[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác rồng định giá giúp A1.2LK5.x nhé,
Cảm ơn bác

Có lô a1.2 lk6 hướng nam đang rao 5.5 tỷ đó cụ, lk5 của cụ chắc gần sát đó

 

[qazwsxedc]

Hnay họp với bác Thản có gì mới ko các bác chủ đất?

 

[sieunhancutchan]

Hnay họp với bác Thản có gì mới ko các bác chủ đất?

Nhóm đang vui sướng vì bác thản có vẻ hợp tác. Sáng nay còn đòi tố cáo bỏ tù thì nay yêu bác thản còn hơn bác hồ rồi

 

[volvo.XC90]

Nhóm đang vui sướng vì bác thản có vẻ hợp tác. Sáng nay còn đòi tố cáo bỏ tù thì nay yêu bác thản còn hơn bác hồ rồi

Áp dụng phương pháp bắn tỉa để tạm an dân phỏng cụ, rồi đâu vẫn đấy thôi

 

[qazwsxedc]

Áp dụng phương pháp bắn tỉa để tạm an dân phỏng cụ, rồi đâu vẫn đấy thôi

Vâng, e cũng nghĩ vậy, có khi cò cưa kéo xẻ một hồi lại tăng giá thì mếu hihi

 

[tungtunghunghung2024]

Vâng, e cũng nghĩ vậy, có khi cò cưa kéo xẻ một hồi lại tăng giá thì mếu hihi

Chắc chia lẻ ra để đàm phán cho linh hoạt rồi. Nói chung bị chia lẻ thì thường chủ đất bất lợi hơn do cđt lắm mưu nhiều kế, mà chủ đất thuê luật sư lại tốn tiền. Vụ này có khi hùn vốn mở công ty luật tư vấn phục vụ tại dự án giá hợp lý có khi lại ngon. Cứ làm vài năm với vài trăm thậm chí nghìn khách hàng khi dự án hòm hòm thì rút văn phòng luật đi Các bác không làm nhanh cđt mở luôn cty luật sân sau tư vấn cho chủ đất vào rọ hết

 

[phammut]

Đường 14m áp lưng shophouse dãy a1.3 nhà lô góc của cụ Rồng thấy sale báo tầm 57 hướng tây bên a1.3 đó cụ

Rẻ quá nhỉ. Bt lô góc giá bằng 2 căn chung cư! Lô thường 55 ah bác

 

[CTTVDKT]

Chắc chia lẻ ra để đàm phán cho linh hoạt rồi. Nói chung bị chia lẻ thì thường chủ đất bất lợi hơn do cđt lắm mưu nhiều kế, mà chủ đất thuê luật sư lại tốn tiền. Vụ này có khi hùn vốn mở công ty luật tư vấn phục vụ tại dự án giá hợp lý có khi lại ngon. Cứ làm vài năm với vài trăm thậm chí nghìn khách hàng khi dự án hòm hòm thì rút văn phòng luật đi Các bác không làm nhanh cđt mở luôn cty luật sân sau tư vấn cho chủ đất vào rọ hết

Nhìn chung khi Cáo đã thành tinh rồi thì cũng khó lường phết, cụ nhỉ?

 

[vitdhtl]

Thanh Hà chả liên quan gì đến cái cầu vượt mà cái cần nhất là đất liền kề đã mua nó ở đâu, pháp lý ra sao, nếu CĐT chia sai với quy hoạch thì không thể ra sổ được, cũng không xây được. Hồ sơ của TH chưa được sở XD cấp phép, khiếu kiện còn dài nhưng phải kiên trì.

Khu nào đúng và xong rồi chắc sẽ được cấp sổ riêng lẻ trước (cấp từng khu), giống Geleximco mặc dù nhiều lô được cấp sổ nhưng vẫn có những lô chưa có sổ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Rẻ quá nhỉ. Bt lô góc giá bằng 2 căn chung cư! Lô thường 55 ah bác

Cụ đọc hiểu ko rõ sao, vệt biệt thự a1.3 này sale bảo giá 57 có khách nhập lại

 

[kenlos]

