Vườn hoa thành dãy nhà là tăng diện tích đất ở. Cụ điều chỉnh từ đất công cộng dịch vụ sang đất ở thì nó gọi là khó nhất rồi. Các loại điều chỉnh thì chung cư thành biệt thự, liền kề là dễ nhất, xong đến biệt thự thành liền kề, khó hơn nữa là từ biệt thự liền kề thành chung cư (cái này vin smart làm phát một), cuối cùng khó nhất là điều chỉnh loại đất như cụ nói: từ vườn hoa thành nhà ở
Em ủng hộ bác nói đoạn cuối chuẩn ạ, em chỉ bổ sung thêm, đúng là việc thay đổi quy hoạch nó diễn ra ở rất rất nhiều dự án và gần như hầu hết dự án. Vấn đề là thay đổi cái gì. Kể cả việc đổi đất cây xanh thành đất ở cũng không phải là hiếm, BT chia thành LK cũng không hiếm. Tuy nhiên TH có 1 cái phức tạp hơn là lại bàn giao đất và cho dân xây nhà và sử dụng trên phần đất không đúng quy hoạch đó. Cái gì dính đến dân là rất khó giải quyết, quan trọng nhất phải có sự quyết liệt bên phía CĐT. Không nhiều dự án chưa điều chỉnh xong mà dám bàn giao đất cho dân về xây nhà ở đâu ạ.
Nếu chưa ai ở thì dễ mà bác, nhưng khó là có người nhận đất về xây nhà ở rồi. Giờ xử lý thế nào. Vậy nên em mới nói quan trọng phụ thuộc vào nhiệt huyết của CĐT.
Có 7-8 căn nhà liền kề xây đáng bao nhiêu cụ, công viên nước 200 tỷ còn đập tan trong phút mốt mà
Chuẩn cụ, đúng cái em nói ở trên.
Khác nhau 1 bên là công trình CĐT xây, còn 1 bên là của dân xây bác ạ. Giờ ai dám ra đấy đập nhà dân đang ở, nhà nước có thể dám đập hoặc tháo dỡ công trình sai phạm, nhưng giờ bảo nhà nước ra đập nhà của dân xem ông nào dám đập không, cách tốt nhất với họ là không tội gì dính tay vào. CĐT cho phép dân xây nhà ở thì CĐT đi mà xử lý. Mà đã động tới dân, có người đền cho mảnh đất khác họ cũng đồng ý, có người 10 tỷ OK, có người bảo 15 tỷ chưa chắc họ nghe. Nói chung là phức tạp. Vậy nên quan trọng độ "Nhiệt huyết" của chủ đầu tư ra sao. Chẳng đâu xa, HH Linh Đàm đó ạ, xây quá bao nhiêu tầng, xong để bàn giao cho dân vào ở. Giờ ông nào đập nhà của dân đi. Sai bằng thật đấy nhưng cực khó xử lý.
Ô đất mới ở dạng Hợp đồng góp vốn lại nằm ở vị trí có chức năng là Biệt thự mà cụ, Chủ đầu tư đã có biên bản bàn giao mặt bằng đâu, cái công trình kiên cố mọc trên ô đất đó vẫn thuộc sự quản lý của CĐT thì CĐT tự mà đi xử lý chứ cụ
Chính cái cụ nói mới là khó nhé, giờ mà cđt bảo ntn thì khác gì tự khai mình bán khống. NĐT họ thuê luật sư kiện ngược đòi đền bù: Niềm tin, thời gian,... có mà vỡ mật.
Có thấy văn bản đó đâu bác Rồng ơi
Ô thế là C5L lại rút Hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời gian thực hiện dự án rồi đó cụ túc sơnCó thấy văn bản đó đâu bác Rồng ơi
Vậy là chỉ xin điều chỉnh Cục bộ chứ không phải điều chỉnh Tổng thể
Nếu mà theo ở đây thì sở cũng bảo do CĐT không tích cực xin điều chỉnh chủ trương và ko phối hợp với huyện chứ không phải do bên quản lý.Có thấy văn bản đó đâu bác Rồng ơi
Vậy là chỉ xin điều chỉnh Cục bộ chứ không phải điều chỉnh Tổng thể
Để giải quyết 1 mớ các tồn đọng cũng là vấn đề lớn và ngày càng khó.
tách bạch ra thôi cụ, khu đúng quy hoạch cho triển khai xây dựng và hoàn thiện...khu sai quy hoạch các khu đã xây rồi thì gỡ vướng, các khu chưa xây thì yêu cầu điều chỉnh lại đúng quy hoạch
Thả gà ra đuổi, đuổi ko đc nên nhìu cụ mới đi ăn cơm nhà nc cụ ạ.
dự án nào của bác Thản cũng thế mà, toàn ngồi trên luật, trước luật còn lỏng lẻo chung chi...từ đợt bác Trọng chống tham nhũng...giờ ko ai dám ký tá, điều chỉnh....nữa lên thành ra tắc
chuẩn cụ, đến việc hàng xóm xây nhà lấn sang phần đất của người khác (thậm chí xây nhầm lô của người khác) còn lằng nhằng phức tạp chán không xử lý nổi.
Vâng Cụ, nếu chưa bàn giao cho dân sử dụng thì việc xử lý sẽ đơn giản hơn nhiều. Đơn cử như tòa HH Linh Đàm và tòa 8B Lê Trực. Doanh nghiệp và những người dân có đất thì muốn khu nào đúng QH thì cứ phê duyệt cho xây đã, nhưng nhà nước cũng có lý khi giữ quan điểm của họ, cứ xử lý trật tự vi phạm xong xuôi đi đã rồi cấp phép tiếp. Đặt trường hợp vào hoàn cảnh của nhà nước, đúng là không tội gì thả gà ra đuổi cả. Cá nhân em rất ủng hộ hiện tại các Cụ chủ đất đi kêu cứu, nhà nước bản chất không sai, nhưng có lẽ đấu tranh kêu cứu sẽ giúp tác động cho việc xử lý nhanh chóng và hiệu quả hơn.
tối nay bóng đá Việt Nam thắng thì khả năng đầu quý II là triển khai rồi cụ ạNăm mới 2025 chúc Dự án KĐT Thanh Hà A+B
sẽ dứt điểm hoàn thành được vấn đề Pháp lý và sẽ đồng loạt Khởi công xây dựng các công trình thấp tầng tại các khu đất đúng Quy hoạch vào cuối Quý 3/2025
