[Khẩn] Nên xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay hay tính công thợ??

[Bocui]

em oánh dấu, cũng hà đông. Sắp tới chuẩn bị xây ah

Em cũng oánh dấu, xem cụ nào có nhu cầu xây nhà thì ibox, em xin ứng thầu với ạ

 

[Donal_Quang]

Tin tưởng nhau mới làm được, chứ người ta nhận thầu cao hơn chỗ khác cũng có cái lý của nó cụ ạ. Nếu không tin người khác thì cứ cố tự làm thôi, khoán thợ cũng được. Lúc đó thì đỡ tốn kém hơn là chắc chắn, nhưng cũng mệt mỏi lắm. Tiền mua sức lao động mà

 

[tranthienxd3k5]

Cái này dơ bẩn thân và cổng vị của cụ thôi.
Nếu cụ bận thì chìa khoá chao tay ok nhưng. Phải có bản vẽ chi tiết .kiên trúc, kết cấu. Chủng loại vật liêu đưa vào sử dụng vào trong công trình. Và có người hiểu biết về chuyên ngành.( cần thiết thuê máy ông cao đẳng, trung cấp. Phải đi công trường tầm 2 năm.ng ta giám sát cho.
Nếu rảnh thì thuê theo m2ra tin.

 

[tranthienxd3k5]

Cụ cần alo em. Em sẽ tư vấn nhiệt tình.

 

[tranthienxd3k5]

Bến công ty em nhận thiết kế, thi công. Giá cả hợp lý. Đội ngũ cán bộ tâm huyết với nghế.cac cụ có nhu câu alo em sẽ tư vấn nhiệt tình.0923411555

 

[vbn]

Theo kinh nghiệm của em thì chấp nhận vất vả cũng chỉ vài tháng thôi nhưng mình ưng ý, sau này hỏng hóc cái gì ở đâu cụ biết hết mà sửa chữa, còn chọn p.a trao tay thì cụ cũng chỉ giảm vất vả 50% thôi.

Theo em thì thuê 1 kỹ sư giám sát cho mình, nhờ 1 người quen có hiểu biết, trả lương đầy đủ làm tổng quản.
Còn về phần mình vẫn cứ phải sát sao vào đấy.
Làm thế này sẽ yên tâm hơn về mặt tâm lý, chất lượng xây dựng cũng sẽ ổn hơn.
Chứ chìa khóa trao tay gặp đội thợ có tâm và tay nghề thì ok chứ không thì cũng hãi lắm ạ.

 

[Trần Điện]

Không nên trọn gói cụ ơi, thuê công thợ tính theo m2, mình đi mua vật liệu về theo thợ yêu cầu, vất vả tý nhưng đảm bảo về chất lượng và giá cả, em xây nhà cả 2 hai thức rồi nên em hiểu, xây cái nhà tầm 150m2 sàn rẻ hơn trọn gói 150-200 củ là cái chắc.

 

[Stephenchow]

Phương án nào cũng có thể rủi ro, cụ nên nhờ 1 người bạn chuyên về xây dựng tư vấn trực tiếp. Đừng nghe mấy ông thợ.
- Trọn gói đỡ mệt, có thể tốn hơn một tí;
- Nhân công thì cái gì cũng phải lo, có người làm xong nhà ốm nặng đấy.

Cụ có con cháu nhà ô Lê Duẩn ko mà nói chuẩn vậy?

 

[1usd]

cụ giúp em gửi mail cho em cái chi tiết chi phí công và vật liệu, hồ sơ vào
minhhuong7610@gmail.com nhé
em đang nghiên cứu xây nhà

Cụ forward luôn cho em với nhé email của em là ledoangiahan@gmail.com, đội thợ thi công nhà cụ có ok không?nếu được cụ giới thiệu cho em với ợ.

 

[1usd]

Cụ chủ hoặc cụ Unlo gửi giúp em nhé, chi tiết vật liêu, công.v.v để em tham khảo và hiểu thêm phần nào. Em cũng đang lên k.h xây nhà

 

[Kilo 636]

Cụ chủ hoặc cụ Unlo gửi giúp em nhé, chi tiết vật liêu, công.v.v để em tham khảo và hiểu thêm phần nào. Em cũng đang lên k.h xây nhà

Cụ ơi nếu cụ cần chi tiết thì phải có bản vẽ mặt bằng thì họ mới tính được chính xác chi tiết cho cụ được. Họ chỉ có thể đưa khung giá thôi.

 

[KhanhPK]

Cụ forward luôn cho em với nhé email của em là ledoangiahan@gmail.com, đội thợ thi công nhà cụ có ok không?nếu được cụ giới thiệu cho em với ợ.

Nhận Forward xong cụ forward luôn cho em nhé khanh.thd2979@gmail.com
Tks cụ!

 

[HaiH2]

Nhà mình ở, xác định bỏ thời gian ra để làm cụ ạ. Chìa khóa trao tay cũng là ý hay, nhưng mà đội thợ có uy tín, tay nghề tót, vật liệu theo ý mình thì hẵng làm

 

[Muon_biet]

Em lần đầu xây nhà các cụ ạ.