Với giá liền kề 90m2 đường 14m giá bán sale rao thấp nhất là 5,1 tỷ cộng thêm tiền xây thô xấp xỉ 3 tỷ không biết kết cấu sắt thép như thế nào là cộng vào tròn 8 tỷ với lô có giá thấp nhất chờ trong 11 tháng nữa nhận nhà, tiền hoàn thiện tiền thiết bị tiền nội thất tiền thang máy không dưới 3 tỷ nữa là coi như bỏ ra ít nhất 11 tỷ ra để sở hữu căn nhà chưa biết bao giờ có sổ đỏ, ai cảm thấy ưng ý cứ tự nhiên xuống tiền kiểu gì giữa năm 2025 cũng về nhập trạch nhà mới nếu hoàn thiện luôn, còn bây giờ đến hơn 1 năm sau cứ tạm đi thuê nhà nào đó để ở tạm đã

Các cụ cứ phải vống lên cho nó cao. Ai bắt cụ hoàn thiện 3 tỷ đâu ạ. Em thấy tiền xây chắc chỉ tầm 2.7 tỷ chứ không đến 3 tỷ, hoàn thiện mức cơ bản ở tốt chắc chỉ mất khoảng 1.3 tỷ => tổng tiền 9 tỷ

 

[Playdzan]

Ui có cái Thớt hay thế mà z e mới biết. Lội đc 20 page thì oải quá hoa hết cả mắt... E cg đag phân vân wá các cụ ạ.

Lúc nãy nhận đc ib của cậu em, nói thật e chả biết tình hình thế nào, cụ nào giúp e B1.2 đến B1.4 đg 14m z giá ntn nhỉ? Xây hay Té ...

"All Kính gửi các chủ đất thân mến! TTV xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của các chủ đất đến ngày hôm nay. Kết quả buổi làm việc ngày hôm nay là kết quả của sự đồng lòng từ các chủ đất với nềm tin chúng ta đang ở lẽ phải và đó là điều chúng ta xứng đáng có được.
Về kết quả buổi làm việc ngày hôm nay chúng tôi xin tóm gọm các ý như sau:
1. CĐT đồng ý hủy bỏ các thông báo đã phát hành đợt vừa rồi. Đồng ý công khai bản vẽ, dự toán và đàm phán giá để triển khai xây dựng B1.1
2. CĐT đồng ý việc đàm phán có thể trực tiếp với từng chủ đất hoạc thông qua TTV đối với các chủ đất có ủy quyền (TTV sẽ có thông báo cụ thể về việc ủy quyền sau)
3. CĐT đồng ý gỡ bỏ mọi rào cản trong chuyển nhượng và việc chuyển nhượng sẽ diễn ra bình thường
4. Đối với các lô sai quy hoạch CĐT đang xúc tiến việc điều chỉnh quy hoach, trong trường hợp không điều chỉnh được CĐt đồng ý việc hoán đổi hoạc mua lại (Đảm bảo quyền lợi của các chủ đất)
5. Về quan điểm tự xây hay không để đảm bảo không xảy ra các sai phạm CĐt sẽ đứng ra tổ chức xây dựng đồng loạt và việc xây dựng này như giám sát…. Sẽ được thể hiện trọng phụ lục (sẽ trao đổi khi đàm phán)
Về phương hướng hoạt động trong thời gian tới của TTT
1. Tiếp tục bám sát các diễn biến để cùng đơn vị hỗ trợ luật đưa ra các hướng dẫn kịp thời đến các chủ đất
2. Hoàn thiện, kiện toàn văn bản thành lập tổ tư vấn và có xác nhận ủy quyền tham gia đàm pphans từ các chủ đất (Mẫu ký mọi cái sẽ được TTV đưa lên sau)
3. Tiến hành tiếp nhận hồ sơ và làm việc với các đơn vị lập dự toán, kiểm toán, nhà thầu độc lập để có PA giá độc lập làm việc cùng CDT
4. Nghiên cứu các điều khoản hợp đồng, phụ lục hợp đồng để đàm phán trao đổi về điều khoản triển khai xây dựng
Một lần nữa TTV xin chân thành cám ơn các chủ đất và chúc các chủ đất có 1 cuối tuần vui vẻ hành phúc tận hưởng bầu không khí thoải mái để chúng ta tiến vào giai đoạn mới với nhiều thành công hơn nữa. Chúng tôi cũng xin cám ơn Ban Hành Động đã hết lòng vì Thanh Hà thân yêu"

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khu nào đúng và xong rồi chắc sẽ được cấp sổ riêng lẻ trước (cấp từng khu), giống Geleximco mặc dù nhiều lô được cấp sổ nhưng vẫn có những lô chưa có sổ.

