[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

Thấy Sở KHĐT kiến nghị tăng quỹ đất NỞXH lên 25% các Cụ ạ:

Kiến nghị tăng quỹ nhà xã hội tại khu đô thị Thanh Hà

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội kiến nghị tăng tỷ trọng đất xây nhà xã hội tại khu đô thị Thanh Hà từ gần 14% lên 25% để đảm bảo quy định.

vnexpress.net

Quy định 25% diện tích đất ở hoặc diện tích nhà ở dành cho nhà xã hội có từ lâu rồi, cách tốt nhất chắc là vừa bổ sung thêm một số ô đất có chức năng sử dụng là noxh và điều chỉnh tăng thêm số tầng ở các ko đất đã quy hoạch có chức năng là noxh rồi, vậy mới đảm bảo

 

[Gà con tập đầu tư]

cái dự án BT đường 2.5 này tiến độ chậm thật, có 1 đoạn đường ngắn tí mà mãi ko xong. Liệu sau văn bản này có cải thiện j ko cụ?

Về BT mình nghĩ sẽ nhanh trong năm nay vì nó là tuyến quan trọng, lại phải kịp tiến độ thông với hầm chui Kim Đồng - GP. Hơn nữa khu Đầm Hồng sang Vũ Tông Phan - Nguyễn Trãi - Cự Lộc - Hoàng Đạo Thuý cũng đang đẩy mạnh. Xa hơn nó là tuyến đường sắt đô thị số 2 quan trọng. Nhưng dự án đối ứng của BT này thì còn gian nan đó vì kiện tụng tung toé (vì nó quá ngon nên nhiều người thèm muốn ) Nên mỗi người phải xem khẩu vị thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mai mốt mọi người đi về quê băng qua Thanh Hà lại ùn ùn rồi

 

[zinger02]

TH kể ra cũng lạ Cứ cuối năm lại ra tin

đội lái năm nào chả cổn tiền bơm tin

9 lần ăn sóng ngắn

nhưng chỉ 1 lần chị Hồng tăng ls là hẹo

còn xổ thì vĩnh viễn ko bao h có

 

[Xe Bao Hong]

đội lái năm nào chả cổn tiền bơm tin

9 lần ăn sóng ngắn

nhưng chỉ 1 lần chị Hồng tăng ls là hẹo

còn xổ thì vĩnh viễn ko bao h có

đợt này sóng vẫn lặng và yên bình quá

 

[zinger02]

đợt này sóng vẫn lặng và yên bình quá

gà bị lái nó thịt hết tiền rồi

phải chờ lứa gà mới

 

[thanh.long]

gà bị lái nó thịt hết tiền rồi

phải chờ lứa gà mới

Chờ lứa mới khi 3 tháng nữa mở bán VĐP và tiếp tục chính sách giữ nền lãi suất thấp bơm tiền khi vàng khó mua + chứng khó chiên, với 1 khu đô thị giá Liền kề - Biệt thự cả đất cả nhà mà dưới 150tr/m2 thì đúng là bói không ra


Tầm này người đã ôm đất có bảo là đỉnh thi họ vẫn lì giữ thôi, khi tỷ giá dự báo sẽ biến động 3-5% và tăng trưởng kinh tế 7% làm sao mà đất đô thị Hà Nội sát cạnh VĐ4 giảm được, động lực thay đổi từ hạ tầng giao thông là mấu chốt nhất


Hôm qua và hôm nay đấu giá đất ở xã Tiến Thắng và Đạo Lý thuộc Lý Nhân - Hà Nam, một số lô có giá trúng cao gấp 25-28 lần so với giá khởi điểm

 

[zinger02]

Chờ lứa mới khi 3 tháng nữa mở bán VĐP và tiếp tục chính sách giữ nền lãi suất thấp bơm tiền khi vàng khó mua + chứng khó chiên, với 1 khu đô thị giá Liền kề - Biệt thự cả đất cả nhà mà dưới 150tr/m2 thì đúng là bói không ra


Tầm này người đã ôm đất có bảo là đỉnh thi họ vẫn lì giữ thôi, khi tỷ giá dự báo sẽ biến động 3-5% và tăng trưởng kinh tế 7% làm sao mà đất đô thị Hà Nội sát cạnh VĐ4 giảm được, động lực thay đổi từ hạ tầng giao thông là mấu chốt nhất


Hôm qua và hôm nay đấu giá đất ở xã Tiến Thắng và Đạo Lý thuộc Lý Nhân - Hà Nam, một số lô có giá trúng cao gấp 25-28 lần so với giá khởi điểm

hồi 2020-21
e cũng làm mấy vòng ở TH
sau thấy giấy tờ lởm quá
chuyển qua đánh hàng midcap
mấy con hàng bơm thổi này ghê lắm
nhường mấy cụ máu liều ăn nhiều

 

