[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
269
Động cơ
408,710 Mã lực
B1.2 là cc thấp tầng nên sẽ ko tiềm năng như các khu cc cao tầng, gần trường học ko phải là lợi thế kd do 1 số ngành nghề quy định mở ngoài bán kính bn mét tính từ trường học
thấp là bao nhiêu tầng vậy cụ, như chỗ tòa M à, 6 tầng
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em không dám chia sẻ hết nhưng bác yên tâm ko có chuyện xây hàng loạt thế này đâu :D
Nếu xác định mua đầu tư ko xây bác cứ bên A mà mua nhanh cũng 5 năm nữa ko phải lo
Nếu đúng như vậy ai cần nhà mà có đất bên A đổi cho ai đầu tư lại có đất bên B :)) Lợi cả 2 bên :D Nếu không thì sẽ có 1 làn sóng bán mua A, B lẫn lộn tạo thanh khoản và các văn phòng môi giới kiếm được chút ;))
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,759
Động cơ
213,833 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nay em đi thấy nhiều lô đã để kín cọc rùi, chắc sắp đóng full
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Khu B này e thấy B2.1 VÀ B2.3 đẹp nhất.
- B2.1 là xung quanh hồ,
- B2.3 gần 6 tòa chung cư mua bán rất sôi động, sau này có trường cấp 3 cạnh bên, cạnh nhà văn hóa TH , Bể bơi.....
Nếu phân tích liền kề các vị trí đẹp để ở em sắp xếp như sau:
- b2.1 b1.3 a1.2
- b1.4
- b1.2 (yếu tố ở và kd cao hơn là ở ko) b1.1 a2.3 b2.3
- a2.4 a2.7
Ở đây ko phân tích về giá chỉ phân tích vị trí các bác nhé
Còn đâu tiền nào của đó bds phụ thuộc pháp lý, vị trí, hạ tầng…

Tiến độ dự án:
- Có hơn 10 robot về rồi nhưng hiện đang có 50% số robot ko có cọc để ép do cđt kiểm soát chất lượng cọc lên thời điểm này ko có cọc chắc phải 10 đến 15 hôm nữa mới gom đc
- Lán nhân công đang dựng 3 lán
- Nhà thầu đang tuyển dụng lao động nhiều
- Trên tinh thần ép xong block nào thi công luôn ko chờ nhau
Thị trường giao dịch
- Hôm qua có mấy giao dịch về cc còn đất nền có b1.4 lk37; b1.1 lk7; b1.3 lk9 đường 25; a1.2 lk17 đường 25 và một vài lô ko biết
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,684
Động cơ
17,610 Mã lực
Nếu phân tích liền kề các vị trí đẹp để ở em sắp xếp như sau:
- b2.1 b1.3 a1.2
- b1.4
- b1.2 (yếu tố ở và kd cao hơn là ở ko) b1.1 a2.3 b2.3
- a2.4 a2.7
Ở đây ko phân tích về giá chỉ phân tích vị trí các bác nhé
Còn đâu tiền nào của đó bds phụ thuộc pháp lý, vị trí, hạ tầng…

Tiến độ dự án:
- Có hơn 10 robot về rồi nhưng hiện đang có 50% số robot ko có cọc để ép do cđt kiểm soát chất lượng cọc lên thời điểm này ko có cọc chắc phải 10 đến 15 hôm nữa mới gom đc
- Lán nhân công đang dựng 3 lán
- Nhà thầu đang tuyển dụng lao động nhiều
- Trên tinh thần ép xong block nào thi công luôn ko chờ nhau
Thị trường giao dịch
- Hôm qua có mấy giao dịch về cc còn đất nền có b1.4 lk37; b1.1 lk7; b1.3 lk9 đường 25; a1.2 lk17 đường 25 và một vài lô ko biết
Khu liền kề tự chia sai Quy hoạch điều chỉnh 2015 có khoảng gần chục nhà đã tự xây ở B2.1 sau 11 tòa chung cư phương án xử lý cụ thể đến hiện tại thế nào rồi bác, trong cái kết luận cuộc họp của thành phố riêng chỉ có khu B2.1 và A3.1 là không thấy đề cập gì
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Khu liền kề tự chia sai Quy hoạch điều chỉnh 2015 có khoảng gần chục nhà đã tự xây ở B2.1 sau 11 tòa chung cư phương án xử lý cụ thể đến hiện tại thế nào rồi bác, trong cái kết luận cuộc họp của thành phố riêng chỉ có khu B2.1 và A3.1 là không thấy đề cập gì
Ai biết câu trả lời này chính xác xứng đáng có 1 triệu USD :)
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Nay em đi thấy nhiều lô đã để kín cọc rùi, chắc sắp đóng full
Thế mà bác không chụp mấy tấm ảnh :)) Kiểu như tại sao giao dịch cứ phải tiền mặt. Vì nếu ai học về tâm lý hành vi thì sẽ hiểu sự kích thích của nó tới tâm lý. Kiểu ví dụ hơi thô thiển là món ăn vẫn vậy nhưng nhìn trình bày lên đĩa ngon nó kích thích cả thị giác chứ không thuần tuý vị giác và khứu giác. Một số món cần thêm xúc giác, cầm tay như thịt gà xôi nếp đàn bà, cả 3 thứ ấy phải dùng bằng tay ;))
Mượn tạm anhr bacs naof post :D
IMG_1114.png
bức
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,684
Động cơ
17,610 Mã lực
Ai biết câu trả lời này chính xác xứng đáng có 1 triệu USD :)
Vấn đề xử lý vi phạm xây dựng với các nhà tự xây này sao mà mãi mấy năm rồi vẫn chưa có quyết định hướng xử lý dứt điểm vậy bác nhỉ, hay là cứ câu giờ kéo dài thời gian
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,566
Động cơ
46,900 Mã lực
Nếu phân tích liền kề các vị trí đẹp để ở em sắp xếp như sau:
- b2.1 b1.3 a1.2
- b1.4
- b1.2 (yếu tố ở và kd cao hơn là ở ko) b1.1 a2.3 b2.3
- a2.4 a2.7
Ở đây ko phân tích về giá chỉ phân tích vị trí các bác nhé
Còn đâu tiền nào của đó bds phụ thuộc pháp lý, vị trí, hạ tầng…

