[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Palisade]

Tiến độ B1.1 như thế này chỉ trong 1 năm là có dân về ở , cả khu thanh hà mà xuôi chèo mát mái 3 năm là xong hết nhể

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tiến độ B1.1 như thế này chỉ trong 1 năm là có dân về ở , cả khu thanh hà mà xuôi chèo mát mái 3 năm là xong hết nhể

Khu B1.1 xây xong cũng còn cỡ 4000 căn chưa xây, không vướng gì thì nhanh nhất phải mất thêm 5 năm nữa mới xây xong cụ nhé

Để sơn hết xong hết cả khu B1.1 chắc phải sang tháng 9/2024

 

[Rồng con bé nhỏ]

Khi nào liền kề đường 14m tiền đất lên mức 85-90, biệt thự đường 14m tiền đất lên mức 70-75 thì các tay to hết tạo được sóng, thoải mái đi vì đất đấu giá khu Cự Khê giữa đồng không mông quạnh giờ dân còn chào bán giá 65-70 cơ mà

Bác lại vào hàng rồi à
Mua khu nào em đú trend theo nhé

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác lại vào hàng rồi à
Mua khu nào em đú trend theo nhé

Em cò con chạy theo các cụ thôi, bở hơi tai dìm hàng mà tàu chạy nhanh quá

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ nào ôm biệt thự đường 25m ven hồ khu A1.1 nhập vào giá 65-66 cách đây hơn 1 tháng giờ ngồi rung đùi rồi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cái này chắc chắn có vai trò của cđt (khả năng cđt còn nhiều đất chưa bán). Thế nên không có chuyện chỉ do mấy cá to tạo sóng đâu
Có 1 điểu những ai có kinh nghiệm đủ lâu và sâu trong đầu tư đều hiểu không bao giờ thanh khoản mạnh vùng đáy xả cho nhỏ lẻ lại là tốt cả vì nó tạo ra 1 lượng hàng giá vốn thấp sẽ tạo áp lực chốt lời trong quá trình đi lên. Thế nên trừ khi hàng nằm trong tay tạo lập nhiều thì mới nhẹ tàu (do họ có kế hoạch thoát hàng từng thời điểm để không bị áp lực về cung cầu). Các cách gom hàng của tạo lập thì chủ yếu 2 cách: 1 là gom kiểu tích luỹ chán nản, 2 là gom bằng sự hoảng loạn (tin xấu), cỏn 1 cách nữa là gom bằng áp lực giải chấp (called margin, cái này thị trưởng bđs nhìn khó hơn). Khi đánh sóng lên cũng sẽ bán bằng nhiều kỹ thuật, tin túc, báo cáo, triển vọng…
Tóm lại xét về logic đầu tư và logic thực địa thì khả năng sóng xịt là rất cao vì làm B1.1 xong nhảy sang A làm là không logic lắm, do còn mắc hạ tẩng. Mà nó phải xoay dần sang B1.2, B1.3… sẽ hợp lý hơn. Thế nên cụ nào định đầu tư A khỏi lo gấp vụ tiền xây đâu vỉ chắc còn tính bằng 2-3 năm nữa Nó phù hợp ai mua đầu tư trung và dài, không mất thêm giá vốn xây còn ai mua để xây ở lại mòn mỏi đợi thôi

Có lẽ thị trường ck nó thường xảy ra như thế nhưng ở thanh hà thì lượng đầu cơ và môi giới đông, chưa nói đến độ liều thì ít thị trường nào có
Nhiều khi chỉ cần đủ tiền cọc là đã sở hữu lô đất trong 1 tháng rồi
Chính vì vậy hay có thông tin bể cọc hoặc cắt cọc, mốc cắt cọc lần này sẽ xảy ra giai đoạn 10 - 15 âm lịch tháng giêng
Sau mốc trên mà ko có hiện tượng nổ cọc thì thanh hà chính thức lại xác lập một mức giá mới
B1.1 trên 70tr/m a1.2 trên 65/m đường 25m bên B min 85tr

 

[Quangdova]

Thanh Hà có 7000 căn, trung bình bàn giao mỗi ngày 2 căn xây xong tương đương với 700 căn/ năm, xây xong cả khu mất khoảng 10 năm. 10 năm nữa Thanh Hà mới tương đương Geleximco bây giờ, và để dân ở ổn định tầm nhìn 15-20 năm. Các bác năm nay 40-45 tuổi mua thì 60 về ở - ối giời ơi!. Mua đầu tư thì cuối cùng vẫn là bán cho người ở cuối cùng

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà có 7000 căn, trung bình bàn giao mỗi ngày 2 căn xây xong tương đương với 700 căn/ năm, xây xong cả khu mất khoảng 10 năm. 10 năm nữa Thanh Hà mới tương đương Geleximco bây giờ, và để dân ở ổn định tầm nhìn 15-20 năm. Các bác năm nay 40-45 tuổi mua thì 60 về ở - ối giời ơi!. Mua đầu tư thì cuối cùng vẫn là bán cho người ở cuối cùng

Làm gì có 7000 căn đâu cụ, tổng thể chưa đến 5000 căn thấp tầng.

