Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

[warmheartvnn]

Chuẩn. Ít tiền thì ở cc thôi chứ ở nhà ngõ ngách chán kinh

Vodka cụ.

Vinaconex cũng lắm loại lắm, nhiều vina cũng đang chết dở, tòa nhà nhìn như cái lò gách cả năm ko nhúc nhích.
Chaất lượng hoàn thiện cũng chưa chắc đã tốt đâu.

Vâng,em cứ lên nhà đâu đấy rồi mới mua,đắt tý nhưng chắc chắn.Với lại hoàn thiện rồi thì mới biết nó như thế nào chứ nhìn bản vẽ với lại hợp đồng(tiến độ) nó mung lung lắm.Em chả chơi.

CC tử tế chú thì có hệ thống báo cháy, thiết bị chữa cháy, họng nước từng tầng, bể nước trên nóc rất to và có người trực 24/24 nên cháy nhỏ đã có rất nhiều hàng xóm tham gia dập ngay để khống chế đợi cứu hỏa tới còn dưới đất thường đứng xem đợi cháy hết sạch luôn.
Cả về động đất cũng vậy, rung nhẹ phát đã cảm nhận ngay được và hò nhau thoát ra đã. Dưới đất thì có khi CC nó đổ vào bẹp dúm rồi mới biết

Đúng như cụ nói.Bây giờ nhiều chủ đầu tư nó làm tiên tiến,hiện đại và đồng bộ rồi(tất nhiên vẫn còn nhiều chủ đầu tư,nhiều toà...lởm-vậy nên mới phải chọn và có kinh nghiệm để không bị ôm hận)chứ đâu như trc kia.Mình có tiền-mình đc lựa chọn cơ mà.

Nhà em thì tất cả các PN, phòng khách, bếp và 2WC đều có cửa sổ hoặc ban công, trong nhà lúc nào cũng sáng tưng bừng, gió thôi rồi, đúng kiểu gió vào nhà trống. Cửa các nhà lệch nhau, sảnh thang máy rộng 3m, hành lang 2m, 2 đầu hành lang là kính có thể mở được nên rất sáng và thoáng, tóm lại là em thấy rất hài lòng với CC của em.

Vâng,ở CC rất thoáng,không bức bí như nhà ngõ cụ nhỉ?Đặc biệt là mùa đông thì ấm,còn mùa hè thì lại mát hơn so với dưới mặt đất cụ nhỉ.Vodka cụ.

Ở chung cư có cái tiện là rủ anh em trong khu uống rượu luân phiên từng nhà, không phải ra gió nên rất an toàn cho sức khỏe

Vâng,tầng em ở dịp mùng 01/06 các ông bố cũng còn mượn dịp của các cháu để liên hoan cho xôm ạ,hehe.

 

[Son Tran]

Bao giờ đi mua chung cư phải in bảng kinh nghiệm này đút túi còn kiểm tra. Cám ơn cụ chủ.

 

[minh0075]

Hà nội bây h nó có cái hay, là nếu muốn mua 1 cái căn hộ chung cư, thì cần phải ngâm kíu thị chường chung cư của gần như cả thành phố, ko thì loanh quanh dẫm phải **** ngay.

 

[IZZ]

Một chung cư để đạt được sự hài lòng của tất cả các yếu tố em sợ là hơi bị khó, do vậy theo em đa số những điểm chính của tòa đó OK là có thể chấp nhận về ở được.

Chưa kể đến trong cùng 1 tòa có những căn rất ổn nhưng có những căn lại lởm.
Ví dụ 1 chung cư mặt đường to, nếu chọn căn hướng ban công Đông Nam mà sát đường, mở ra là ồn và bụi thì cũng vứt đi.

 

[tide]

Em cũng thích ở CC và ở 2 năm nay thấy ko hối hận. GIờ mỗi lần về nhà phụ huynh phải leo cầu thang mấy bận e cũng thấy ngại dù mới gần 40

 

[Tran Thanh Tung]

CC tử tế chú thì có hệ thống báo cháy, thiết bị chữa cháy, họng nước từng tầng, bể nước trên nóc rất to và có người trực 24/24 nên cháy nhỏ đã có rất nhiều hàng xóm tham gia dập ngay để khống chế đợi cứu hỏa tới còn dưới đất thường đứng xem đợi cháy hết sạch luôn.
Cả về động đất cũng vậy, rung nhẹ phát đã cảm nhận ngay được và hò nhau thoát ra đã. Dưới đất thì có khi CC nó đổ vào bẹp dúm rồi mới biết

Cụ nói thế nào í chứ.

