[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Palisade]

phê duyệt QH khu nào thế cụ? chứ nói chung chung thì lại tưởng phê duyệt tất cả khu

TP nó bắt làm lại qui hoạch tổng thể , chứ không phải phân khu nên ông sai QH đúng QH cũng như nhau hết , ký 1 lần cho cả dự án

 

[Tholinh]

TP nó bắt làm lại qui hoạch tổng thể , chứ không phải phân khu nên ông sai QH đúng QH cũng như nhau hết , ký 1 lần cho cả dự án

nghi ngờ nha

 

[Palisade]

Ông nói phét ít thôi, giá BĐS cao nên đội ôm hàng khu chia sai B2.1 và A3.1 đang tìm mọi cách tuyên truyền sẽ điều chỉnh quy hoạch tổng thể nhằm mục đích thoát hàng khu chia sai quy hoặc được giá tốt hơn khi nhiều người mới đang tìm hiểu Thanh Hà thấy giá đất khu B2.1 và khu A3.1 đang khá thấp

Toàn hóng hớt bà bán trà đá ngoài cổng sở QH thôi đất có đâu mà bán

 

[túc sơn]

Ông nói phét ít thôi, giá BĐS cao nên đội ôm hàng khu chia sai B2.1 và A3.1 đang tìm mọi cách tuyên truyền sẽ điều chỉnh quy hoạch tổng thể cả dự án Thanh Hà nên khu chia sai quy hoạch B2.1 và A3.1 sẽ thành đúng quy hoạch để nhằm mục đích thoát hàng khu chia sai quy hoặc được giá tốt hơn khi nhiều người mới đang vào tìm hiểu Thanh Hà thấy giá đất khu B2.1 và khu A3.1 đang khá thấp

Điều chỉnh quy hoạch tổng thể là đúng rồi, ai đọc văn bản chả biết. Còn khu b2.1 và a3.1 sẽ được điều chỉnh như nào thì vẫn chưa ai biết, nói chung tuỳ vào hiểu biết cả độ mạo hiểm của mỗi người để đầu tư thôi. Như b2.1 thì giá cũng cao phết rồi mà người bán thấy cũng ít, đa phần thì đều chờ cả.

 

[túc sơn]

Đừng bao giờ MƠ GIỮA MÙA XUÂN là Dự án Thanh Hà có điều chỉnh Quy hoạch TỔNG THỂ, mà chỉ có thể điều chỉnh Quy hoạch CỤC BỘ mà thôi

Sorry bác. E nhầm chút, chuẩn là điều chỉnh cục bộ. Bởi vì bản chất điều chỉnh b2.1 hay a3.1 cũng là cục bộ mà thôi
Còn ý em đang nhắc tới việc điều chỉnh quy hoạch là chắc chắn phải làm rồi, chưa biết hướng sẽ điều chỉnh như nào thôi.

 

[Palisade]

Các sở ban ngành nó duyệt qui hoạch nó chỉ quan tâm đến các tiêu chí chính như , mật độ xây dựng , dân cư , cây xanh , môi trường , cơ cấu , trường học và các tiện ích cơ bản phù hợp từng dự án .
Như cụ đi xin giấy phép xd nhà mình , họ chỉ quan tâm tổng thể các tiêu chí chứ họ đâu quan tâm hay can thiệp nhà kê được bao nhiêu giường , nhà bao nhiêu Wc ....

 

[túc sơn]

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này cũng làm từ lâu rồi, có xin ý kiến các phường từ tận cuối năm 2020 cơ mà

 

[thanh.long]

Các sở ban ngành nó duyệt qui hoạch nó chỉ quan tâm đến các tiêu chí chính như , mật độ xây dựng , dân cư , cây xanh , môi trường , cơ cấu , trường học và các tiện ích cơ bản phù hợp từng dự án .
Như cụ đi xin giấy phép xd nhà mình , họ chỉ quan tâm tổng thể các tiêu chí chứ họ đâu quan tâm hay can thiệp nhà kê được bao nhiêu giường , nhà bao nhiêu Wc ....