Tiến độ dự án:
- Có hơn 10 robot về rồi nhưng hiện đang có 50% số robot ko có cọc để ép do cđt kiểm soát chất lượng cọc lên thời điểm này ko có cọc chắc phải 10 đến 15 hôm nữa mới gom đc
- Lán nhân công đang dựng 3 lán
- Nhà thầu đang tuyển dụng lao động nhiều
- Trên tinh thần ép xong block nào thi công luôn ko chờ nhau
Thị trường giao dịch
- Hôm qua có mấy giao dịch về cc còn đất nền có b1.4 lk37; b1.1 lk7; b1.3 lk9 đường 25; a1.2 lk17 đường 25 và một vài lô ko biết
Theo quy hoạch ở khu b1.1 mặt đường trục 40m có dãy shophouse cao 6 tầng mật độ xây dựng 60% nhưng ở giữa có 2 lô biệt thự cao 3 tầng mật độ xây dựng 50% xem kẽ có phải ko cụ Rồng ?


f526ddc868a5e0531a26a678a9bc3d38.jpeg
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
386
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Các trục đường kinh doanh đẹp nhất:
Khu B:
- đường 30m quanh hồ
- đường 30m đâm xuống chợ
- đường 25m nối 6 toà cũ và 6 toà mới

Khu A:
- đường 25m mặt kênh A 2.4
- đường 25m quanh hồ A 1.2
 
Chỉnh sửa cuối:

Playdzan

Xe đạp
Biển số
OF-651170
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
49
Động cơ
109,156 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Hà Đông
Nếu đúng như vậy ai cần nhà mà có đất bên A đổi cho ai đầu tư lại có đất bên B :)) Lợi cả 2 bên :D Nếu không thì sẽ có 1 làn sóng bán mua A, B lẫn lộn tạo thanh khoản và các văn phòng môi giới kiếm được chút ;))
Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... :D :D . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

 

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
269
Động cơ
408,710 Mã lực
Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... :D :D . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

chắc 39 ấy
 

tu_spark

Xe tải
Biển số
OF-452135
Ngày cấp bằng
10/9/16
Số km
304
Động cơ
207,775 Mã lực
Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... :D :D . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

bọn sâu đất nó lừa đấy :)), lấyđâu ra giá đấy
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,759
Động cơ
213,833 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... :D :D . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

Cụ lên đó mà mua, keke
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,566
Động cơ
46,900 Mã lực
Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... :D :D . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

cò vạc TH đang dìm giá người đang giữ đất đó, rung cho lại nhả ra để cò vạc vào ôm, ôm xong cò vạc lại thổi đất, cọc mua 51 rao bán 55 trong tuần là chuyện thường :D
 

Playdzan

Xe đạp
Biển số
OF-651170
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
49
Động cơ
109,156 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Hà Đông

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Nhà bác tunghung đã hứng đc lô nèo ngon nghẻ chưa...?
Chả biết thật ko chứ B1.3 BT03-02 dt 200m2 hướng đông nam, gần khu cao tầng, ngay gần hồ mà giá 3xtr/m2 e thấy nó cứ rẻ rẻ là... :D :D . Hay bác tunghung nghiên kíu triển thôi kkk...

Hihi vẫn soi mà bác, đang theo dõi mặt kênh bên A. Trục đường nối thông khu A sang B. Trục song song đường 30m vả bám theo vườn cây chạy từ khu 6 toà cũ xuống chợ ấy. Ngắm kĩ hơn nếu gần khu chung cư và các điểm giao cắt. Đường 30m lúc đầu định ngắm nhưng đường có giải phân cách giữa nên tại ngã 3,4 và điểm mở mới đẹp nhưng đẹp thì giá nó đẹp theo ;))
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Có xèng là e mua thật ấy chứ... giá 39 như cụ keroppi nói thì úp nhanh kẻo cụ tunghung vào hớt mất. 39 tiểu thần tài kiểu gì chả có tí lộc... :D :P
Đường nhỏ khuất mình không tìm vì để ở thôi. Chứ đầu tư, kinh doanh, mở shop, văn phòng giao dịch… sẽ ổn hơn cả ngắn và dài hạn (ngắn lướt hụt ôm dài vẫn ok vì giá trị sử dụng ngoài ở ra có thể dùng được nhiều mục đích hơn. Thế nên mấy lô đó nhường bác nào cần mua ở tiết kiệm chi phí :)
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
cò vạc TH đang dìm giá người đang giữ đất đó, rung cho lại nhả ra để cò vạc vào ôm, ôm xong cò vạc lại thổi đất, cọc mua 51 rao bán 55 trong tuần là chuyện thường :D
Bác tổ chức lập hội bắn chim cò đi bác :)) mình lâu lâu ủng hộ ít đạn :D (1 comment = 1 viên đạn) :))
 

xeconvd85

Xe hơi
Biển số
OF-812895
Ngày cấp bằng
20/5/22
Số km
184
Động cơ
259 Mã lực
Tuổi
39
Cò vạc dìm giá kinh quá! Toàn là ô này chào giá này, ô kia chào giá kia. Ảo tung chảo! Vững tay nhé các Bác.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top