[Khẩn] Nên xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay hay tính công thợ??

[truonguct]

Phương án nào cũng có thể rủi ro, cụ nên nhờ 1 người bạn chuyên về xây dựng tư vấn trực tiếp. Đừng nghe mấy ông thợ.
- Trọn gói đỡ mệt, có thể tốn hơn một tí;
- Nhân công thì cái gì cũng phải lo, có người làm xong nhà ốm nặng đấy.

Em đồng ý với cụ, xây nhà lo tiền, lo đủ thứ nên phải tận dụng mối quan hệ và tìm chỗ tin tưởng vừa an tâm mà không lo bị phải trả nhiều tiền ngu.

 

[milimet]

Em cũng muốn xây nhà kiểu chìa khóa trao tay nhưng chưa tìm được công ty đủ tin tưởng để ký hđ. Các bác nào trên đây làm về xây dựng trọn gói thì inbox em nhé ( có hồ sơ năng lực, hợp đồng, bảo hành ... )

Mời cụ qua em làm ly coffee trao đổi nhé.
Em làm chìa khóa trao tay cho khá nhiều cụ of rồi. Tự tin làm cụ hài lòng.

 

[nha_que_goc]

Cá nhân em thích Trọn gọi hơn là tính công... Tính công thợ họ cũng lấy nhây ra có khi còn đắt hơn giao trọn gói... (trừ khi cụ là dân xây dựng hoặc có thời gian quán xuyến, đôn đốc thơ làm nhanh gọn được)

 

[Meochuot0510]

Cụ thuê trọn gói nhân công thôi, mình cung cấp vật tư là tốt nhất.

 

[thợ xây]

Chìa khóa trao tay,cái được là chủ nhà không mất thời gian,cái lo là gặp đối tác không đoàng hoàng......Tỉ lệ đối tác làm ăn gian dối tương đối cao. Cụ nên tự mua vật tư và có người nhà hiểu nghề xây dựng giám sát. Cháu chúc cụ vạn sự như ý

 

[keysdesign]

Cụ nào có nhu cầu alo em chia sẻ tư vấn . - Thề không nhận làm của các cụ .

 

[LamKhanh]

Mình cũng thích phương án trọn gói, xong vẫn phải giám sát kỹ thuật!

Cá nhân em thích Trọn gọi hơn là tính công... Tính công thợ họ cũng lấy nhây ra có khi còn đắt hơn giao trọn gói... (trừ khi cụ là dân xây dựng hoặc có thời gian quán xuyến, đôn đốc thơ làm nhanh gọn được)

 

[santhanhcong]

Cá nhân em thích Trọn gọi hơn là tính công... Tính công thợ họ cũng lấy nhây ra có khi còn đắt hơn giao trọn gói... (trừ khi cụ là dân xây dựng hoặc có thời gian quán xuyến, đôn đốc thơ làm nhanh gọn được)

Cụ trọn gói công thợ thì ổn. Chứ trọn gói cả vật liệu thì nhiều khi tiền mất tật mang. Ví dụ như ống nước chịu nhiệt tiền hóa đơn 100k thì tiền thực chỉ 70k ( chiết khấu 25 - 30%)

 

[Hoàng Nát]

Cụ trọn gói công thợ thì ổn. Chứ trọn gói cả vật liệu thì nhiều khi tiền mất tật mang. Ví dụ như ống nước chịu nhiệt tiền hóa đơn 100k thì tiền thực chỉ 70k ( chiết khấu 25 - 30%)

1 nhà dân thì được bao nhiêu m mà chiết khấu cao quá vậy cụ. Cũng chẳng bõ bèn gì so với cả cái nhà.

 

[tuvv8x]

Cụ trọn gói công thợ thì ổn. Chứ trọn gói cả vật liệu thì nhiều khi tiền mất tật mang. Ví dụ như ống nước chịu nhiệt tiền hóa đơn 100k thì tiền thực chỉ 70k ( chiết khấu 25 - 30%)

Vote cụ. Em cũng mới xây nhà đúng là tin thợ thì chẳng khác gì mua cá ở chợ. Láo nháo hết đường.