Cái cần của TP ở dự án TH này nhiều khả năng chỉ nằm ở vấn đề cần bổ sung đủ diện tích đất hay đủ diện tích nhà của phân khúc Nhà xã hội theo quy định mà thôi, có thể sẽ là điều chỉnh Cục bộ như là tăng số tầng các tòa Nhà xã hội đã Quy hoạch cao có 8 tầng trước đây lên lên 15 tầng hay 19 tầng

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này cũng làm từ lâu rồi, có xin ý kiến các phường từ tận cuối năm 2020 cơ mà

Việc xin điều chỉnh này đã có ý kiến rất chi tiết cụ thể rồi, gần 5 năm rồi đó cụ Túc, theo cái đã từng trình lên đề xuất điều chỉnh thì là gần như là xin điều chỉnh tổng thể luôn chứ chẳng phải đúng nghĩa là xin điều chỉnh cục bộ, cố đấm ăn xôi chắc khó lắm chỉ mất thời gian thôi

 

[túc sơn]

Cái cần của TP ở dự án TH này nhiều khả năng chỉ nằm ở vấn đề cần bổ sung đủ diện tích đất hay đủ diện tích nhà của phân khúc Nhà xã hội theo quy định mà thôi, có thể sẽ là điều chỉnh Cục bộ như là tăng số tầng các tòa Nhà xã hội đã Quy hoạch cao có 8 tầng trước đây lên lên 15 tầng hay 19 tầng


Việc xin điều chỉnh này đã có ý kiến rất chi tiết cụ thể rồi, gần 5 năm rồi đó cụ Túc, theo cái đã từng trình lên đề xuất điều chỉnh thì là gần như là xin điều chỉnh tổng thể luôn chứ chẳng phải đúng nghĩa là xin điều chỉnh cục bộ, cố đấm ăn xôi chắc khó lắm chỉ mất thời gian thôi

Thanh hà vướng mắc lớn nhất là tranh chấp giữa 2 ông cienco 5 và cienco 5 land thôi. Giờ êm đẹp rồi thì phải có thời gian để các bộ ban ngành hoàn thiện các thủ tục còn lại chứ. Chứ còn cái điều chỉnh quy hoạch bản chất nó ko phải vướng mắc, ông thành phố có cho điều chỉnh hay ko thì cũng đều xử lý được cả, không phải chờ đến 5-6 năm như vừa rồi.

 

[nhatscn]

Thanh hà vướng mắc lớn nhất là tranh chấp giữa 2 ông cienco 5 và cienco 5 land thôi. Giờ êm đẹp rồi thì phải có thời gian để các bộ ban ngành hoàn thiện các thủ tục còn lại chứ. Chứ còn cái điều chỉnh quy hoạch bản chất nó ko phải vướng mắc, ông thành phố có cho điều chỉnh hay ko thì cũng đều xử lý được cả, không phải chờ đến 5-6 năm như vừa rồi.

Theo em cái khó là TIẾNG làm sai, giờ mà duyệt theo cái đang làm sai thì ... như chuyện hài. Như CT6 dân ở full bao năm rồi liệu có ai ký duyệt QH không? TÌNH NGAY LÝ GIAN

 

[thanh.long]

Theo em cái khó là TIẾNG làm sai, giờ mà duyệt theo cái đang làm sai thì ... như chuyện hài. Như CT6 dân ở full bao năm rồi liệu có ai ký duyệt QH không? TÌNH NGAY LÝ GIAN

Chuẩn đó cụ, điều chỉnh tăng thêm số tầng Nhà xã hội để tăng diện tích nhà ở của nhóm Nhà ở xã hội sẽ được ủng hộ rất cao do phù hợp với nhu cầu cấp thiết, hơn là việc hợp thức hoá chuyển đổi chức năng ô đất ô đất ở từ Biệt thự sang Liền kề

 

[Palisade]

Xưa cái gì động đến là sai bởi 1 cơ số nghị định , qui định ràng buộc kiểu mớ bòng bong gỡ càng khó thì đớp mới dày , giờ cụ Tô lên cho tháo hết vì " có những qui định vô lý không thể tưởng tượng nổi "

 

[nhatscn]

Xưa cái gì động đến là sai bởi 1 cơ số nghị định , qui định ràng buộc kiểu mớ bòng bong gỡ càng khó thì đớp mới dày , giờ cụ Tô lên cho tháo hết vì " có những qui định vô lý không thể tưởng tượng nổi "

Cụ T ko cho đi ăn cơm nhà nước bởi những việc đã và đang làm sai là may rồi, chứ đừng đổ cho nghị định hay quy định cụ ạ. CĐT giờ đi tháo gỡ cho nđt đc nhờ chớ cứ cố đấm ăn sôi, cá mè 1 lứa chỉ khổ người mua đúng thôi.