Chung cư cháy thì khả năng tèo là rất cao, còn nhà thấp tầng khả năng tèo thấp hơn. Vì nhà thấp tầng còn chạy lên tầng thượng, trèo sang mái nhà hàng xóm hoặc chạy xuống tầng 1 phá cửa thoát ra.

 

[Payroll]

Cụ nói thế nào í chứ.

Chung cư cháy thì khả năng tèo là rất cao, còn nhà thấp tầng khả năng tèo thấp hơn. Vì nhà thấp tầng còn chạy lên tầng thượng, trèo sang mái nhà hàng xóm hoặc chạy xuống tầng 1 phá cửa thoát ra.

Chạy lên thượng, thoát sang hàng xóm cũng là phương án hay. Miễn là ở nhà đất đừng lắp lồng sắt bao quanh cụ nhỉ.
Vụ chạy xuống tầng 1, loay hoay mở được cửa (nếu khóa trong) trong tình trạng hoảng loạn chắc cũng không dễ

 

[nunachuoi]

Cụ nói thế nào í chứ.

Chung cư cháy thì khả năng tèo là rất cao, còn nhà thấp tầng khả năng tèo thấp hơn. Vì nhà thấp tầng còn chạy lên tầng thượng, trèo sang mái nhà hàng xóm hoặc chạy xuống tầng 1 phá cửa thoát ra.

Các cụ cứ thống kê từ các vụ cháy đăng trên lá cải thì biết ngay chỗ nào tèo nhiều hơn. Ở dưới đất là phải khóa, thậm chí 2-3 lần khóa, chẳng may cháy đúng chỗ để khóa hoặc vì lý do nào đó không lấy được khóa thì khả năng tèo là 100%. Các cụ cứ để ý mà xem, hầu như cháy trong nhà đều có người tèo cả, cháy biển quảng cáo hay linh tinh gì đó ở ngoài thì mới thoát. Cái từ "nhà ống" cũng đã nói lên cái nguy hiểm, khi cháy thì cầu thang là chỗ thoát khói nên chắc cũng chả mấy người chạy nổi 1-2 tầng mà lên thượng đâu ạ (trừ khi đang ở tầng áp mái hoặc đang hóng mát trên thượng, chưa kể nhà 1 hướng thì hở chỗ nào là khói, lửa chỗ đấy, chả có chỗ mà chạy.

 

[khongcoviec]

Thống kê ở VN hình như chưa ai chết cháy ở chung cư, nhưng nhà đất chết cháy em đọc báo thấy hơi nhiều .

 

[nunachuoi]

Thống kê ở VN hình như chưa ai chết cháy ở chung cư, nhưng nhà đất chết cháy em đọc báo thấy hơi nhiều .

Có rồi cụ, 2 mẹ con ở tòa nhà JSC-34 trên đường Khuất Duy Tiến cách đây cũng lâu lâu. Lý do là thiếu hiểu biết thôi, không đi lối thang thoát hiểm mà lại ra sảnh chờ thang máy nên ngạt khói ạ. Khi về ở CC thì không cần mua thang dây hay học nhảy dù mà cần biết vị trí thang thoát hiểm là đủ.

 

[Nine]

Cụ nói thế nào í chứ.

Chung cư cháy thì khả năng tèo là rất cao, còn nhà thấp tầng khả năng tèo thấp hơn. Vì nhà thấp tầng còn chạy lên tầng thượng, trèo sang mái nhà hàng xóm hoặc chạy xuống tầng 1 phá cửa thoát ra.

Nếu cường độ cháy nhỏ, nhà đất chạy được thì chung cư cũng chạy được
Nếu cường độ cháy lớn hơn nhà đất không chạy được thì nhà chung cư vẫn chạy được
Nếu cường độ cháy rất lớn nhà đất chết chắc nhà chung cư vẫn có khả năng chui vào đâu đấy chờ cứu hộ

 

[Tran Thanh Tung]

Các cụ cứ thống kê từ các vụ cháy đăng trên lá cải thì biết ngay chỗ nào tèo nhiều hơn. Ở dưới đất là phải khóa, thậm chí 2-3 lần khóa, chẳng may cháy đúng chỗ để khóa hoặc vì lý do nào đó không lấy được khóa thì khả năng tèo là 100%. Các cụ cứ để ý mà xem, hầu như cháy trong nhà đều có người tèo cả, cháy biển quảng cáo hay linh tinh gì đó ở ngoài thì mới thoát. Cái từ "nhà ống" cũng đã nói lên cái nguy hiểm, khi cháy thì cầu thang là chỗ thoát khói nên chắc cũng chả mấy người chạy nổi 1-2 tầng mà lên thượng đâu ạ (trừ khi đang ở tầng áp mái hoặc đang hóng mát trên thượng, chưa kể nhà 1 hướng thì hở chỗ nào là khói, lửa chỗ đấy, chả có chỗ mà chạy.

