[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

Em đọc thấy các bác vẫn tranh luận tự xây? Em thấy 90% chủ đất b1.1 muốn cđt xây nhưng với giá hợp lý chỉ có 10% muốn tự xây đại đa số do chưa có tiền đóng hoặc thợ đất muốn đất tự xây mới lên giá mạnh được
Ngay bản thân cđt cũng có trả lời là không thể cho tự xây được, ai muốn tự xây thì làm đơn lên xin thành phố nếu đc cđt cũng ko xây
Vấn đề cốt lõi giữa các chủ đất và cđt là bản vẽ thi công chi tiết các hạng mục thi công từ vật liệu kích cỡ.. >>> giá xây hợp tình hợp lý

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thị trường vẫn trong trạng thái đi ngang ko có dấu hiệu sôi động
Như bác chắc cũng hay lướt fb hoặc có mg quen thì thấy hiện có 1 lô b1.1 lk14 lô 17 chủ đất ăn cái cọc và đang chào dưới 5 tỷ vì lô này kẹt xấu
Còn lại em thấy thấp nhất 5.1 tỷ có bốt và 5.15 lô ko lỗi đường 14m
Với các lô đường thoáng chào 5.4 đến 5.8 dt 90m
Với lô 100m thì 64 - 66 - 68 tuỳ chủ
Hnay thị trường vào tên 3 lô b1.1 và đều viết cam kết chưa phải nộp tiền xây

Có lô b1.1 lk4 lô 09 mặt đường 25m chính chủ của 1 cụ là mg, lại thấy mới rao công khai giá 95 thấy mức giá rao này đưa ra cũng khá lâu tức là không lên có thể đã max giá, cụ nhận định sao về giá này, trong khi có lô góc b1.4 mặt đường 25m sâu vào trong 4-500m lại rao có 7x

 

[Rồng con bé nhỏ]

Có lô b1.1 lk4 lô 09 mặt đường 25m chính chủ của 1 cụ là mg, lại thấy mới rao công khai giá 95 thấy mức giá rao này đưa ra cũng khá lâu tức là không lên có thể đã max giá, cụ nhận định sao về giá này, trong khi có lô góc b1.4 mặt đường 25m sâu vào trong 4-500m lại rao có 7x

Bác thích lô này thì mua đi
Vì thợ đất đã ôm giá 9x (x mini) lô b1.1 lk4 lô 1x rồi nhé (mới vào tên cách đây ko quá 1 tuần)
Giá cuối đường đang chào 75 76 thì cũng đúng giá trị thôi ko thể so sánh ngày đầu ngã tư được
Ps: khoảng cách chính xác 2 lô này là 700m bác nhé

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác thích lô này thì mua đi
Vì thợ đất đã ôm giá 9x (x mini) lô b1.1 lk4 lô 1x rồi nhé (mới vào tên cách đây ko quá 1 tuần)
Giá cuối đường đang chào 75 76 thì cũng đúng giá trị thôi ko thể so sánh ngày đầu ngã tư được

Em thích lô 352.37m cơ

 

[naviestore]

Giá xây thô cho đến thời điểm này là bn vậy các bác, người bảo 6,8 người bảo 5,8

Thị trường đang đi xuống thì đúng hơn là đi ngang

B1.1 không có cảnh quan, cc cao tầng, tính ra ko đẹp bằng b1.3, b1.4 gần hồ gần cc cao tầng

 

[xeconvd85]

Giá xây thô cho đến thời điểm này là bn vậy các bác, người bảo 6,8 người bảo 5,8

Thị trường đang đi xuống thì đúng hơn là đi ngang

B1.1 không có cảnh quan, cc cao tầng, tính ra ko đẹp bằng b1.3, b1.4 gần hồ gần cc cao tầng

Giá chính thức đã có đâu bác, đang đàm phán với CĐT. Khu B1.1 sát trường học, cc ngay kế bên B2.1 đó bác.

 

[naviestore]

Giá chính thức đã có đâu bác, đang đàm phán với CĐT. Khu B1.1 sát trường học, cc ngay kế bên B2.1 đó bác.