 

[hacxosteel]

Cụ T ko cho đi ăn cơm nhà nước bởi những việc đã và đang làm sai là may rồi, chứ đừng đổ cho nghị định hay quy định cụ ạ. CĐT giờ đi tháo gỡ cho nđt đc nhờ chớ cứ cố đấm ăn sôi, cá mè 1 lứa chỉ khổ người mua đúng thôi.

Ở mình có một điều rất vô lý là những gì đã được phê duyệt chủ chương ở Huyện rồi nhưng khi sát nhập vào thành phố lại phải theo luật lá quy định của Thành phố nên nó mới xảy ra việc bất cập từ chủ chương đầu tư đến việc thuế má tăng lên. Như vậy là rất bị động cho CĐT, việc sát nhập là chủ chương lớn của nhà nước đáng ra cần phải linh hoạt cho những nội dung gì địa phương đã duyệt trước thời điểm sát nhập thì vẫn triển khai theo luật đã được duyệt đi, đằng này lại phải đổi theo cái mới rồi sinh ra nhiều vướng mắc cứ như mớ bòng bong. Cách làm rõ ràng là không ổn, CĐT không khác nào đẽo cày giữa đường cả. Kể cả vấn đề phòng cháy cũng vậy, làm theo quy chuẩn bây giờ nhưng có gì đảm bảo 5 năm nữa nó vẫn thoả mãn hay đến lúc đó lại không phù hợp quy chuẩn mới & thành ra không nghiệm thu được?

 

[nhatscn]

Ở mình có một điều rất vô lý là những gì đã được phê duyệt chủ chương ở Huyện rồi nhưng khi sát nhập vào thành phố lại phải theo luật lá quy định của Thành phố nên nó mới xảy ra việc bất cập từ chủ chương đầu tư đến việc thuế má tăng lên. Như vậy là rất bị động cho CĐT, việc sát nhập là chủ chương lớn của nhà nước đáng ra cần phải linh hoạt cho những nội dung gì địa phương đã duyệt trước thời điểm sát nhập thì vẫn triển khai theo luật đã được duyệt đi, đằng này lại phải đổi theo cái mới rồi sinh ra nhiều vướng mắc cứ như mớ bòng bong. Cách làm rõ ràng là không ổn, CĐT không khác nào đẽo cày giữa đường cả. Kể cả vấn đề phòng cháy cũng vậy, làm theo quy chuẩn bây giờ nhưng có gì đảm bảo 5 năm nữa nó vẫn thoả mãn hay đến lúc đó lại không phù hợp quy chuẩn mới & thành ra không nghiệm thu được?

[ nói riêng TH ] Cơ bản cứ làm đúng theo QH đã duyệt đã cụ, tự thay đổi rồi bán-cho xây thì khi gặp vấn đề giải quyết chẳng lâu.

 

[1Namhoang1]

Thanh hà sắp đón hàng loạt tin tốt , phê duyệt QH , gia hạn chủ trương đầu tư để khởi động xây tiếp rồi

Dự kiến khu nào được xây tiếp đấy cụ

 

[kiennguyenvi]

Giá rao trên batdongsan.com.vn đang tăng trở lại sau Tết.

 

[levietanh5555]

Xin chào Ace. Ôm đất Phú Lương tăng 300% 3 năm rưỡi vậy nhiều hay ít 🥹

 

[kiennguyenvi]

Xin chào Ace. Ôm đất Phú Lương tăng 300% 3 năm rưỡi vậy nhiều hay ít 🥹

Là nhiều nhé.

Nhiều nơi tăng x3 thật, đặc biệt những khu đất quanh Hà đông mà giá mua vào tầm 4t.

 

[Gà con tập đầu tư]

Đầu Xuân năm mới mà một số dự án BT chậm trễ đã có vẻ đến hồi kết. Các bác ở TH sắp có cầu vượt Phạm Tu sang Xa La để đi rồi