 

[dannhontn]

Để em tích thêm tý nữa, sang năm đc tuổi em tham khảo tiếp thớt này. Em thì thích khoán gọn nhưng giám sát em có người 24/24.

 

[tuvv8x]

Em có 1 kinh nghiệm khi xây nhà là: Đội bán vạt liệu: cát đá ximang, thép cứ đến đâu trả tiền đến đấy hoặc 2 nhà cung cấp vì giữa công trình thường hay có bài tăng giá do giá nhập tăng. Đợt em xây nó cũng giở bài ấy em chửi 1 trận trả hết tiền, hôm sau lại vâng vâng dạ dạ giá cũ.

 

[vimaru_gawa]

Em có 1 kinh nghiệm khi xây nhà là: Đội bán vạt liệu: cát đá ximang, thép cứ đến đâu trả tiền đến đấy hoặc 2 nhà cung cấp vì giữa công trình thường hay có bài tăng giá do giá nhập tăng. Đợt em xây nó cũng giở bài ấy em chửi 1 trận trả hết tiền, hôm sau lại vâng vâng dạ dạ giá cũ.

em k làm cái này cơ mà cụ nói thế cũng k đúng,cái gì cũng có giá thị trường lên xuống,trù khi thị trường vẫn vậy mà họ đòi giá cao hơn thì cụ chửi mới đúng
Còn các thiết bị điện,nước,sơn mua ở các cửa hàng đại lý luôn được chiết khấu %,nhà e mua đồ cả tb vệ sinh,điện cho công trình phụ cũng được chiết khấu hết đó

 

[tuvv8x]

theo ý kiến của riêng e thì cụ khoán nhưng mình phải giám sát chặt chẽ ạ, chứ tính công thợ làm việc ê a lắm cụ ạ, e cũng cọ sát nhiều rồi e mới dám phát biểu đấy ạ

 

[Taihoatu]

theo ý kiến của riêng e thì cụ khoán nhưng mình phải giám sát chặt chẽ ạ, chứ tính công thợ làm việc ê a lắm cụ ạ, e cũng cọ sát nhiều rồi e mới dám phát biểu đấy ạ

Khoán nhân công theo m2 xây dựng cụ ợ. Không bao giờ tạm ứng vượt khối lượng công việc.

 

[helen trần]

Cụ nào mà có chuyên môn xây dựng, có thời gian thì nên quản lý mọi việc, vì dù sao cũng là nhà của mình. Cụ nào mà không có thời gian thì cứ khoán trắng có được việc.

 

[SoDepCatTuong]

Khoán nhân công theo m2 xây dựng cụ ợ. Không bao giờ tạm ứng vượt khối lượng công việc.

Thợ ng ta tập kết ng và phương tiện, dụng cụ,... thì ng ta cũng muốn và yêu cầu ứng tiền cụ ạ! Ai cũng muốn yên tâm cả!

 

[Taihoatu]

Thợ ng ta tập kết ng và phương tiện, dụng cụ,... thì ng ta cũng muốn và yêu cầu ứng tiền cụ ạ! Ai cũng muốn yên tâm cả!

Vâng, cụ đọc lại ạ. Có tạm ứng nhưng không vượt khối lượng thực hiện cụ ạ. Nhà nước cũng thế mà.

 

[vimaru_gawa]

thuê thợ cơ mà cần có người giám sát thì mới yên tâm dc

 

[SoDepCatTuong]

Vâng, cụ đọc lại ạ. Có tạm ứng nhưng không vượt khối lượng thực hiện cụ ạ. Nhà nước cũng thế mà.

Khối lượng thực hiện là kl đã thi công mà cụ! Mới tập kết thì chưa làm j cả! Nói chung là nhiều khi phải tin nhau 1 phần thôi. Em thi công nhiều khi xong mới lấy tiền 1 cục ( vài chục triệu thôi) thì là em tin chủ nhà. Còn làm các công trình, tập kết ng, vật tư sơn, bả, dụng cụ,... mà ko tạm ưng luôn cho em 20-30% thì em về, ko làm!