[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

theo các cụ thì trước tết liệu có tin vui ko?
và trong quý I liệu có xong các thủ tục để đầu quý II triển khai xây dựng toàn bộ dự án (những khu đúng quy hoạch) ???

Sắp tới thì làm gì còn khu nào sai quy hoạch nữa cụ, sẽ điều chỉnh quy hoạch còn quy hoạch như nào thì chưa biết( điều chỉnh xong thì tất cả phải theo). Cụ nhìn sở quy hoạch- kiến trúc còn được nhắc tới đầu tiên kia kìa.
Lần này thành phố là xử lý dứt điểm gọn gẽ luôn, tránh kiểu giải quyết tình thế như b1.1 vừa mất thời gian vừa mất công sức của các bên.

 

[vina2]

Sắp tới thì làm gì còn khu nào sai quy hoạch nữa cụ, sẽ điều chỉnh quy hoạch còn quy hoạch như nào thì chưa biết( điều chỉnh xong thì tất cả phải theo). Cụ nhìn sở quy hoạch- kiến trúc còn được nhắc tới đầu tiên kia kìa.
Lần này thành phố là xử lý dứt điểm gọn gẽ luôn, tránh kiểu giải quyết tình thế như b1.1 vừa mất thời gian vừa mất công sức của các bên.

khu B2.1 hoặc A3.1 nếu ko được điều chỉnh thì phải trả lại quy hoạch ban đầu mà cụ, rồi các nhà xây rồi...chắc xử lý song song chứ làm sao mà nhanh được ạ, còn dứt điểm cả khu thì theo cụ liệu có xây dựng đồng loạt ko hay lại từng phân khu?

 

[Gà con tập đầu tư]

khu B2.1 hoặc A3.1 nếu ko được điều chỉnh thì phải trả lại quy hoạch ban đầu mà cụ, rồi các nhà xây rồi...chắc xử lý song song chứ làm sao mà nhanh được ạ, còn dứt điểm cả khu thì theo cụ liệu có xây dựng đồng loạt ko hay lại từng phân khu?

Kể cả chính quyền cho phép xây dựng cả dự án thì theo mình cđt cũng chia dần ra xây cho phù hợp nguồn lực tài chính, các đối tác nhà thầu phụ… và quan trọng sóng nó dài và bền, bung ra hết cần nguồn lực cực lớn mà lại không được lợi ích nhiều cho cđt. Cđt họ vẫn còn ôm khá nhiều, và đặc biệt phần cao tầng là miếng mồi ngon của cđt muốn tối ưu lợi nhuận. Nên sẽ hơi khổ cho bác nào cần nhà ở mà vào phân khu được xây sau Nói trắng ra là cđt hơi bị unfair play Còn bác bác nào cứ nhạy sóng ăn theo phân khu xây dựng. Hơn nữa miếng bánh Mỹ Hưng cũng cần được trang trí đóng hộp đẹp để bán được giá cao hơn TH và MH tưởng không liên quan nhiều nhưng nó vẫn cùng 1 game dài, game ngắn thì TH từng phân khu

 

[Tholinh]

Kể cả chính quyền cho phép xây dựng cả dự án thì theo mình cđt cũng chia dần ra xây cho phù hợp nguồn lực tài chính, các đối tác nhà thầu phụ… và quan trọng sóng nó dài và bền, bung ra hết cần nguồn lực cực lớn mà lại không được lợi ích nhiều cho cđt. Cđt họ vẫn còn ôm khá nhiều, và đặc biệt phần cao tầng là miếng mồi ngon của cđt muốn tối ưu lợi nhuận. Nên sẽ hơi khổ cho bác nào cần nhà ở mà vào phân khu được xây sau Nói trắng ra là cđt hơi bị unfair play Còn bác bác nào cứ nhạy sóng ăn theo phân khu xây dựng. Hơn nữa miếng bánh Mỹ Hưng cũng cần được trang trí đóng hộp đẹp để bán được giá cao hơn TH và MH tưởng không liên quan nhiều nhưng nó vẫn cùng 1 game dài, game ngắn thì TH từng phân khu

Hợp lý, chả tội j dồn nhiều nguồn lực xây tất cả để rồi lượng cung tăng lên nhiều, khó làm giá. Tổng lượng căn liền kề ở Thanh Hà rất nhiều, ko biết bao h thị trường mới hấp thụ hết được.

 

[thanh.long]

Hợp lý, chả tội j dồn nhiều nguồn lực xây tất cả để rồi lượng cung tăng lên nhiều, khó làm giá. Tổng lượng căn liền kề ở Thanh Hà rất nhiều, ko biết bao h thị trường mới hấp thụ hết được.

Tổng số căn Liền kề và Biệt thự ở Thanh Hà đếm cộng lại các dãy các khu có hơn 5.000 căn thôi cụ, vậy đâu có nhiều khi ước lượng phải có tầm 30-40% là nhu cầu thật rồi

Lượng quỹ căn thấp tầng ở Kđt Thanh Hà A+B bằng tương đương số căn thấp tầng ở Khu đô thị Văn Phú và Phú Lương cộng lại

 

[vina2]