[thanh.long]

hồi 2020-21
e cũng làm mấy vòng ở TH
sau thấy giấy tờ lởm quá
chuyển qua đánh hàng midcap
mấy con hàng bơm thổi này ghê lắm
nhường mấy cụ máu liều ăn nhiều

Hồi 2021-2022 kể cả mua muộn vào cuối năm 2023 ai mua ở đâu ở Hà Nội chả lên X2 X3 đều, khi tất cả đều đã X2 X3 thì thằng nào vẫn còn dư địa tăng giá do thay đổi lớn về Hạ tầng kỹ thuật giao thông trục chính là có ưu thế hơn, còn Pháp lý không 2026 xong thì đến 2029 phải xong vì không thể không xong cứ đắp chiếu gây lãng phí mãi được, nó là động lực phát triển - an sinh xã hội và tạo ra công ăn việc làm

 

[zinger02]

Hồi 2021-2022 kể cả mua muộn vào cuối năm 2023 ai mua ở đâu ở Hà Nội chả lên X2 X3 đều, khi tất cả đều đã X2 X3 thì thằng nào vẫn còn dư địa tăng giá do thay đổi lớn về Hạ tầng kỹ thuật giao thông trục chính là có ưu thế hơn, còn Pháp lý không 2026 xong thì đến 2029 phải xong vì không thể không xong cứ đắp chiếu gây lãng phí mãi được

vấn đề là ai dám ký cho xây, ai dám ký cấp xổ hay cứ ký xong thì a Xô bắt bỏ tù
nếu dễ vậy thì HH linh đàm, xa la, đại thanh có xổ hết lâu rồi cụ ơi

 

[thanh.long]

vấn đề là ai dám ký cho xây, ai dám ký cấp xổ hay cứ ký xong thì a Xô bắt bỏ tù
nếu dễ vậy thì HH linh đàm, xa la, đại thanh có xổ hết lâu rồi cụ ơi

Họp HĐND lãnh đạo UB còn đứng ra nói là trong 2025 phải xong Pháp lý, không xong được Pháp lý không tạo điều kiện có đi có lại để hỗ trợ huy động vốn thì lấy tiền đâu ra mà làm đường trục cho đúng tiến để thúc đẩy kinh tế cả vùng trũng và người dân có đường để đi lại, nếu sẵn tiền làm đường thì đã không phải BT nữa

 

[Tiêu kiêu]

Hồi 2021-2022 kể cả mua muộn vào cuối năm 2023 ai mua ở đâu ở Hà Nội chả lên X2 X3 đều, khi tất cả đều đã X2 X3 thì thằng nào vẫn còn dư địa tăng giá do thay đổi lớn về Hạ tầng kỹ thuật giao thông trục chính là có ưu thế hơn, còn Pháp lý không 2026 xong thì đến 2029 phải xong vì không thể không xong cứ đắp chiếu gây lãng phí mãi được, nó là động lực phát triển - an sinh xã hội và tạo ra công ăn việc làm

Khi đầu tư 1 khoản tiền to thì ưu tiên là rủi ro giảm thiểu xuống thấp, ngoài ra thì người mua nhà khi bỏ khoản tiền to ra mua thì họ cũng ưu tiên dự án nào pháp lý đã hoàn thiện, đó là cái khó. Nói kiểu 2026 chưa xong thì 2029 cũng phải xong là nói vui thôi chứ động đến tiền bạc, bảo bỏ tiền chục tỷ ra với câu nói đó thì người mua họ còn phải cân nhắc chán chê thậm chí họ bỏ qua tìm dự án khác đã có sổ là chuyện bình thường.
Cái gì cũng thế, lợi nhuận lớn luôn đi kèm rủi ro cao thôi chứ chả có cái gì lợi nhuận lớn mà rủi ro thấp cả.

 

[zinger02]

Họp HĐND lãnh đạo UB còn đứng ra nói là trong 2025 phải xong Pháp lý, không xong được Pháp lý không tạo điều kiện có đi có lại để hỗ trợ huy động vốn thì lấy tiền đâu ra mà làm đường trục cho đúng tiến để thúc đẩy kinh tế cả vùng trũng và người dân có đường để đi lại, nếu sẵn tiền làm đường thì đã không phải BT nữa

he he

thôi

thanh hà nhường các cụ tất, liều ăn nhiều

e thì gan bé, té khẩn trương

sang múc hàng ocp2,3 của a V, cầm cuốn xổ kê gối ngủ cho nó ngon

 

[nhatscn]

Hồi 2021-2022 kể cả mua muộn vào cuối năm 2023 ai mua ở đâu ở Hà Nội chả lên X2 X3 đều, khi tất cả đều đã X2 X3 thì thằng nào vẫn còn dư địa tăng giá do thay đổi lớn về Hạ tầng kỹ thuật giao thông trục chính là có ưu thế hơn, còn Pháp lý không 2026 xong thì đến 2029 phải xong vì không thể không xong cứ đắp chiếu gây lãng phí mãi được, nó là động lực phát triển - an sinh xã hội và tạo ra công ăn việc làm

