[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[mitdac1819]

Tại cuộc họp hôm 17/2, TTCP bảo: phải tìm ra nguyên nhân ... doanh nghiệp bđs phải giải quyết hậu quả do chính mình gây ra....

Theo quan điểm của em, trước khi buộc trách nhiệm ngành bđs cho cuộc khủng hoảng lần này thì những nhà hoạch định chính sách nên thẳng thắn nhìn nhận trách nhiệm của mình trước. Đó chính là sự yếu kém và buông lỏng của nhà nước trong lĩnh vực quản lý thị trường bất động sản và tín dụng bất động sản. Sự yếu kém này dẫn đến tình trạng: 1) Thị trường bđs phát triển thiếu quy hoạch, mất cân đối, thiếu kiểm soát; doanh nghiệp bđs cùng đám cò đất lộng hành tạo sóng, bơm thổi, đẩy giá nhà đất lên cao chót vót; 2) Để các doanh nghiệp bđs phát hành trái phiếu vô tội vạ, để các tổ chức tín dụng rót tiền bơm cho quả bóng bất động sản phình to hết cỡ. Tình trạng này nào có khác gì tình trạng nợ dưới chuẩn gây ra cuộc khủng hoảng năm 2008 ở Mỹ.

Vậy có nên cứu thằng bất động sản không? Theo em là nên, buộc phải cứu, cho dù nó nghiện lòi ra.
Ngành bđs cùng với 40 ngành liên quan đóng góp cỡ 25% GDP của Việt Nam. Ngành này cũng đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI. Em nó mà mệnh hệ gì thì nền kinh tế lâm nguy, xã hội rối loạn chứ chẳng đùa. Nhiều địa phương trước đây toàn xin hỗ trợ từ trung ương thì bỗng dưng mấy năm nay vụt lớn, tiền tiêu rủng rỉnh. Ấy cũng là nhờ vào đất! Sang năm 2023, kế hoạch đấu giá đất chững lại, dự án mới không có, thì dự là nhiều tỉnh lại quay lại bài cũ, vác rá ra xin trung ương. Mà nguồn thu hụt thì nguồn lực đầu tư xã hội giảm, tất dẫn đến kinh tế kém phát triển, đời sống dân sinh bị ảnh hưởng.
Bọn tây lông đã có nghiên cứu và chỉ ra rằng thị trường bđs sụt giảm thì giá trị tài sản của người dân giảm, dẫn đến tâm lý chi tiêu của người dân giảm theo. Kéo theo là sự sụt giảm của cả nền kinh tế chứ không riêng gì bđs và các ngành liên quan.
Vậy nên có chửi thì chửi nhưng em nghĩ vẫn phải cứu lấy nó, cho nó hạ cánh mềm. Còn cứu bằng cách nào thì là việc của các nhà hoạch định chính sách, của đám chủ nợ và con nợ.
Cơ mà được cứu xong là nó khỏe mạnh ngay đấy, thậm chí ... tái nghiện! Lý do: hơn 60% dân mình vẫn làm nông nghiệp thì xu hướng đô thị hóa còn dài, nhu cầu mua nhà còn cao.

E thì e mong là bds hạ cánh mềm. Chứ trạng chết thì chúa cũng băng hà. Xưởng ô sắt thêp cạnh em, 1 kho để ko, công nhân giảm 1/2, 1 ngày may ra xuất đc 1 xe. Cảm tưởng bi đát hơn năm 2012, khi ấy nv ngân hàng đứng cửa thu tiển, mới đc xuất hàng, nhưng vẫn xuất đều đều.

 

[volvo.XC90]

Tại cuộc họp hôm 17/2, TTCP bảo: phải tìm ra nguyên nhân ... doanh nghiệp bđs phải giải quyết hậu quả do chính mình gây ra....

Theo quan điểm của em, trước khi buộc trách nhiệm ngành bđs cho cuộc khủng hoảng lần này thì những nhà hoạch định chính sách nên thẳng thắn nhìn nhận trách nhiệm của mình trước. Đó chính là sự yếu kém và buông lỏng của nhà nước trong lĩnh vực quản lý thị trường bất động sản và tín dụng bất động sản. Sự yếu kém này dẫn đến tình trạng: 1) Thị trường bđs phát triển thiếu quy hoạch, mất cân đối, thiếu kiểm soát; doanh nghiệp bđs cùng đám cò đất lộng hành tạo sóng, bơm thổi, đẩy giá nhà đất lên cao chót vót; 2) Để các doanh nghiệp bđs phát hành trái phiếu vô tội vạ, để các tổ chức tín dụng rót tiền bơm cho quả bóng bất động sản phình to hết cỡ. Tình trạng này nào có khác gì tình trạng nợ dưới chuẩn gây ra cuộc khủng hoảng năm 2008 ở Mỹ.