Muốn cấp sổ thì phải xong nghĩa vụ thuế má với nhà nước đã, trước khi xong thuế thì việc kiểm toán việc quyết toán lại quỹ đất đối ứng đường BT phải xong, mà giai đoạn 1 đường trục BT đã xong đâu mà nghiệm thu bàn giao với TP thì công tác Thanh quyết toán đường trục và tính toán quỹ đất đối ứng xong được… còn chán chê

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ui có cái Thớt hay thế mà z e mới biết. Lội đc 20 page thì oải quá hoa hết cả mắt... E cg đag phân vân wá các cụ ạ.

Lúc nãy nhận đc ib của cậu em, nói thật e chả biết tình hình thế nào, cụ nào giúp e B1.2 đến B1.4 đg 14m z giá ntn nhỉ? Xây hay Té ...

"All Kính gửi các chủ đất thân mến! TTV xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của các chủ đất đến ngày hôm nay. Kết quả buổi làm việc ngày hôm nay là kết quả của sự đồng lòng từ các chủ đất với nềm tin chúng ta đang ở lẽ phải và đó là điều chúng ta xứng đáng có được.
Về kết quả buổi làm việc ngày hôm nay chúng tôi xin tóm gọm các ý như sau:
1. CĐT đồng ý hủy bỏ các thông báo đã phát hành đợt vừa rồi. Đồng ý công khai bản vẽ, dự toán và đàm phán giá để triển khai xây dựng B1.1
2. CĐT đồng ý việc đàm phán có thể trực tiếp với từng chủ đất hoạc thông qua TTV đối với các chủ đất có ủy quyền (TTV sẽ có thông báo cụ thể về việc ủy quyền sau)
3. CĐT đồng ý gỡ bỏ mọi rào cản trong chuyển nhượng và việc chuyển nhượng sẽ diễn ra bình thường
4. Đối với các lô sai quy hoạch CĐT đang xúc tiến việc điều chỉnh quy hoach, trong trường hợp không điều chỉnh được CĐt đồng ý việc hoán đổi hoạc mua lại (Đảm bảo quyền lợi của các chủ đất)
5. Về quan điểm tự xây hay không để đảm bảo không xảy ra các sai phạm CĐt sẽ đứng ra tổ chức xây dựng đồng loạt và việc xây dựng này như giám sát…. Sẽ được thể hiện trọng phụ lục (sẽ trao đổi khi đàm phán)
Về phương hướng hoạt động trong thời gian tới của TTT
1. Tiếp tục bám sát các diễn biến để cùng đơn vị hỗ trợ luật đưa ra các hướng dẫn kịp thời đến các chủ đất
2. Hoàn thiện, kiện toàn văn bản thành lập tổ tư vấn và có xác nhận ủy quyền tham gia đàm pphans từ các chủ đất (Mẫu ký mọi cái sẽ được TTV đưa lên sau)
3. Tiến hành tiếp nhận hồ sơ và làm việc với các đơn vị lập dự toán, kiểm toán, nhà thầu độc lập để có PA giá độc lập làm việc cùng CDT
4. Nghiên cứu các điều khoản hợp đồng, phụ lục hợp đồng để đàm phán trao đổi về điều khoản triển khai xây dựng
Một lần nữa TTV xin chân thành cám ơn các chủ đất và chúc các chủ đất có 1 cuối tuần vui vẻ hành phúc tận hưởng bầu không khí thoải mái để chúng ta tiến vào giai đoạn mới với nhiều thành công hơn nữa. Chúng tôi cũng xin cám ơn Ban Hành Động đã hết lòng vì Thanh Hà thân yêu"