Nói như cụ thì hết cả 1 đời chờ và đợi, BĐS nó tăng thì tăng chung cả thị trường mà khi nó giảm thì thằng pháp lý yếu oẳng đầu tiên. Tính ra TH chưa tăng đc bằng các quận khác đâu cụ mà váng đầu.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

vấn đề là ai dám ký cho xây, ai dám ký cấp xổ hay cứ ký xong thì a Xô bắt bỏ tù
nếu dễ vậy thì HH linh đàm, xa la, đại thanh có xổ hết lâu rồi cụ ơi

6 năm qua 19km đường thì xe cộ người dân đang sử dụng bon bon hàng ngày rồi trong khi người đầu tư góp tiền hỗ trợ nguồn vốn để một phần mang lại con đường đó lại chưa được hưởng thành quả, nhìn lại có ngửi được ko Cụ

Lợi ích Hài hoà - Rủi ro Chia sẻ

 

[nhatscn]

he he

thôi

thanh hà nhường các cụ tất, liều ăn nhiều

e thì gan bé, té khẩn trương

sang múc hàng ocp2,3 của a V, cầm cuốn xổ kê gối ngủ cho nó ngon

Em cũng như cụ, tháng rồi chuyển sang ở bận quá ko lên đây chém gió đc. Căn của em bên OCP hiện trả chênh đc tỏi roài.
Các cụ cứ kiểu đợi ko năm này thì sang năm TH sẽ ổn, ném vô chục tỏi và ngồi hy vọng nó ổn thì em chịu. Lúc có tin nó ổn thì quay lại lướt chưa muộn.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ chê TH giờ thấy muốn vào bắt được giá thấp là khó rồi, trước ngày cuối năm 2024 đội ôm hàng mặt đg 25m đã ôm những căn muốn bán ra giờ đừng mơ mua lại bằng giá đó, PL biệt thự đường 13m ko có mức dưới 150

 

[nhatscn]

Các cụ chê TH giờ thấy muốn vào bắt được giá thấp là khó rồi, trước ngày cuối năm 2024 đội ôm hàng mặt đg 25m đã ôm những căn muốn bán ra giờ đừng mơ mua lại bằng giá đó, PL biệt thự đường 13m ko có mức dưới 150

Tính lãi đầu tư-rủi ro thôi cụ

 

[zinger02]

Em cũng như cụ, tháng rồi chuyển sang ở bận quá ko lên đây chém gió đc. Căn của em bên OCP hiện trả chênh đc tỏi roài.
Các cụ cứ kiểu đợi ko năm này thì sang năm TH sẽ ổn, ném vô chục tỏi và ngồi hy vọng nó ổn thì em chịu. Lúc có tin nó ổn thì quay lại lướt chưa muộn.

ocp 2,3 hiện đang có giá tích lũy, xưa a V nộp thuế chỉ từ 6-14tr/m2. hàng thứ cấp còn tồn nhiều
còn bây h tỉnh HY thu giẻ rách nhất cũng 30tr/m2. khi a V bán hết hàng 2,3 thì tự khắc giá sẽ tăng
còn khu hoài đức với hà đông,lái đất nó đẩy mẹ nó giá lên sao hỏa rồi, mua vào mà ở thì dc. chứ còn để mà chờ nó tăng thì chỉ chờ vào tiền của lái đổ vào, lái mà ko đổ vào nữa thì 10 năm sau ko về bờ

bỏ cả chục tỷ mua cái đống giấy lộn của a Thản rồi chờ nó tăng giá, ko dc xây, ko dc ở, ko xổ e là e thua

mua hàng a V có sẵn cái dấu tròn đỏ của tỉnh HY nó vẫn an tâm, mua bán hay cầm cố, cho thuê đều dễ

 

[Tiêu kiêu]

Các cụ chê TH giờ thấy muốn vào bắt được giá thấp là khó rồi, trước ngày cuối năm 2024 đội ôm hàng mặt đg 25m đã ôm những căn muốn bán ra giờ đừng mơ mua lại bằng giá đó, PL biệt thự đường 13m ko có mức dưới 150

Bác nghĩ rộng ra, ngoài kia không thiếu khu để đầu tư đâu bác, không nhất thiết chỉ có nhăm nhăm ôm vào thanh hà thì mới là lãi, mới ra tiền.
Như bên Louis đại mỗ, 2021 mua giá khoảng 100-110tr/m2, giờ 250 300tr/m2 tuỳ căn tuỳ vị trí, nó cũng là lãi chứ đâu, và trong thời gian đó thì vẫn cho thuê được, sổ cũng có kê gối ngủ ngon.
Vin OCP ông nào mua 2023 giờ cũng lãi đc 1 mớ, mà có nhà có sổ đàng hoàng luôn.

Thế nên đừng nghĩ cứ ai chê là gato, tất cả là việc cân bằng giữa rủi ro và lợi nhuận của từng cá nhân thôi.