Vậy có nên cứu thằng bất động sản không? Theo em là nên, buộc phải cứu, cho dù nó nghiện lòi ra.
Ngành bđs cùng với 40 ngành liên quan đóng góp cỡ 25% GDP của Việt Nam. Ngành này cũng đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI. Em nó mà mệnh hệ gì thì nền kinh tế lâm nguy, xã hội rối loạn chứ chẳng đùa. Nhiều địa phương trước đây toàn xin hỗ trợ từ trung ương thì bỗng dưng mấy năm nay vụt lớn, tiền tiêu rủng rỉnh. Ấy cũng là nhờ vào đất! Sang năm 2023, kế hoạch đấu giá đất chững lại, dự án mới không có, thì dự là nhiều tỉnh lại quay lại bài cũ, vác rá ra xin trung ương. Mà nguồn thu hụt thì nguồn lực đầu tư xã hội giảm, tất dẫn đến kinh tế kém phát triển, đời sống dân sinh bị ảnh hưởng.
Bọn tây lông đã có nghiên cứu và chỉ ra rằng thị trường bđs sụt giảm thì giá trị tài sản của người dân giảm, dẫn đến tâm lý chi tiêu của người dân giảm theo. Kéo theo là sự sụt giảm của cả nền kinh tế chứ không riêng gì bđs và các ngành liên quan.
Vậy nên có chửi thì chửi nhưng em nghĩ vẫn phải cứu lấy nó, cho nó hạ cánh mềm. Còn cứu bằng cách nào thì là việc của các nhà hoạch định chính sách, của đám chủ nợ và con nợ.
Cơ mà được cứu xong là nó khỏe mạnh ngay đấy, thậm chí ... tái nghiện! Lý do: hơn 60% dân mình vẫn làm nông nghiệp thì xu hướng đô thị hóa còn dài, nhu cầu mua nhà còn cao.

Thế nó thổi giá lên gấp đôi gấp ba thì tiền chênh lệch đó nó mang đi đâu hết rồi, phải phân tích được cái này biết nó có thực sự cần cứu không đã

 

[channhandan]

Các cụ cứ bảo giá BĐS tăng là do lỗi của các cty BĐS. Nhưng phải nhìn lại giá tăng thì cuối cùng ông nào hưởng lợi? Ông nắm nhiều đất nhất là ông hưởng chứ ai. Các ông thả tín dụng ra cho các cty say sóng rồi xiết thì làm sao mà đỡ đc.
Cho nên đợt này chỉ là phân chia lại tài sản, rồi cũng đâu vào đấy thôi. Bđs là động lực để nhân dân phấn đấu lao động cống hiến, ko có mùa xuân giá rẻ đâu. Rẻ chỉ ở những nơi sốt ảo, ko có dòng tiền thì các ông mua rồi đu đỉnh đợi xuân về. Chứ những bđs có dòng tiền, nhất là ở những thành phố lớn thì nó chỉ đi ngang rồi tăng thôi.

 

[Binbi]

Thế nó thổi giá lên gấp đôi gấp ba thì tiền chênh lệch đó nó mang đi đâu hết rồi, phải phân tích được cái này biết nó có thực sự cần cứu không đã

Cái này nó thể hiện trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp mà cụ. Lãi thì nó đã nộp thuế cho nhà nước, đầu tư sản xuất món khác, đầu tư dự án mới. Mà em nói rồi, cứu hay không là do các nhà hoạch định chính sách, do các ngân hàng và do chính bản thân doanh nghiệp bđs chứ cụ với em thì sức đâu mà cứu

 

[viet7500]

Trước CC HN đắt hơn SG mà. Nhưng giờ khu cùng vị trí em thấy SG gấp 1,5-2 lần.

E cũng ko hiểu tại sao
Cụ nào biết thông não cho E phát ạh?

 

[Rivers]

Nhớ thời địa chủ phong kiến, dân không có đất để cày cấy, làm được bao nhiêu nộp tô hết cho bọn địa chủ.
Giờ khác mỗi cái là thay bằng chỗ để ở.

 

[ducquan1008]

Melody Linh Đàm sale off 38% giá còn 30tr khá ổn các cụ nhỉ, đương nhiên mua dự án thì có rủi ro tiến độ, ko gì hoàn hảo 109%

 

[Vũ Khiêm]

có lẽ chỉ có chiến tranh TQ-ĐL mới cứu được BĐS Việt Nam

Còm thông minh nhất trong các cụ trên off

 

[Vũ Khiêm]

Chứng tỏ cụ Thủ không có cổ cánh gì trong BDS, chứ nếu có thì nhảy dựng lên rồi

 

[volvo.XC90]