B1.2 là cc thấp tầng nên sẽ ko tiềm năng như các khu cc cao tầng, gần trường học ko phải là lợi thế kd do 1 số ngành nghề quy định mở ngoài bán kính bn mét tính từ trường học

 

[sunshineps]

Khu B này e thấy B2.1 VÀ B2.3 đẹp nhất.
- B2.1 là xung quanh hồ,
- B2.3 gần 6 tòa chung cư mua bán rất sôi động, sau này có trường cấp 3 cạnh bên, cạnh nhà văn hóa TH , Bể bơi.....

 

[keroppi77]

B1.2 là cc thấp tầng nên sẽ ko tiềm năng như các khu cc cao tầng, gần trường học ko phải là lợi thế kd do 1 số ngành nghề quy định mở ngoài bán kính bn mét tính từ trường học

thấp là bao nhiêu tầng vậy cụ, như chỗ tòa M à, 6 tầng

 

[tungtunghunghung2024]

Em không dám chia sẻ hết nhưng bác yên tâm ko có chuyện xây hàng loạt thế này đâu
Nếu xác định mua đầu tư ko xây bác cứ bên A mà mua nhanh cũng 5 năm nữa ko phải lo

Nếu đúng như vậy ai cần nhà mà có đất bên A đổi cho ai đầu tư lại có đất bên B Lợi cả 2 bên Nếu không thì sẽ có 1 làn sóng bán mua A, B lẫn lộn tạo thanh khoản và các văn phòng môi giới kiếm được chút

 

[nhatscn]

Nay em đi thấy nhiều lô đã để kín cọc rùi, chắc sắp đóng full

 

[Rồng con bé nhỏ]

Khu B này e thấy B2.1 VÀ B2.3 đẹp nhất.
- B2.1 là xung quanh hồ,
- B2.3 gần 6 tòa chung cư mua bán rất sôi động, sau này có trường cấp 3 cạnh bên, cạnh nhà văn hóa TH , Bể bơi.....

Nếu phân tích liền kề các vị trí đẹp để ở em sắp xếp như sau:
- b2.1 b1.3 a1.2
- b1.4
- b1.2 (yếu tố ở và kd cao hơn là ở ko) b1.1 a2.3 b2.3
- a2.4 a2.7
Ở đây ko phân tích về giá chỉ phân tích vị trí các bác nhé
Còn đâu tiền nào của đó bds phụ thuộc pháp lý, vị trí, hạ tầng…

Tiến độ dự án:
- Có hơn 10 robot về rồi nhưng hiện đang có 50% số robot ko có cọc để ép do cđt kiểm soát chất lượng cọc lên thời điểm này ko có cọc chắc phải 10 đến 15 hôm nữa mới gom đc
- Lán nhân công đang dựng 3 lán
- Nhà thầu đang tuyển dụng lao động nhiều
- Trên tinh thần ép xong block nào thi công luôn ko chờ nhau
Thị trường giao dịch
- Hôm qua có mấy giao dịch về cc còn đất nền có b1.4 lk37; b1.1 lk7; b1.3 lk9 đường 25; a1.2 lk17 đường 25 và một vài lô ko biết

 

[volvo.XC90]

Nếu phân tích liền kề các vị trí đẹp để ở em sắp xếp như sau:
- b2.1 b1.3 a1.2
- b1.4
- b1.2 (yếu tố ở và kd cao hơn là ở ko) b1.1 a2.3 b2.3
- a2.4 a2.7
Ở đây ko phân tích về giá chỉ phân tích vị trí các bác nhé
Còn đâu tiền nào của đó bds phụ thuộc pháp lý, vị trí, hạ tầng…

Tiến độ dự án:
- Có hơn 10 robot về rồi nhưng hiện đang có 50% số robot ko có cọc để ép do cđt kiểm soát chất lượng cọc lên thời điểm này ko có cọc chắc phải 10 đến 15 hôm nữa mới gom đc
- Lán nhân công đang dựng 3 lán
- Nhà thầu đang tuyển dụng lao động nhiều
- Trên tinh thần ép xong block nào thi công luôn ko chờ nhau
Thị trường giao dịch
- Hôm qua có mấy giao dịch về cc còn đất nền có b1.4 lk37; b1.1 lk7; b1.3 lk9 đường 25; a1.2 lk17 đường 25 và một vài lô ko biết

Khu liền kề tự chia sai Quy hoạch điều chỉnh 2015 có khoảng gần chục nhà đã tự xây ở B2.1 sau 11 tòa chung cư phương án xử lý cụ thể đến hiện tại thế nào rồi bác, trong cái kết luận cuộc họp của thành phố riêng chỉ có khu B2.1 và A3.1 là không thấy đề cập gì