Như thế này sắp tới kiện toàn việc thành lập Tổ tư vấn để đại diện chính thức đi đàm phán với cđt thì sao mà Tổ tư vấn đó ẩn danh như cụ sieunhancutchan nói được, hoạt động đấu tranh thuê luật sư giải đáp phải có phí cứ free nước bọt mãi sao được, 300 chủ đất khu b1.1 cộng thêm với chủ đất ở các khu khác sắp xây thì kiểu gì chả lên đến 1000 chủ đất/6000 lô thấp tầng biệt thự - liền kề, mỗi lô đất ủng hộ dưa góp 1 củ nhỏ là có 1 củ to để trang trải các chi phí thuê tính toán dự toán độc lập để lấy cơ sở so sánh, thuê thẩm định độc lập để thẩm định lại dự toán của phía cđt đưa ra… hoạt động đấu tranh cho quyền lợi chính đáng thiết thực của chính mình

 

[Realty 2021]

Ui có cái Thớt hay thế mà z e mới biết. Lội đc 20 page thì oải quá hoa hết cả mắt... E cg đag phân vân wá các cụ ạ.

Lúc nãy nhận đc ib của cậu em, nói thật e chả biết tình hình thế nào, cụ nào giúp e B1.2 đến B1.4 đg 14m z giá ntn nhỉ? Xây hay Té ...

"All Kính gửi các chủ đất thân mến! TTV xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của các chủ đất đến ngày hôm nay. Kết quả buổi làm việc ngày hôm nay là kết quả của sự đồng lòng từ các chủ đất với nềm tin chúng ta đang ở lẽ phải và đó là điều chúng ta xứng đáng có được.
Về kết quả buổi làm việc ngày hôm nay chúng tôi xin tóm gọm các ý như sau:
1. CĐT đồng ý hủy bỏ các thông báo đã phát hành đợt vừa rồi. Đồng ý công khai bản vẽ, dự toán và đàm phán giá để triển khai xây dựng B1.1
2. CĐT đồng ý việc đàm phán có thể trực tiếp với từng chủ đất hoạc thông qua TTV đối với các chủ đất có ủy quyền (TTV sẽ có thông báo cụ thể về việc ủy quyền sau)
3. CĐT đồng ý gỡ bỏ mọi rào cản trong chuyển nhượng và việc chuyển nhượng sẽ diễn ra bình thường
4. Đối với các lô sai quy hoạch CĐT đang xúc tiến việc điều chỉnh quy hoach, trong trường hợp không điều chỉnh được CĐt đồng ý việc hoán đổi hoạc mua lại (Đảm bảo quyền lợi của các chủ đất)
5. Về quan điểm tự xây hay không để đảm bảo không xảy ra các sai phạm CĐt sẽ đứng ra tổ chức xây dựng đồng loạt và việc xây dựng này như giám sát…. Sẽ được thể hiện trọng phụ lục (sẽ trao đổi khi đàm phán)
Về phương hướng hoạt động trong thời gian tới của TTT
1. Tiếp tục bám sát các diễn biến để cùng đơn vị hỗ trợ luật đưa ra các hướng dẫn kịp thời đến các chủ đất
2. Hoàn thiện, kiện toàn văn bản thành lập tổ tư vấn và có xác nhận ủy quyền tham gia đàm pphans từ các chủ đất (Mẫu ký mọi cái sẽ được TTV đưa lên sau)
3. Tiến hành tiếp nhận hồ sơ và làm việc với các đơn vị lập dự toán, kiểm toán, nhà thầu độc lập để có PA giá độc lập làm việc cùng CDT
4. Nghiên cứu các điều khoản hợp đồng, phụ lục hợp đồng để đàm phán trao đổi về điều khoản triển khai xây dựng
Một lần nữa TTV xin chân thành cám ơn các chủ đất và chúc các chủ đất có 1 cuối tuần vui vẻ hành phúc tận hưởng bầu không khí thoải mái để chúng ta tiến vào giai đoạn mới với nhiều thành công hơn nữa. Chúng tôi cũng xin cám ơn Ban Hành Động đã hết lòng vì Thanh Hà thân yêu"

Đấu tranh quyết liệt của hơn 200 chủ đất khu B1.1 bước đầu đã cho thấy hiệu quả như thế này thì mấy cụ khác còn chê bai dè bỉu gì việc đấu tranh vừa qua nữa. Có cụ còn khóc thuê hộ CĐT bảo việc đấu tranh như vừa qua làm chủ đất thiệt hại nhiều hơn

Nếu việc đấu tranh không đúng hay không căn cứ theo nguyện vọng của số đông thì làm sao mà CĐT họ phải chấp nhận xuống nước ngồi làm việc ở lần thứ 2 được.

