[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[CTTVDKT]

chỗ này có phải chỗ chợ 365 k cụ nhỉ, gần metro

Đúng rồi cụ, chỗ đó tiếp giáp với đường từ Xa La đi Văn Phú, khu đô thị Văn Phú & làng Đa Sỹ. Quy hoạch từ lâu lắm rồi, ý kiến cử tri cũng nói mãi nhưng vấn đề là tiền ở đâu mà làm? Các dự án vốn đầu tư công ở HN thì cụ biết rồi đấy, đến cấp bách như: Xử lý nước thải Yên Xá, cải tạo Sông Tích - sông Tô Lịch, nâng cấp đường 70, ... cứ ì ạch mãi, thỉnh thoảng lại khuấy lên bôi ra 1 tí. Còn cái công viên này thì chắc đến đời con chúng ta may ra mới được hưởng.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nghe mấy thằng này cũng không ăn uống gì được đâu cụ ơi

Số liệu xấu rõ cho cả thị trường chung đấy thôi, cãi sao lại được thị trường cung và cầu

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đúng rồi cụ, chỗ đó tiếp giáp với đường từ Xa La đi Văn Phú, khu đô thị Văn Phú & làng Đa Sỹ. Quy hoạch từ lâu lắm rồi, ý kiến cử tri cũng nói mãi nhưng vấn đề là tiền ở đâu mà làm? Các dự án vốn đầu tư công ở HN thì cụ biết rồi đấy, đến cấp bách như: Xử lý nước thải Yên Xá, cải tạo Sông Tích - sông Tô Lịch, nâng cấp đường 70, ... cứ ì ạch mãi, thỉnh thoảng lại khuấy lên bôi ra 1 tí. Còn cái công viên này thì chắc đến đời con chúng ta may ra mới được hưởng.

Hôm qua công bố quy hoạch 1/500 công viên 95ha ở Hà Đông thì chỉ trong vòng 10 năm tới là xong thôi, dù gì có trụ sở Quận uỷ ở đó mà không làm thì bôi bác quá.

Khác gì kỳ vọng tại Thanh Hà khu đất Công cộng đô thị bên khu A (bám dọc trục đường 60m từ Công viên nước cũ đến điểm giao cắt VĐ4) sẽ có khả năng làm động lực để Thanh Oai lên quận, trước cụ Rồng con bé nhỏ có nói dọc 2 bên tuyến đường 60m bên khu A này khả năng xây dựng cao tầng sẽ rất đẹp

 

[CTTVDKT]

Hôm qua công bố quy hoạch 1/500 công viên 95ha ở Hà Đông thì chỉ trong vòng 10 năm tới là xong thôi, dù gì có trụ sở Quận uỷ ở đó mà không làm thì bôi bác quá.

Khác gì kỳ vọng tại Thanh Hà khu đất Công cộng đô thị bên khu A (bám dọc trục đường 60m từ Công viên nước cũ đến điểm giao cắt VĐ4) sẽ có khả năng làm động lực để Thanh Oai lên quận, trước cụ Rồng con bé nhỏ có nói dọc 2 bên tuyến đường 60m bên khu A này khả năng xây dựng cao tầng sẽ rất đẹp

Vấn đề là vốn cụ ạ. Công viên có phải là ưu tiên số 1 hàng đầu không?

 

[BMZ_Z4]

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2023 ngày 12/12/2023, Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đảo chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024.

Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

Quý 3/2024 sẽ là giai đoạn đảo chiều của thị trường bất động sản

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn đào chiều sẽ bắt đầu từ quý 3/2024. Tuy nhiên ông Quốc Anh nhấn mạnh đảo chiều tức là thị trường thoát khỏi xu hướng đi ngang đó và cần khoảng thời gian nhất định để phục hồi.

m.cafef.vn

tức là từ giờ đến đó vẫn lao xuống. Vậy là 1 năm trời chi phí cũng đến 10% lãi suất là ít.
Đó là chưa kể thường là chu kỳ phải cả chục năm chứ không nhanh thế đâu.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vấn đề là vốn cụ ạ. Công viên có phải là ưu tiên số 1 hàng đầu không?

Quỹ đất Hà Đông để đấu giá còn nhiều, còn có sở Hạ tầng thì ngoài cái Công viên này Hà Đông còn gì nữa đâu ngoài việc phát triển trường học và công viên

 

[thanh.long]

Giờ này chắc ngoài Chung cư vẫn tiếp tăng giá do nhu cầu thực lớn và nguồn cung hạn hẹp, còn lại các phân khúc Đất nền với Liền kề Biệt thự trong các khu đô thị giá vẫn đang trên đà giảm giá khi rủi ro đầu tư còn khá cao

Khả năng phải bước sang năm 2025 (là thời điểm các cụ chủ đất B1.1 nhận bàn giao nhà xây thô) thì thị trường BĐS mới bắt đầu HỒI PHỤC DẦN

 

[Rồng con bé nhỏ]

Sắt đã về bản rồi các bác nhé
Sang tuần múc móng rồi
Ép xong dãy nào là làm luôn ko chờ

 

[thanh.long]

Sắt đã về bản rồi các bác nhé
Sang tuần múc móng rồi
Ép xong dãy nào là làm luôn ko chờ

Các nhà tự xây không có tầng hầm, giờ múc móng lô bên cạnh để làm hầm với cốt -2m so với của hè kiểu gì chả hở hết cả đài móng và có nguy cơ tụt nền