Kể cả chính quyền cho phép xây dựng cả dự án thì theo mình cđt cũng chia dần ra xây cho phù hợp nguồn lực tài chính, các đối tác nhà thầu phụ… và quan trọng sóng nó dài và bền, bung ra hết cần nguồn lực cực lớn mà lại không được lợi ích nhiều cho cđt. Cđt họ vẫn còn ôm khá nhiều, và đặc biệt phần cao tầng là miếng mồi ngon của cđt muốn tối ưu lợi nhuận. Nên sẽ hơi khổ cho bác nào cần nhà ở mà vào phân khu được xây sau Nói trắng ra là cđt hơi bị unfair play Còn bác bác nào cứ nhạy sóng ăn theo phân khu xây dựng. Hơn nữa miếng bánh Mỹ Hưng cũng cần được trang trí đóng hộp đẹp để bán được giá cao hơn TH và MH tưởng không liên quan nhiều nhưng nó vẫn cùng 1 game dài, game ngắn thì TH từng phân khu

xây thì CĐT kiếm mớ tiền mà bác, xây từng khu thì có mà đến 2030 chả xong được, để mỗi năm lại một vướng mắc chạy chọt để được xây còn tốn và mệt hơn nhiều bác ạ, giờ bác Thản cũng già rồi làm nhanh còn làm Mỹ Hưng xong lịm là vừa, chứ kéo dài thiệt hại kinh tế lớn hơn nhiều, thóc vào bồ là thóc ngon bác ạ

 

[Palisade]

mỗi block 1 nhà thầu , lời khoảng 20 - 30 % xong sớm nghỉ sớm , chứ làm từng khu lai rai 10 năm chưa xong dân chả kéo đến đốt nhà ấy chứ lị

 

[vina2]

mỗi block 1 nhà thầu , lời khoảng 20 - 30 % xong sớm nghỉ sớm , chứ làm từng khu lai rai 10 năm chưa xong dân chả kéo đến đốt nhà ấy chứ lị

đợi 20 năm chưa có nhà, đi đòi quyền lợi mãi mới được xây, giờ được xây bố lại xây kiểu nhỏ giọt thì ai chịu, với lại xây thì các ông ấy kiếm mớ tiền chứ có phải xây hộ đâu để lâu lại luật mới tạm dừng chạy chọt các cửa thì nhục và tốn kém gấp 100 lần, làm cả khu + cao tầng cũng phải 3-5 năm nữa may mới hoàn thiện được, còn triển khai Mỹ Hưng cũng phải mất 3-5 năm, thế là 10 năm rồi

 

[Thuantrung]

Bác Thản có muốn mà dân cứ đi biểu tình thì hẳn là bác cũng phải cuốn chiếu 1-2 năm tối đa là 2,5 năm là phải xong hết. e cứ đoán vậy

 

[thanh.long]

Vài năm tới có Nhà máy xử lý nước thải Kiến Hưng gần cạnh khu B1.1

 

[Quản Tượng]

Vài năm tới có Nhà máy xử lý nước thải Kiến Hưng gần cạnh khu B1.1

ao vang -mỗ lao là ở đâu cụ nhỉ

 

[thanh.long]

ao vang -mỗ lao là ở đâu cụ nhỉ

Chắc gần Ao Sen cụ ạ

 

[Realty 2021]

Trừ số lượng căn đã tự xây và mới xây là còn khoảng tầm hơn 4000 căn đúng quy hoạch 2015 được xây nữa thôi

 

[vina2]

Trừ số lượng căn đã tự xây và mới xây là còn khoảng tầm hơn 4000 căn đúng quy hoạch 2015 được xây nữa thôi

liệu có triển khai xây cả khu không cụ, hay lại cắc bụp từng khu một?

 

[Realty 2021]

liệu có triển khai xây cả khu không cụ, hay lại cắc bụp từng khu một?

Cá nhân mình đánh giá 99% để xây thô xong hơn 4000 căn thấp tầng đúng quy hoạch còn lại trong điều kiện được phê duyệt xong hết chủ trương đầu tư xây dựng dự án các công trình kiến trúc thấp tầng có lẽ phải mất tầm 3 năm

 

[vina2]

Cá nhân mình đánh giá 99% để xây thô xong hơn 4000 căn thấp tầng đúng quy hoạch còn lại trong điều kiện được phê duyệt xong hết chủ trương đầu tư xây dựng dự án các công trình kiến trúc thấp tầng có lẽ phải mất tầm 3 năm

triển khai xây đồng loạt khéo cũng phải 2-3 năm mới xong, còn cứ xây kiểu phân khu, 1 năm xong 1 khu như B1,1 vừa rồi chắc phải 10 năm bác ạ

 

[Realty 2021]

triển khai xây đồng loạt khéo cũng phải 2-3 năm mới xong, còn cứ xây kiểu phân khu, 1 năm xong 1 khu như B1,1 vừa rồi chắc phải 10 năm bác ạ

Khu B1.1 có 394 căn xây mới

Để theo ý cụ đẩy nhanh lên thì khi được phép đồng ý xây thô thì năm đâu tiên xây trước toàn bộ khu B1.2 + B1.3 + B1.4 với tổng số tầm 1.300 căn còn lại, đến năm thứ 2 xây tiếp khu B2.2 + B2.3 + B2.4 + B2.5 + A1.2 với tổng số tầm hơn 1.400 căn nữa cụ nhỉ còn lại khoảng hơn 1.700 căn các dãy còn lại bên khu A xây vào năm thứ ba nữa xong là đẹp

 

[Palisade]

Mỗi nhà thầu 1 block thì phần thấp tầng chỉ 1 năm là gọn gàng , chứ không có chuyện phân khu dân họ đang cần nhà chả chịu đâu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mỗi nhà thầu 1 block thì phần thấp tầng chỉ 1 năm là gọn gàng , chứ không có chuyện phân khu dân họ đang cần nhà chả chịu đâu

cụ chắc đang nằm mơ giữa ban ngày, cỡ 4.500 căn còn lại với năng lực hiện nay bét phải 3 năm nếu có qđ đồng ý cho triển khai xây thô

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

khu nào được xây trước 100% giá vốn xây thô sẽ ít hơn khu xây sau do biến động giá nhân công ca máy giá nguyên vật liệu, chưa kể còn có tiềm năng khai thác dòng tiền sớm hơn khu xây sau