Cái này nó thể hiện trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp mà cụ. Lãi thì nó đã nộp thuế cho nhà nước, đầu tư sản xuất món khác, đầu tư dự án mới. Mà em nói rồi, cứu hay không là do các nhà hoạch định chính sách, do các ngân hàng và do chính bản thân doanh nghiệp bđs chứ cụ với em thì sức đâu mà cứu

Cứu được bđs thì TQ cử cán bộ sang mà học hỏi thôi. Mấy năm trước TQ nó có chính sách nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ nên sau đó bđs mới sập

 

[channhandan]

Chứng tỏ cụ Thủ không có cổ cánh gì trong BDS, chứ nếu có thì nhảy dựng lên rồi

Chưa có nên phải đập thằng có để nó nhả ra thôi cụ. Em là chẳng tin ông nào ko có tư lợi.

 

[giaulenvidat]

Lướt xem Ocean park 2 vẫn hét giá lắm, bọn nó thổi khiếp quá

Cụ có mua đâu quan tâm làm gì

 

[tieudaovnt]

Mồm nói tay phải làm cơ, em nghĩ vẫn phải khoanh nợ, bán nợ cho một quĩ hay tổ chức nào đó kiểu VAMC, vài cái NH 0đ nữa thì mới tạm yên ổn, chu kì cho 10 năm nữa để xử lí dần đống nợ xấu đấy. Chứ giờ bong bóng thổi căng quá rồi, mấu chốt là giá tài sản tăng quá cao với nguồn vốn chủ yếu từ vay mượn nên giờ chịu ko nổi phải giảm giá , mà giảm giá thì nợ xấu xuất hiện thôi. Chả còn cách nào khác được, đến lúc cả làng ngả bài rồi

 

[volvo.XC90]

Lướt xem Ocean park 2 vẫn hét giá lắm, bọn nó thổi khiếp quá

Chưa khát nước nên cứ thổi và hét sau còn tính sale off nữa

 

[Binbi]

Cứu được bđs thì TQ cử cán bộ sang mà học hỏi thôi. Mấy năm trước TQ nó có chính sách nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ nên sau đó bđs mới sập

Trung quốc nó đã và đang cứu bđs rồi đấy cụ. Kế hoạch 16 điểm của nó đã có tác dụng. Mình nên học nó chứ nó không bao giờ phải học mình.

 

[chabiettennaochodep]

Cứ làm ăn vớ vẩn, chính sách thì lăng nhăng giờ đòi cứu. Cứu bằng gì trong khi nhà nuoc chỉ có tiền thuế. Nếu không có tiền thue thì còn nghèo hơn e.

 

[giaulenvidat]

Cò đất à, chuyển nghề đi em

Dạ em có phải cò không cũng không cần anh khuyên anh bần nông ạ

 

[Charles2702]

Giải cứu tức là phải bán với giá gốc giá thực, các bác thấy giải cứu nông sản ấy, bán giá trên trời thì ai giải cứu

 

[Quê bầm]

Cái này nó thể hiện trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp mà cụ. Lãi thì nó đã nộp thuế cho nhà nước, đầu tư sản xuất món khác, đầu tư dự án mới. Mà em nói rồi, cứu hay không là do các nhà hoạch định chính sách, do các ngân hàng và do chính bản thân doanh nghiệp bđs chứ cụ với em thì sức đâu mà cứu

Bán giá cao ngất nhưng chưa chắc số lãi đã to có khi tí hon thôi nhá cụ

 

[Maner Bolsol]

Hồi năm 2020-2021 đi đâu cũng thấy giới buôn BĐS tung tin lạm phát cao, tiền sẽ mất giá .....bla bla blo....có tiền nên đầu tư vào BĐS.
Giới Cò BĐS và buôn BĐS bơm thổi các kiểu, và lên các diễn đàn, mạng XH "định hướng nắn dòng tiền" của dân vào BĐS.
Thực tế thì lạm phát ở VN đâu có lớn, 3-4%/năm là quá ổn, năm 2022 lạm phát có tăng tý thì Ngân hàng NN đã ra tay can thiệp và thị trường lại bình ổn ngay. Đồng tiền VN cũng đâu trượt giá nhanh như giới Cò / buôn BĐS loan tin đâu, tỷ giá VNĐ/USD có biến động nhưng vẫn khá ổn định mà.
Nói chung, tiền nên đầu tư vào SX KD chứ cứ dồn hết nguồn tiền cả XH vào BĐS thfi nó thành nguồn tiền chết, chính điều này chỉ làm giàu cho giới Cò BĐS/buôn BĐS nhưng lại làm tê liệt nền kinh tế.

Lũ Cò này có nên cho chúng nó vêu mồm để dần trở lại làm Người được không cụ, vì Cò là Con, còn Người là Người. Em vẫn nhớ 1 câu: Cò BĐS là bọn lừa đảo, câu này kiểu gì cũng đúng