Hiện em rất phân vân vì không biết nên chọn gói thầu nào.

Chủ thầu thì đang xây 1 công trình nhà dân ngay gần nhà em đang ở (nhà thuê thôi ạ) nên mấy tháng nay cũng có tí quen biết thợ thuyền, nhìn thấy quá trình thi công cũng gọn gàng, sạch sẽ, nói chung cũng vừa mắt.

---Anh ấy muốn nhà em trọn gói thầu chìa khóa trao tay với giá hơn 6tr/m2 theo yêu cầu thiết kế mà bên em đề ra thì có thể nói là nhà đẹp mức độ khá, đơn giản nhưng hiện đại. (em biết giá thị trường thì có nhà 4tr-5tr/m2 cũng xây được)

---Nhưng có nhiều thông tin khuyên nên chọn gói thầu tính theo công thợ, đâu đấy giá thị trường 800-850k/m2 thì phải. còn vật tư vật liệu trang thiết bị mình tự lo. Vì sợ tính theo gói chìa khóa trao tay thì dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật khiến mình bị thiệt nhiều. nhất là sau này phải khắc phục hậu quả thì vừa mệt vừa bực mình.

Vậy nhờ các cụ cho em lời khuyên, chuyện xây nhà là chuyện cả đời nên em cần phương án nào yên tâm về lâu về dài các cụ ạ
Tiền em ít chứ Vodka thì em nhiều
p/s: em bổ sung là nhà em có người trông thợ ạ. nhưng ông cụ nhà em có vẻ hơi thiên về phương án trọn gói (và mình có người giám sát) Em phân vân quá.

Cụ khoán gọn và thuê thêm E giám sát thì nhà vô cùng nhưng cũng tốn hơn mọi người, hi hi hi

 

[zaihn8x]

Thợ thuê công thì thợ đà nẵng vẫn đang cao hơn thợ phía bắc này. Nếu muốn lựa chọn đc chủng loại thiết bị và có kn vật liệu thì bác theo phương án thuê công. Nhà em xây mấy cái rồi các cụ đều theo phương án khoán công ăn mét vuông. Vật liệu mình lựa chọn đc chủng loại phù hợp, giá cả mình deal đc theo số lượng. Chơi trò chìa khóa trao tay bác lại phải có giám sát có chuyên môn và có lương tâm k cấu kết với chủ thầu cũng tèo.
Nếu bác xây mạn Hoàng Hoa Thám - HQV thì inbox em gửi số một số nhà cung cấp vật liệu nhà em đã dùng, giá tốt, chất lượng đảm bảo, ở HQV có tổng kho vào chọn có mà bạt ngàn

 

[Sungardvietmy]

Trọn gói ở dưới hà đông em là 4tr & 4.5tr nhưng thực tế gói 4.5tr em tự làm chỉ hết 3.8tr/m

Cụ trong nghề thì mới thế được

E chọn cách 1 và hài lòng cụ ạ. Chuyên môn hóa tốt hơn, việc ai nấy làm.

 

[cháu lên 3]

Nếu là em thì em chọn khoán công thợ, còn nguyên vật liệu mình vẫn tự lo, chỉ khoán công và thời gian thi công thôi.
Dù khoán gọn thì chủ nhà vẫn giám sát bình thường, nếu trong quá trình xây dựng thấy chất lượng ko đảm bảo thì bắt làm lại. thời gian chậm là thợ sốt vó ngay

 

[tomhd]

Cụ chủ cứ đưa ra yêu cầu về kiến trúc, vật liệu, tổng mức đầu tư. Công ty em sẽ tư vấn cho cụ từng phần. Riêng mảng kiến trúc, cụ chủ tranh thủ thời gian em đưa cụ đi xem các sản phẩm của em đã làm, cụ sẽ đánh giá và tự lựa chọn. Riêng mảng thi công, cụ hoàn toàn yên tâm năng lực của công ty em nhé.

 

[Beolun]

Nếu là em thì em chọn khoán công thợ, còn nguyên vật liệu mình vẫn tự lo, chỉ khoán công và thời gian thi công thôi.
Dù khoán gọn thì chủ nhà vẫn giám sát bình thường, nếu trong quá trình xây dựng thấy chất lượng ko đảm bảo thì bắt làm lại. thời gian chậm là thợ sốt vó ngay

Chủ nhà đâu phải ai cũng có thời gian và khả năng giám sát đâu cụ, nhiều người nói là Giám sát nhưng dùng từ đúng phải gọi là "Trông nom" thôi cụ à.

Việc giao khoán trọn gói nếu tìm được đơn vị có uy tín, kết hợp thuê 1 giám sát độc lập em cho rằng rất hiệu quả ạ.

 

[MinhChi_2014]

Em cũng đang đi tìm hiểu vụ này nhức đầu quá. Cụ ông nhà em trông được nhưng thợ nó làm thế nào chắc chịu. Theo ý các cụ có nên nhờ ông chú em làm thợ xây dựng trong quê ra giám sát ko ạ? Xây nhà lắm thức quá