Trừ những căn tự xây từ trước và khu B1.1 đang xây thô thì giờ các khu còn lại còn cỡ khoảng 4000 căn nữa thôi

Khu Văn Phú có tổng 3300 căn thì trong vòng 10-11 năm qua đã hấp thụ lượng người về ở được 80% rồi

 

[túc sơn]

Thanh Hà có 7000 căn, trung bình bàn giao mỗi ngày 2 căn xây xong tương đương với 700 căn/ năm, xây xong cả khu mất khoảng 10 năm. 10 năm nữa Thanh Hà mới tương đương Geleximco bây giờ, và để dân ở ổn định tầm nhìn 15-20 năm. Các bác năm nay 40-45 tuổi mua thì 60 về ở - ối giời ơi!. Mua đầu tư thì cuối cùng vẫn là bán cho người ở cuối cùng

Mỗi khu mỗi khác, so sánh thế sao được. Bản thân thanh hà bị dừng xây 4-5 năm đã có một mớ người có nhu cầu ở thực mong muốn về ở rồi. Còn ví dụ như khu nam cường, cái đống biệt thự thì có khi 10 năm nữa cũng chả ai về ở, toàn người giàu mua đầu tư chứ có ai về ở.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Thanh Hà có 7000 căn, trung bình bàn giao mỗi ngày 2 căn xây xong tương đương với 700 căn/ năm, xây xong cả khu mất khoảng 10 năm. 10 năm nữa Thanh Hà mới tương đương Geleximco bây giờ, và để dân ở ổn định tầm nhìn 15-20 năm. Các bác năm nay 40-45 tuổi mua thì 60 về ở - ối giời ơi!. Mua đầu tư thì cuối cùng vẫn là bán cho người ở cuối cùng

Sợ nhất ko đc xây ngay thôi chứ mt mà xây thì ko lâu như bác tính đâu

 

[phammut]

Sợ nhất ko đc xây ngay thôi chứ mt mà xây thì ko lâu như bác tính đâu

Chuẩn, các khu của Mương Thanh đều gần gữi số đông ng lao động, hấp thu nhanh, cả chung cư lẫn LK, BT. Cứ nhìn như khu Đại Thanh, Xa La.. là biết

 

[volvo.XC90]

Thanh Hà có 7000 căn, trung bình bàn giao mỗi ngày 2 căn xây xong tương đương với 700 căn/ năm, xây xong cả khu mất khoảng 10 năm. 10 năm nữa Thanh Hà mới tương đương Geleximco bây giờ, và để dân ở ổn định tầm nhìn 15-20 năm. Các bác năm nay 40-45 tuổi mua thì 60 về ở - ối giời ơi!. Mua đầu tư thì cuối cùng vẫn là bán cho người ở cuối cùng

Geleximco năm 2018 mới bắt đầu triển khai thi công xây dựng LK-BT bên khu C và B, cũng mất 4 năm là xây xong hết giờ giá cao vút toàn thét giá 125-130tr/m2. Cuối năm 2019 nhiều người còn chê giá cao khi BT tiền đất mới đang 33-35 tiền xây thô gần 3 tỷ, giờ này sờ vào BT đúng là bỏng cả tay

 

[tungtunghunghung2024]

Để mình SET giá BT1 khu B1.1 luôn cho nhanh để đỡ phải kéo: Cần bán cho người nhà Ô BT1 khu B1.1 lô đẹp giá NET 70 tr. Bác nào máu inbox nhé

Bác vào cái ăn luôn à Chúc mừng nhé kaka

 

[tungtunghunghung2024]

Geleximco năm 2018 mới bắt đầu triển khai thi công xây dựng LK-BT bên khu C và B, cũng mất 4 năm là xây xong hết giờ giá cao vút toàn thét giá 125-130tr/m2. Cuối năm 2019 nhiều người còn chê giá cao khi BT tiền đất mới đang 33-35 tiền xây thô gần 3 tỷ, giờ này sờ vào BT đúng là bỏng cả tay

Thực ra cũng một phần do tiền mất giá đó bác. Mình nói về việc tiền ế, tiền rẻ và cơ hội lớn của chu kì sớm của kinh tế toàn cầu cũng như VN nhiều tháng trước rồi, và bây giờ nó bắt đầu phản ánh dù chưa rõ lắm. Nhưng tới khi quả bom được thổi căng vào tầm 2028-2029 gì đó, lúc đó có khi mình lại là một số ít người nói vể khủng hoảng, rủi ro và đổ vỡ… thì đại đa số lại không tin cho xem, lúc đó lại kêu dở hơi, mất cơ hội, ai cũng mặt hồng hào đi đâu cũng nói về chứng khoán, bđs, kinh doanh, đầu tư, coins… Nói chung cứ theo dõi dần và nếu có tín hiệu sớm hơn cũng đàm đạo sớm với các bác trước 4-6 tháng khi phát hiện thấy bất thưởng hoặc rủi ro cao