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các nhà tự xây không có tầng hầm, giờ múc móng lô bên cạnh để làm hầm với cốt -2m so với của hè kiểu gì chả hở hết cả đài móng và có nguy cơ tụt nền

Hôm nào đến giai đoạn múc móng em chụp cho các bác xem
Hiện tại vẫn đang ép cọc và công nhân làm sắt trước
Chắc các chủ nhà đang ở đó kiểu gì cũng có ý kiến ngay
Ps: các bác thẩm thêm mấy tấm ảnh mới hôm qua nhé

 

[tungtunghunghung2024]

Số liệu xấu rõ cho cả thị trường chung đấy thôi, cãi sao lại được thị trường cung và cầu

Thế Covid số liệu chung nó ra sao mà chứng khoán lên từ 680 tăng gần 240% lên 1530 và bđs thì đa số tăng x2, x3 hả bác? Đầu tư mả vẫn tư duy nghe chuyên gia tài chính mõm phán thì ăn uống vẫn có nhưng là ăn bô và uống nước lã bác nhé Đừng nghe chuyên gia, hãy phân tích dữ liệu và những gì họ nói thôi và tự chọn ra con đường riêng cho mình. Không ai hiểu mình bằng mình từ nguồn vốn, dòng tiền, tâm lý và kỉ vọng của mình bằng chính mình

 

[tungtunghunghung2024]

tức là từ giờ đến đó vẫn lao xuống. Vậy là 1 năm trời chi phí cũng đến 10% lãi suất là ít.
Đó là chưa kể thường là chu kỳ phải cả chục năm chứ không nhanh thế đâu.

Nếu bác tin như vậy thì nên đi học thêm về đầu tư để 10 năm sau quay lại đầu tư. Trong lúc đó tích cực kiếm tiền tích luỹ cho nhịp 10 năm sau nhé

 

[tungtunghunghung2024]

Sắt đã về bản rồi các bác nhé
Sang tuần múc móng rồi
Ép xong dãy nào là làm luôn ko chờ

Vậy là xây thật à bác? Vậy là nhịp này mình đánh giá thấp cđt nên vẫn nghĩ tiến độ phải sát Tết mới làm cơ

 

[BMZ_Z4]

Nếu bác tin như vậy thì nên đi học thêm về đầu tư để 10 năm sau quay lại đầu tư. Trong lúc đó tích cực kiếm tiền tích luỹ cho nhịp 10 năm sau nhé

Nếu cứ học là đầu tư được thì dễ quá bác ơi.

 

[volvo.XC90]

Ở TH kiểu gì trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 9/2024 sẽ là nhịp rũ hàng, cứ bình tĩnh mà ngắm nghía hàng các bác ạ. Như em đã có quan điểm và từng nói nếu là các Nhà đầu tư mới muốn đầu tư về TH thì chỉ nên đầu tư bên khu A và giờ bác Rồng con bé nhỏ cũng nhận định trùng máu như vậy rồi

 

[tungtunghunghung2024]

Nếu cứ học là đầu tư được thì dễ quá bác ơi.

Học có thể được ít nhiều nhưng sẽ làm được, còn để giỏi thì cần nhiều yếu tố nữa. Ví dụ như học đàn, học vẽ thì học xong ai cũng đàn, vẽ được nhưng đàn hay vẽ giỏi thì cần thêm khổ luyện và năng khiếu. Đầu tư nó cũng cần học, khổ luyện và có óc tư duy theo thiên hướng quy nạp, logic. Ai học Toán (ban tự nhiên) giỏi thường có xu hướng phù hợp với đầu tư hơn người học giỏi Văn (ban xã hội)

 

[Rồng con bé nhỏ]

Ở TH kiểu gì trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 9/2024 sẽ là nhịp rũ hàng, cứ bình tĩnh mà ngắm nghía hàng các bác ạ. Như em đã có quan điểm và từng nói nếu là các Nhà đầu tư mới muốn đầu tư về TH thì chỉ nên đầu tư bên khu A và giờ bác Rồng con bé nhỏ cũng nhận định trùng máu như vậy rồi

Em ko khuyên các bác mua bán gì đâu nhé
Còn với cá nhân em đầu tư thì không phân biệt chỗ nào cả cứ rẻ và thanh khoản tốt thì đầu tư thôi
Ps: sóng ở đâu thì mua ở đó

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vậy là xây thật à bác? Vậy là nhịp này mình đánh giá thấp cđt nên vẫn nghĩ tiến độ phải sát Tết mới làm cơ

Cđt được cái lợi thế sẵn tiền mặt và nhà thầu thì cho nợ thoải mái

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hôm nào đến giai đoạn múc móng em chụp cho các bác xem
Hiện tại vẫn đang ép cọc và công nhân làm sắt trước
Chắc các chủ nhà đang ở đó kiểu gì cũng có ý kiến ngay
Ps: các bác thẩm thêm mấy tấm ảnh mới hôm qua nhé

Dãy shophouse b1.1 cao 6 tầng mặt đường trục 40m thì tại chỗ này còn 2 ô biệt thự số 16+17 xây 3 tầng mật độ 50% như Quy hoạch điều chỉnh năm 2015 vậy không cụ Rồng ?

 

[tungtunghunghung2024]

Cđt được cái lợi thế sẵn tiền mặt và nhà thầu thì cho nợ thoải mái

Chủ đất lác đác nộp tiền mà vẫn xây là cđt hơi bị máu dồn lên não đó