NN đang gọi mấy ảnh có năng lực lớn chuyên làm hàng Nhà ở cao cấp lên xem mấy ảnh có đủ năng lực làm Nhà ở xã hội không đây, áp lực cầu về hàng giá rẻ đang rất lớn xem thực tế bài toán sẽ được giải ra sao
MG báo lô em bán giờ quay lại mua vẫn vậy (có khi còn down), em mà ra OCP quay lại TH thì dư đc ít. Nhưng sang OCP ở rồi thì ko muốn ở TH nữa, nó khác nhau nhiều quá.
Ồ tất nhiên rồi cụ, đầu tư thì nhiều khu lắm kể cả hàng cấp ra thị trường 15 năm qua người mua họ vẫn tìm mà, nhưng đầu tư khi nào còn phụ thuộc 99% túi tiền mặt đang cầm, chưa kể đến khẩu vị đầu tư ăn mặn hay ăn nhạt, cái thằng TH này nó vớ vẩn ấy cụ
So sánh là khập khiễng mà cụ Nhất, cứ nhìn tổng phải vốn bỏ ra hay số mét vuông đất đã thấy khập khiễng rồi, Thanh Oai và Văn Giang cùng khác nhau, Long Biên và Hà Đông cũng khác Đông Anh và Đan Phượng
Đầu tư thì tính lợi nhuận-rủi ro thôi cụ, còn cái khác em nói ở đây là môi trường sống cụ ạ.
Chuẩn r cụ, đầu tư nhấp nhổm là khó ăn thua lắm. Xác định cầm thì ăn hết sóng hoặc gần hết sóng thì té, chứ nhảy ra nhảy vào thì tưởng rằng là lãi nhưng thực tế lại ko bằng ngồi im.Thanh Hà mà nhấp nhổm không ăn thua. Đợi tầm vài năm nữa thì phổ biến giá sẽ x2 bây giờ ở nhiều phân khu, chỉ cần được xây là các phân khu chưa được xây giá tiệm cận B1.1 rồi, chưa kể hạ tầng quanh S9 này sẽ cải thiện mạnh trong 3-4 năm nữa. Có sổ thì hơi lâu nhưng lúc đó giá cao tít cơ hội đầu tư không còn hấp dẫn. Cá nhân mình khi nào TH có sổ sẽ thoát hết hàng và đi tìm nơi khác
Chuẩn r cụ, đầu tư nhấp nhổm là khó ăn thua lắm. Xác định cầm thì ăn hết sóng hoặc gần hết sóng thì té, chứ nhảy ra nhảy vào thì tưởng rằng là lãi nhưng thực tế lại ko bằng ngồi im.
Còn dự án thanh hà thì cụ nào tìm hiểu thì cũng thấy là vướng rất nhiều, để gỡ vướng về được như giai đoạn hiện tại là vô cùng thành công. Còn mấy điểm chốt như điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư mà ko đợi được nốt thì hơn non
Quan điểm đầu tư nó khác nhau ở mỗi cá nhân, nguồn vốn và kì vọng cũng như sự kiên nhẫn là khác nhau. Mình vào TH chỉ sau khi đã cho xây B1.1 vì ngại đợi và cảm nhận rằng mọi thứ khó nhất và rủi ro nhất đã đi qua, tính giờ được > 1 năm xíu và cũng tạm ổn % với kỉ vọng cá nhân. Sẽ chia 2 phần thoát hàng: 1 là khu mình mua được xây giá sẽ nhảy 1 đoạn nữa, khả năng bán đi 1 là ~ hoàn vốn rồi, còn 1 để đến khi ra được sổ thì thoát hẳn. TH vị trí đẹp, quy hoạch mật độ khá ổn, nhưng ông Th vẫn định vị bds TH bình dân nên để ở mình vẫn không chọn TH mà chỉ chọn đầu tư thôi
Theo quan điểm cá nhân đoạn này tới khi xây hoàn thiện mới là đoạn ngon nhất để đầu tư TH do nó sẽ không lệch nhiều với việc hoàn thiện giao thông, hạ tầng phân khu S9 này, khi ra sổ rồi là giá khá cao và người dùng cuối sẽ nhiều, tăng giá chung chứ không còn động lực riêng như giai đoạn sớm 
Nói như cụ kiểu việc gì ra việc đó thì sao giờ TH ko đc xây? Thưa cụ là chính quyền họ ko thả gà ra đuổi nữa cụ ạ. Tui ở toà M gần 10 năm rồi, đóng đủ các loại sao ko có sổ? Quê tui mấy ông trước ký tá kiểu tạo điều kiện giờ dính án treo khá nhiều, tầm này đang sát nhập nên ông nào chẳng rén.
Nguyên tắc cụ nói ko sai, UBTP đã có VB chỉ đạo rồi, nhưng để làm được với TH khó lắm, cái đơn giản nhất sau khi đc giao đất là triển khai xây dựng công trình thôi mà mãi chưa xin được. Tuy nhiên để bình thái an dân tôi nghĩ NN cũng sẽ sớm cho xây thôi. Nhưng chuyện cấp sổ thì lại là chuyện khác, đ/k nó khó,:
Ông ko biết lại to mồm, tối có căn toà M bàn từ 2015 ông ạ. Nó chuẩn từng cm. NN giờ giải quyết tổng thể chứ ko ai đi lặt vặt nữa, giờ cho ông xây xong ông ì cái mớ hỗn độn đó đến bao giờ. Nhanh chậm là ở cđt chứ nn cũng ko làm khó gì cả.Ông bị dở người à, ông ở bao năm không nắm được tình hình gì cả, ông nên xem lại cái toà ông ở có xây sai phạm gì khi có xây thêm 1 tầng gì không đã, cứ xem kỹ đi rồi hẵng phát biểu. Chưa có sổ do chưa đủ điều kiện theo quy định chứ không phải là Không có sổ, đợi quyết toán dứt điểm dự án đường trục phía Nam đi đã
Thôi sắp Tết rồi đi đón Xuân chơi Tết thôi mấy bác. TH ra được sổ cũng lâu phết đó, và có sổ giá cũng cao tít rồi và cơ hội cho người dùng cuối + cho người thích dùng đòn bẩy cao khi cầm cố. Chứ cơ hội tăng giá sau khi có sổ sẽ không còn nội tại của TH nữa mà của cả vùng, cả thị trường và hạ tầng khu này
Người mua lần đầu hoặc 1 lần duy nhất trong đời cân nhắc khi mua TH với mục đích cụ thể. Còn dân đầu tư thì luôn cân đối cơ hội và rủi ro cũng như “khả năng sinh lời” Comment như cụ thì oki quá cụ.Thôi sắp Tết rồi đi đón Xuân chơi Tết thôi mấy bác. TH ra được sổ cũng lâu phết đó, và có sổ giá cũng cao tít rồi và cơ hội cho người dùng cuối + cho người thích dùng đòn bẩy cao khi cầm cố. Chứ cơ hội tăng giá sau khi có sổ sẽ không còn nội tại của TH nữa mà của cả vùng, cả thị trường và hạ tầng khu này
phê duyệt QH khu nào thế cụ? chứ nói chung chung thì lại tưởng phê duyệt tất cả khu