 

[tungtunghunghung2024]

Có lẽ thị trường ck nó thường xảy ra như thế nhưng ở thanh hà thì lượng đầu cơ và môi giới đông, chưa nói đến độ liều thì ít thị trường nào có
Nhiều khi chỉ cần đủ tiền cọc là đã sở hữu lô đất trong 1 tháng rồi
Chính vì vậy hay có thông tin bể cọc hoặc cắt cọc, mốc cắt cọc lần này sẽ xảy ra giai đoạn 10 - 15 âm lịch tháng giêng
Sau mốc trên mà ko có hiện tượng nổ cọc thì thanh hà chính thức lại xác lập một mức giá mới
B1.1 trên 70tr/m a1.2 trên 65/m đường 25m bên B min 85tr

Kaka vâng bác, có thể mỗi sản phẩm đơn lẻ nó sẽ có các đặc trưng cá thể. Nhưng về cơ bản đã là hàng hoá thì nó vẫn tuân theo các quy luật cung cầu và quy luật giá trị. Đoán vậy xem có đúng không, vẫn nghĩ sóng chỗ đảo hồ chụp ảnh ấy là sóng xịt tất nhiên chỉ nói ngắn hạn nhé bác

 

[volvo.XC90]

Thực ra cũng một phần do tiền mất giá đó bác. Mình nói về việc tiền ế, tiền rẻ và cơ hội lớn của chu kì sớm của kinh tế toàn cầu cũng như VN nhiều tháng trước rồi, và bây giờ nó bắt đầu phản ánh dù chưa rõ lắm. Nhưng tới khi quả bom được thổi căng vào tầm 2028-2029 gì đó, lúc đó có khi mình lại là một số ít người nói vể khủng hoảng, rủi ro và đổ vỡ… thì đại đa số lại không tin cho xem, lúc đó lại kêu dở hơi, mất cơ hội, ai cũng mặt hồng hào đi đâu cũng nói về chứng khoán, bđs, kinh doanh, đầu tư, coins… Nói chung cứ theo dõi dần và nếu có tín hiệu sớm hơn cũng đàm đạo sớm với các bác trước 4-6 tháng khi phát hiện thấy bất thưởng hoặc rủi ro cao

Em thấy mọi người đang bàn tán nhiều về dòng tiền kiều hối sẽ đổ về đâu khi chỉ 1 năm nữa thôi người gốc VN bên nước ngoài được tự mua đất mua nhà mà không cần nhờ người thân đứng hộ. Tâm lý người xa quê hương mong muốn được tự do mua mảnh đất cái nhà thi thoảng về ở hoặc lúc cuối đời úp mặt vào sông quê thì sắp tới được thoả mãn rồi. Thị trường cũng dần coi BĐS là loại hàng hóa đặc biệt người dân được sử dụng được sinh lời còn NN vẫn đứng vai trò quản lý bảo vệ được là cả làng đều yên tâm

 

[Xe Bao Hong]

Bác vào cái ăn luôn à Chúc mừng nhé kaka

Ăn TO luôn Cụ ah, cảm ơn Cụ nhiều nhé đã cho E có động lực

 

[tungtunghunghung2024]

Ăn TO luôn Cụ ah, cảm ơn Cụ nhiều nhé đã cho E có động lực

Khà khà, coi như cập nhật nâng cao được chút trình độ đầu tư kiểu xoá mù, kaka Thực ra mình cũng không nói bác mua TH, chỉ là khi bác inbox mình nói bác ko nên ôm tiền thôi, việc mua TH là quyết định của bác mà, kaka

 

[Xe Bao Hong]

Khà khà, coi như cập nhật nâng cao được chút trình độ đầu tư kiểu xoá mù, kaka Thực ra mình cũng không nói bác mua TH, chỉ là khi bác inbox mình nói bác ko nên ôm tiền thôi, việc mua TH là quyết định của bác mà, kaka

Kaka, mua bán BĐS mỗi giai đoạn và mỗi mục tiêu khác nhau, như công công nói: ngoài kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm ra thì LIỀU ĂN NHIỀU

Biệt thự B1.1 dãy BT01 căn đường đâm cụ Rồng bảo mới bán giá 50-51tr/m2 mà căn thường cùng dãy bác hét giá nét 70tr/m2 kinh quá. Em vẫn trên con đường tìm biệt thự 240m2-300m2 khu A nhưng chưa có duyên

Đâu đó lô cạnh vườn hoa trên 80 củ nên dư địa vẫn còn cho ai đó: LIỀU ĂN NHIỀU

 

[tom bop]

Sợ nhất ko đc xây ngay thôi chứ mt mà xây thì ko lâu như bác tính đâu

Em vẫn gồng ôm được SH A1.1 LK 01 lô 0x, cụ xem giờ liệu được 120 tr/m không ạ? cảm ơn cụ