 

[Rồng con bé nhỏ]

Khu liền kề tự chia sai Quy hoạch điều chỉnh 2015 có khoảng gần chục nhà đã tự xây ở B2.1 sau 11 tòa chung cư phương án xử lý cụ thể đến hiện tại thế nào rồi bác, trong cái kết luận cuộc họp của thành phố riêng chỉ có khu B2.1 và A3.1 là không thấy đề cập gì

Ai biết câu trả lời này chính xác xứng đáng có 1 triệu USD

 

[tungtunghunghung2024]

Nay em đi thấy nhiều lô đã để kín cọc rùi, chắc sắp đóng full

Thế mà bác không chụp mấy tấm ảnh Kiểu như tại sao giao dịch cứ phải tiền mặt. Vì nếu ai học về tâm lý hành vi thì sẽ hiểu sự kích thích của nó tới tâm lý. Kiểu ví dụ hơi thô thiển là món ăn vẫn vậy nhưng nhìn trình bày lên đĩa ngon nó kích thích cả thị giác chứ không thuần tuý vị giác và khứu giác. Một số món cần thêm xúc giác, cầm tay như thịt gà xôi nếp đàn bà, cả 3 thứ ấy phải dùng bằng tay
Mượn tạm anhr bacs naof post

bức

 

[volvo.XC90]

Ai biết câu trả lời này chính xác xứng đáng có 1 triệu USD

Vấn đề xử lý vi phạm xây dựng với các nhà tự xây này sao mà mãi mấy năm rồi vẫn chưa có quyết định hướng xử lý dứt điểm vậy bác nhỉ, hay là cứ câu giờ kéo dài thời gian

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nếu phân tích liền kề các vị trí đẹp để ở em sắp xếp như sau:
- b2.1 b1.3 a1.2
- b1.4
- b1.2 (yếu tố ở và kd cao hơn là ở ko) b1.1 a2.3 b2.3
- a2.4 a2.7
Ở đây ko phân tích về giá chỉ phân tích vị trí các bác nhé
Còn đâu tiền nào của đó bds phụ thuộc pháp lý, vị trí, hạ tầng…

Tiến độ dự án:
- Có hơn 10 robot về rồi nhưng hiện đang có 50% số robot ko có cọc để ép do cđt kiểm soát chất lượng cọc lên thời điểm này ko có cọc chắc phải 10 đến 15 hôm nữa mới gom đc
- Lán nhân công đang dựng 3 lán
- Nhà thầu đang tuyển dụng lao động nhiều
- Trên tinh thần ép xong block nào thi công luôn ko chờ nhau
Thị trường giao dịch
- Hôm qua có mấy giao dịch về cc còn đất nền có b1.4 lk37; b1.1 lk7; b1.3 lk9 đường 25; a1.2 lk17 đường 25 và một vài lô ko biết

Theo quy hoạch ở khu b1.1 mặt đường trục 40m có dãy shophouse cao 6 tầng mật độ xây dựng 60% nhưng ở giữa có 2 lô biệt thự cao 3 tầng mật độ xây dựng 50% xem kẽ có phải ko cụ Rồng ?

 

[naviestore]

Các trục đường kinh doanh đẹp nhất:
Khu B:
- đường 30m quanh hồ
- đường 30m đâm xuống chợ
- đường 25m nối 6 toà cũ và 6 toà mới

Khu A:
- đường 25m mặt kênh A 2.4
- đường 25m quanh hồ A 1.2

 

[Playdzan]

Nếu đúng như vậy ai cần nhà mà có đất bên A đổi cho ai đầu tư lại có đất bên B Lợi cả 2 bên Nếu không thì sẽ có 1 làn sóng bán mua A, B lẫn lộn tạo thanh khoản và các văn phòng môi giới kiếm được chút

Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-phuong-kien-hung-prj-khu-do-thi-thanh-ha-muong-thanh/chinh-chu-can-tien-ban-gap-oc-du-an-cienco5-pr38394259

 

[keroppi77]

Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-phuong-kien-hung-prj-khu-do-thi-thanh-ha-muong-thanh/chinh-chu-can-tien-ban-gap-oc-du-an-cienco5-pr38394259

chắc 39 ấy