[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[ruou_nep_40]

Nếu chưa ai ở thì dễ mà bác, nhưng khó là có người nhận đất về xây nhà ở rồi. Giờ xử lý thế nào. Vậy nên em mới nói quan trọng phụ thuộc vào nhiệt huyết của CĐT.

Có 7-8 căn nhà liền kề xây đáng bao nhiêu cụ, công viên nước 200 tỷ còn đập tan trong phút mốt mà

 

[nhatscn]

Em ủng hộ bác nói đoạn cuối chuẩn ạ, em chỉ bổ sung thêm, đúng là việc thay đổi quy hoạch nó diễn ra ở rất rất nhiều dự án và gần như hầu hết dự án. Vấn đề là thay đổi cái gì. Kể cả việc đổi đất cây xanh thành đất ở cũng không phải là hiếm, BT chia thành LK cũng không hiếm. Tuy nhiên TH có 1 cái phức tạp hơn là lại bàn giao đất và cho dân xây nhà và sử dụng trên phần đất không đúng quy hoạch đó. Cái gì dính đến dân là rất khó giải quyết, quan trọng nhất phải có sự quyết liệt bên phía CĐT. Không nhiều dự án chưa điều chỉnh xong mà dám bàn giao đất cho dân về xây nhà ở đâu ạ.

Chuẩn cụ, đúng cái em nói ở trên.

 

[23h01]

Có 7-8 căn nhà liền kề xây đáng bao nhiêu cụ, công viên nước 200 tỷ còn đập tan trong phút mốt mà

Khác nhau 1 bên là công trình CĐT xây, còn 1 bên là của dân xây bác ạ. Giờ ai dám ra đấy đập nhà dân đang ở, nhà nước có thể dám đập hoặc tháo dỡ công trình sai phạm, nhưng giờ bảo nhà nước ra đập nhà của dân xem ông nào dám đập không, cách tốt nhất với họ là không tội gì dính tay vào. CĐT cho phép dân xây nhà ở thì CĐT đi mà xử lý. Mà đã động tới dân, có người đền cho mảnh đất khác họ cũng đồng ý, có người 10 tỷ OK, có người bảo 15 tỷ chưa chắc họ nghe. Nói chung là phức tạp. Vậy nên quan trọng độ "Nhiệt huyết" của chủ đầu tư ra sao. Chẳng đâu xa, HH Linh Đàm đó ạ, xây quá bao nhiêu tầng, xong để bàn giao cho dân vào ở. Giờ ông nào đập nhà của dân đi. Sai bằng thật đấy nhưng cực khó xử lý.

 

[ruou_nep_40]

Khác nhau 1 bên là công trình CĐT xây, còn 1 bên là của dân xây bác ạ. Giờ ai dám ra đấy đập nhà dân đang ở, nhà nước có thể dám đập hoặc tháo dỡ công trình sai phạm, nhưng giờ bảo nhà nước ra đập nhà của dân xem ông nào dám đập không, cách tốt nhất với họ là không tội gì dính tay vào. CĐT cho phép dân xây nhà ở thì CĐT đi mà xử lý. Mà đã động tới dân, có người đền cho mảnh đất khác họ cũng đồng ý, có người 10 tỷ OK, có người bảo 15 tỷ chưa chắc họ nghe. Nói chung là phức tạp. Vậy nên quan trọng độ "Nhiệt huyết" của chủ đầu tư ra sao. Chẳng đâu xa, HH Linh Đàm đó ạ, xây quá bao nhiêu tầng, xong để bàn giao cho dân vào ở. Giờ ông nào đập nhà của dân đi. Sai bằng thật đấy nhưng cực khó xử lý.

