[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[keroppi77]

Cụ nghiên cứu khu này rồi thì cho tiêu chí nhé, hàng vẫn có.

ib e với nhé

 

[Gà con tập đầu tư]

IB giúp em lô 8 đồng với Cụ nhé

Cụ còn lô nào 8 đồng hợp lý thì inbox e nhập thêm

Bác inbox căn giá tổng tầm 8 đồng này mà ko sai quy hoạch nhé, thanks bác trước !

ib e với nhé

Bác có nguồn bắn lên cho mấy bác này đấu giá biết đâu thêm được 100 củ tiền cafe
Cầu đứng chờ nhiều quá, mình hết tiền chứ không cũng hỏi

 

[Realty 2021]

Nói chung Thanh Hà rủi ro đi kèm cơ hội. BT loanh quanh 110tr/m2 cũng khó tìm ở đâu quanh HN có.Ai chấp nhận được rủi ro thì kiểu gì trong 5 năm tới cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Thông đường Cienco 5 (2025 -2026)
- Thông đường vành đai 4 (2028-2030)
- Thông đường vành đai 3.5 (2030)
Ngoài ra còn sóng Sân bay thứ 2 Ứng Hòa. Thì đường trục phía Nam cũng là con đường huyết mạch nối từ nội thành ra sân bay tương tự Phạm Văn Đồng hay Võ Chí Công.
Chịu được rủi ro chôn vốn thì sẽ có ngày hái quả.

2 con đường Vành đai 4 và đoạn còn lại của đường trục 60m này sẽ là động lực sớm nhất của Kđt Thanh Hà trong 2 năm 2025-2026

 

[nhatscn]

Bác có nguồn bắn lên cho mấy bác này đấu giá biết đâu thêm được 100 củ tiền cafe
Cầu đứng chờ nhiều quá, mình hết tiền chứ không cũng hỏi

Vâng bác, vạn sự tùy duyên. Nhìu cụ hỏi để có tương tác và 1 option tạo sóng. hihi

 

[ruou_nep_40]

Vâng bác, vạn sự tùy duyên.

Nhà em inbox rồi, bác xem với ạ

 

[xichlo18]

Vâng bác, vạn sự tùy duyên. Nhìu cụ hỏi để có tương tác và 1 option tạo sóng. hihi

Có IB CỤ rồi đó, tiêu chí 8 tỷ như cụ nói và lô chuẩn Quy hoạch

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác có nguồn bắn lên cho mấy bác này đấu giá biết đâu thêm được 100 củ tiền cafe
Cầu đứng chờ nhiều quá, mình hết tiền chứ không cũng hỏi

Vâng bác, vạn sự tùy duyên. Nhìu cụ hỏi để có tương tác và 1 option tạo sóng. hihi

Cụ Nhất múc 2 căn Vin OCP2 đối diện chung cư nên giờ này cũng muốn đè Thanh Hà xuống để tìm điểm giá đẹp để nhập lại khi có phương án tính cầm sổ 2 căn kia để vay

TH nó còn nhiều cơ sở tăng giá ngắn hạn - trung hạn xuất phát từ động lực từ hạ tầng, nguồn cung hàng cũng ko có nhiều, dân của hiện hữu thì khá đông đúc rồi, nền giá đất thổ cư khắp nơi đẩy cao ăn theo giá mở bán các chung cư mới

 

[Gà con tập đầu tư]

Có IB CỤ rồi đó, tiêu chí 8 tỷ như cụ nói và lô chuẩn Quy hoạch

Thấy mấy chỗ sai QH B2.1 tiktok thấy rao vẫn còn 5 đồng/85m2 tức vẫn 5x tr/m2 . Đúng QH thì cao hơn. Đã xây B1.1 chắc cao nữa, chưa kể tiền xây có lẽ cũng ++ 90tr/m2 rồi hay sao ấy. Nếu sau này có sổ lại ăn thêm khúc chiết khấu pháp lý nữa

 

[ruou_nep_40]

2 con đường Vành đai 4 và đoạn còn lại của đường trục 60m này sẽ là động lực sớm nhất của Kđt Thanh Hà trong 2 năm 2025-2026

Có khu liền kề bên A bên cạnh các kho hàng và trạm trộn bê tông mà cuối tuần trước nhà em xuống xem các lô 85-90m2 được mấy môi giới chào toàn trên 10 đồng bác ạ

 

[Duong tien sih]

Thanh Hà sau này là khu có nhiều động lực tăng trưởng còn lại của Hà Đông vì các khu khác hạ tầng đã ổn định.
Thanh Hà có nhiều nét giống Geleximco, có trục đường lớn chạy qua (Cienco5 vs Lê Trọng Tấn), bao quanh gần 100 tòa chung cư. Muốn dìm nó cũng khó lắm.