Em lại phản biện cái phần màu Xanh của cụ: Nếu theo thống kê, thì phải so với tỉ lệ.
Vì nhà chung cư (kiểu mới) ở VN mới có được độ 15-20 năm nay. Vậy số lượng nhà chung cư ở VN được bao nhiêu tòa đang hoạt động so với số lượng nhà ống đã xây trên đất nước này? Ta không có số liệu thống kê nhưng chắc chắn 1 điều: tỉ lệ nhà chung cư/nhà ống là rất ít, do vậy báo chí đưa tin số vụ cháy tại các nhà ống nhiều hơn số vụ cháy nhà chung cư là đương nhiên

 

[levante118]

Cháu thấy các bác bàn cái vụ cháy CC vs cháy Nhà đất sôi nổi phết...
Theo cháu, nói chung là đã cháy thì Hên-Sui thôi...chả nói ở đâu cháy thì an toàn hơn ở đâu cả...

 

[Nine]

Cháu thấy các bác bàn cái vụ cháy CC vs cháy Nhà đất sôi nổi phết...
Theo cháu, nói chung là đã cháy thì Hên-Sui thôi...chả nói ở đâu cháy thì an toàn hơn ở đâu cả...

Cụ vừa đúng vừa sai

 

[volume]

Đúng là cụ chủ ở chung cư nhiều năm nên có một suy nghĩ như vậy??. Chứ em và nhiều người cũng như cụ, ở chung cư nhiều năm, nhưng khác là bây giờ đang ở nhà mặt đất. Và giờ rất rất không thích ở chung cư ! (sợ nếu phải quay lại ở chung cư)

 

[Nine]

Đúng là cụ chủ ở chung cư nhiều năm nên có một suy nghĩ như vậy??. Chứ em và nhiều người cũng như cụ, ở chung cư nhiều năm, nhưng khác là bây giờ đang ở nhà mặt đất. Và giờ rất rất không thích ở chung cư ! (sợ nếu phải quay lại ở chung cư)

Em thì ngược lại với cụ. Em tuổi gần 4 xịch trong đó em mới ở chung cư được khoảng gần chục năm thôi ợ

 

[Crusaderland]

Em chỉ băn khoăn tầm 30 - 40 năm nữa, khi đó các cụ Ofer đa phần 60-70 tuổi, chung cư xuống cấp thì lạilo lắng chờ chủ đầu tư mới ah.Mà cái chung cư 20-30 tầng thì xuống cấp không ở cố được như anh chung cư 4-5 tầng.
Nhà mặt đất xuống cấp thì em tính cứ đập đi xây lại thôi. Dù sao cũng đơn giản hơn rất nhiều.

 

[Nine]

Em chỉ băn khoăn tầm 30 - 40 năm nữa, khi đó các cụ Ofer đa phần 60-70 tuổi, chung cư xuống cấp thì lạilo lắng chờ chủ đầu tư mới ah.Mà cái chung cư 20-30 tầng thì xuống cấp không ở cố được như anh chung cư 4-5 tầng.
Nhà mặt đất xuống cấp thì em tính cứ đập đi xây lại thôi. Dù sao cũng đơn giản hơn rất nhiều.

Bán đi mua cái chung cư khác ợ. Đơn giản hơn đạp đi xây lại rất nhiều

 

[volume]

Em thì ngược lại với cụ. Em tuổi gần 4 xịch trong đó em mới ở chung cư được khoảng gần chục năm thôi ợ

Đúng là em ngược cụ

 

[IZZ]

Những người từ đất lên chung cư hoặc ngược lại đều có những lý do riêng. Không nói rõ ai đúng ai sai được.

Tuy nhiên, theo đúng chủ đề là: Kinh nghiệm chọn chung cư nên mong các cụ đừng sa đà vào câu chuyện ở chung cư hay nhà đất thì tốt.

Cụ nào có thể list giúp em những tiện ích cần nhất ở chung cư là gì?