Ô đất mới ở dạng Hợp đồng góp vốn lại nằm ở vị trí có chức năng là Biệt thự mà cụ, Chủ đầu tư đã có biên bản bàn giao mặt bằng đâu, cái công trình kiên cố mọc trên ô đất đó vẫn thuộc sự quản lý của CĐT thì CĐT tự mà đi xử lý chứ cụ

 

[nhatscn]

Ô đất mới ở dạng Hợp đồng góp vốn lại nằm ở vị trí có chức năng là Biệt thự mà cụ, Chủ đầu tư đã có biên bản bàn giao mặt bằng đâu, cái công trình kiên cố mọc trên ô đất đó vẫn thuộc sự quản lý của CĐT thì CĐT tự mà đi xử lý chứ cụ

Chính cái cụ nói mới là khó nhé, giờ mà cđt bảo ntn thì khác gì tự khai mình bán khống. NĐT họ thuê luật sư kiện ngược đòi đền bù: Niềm tin, thời gian,... có mà vỡ mật.
Giờ thu hồi thì đền bù với giá rất cao, và thu hồi xong nếu bán với giá hiện tại thì liên quan đến thuế(trước em nghĩ là cđt thu hồi xong đem bán giá hiện tại chẳng lãi 1 mớ), nhưng phải đi đăng ký lại giá với nhà nước. Làm gì có chuyện mua đất 10 năm trước của nn rồi để đến giờ bán giá hiện tại. Nói chung là mất time.

 

[ruou_nep_40]

Vb của văn phòng ubnd tp hn bác nhé

Có thấy văn bản đó đâu bác Rồng ơi

Vậy là chỉ xin điều chỉnh Cục bộ chứ không phải điều chỉnh Tổng thể

 

[Realty 2021]

Có thấy văn bản đó đâu bác Rồng ơi

Vậy là chỉ xin điều chỉnh Cục bộ chứ không phải điều chỉnh Tổng thể

Ô thế là C5L lại rút Hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời gian thực hiện dự án rồi đó cụ túc sơn

 

[Tiêu kiêu]

Có thấy văn bản đó đâu bác Rồng ơi

Vậy là chỉ xin điều chỉnh Cục bộ chứ không phải điều chỉnh Tổng thể

Nếu mà theo ở đây thì sở cũng bảo do CĐT không tích cực xin điều chỉnh chủ trương và ko phối hợp với huyện chứ không phải do bên quản lý.

Nếu thế thật thì có vẻ hiện nay thực tế đang ngược lại so với 1 số comment lạc quan về tình hình gỡ vướng mắc, chỉ đợi cơ quan quản lý gỡ là gỡ được ngay trong khi ở đây thì chính CĐT còn đang chây ỳ ko muốn giải quyết vấn đề.

 

[nhatscn]

Nếu mà theo ở đây thì sở cũng bảo do CĐT không tích cực xin điều chỉnh chủ trương và ko phối hợp với huyện chứ không phải do bên quản lý.

Nếu thế thật thì có vẻ hiện nay thực tế đang ngược lại so với 1 số comment lạc quan về tình hình gỡ vướng mắc, chỉ đợi cơ quan quản lý gỡ là gỡ được ngay trong khi ở đây thì chính CĐT còn đang chây ỳ ko muốn giải quyết vấn đề.

Để giải quyết 1 mớ các tồn đọng cũng là vấn đề lớn và ngày càng khó.

 

[vina2]

Để giải quyết 1 mớ các tồn đọng cũng là vấn đề lớn và ngày càng khó.

tách bạch ra thôi cụ, khu đúng quy hoạch cho triển khai xây dựng và hoàn thiện...khu sai quy hoạch các khu đã xây rồi thì gỡ vướng, các khu chưa xây thì yêu cầu điều chỉnh lại đúng quy hoạch

 

[nhatscn]

tách bạch ra thôi cụ, khu đúng quy hoạch cho triển khai xây dựng và hoàn thiện...khu sai quy hoạch các khu đã xây rồi thì gỡ vướng, các khu chưa xây thì yêu cầu điều chỉnh lại đúng quy hoạch

Thả gà ra đuổi, đuổi ko đc nên nhìu cụ mới đi ăn cơm nhà nc cụ ạ.

