K đâu, e nghĩ B1.1 xong là xây đại trà hết khu B năm sau thui.còn Khu A thì năm 2025 là đẹp...tại TH phải triển khai xong để còn lấy tiền đối ứng sangn đường cenco và Mỹ hưng nữa cụ à
Bác nói thế e là ko đúng. Tự xây theo code do CĐT bàn giao. Mặt tiền ngoài phải như nhau có gì mà ko quản lý được. Cái khó ở đây là miếng bánh ngon mà thôi , ko muốn nhả.
Quan trọng nhất là giám sát chặt chẽ, quản lý sát sao để phát hiện kịp thời các hành vi vi phạm thiết kế được duyệt
Em đang nói đến các nhà đã tự xây xong rồi và đang sử dụng 5 năm nay rồi, có nhà thì có tầng hầm, có nhà không có tầng hầm thì cốt sàn các tầng nó đã khác nhau rồi, có nhà thì có ban công mở nhưng có nhà thì bịt cả ban công biến thành phòng rồi thì hướng xử lý tính ra sao ?
CĐT đưa ra 1 đơn giá, nhà nào đồng ý thì nộp tiền để họ xây, nhà nào cảm thấy đắt thì đi mà tự xây + đóng phí quản lý. Đúng ngày ... tháng ... năm ..... phải hoàn thành, không cần nói nhiều. Như thế dân chẳng cần phải thẩm tra, thẩm định đơn giá dự toán làm gì cho mệt người & lại tung hô bác Thản như bác Hồ. Chỉ có điều làm như vậy miếng mồi ngon sẽ bị bớt đi phần nào.Giờ cho tự xây theo đúng quy hoạch thiết kế được thẩm duyệt và ra chế tài trong vòng tối đa 45 ngày phải triển khai xây dựng, nếu không triển khai xây dựng theo tiến độ đưa ra thì sẽ thu hồi khéo lại hợp lý không ai cãi được, sau 11-12 tháng là hết thời hạn xây dựng không hoàn công nghiệm thu xong là dừng cấp điện cấp nước và dừng chuyển nhượng thì có mà ầm ầm đồng bộ ngay
Muốn có miếng ngon từ việc thu giá cao thì phải giãn tiến độ thanh toán ra chứ. Mà người dân giờ phải cần biết là họ đóng tiền cho CĐT này hoặc CĐT kia có đúng quy định kinh doanh BĐS không nên cần có quan nhà nước cho phép bán hàng cho phép thu tiền thì mới cầm tiền đi đóng tránh việc đóng sai đối tượng.
Ối, sao cụ bảo cụ mua đầu tư ở đây 10 năm rồi mà giờ này cụ còn chưa vào HĐMB à, để HĐGV chỉ dành cho người tính đầu tư lợi dụng sóng tăng giá để thoát hàng thôi, hoặc chỉ khu dãy tự chia lại ko đúng QH mới để HĐGV thôi chứ người ta cẩn thận vào HĐMB sau vụ dỡ CV nước hết rồi
Tiến độ đóng tiền nằm trong nội dung Phụ lục hợp đồng, 2 bên cùng nhau thương thảo.
Giá liền kề b1.1 có vẻ đang theo hướng chào rao bán giảm giá thêm phải không cụ Rồng, áp lực thoát hàng có vẻ đang tăng cao khi b1.1 bắt đầu xuất hiện những căn rao bán dưới 5M rồiEm không dám chia sẻ hết nhưng bác yên tâm ko có chuyện xây hàng loạt thế này đâu
Nếu xác định mua đầu tư ko xây bác cứ bên A mà mua nhanh cũng 5 năm nữa ko phải lo
Thị trường vẫn trong trạng thái đi ngang ko có dấu hiệu sôi động
Có lô b1.1 lk4 lô 09 mặt đường 25m chính chủ của 1 cụ là mg, lại thấy mới rao công khai giá 95 thấy mức giá rao này đưa ra cũng khá lâu tức là không lên có thể đã max giá, cụ nhận định sao về giá này, trong khi có lô góc b1.4 mặt đường 25m sâu vào trong 4-500m lại rao có 7xThị trường vẫn trong trạng thái đi ngang ko có dấu hiệu sôi động
Như bác chắc cũng hay lướt fb hoặc có mg quen thì thấy hiện có 1 lô b1.1 lk14 lô 17 chủ đất ăn cái cọc và đang chào dưới 5 tỷ vì lô này kẹt xấu
Còn lại em thấy thấp nhất 5.1 tỷ có bốt và 5.15 lô ko lỗi đường 14m
Với các lô đường thoáng chào 5.4 đến 5.8 dt 90m
Với lô 100m thì 64 - 66 - 68 tuỳ chủ
Hnay thị trường vào tên 3 lô b1.1 và đều viết cam kết chưa phải nộp tiền xây
Bác thích lô này thì mua đi
Em thích lô 352.37m cơBác thích lô này thì mua đi
Vì thợ đất đã ôm giá 9x (x mini) lô b1.1 lk4 lô 1x rồi nhé (mới vào tên cách đây ko quá 1 tuần)
Giá cuối đường đang chào 75 76 thì cũng đúng giá trị thôi ko thể so sánh ngày đầu ngã tư được
Giá chính thức đã có đâu bác, đang đàm phán với CĐT. Khu B1.1 sát trường học, cc ngay kế bên B2.1 đó bác.
B1.2 là cc thấp tầng nên sẽ ko tiềm năng như các khu cc cao tầng, gần trường học ko phải là lợi thế kd do 1 số ngành nghề quy định mở ngoài bán kính bn mét tính từ trường học