 

[keroppi77]

e lượm trên tốc tốc

TikTok - Make Your Day

vt.tiktok.com

 

[xichlo18]

Thấy mấy chỗ sai QH B2.1 tiktok thấy rao vẫn còn 5 đồng/85m2 tức vẫn 5x tr/m2 . Đúng QH thì cao hơn. Đã xây B1.1 chắc cao nữa, chưa kể tiền xây có lẽ cũng ++ 90tr/m2 rồi hay sao ấy. Nếu sau này có sổ lại ăn thêm khúc chiết khấu pháp lý nữa

Mua được 8 đồng đúng quy hoạch như Cụ Nhất nói vẫn an toàn hơn Cụ ạ, em đang chờ CỤ ấy IB lại

 

[nhatscn]

Mua được 8 đồng đúng quy hoạch như Cụ Nhất nói vẫn an toàn hơn Cụ ạ, em đang chờ CỤ ấy IB lại

Em ib cụ rồi nhé, giờ ntn thôi. Như tháng trước em gửi mấy cụ xong mất tin, nhưng nếu các cụ ý vô giờ vớ bẫm rùi nếu tin đồn bên A đc xây là thật. hihi

 

[nhatscn]

Thanh Hà sau này là khu có nhiều động lực tăng trưởng còn lại của Hà Đông vì các khu khác hạ tầng đã ổn định.
Thanh Hà có nhiều nét giống Geleximco, có trục đường lớn chạy qua (Cienco5 vs Lê Trọng Tấn), bao quanh gần 100 tòa chung cư. Muốn dìm nó cũng khó lắm.

Gái đẹp mà hư cụ nhỉ, hihi.

 

[Xe Bao Hong]

Cụ toàn đồn linh tinh, để ra được sổ còn phải giải quyết xử lý sai phạm XD, hoàn thành nghĩa vụ dự án BT, thuế má các loại bao nhiêu năm mảnh đất nằm chờ, chưa kể ký lại HĐ mua bán cắt đuôi cắt đuôi các chủ cũ, tội này mà điều tra ra cũng không nhẹ.

Đồn gì đâu, cư dân lập nhóm lên làm vc với CĐT rồi. CĐT cũng đã rất cởi mở về vấn đề sổ cho cư dân khu B1.1 - Bác Thản chỉ đạo với tinh thần đây là khu kiểu mẫu và làm dứt điểm ngay sau khi đc cơ quan ban ngành thống nhất bên nào nhận hồ sơ.

 

[nhatscn]

Đồn gì đâu, cư dân lập nhóm lên làm vc với CĐT rồi. CĐT cũng đã rất cởi mở về vấn đề sổ cho cư dân khu B1.1 - Bác Thản chỉ đạo với tinh thần đây là khu kiểu mẫu và làm dứt điểm ngay sau khi đc cơ quan ban ngành thống nhất bên nào nhận hồ sơ.

Khu này giờ làm sổ thì bên cienco5 hay cienco5Lan làm cụ?

 

[Xe Bao Hong]

Khu này giờ làm sổ thì bên cienco5 hay cienco5Lan làm cụ?

Mình ko rõ lắm, theo mình nghĩ Ký HĐ với bên nào thì bên đó làm, như người của CĐT nói có 2 cách làm sau khi thống nhất đc cơ quan nào tiếp nhật H.Sơ: hoặc cư dân ủy quyền cho CĐT làm hoặc Cư dân tự làm.

 

[nguyenducuong]

Cảm ơn cụ em đnag ngó mảnh 8 đến 10 tỏi mà sắp cho xây ko biết có ko nữa.

cụ đang tìm hiểu thì nên tránh hẳn 3 khu bị sai quy hoạch do chia nhỏ biệt thự thành liền kề đó là các khu B2.1 sau 11 tòa chung cư, khu A1.2 dãy LK23-LK24 và khu A3.1 đi nhé, đó là 3 khu không ra được HĐMB mà chỉ có Thoả thuận đặt cọc đăng ký tham gia chọn mua nhà ở mà thôi

 

[nguyenducuong]

Cách đây khoảng 4, 5 tháng 8 tỏi thì vẫn có nhiều lựa chọn đẹp. Giờ tầm đấy thì ko có rồi, mấy khu giáp nghĩa trang giờ giá cũng cao. Hoặc hỏi sàn mấy dọc này 75m2 xem có ai bán ko thì may ra ăn
được. Nhưng thiết kế những lô 75m2 này hình như ko có thang máy thì phải.
View attachment 8800986

Ko có thì em cố lên 10 đồng cũng đc ạ

 

[nhatscn]

Mình ko rõ lắm, theo mình nghĩ Ký HĐ với bên nào thì bên đó làm, như người của CĐT nói có 2 cách làm sau khi thống nhất đc cơ quan nào tiếp nhật H.Sơ: hoặc cư dân ủy quyền cho CĐT làm hoặc Cư dân tự làm.

Ở Hưng yên có 1 dự án kiểu ntn, hình như là Sơn Lam Plaza. Giá =1/2 thị trường, đc xây và có sổ nhưng pháp lý rất lằng nhằng. Viettel bán lại dự án nhưng vẫn có quyền quyết thì phải.