 

[vina2]

Thả gà ra đuổi, đuổi ko đc nên nhìu cụ mới đi ăn cơm nhà nc cụ ạ.

dự án nào của bác Thản cũng thế mà, toàn ngồi trên luật, trước luật còn lỏng lẻo chung chi...từ đợt bác Trọng chống tham nhũng...giờ ko ai dám ký tá, điều chỉnh....nữa lên thành ra tắc

 

[Jason88]

Khác nhau 1 bên là công trình CĐT xây, còn 1 bên là của dân xây bác ạ. Giờ ai dám ra đấy đập nhà dân đang ở, nhà nước có thể dám đập hoặc tháo dỡ công trình sai phạm, nhưng giờ bảo nhà nước ra đập nhà của dân xem ông nào dám đập không, cách tốt nhất với họ là không tội gì dính tay vào. CĐT cho phép dân xây nhà ở thì CĐT đi mà xử lý. Mà đã động tới dân, có người đền cho mảnh đất khác họ cũng đồng ý, có người 10 tỷ OK, có người bảo 15 tỷ chưa chắc họ nghe. Nói chung là phức tạp. Vậy nên quan trọng độ "Nhiệt huyết" của chủ đầu tư ra sao. Chẳng đâu xa, HH Linh Đàm đó ạ, xây quá bao nhiêu tầng, xong để bàn giao cho dân vào ở. Giờ ông nào đập nhà của dân đi. Sai bằng thật đấy nhưng cực khó xử lý.

chuẩn cụ, đến việc hàng xóm xây nhà lấn sang phần đất của người khác (thậm chí xây nhầm lô của người khác) còn lằng nhằng phức tạp chán không xử lý nổi.

 

[23h01]

chuẩn cụ, đến việc hàng xóm xây nhà lấn sang phần đất của người khác (thậm chí xây nhầm lô của người khác) còn lằng nhằng phức tạp chán không xử lý nổi.

Vâng Cụ, nếu chưa bàn giao cho dân sử dụng thì việc xử lý sẽ đơn giản hơn nhiều. Đơn cử như tòa HH Linh Đàm và tòa 8B Lê Trực. Doanh nghiệp và những người dân có đất thì muốn khu nào đúng QH thì cứ phê duyệt cho xây đã, nhưng nhà nước cũng có lý khi giữ quan điểm của họ, cứ xử lý trật tự vi phạm xong xuôi đi đã rồi cấp phép tiếp. Đặt trường hợp vào hoàn cảnh của nhà nước, đúng là không tội gì thả gà ra đuổi cả. Cá nhân em rất ủng hộ hiện tại các Cụ chủ đất đi kêu cứu, nhà nước bản chất không sai, nhưng có lẽ đấu tranh kêu cứu sẽ giúp tác động cho việc xử lý nhanh chóng và hiệu quả hơn.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Năm mới 2025 chúc Dự án KĐT Thanh Hà A+B
sẽ dứt điểm hoàn thành được vấn đề Pháp lý và sẽ đồng loạt Khởi công xây dựng các công trình thấp tầng tại các khu đất đúng Quy hoạch vào cuối Quý 3/2025

 

[vina2]

Năm mới 2025 chúc Dự án KĐT Thanh Hà A+B
sẽ dứt điểm hoàn thành được vấn đề Pháp lý và sẽ đồng loạt Khởi công xây dựng các công trình thấp tầng tại các khu đất đúng Quy hoạch vào cuối Quý 3/2025

tối nay bóng đá Việt Nam thắng thì khả năng đầu quý II là triển khai rồi cụ ạ

 

[túc sơn]

Cụ Rồng con bé nhỏ giờ mới cho ae up văn bản à

 

[ruou_nep_40]

Cụ Rồng con bé nhỏ giờ mới cho ae up văn bản à

Mục thứ 2 chẳng thấy ghi Deadline đâu cả, chả biết bao giờ mới giải quyết xong. Dự án dừng đến hiện nay đã hơn 5 năm rồi

 

[volvo.XC90]

Cụ Rồng con bé nhỏ giờ mới cho ae up văn bản à

Chưa có gì đột phá và rõ ràng hơn cả, 5 năm dừng mà vẫn nghiên cứu đề xuất báo cáo rồi hướng dẫn…

Liệu có phải để nguội bớt đi những bức xúc của những chủ đất hay không ?

 

[sandinh]

Cứ ngâm vậy thôi