Các chủ đất các khu khác chưa nhận thông báo xây thì giờ lại ăn theo việc đấu tranh của các chủ đất khu B1.1 này

 

[Saving92]

Như thế này sắp tới kiện toàn việc thành lập Tổ tư vấn để đại diện chính thức đi đàm phán với cđt thì sao mà Tổ tư vấn đó ẩn danh như cụ sieunhancutchan nói được, hoạt động đấu tranh thuê luật sư giải đáp phải có phí cứ free nước bọt mãi sao được, 300 chủ đất khu b1.1 cộng thêm với chủ đất ở các khu khác sắp xây thì kiểu gì chả lên đến 1000 chủ đất/6000 lô thấp tầng biệt thự - liền kề, mỗi lô đất ủng hộ dưa góp 1 củ nhỏ là có 1 củ to để trang trải các chi phí thuê tính toán dự toán độc lập để lấy cơ sở so sánh, thuê thẩm định độc lập để thẩm định lại dự toán của phía cđt đưa ra… hoạt động đấu tranh cho quyền lợi chính đáng thiết thực của chính mình

Cụ ý nói TTV ẩn danh là nói lung tung thôi cụ ạ. Chủ đất ai đi theo từ đầu tháng 11 đều biết thành viên trong TTV vì đã gặp nhau vài lần.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

TTV này giấu mặt và giấu danh tính


Giờ mà plot twist 1 phát lòi ra TTV là người của CĐT đạo diễn chuyển hướng cho dân dần dần thì ối giời ơi

Cụ ý nói TTV ẩn danh là nói lung tung thôi cụ ạ. Chủ đất ai đi theo từ đầu tháng 11 đều biết thành viên trong TTV vì đã gặp nhau vài lần.

Vậy là cụ sieunhancutchan từ đầu đến giờ toàn nói lung tung đưa tin vớ vỉn, ban đầu nghe thiên hướng chê bai việc đấu tranh của các chủ đất là biết nhiều khả năng là siêu nhân được cử đi xách điếu nghe ngóng rồi chăng

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ cứ phải vống lên cho nó cao. Ai bắt cụ hoàn thiện 3 tỷ đâu ạ. Em thấy tiền xây chắc chỉ tầm 2.7 tỷ chứ không đến 3 tỷ, hoàn thiện mức cơ bản ở tốt chắc chỉ mất khoảng 1.3 tỷ => tổng tiền 9 tỷ

400m2 sàn riêng nhân công hoàn thiện bét nhất thuê rẻ nhất phải hết 300 triệu, còn tiền vật tư xi măng cát để trát trong tôn nền, ống ghen điện ống nước dây điện ngầm tường, trần thạch cao, sơn bả trong nhà, ốp lát 8 khu vệ sinh, bậc cầu thang bộ kèm tay vịn, thiết bị cơ bản bóng đèn công tắc ổ cắm attomat wifi, điều hoà, chậu rửa xí bệt vòi rửa sen tắm, gạch lát nền hoặc sàn gỗ công nghiệp, máy bơm téc nước, thang máy gia công, tủ bếp, tủ lạnh, bếp từ, chậu rửa bát, giường gỗ công nghiệp, tủ nhựa đựng quần áo, cửa thông phòng, cửa nhà vệ sinh…. thì cụ tính phải 2 lần cái 1,3 tỷ của cụ chưa đủ để trang trải đâu

 

[ruou_nep_17]

Hại cả đôi bên thôi cụ. Mọi thứ có thể thay đổi, nhưng đừng hy vọng giá giảm cụ nhé.

Ý em là cần có đánh giá để có chiến lược đúng đắn cụ ạ, em không rành về luật nên không đánh giá được:
1. Nếu chủ đất thiệt hại nhiều hơn chủ đầu tư => đấu tranh nhẹ nhàng hoặc cơ bản là thua rồi, thôi thì được đồng nào hay đồng đó
2. Chủ đất thiệt ít hơn chủ đầu tư => đấu tranh mạnh mẽ, đòi giảm giá xây
3. Chủ đất không thiệt gì => đấu tranh kịch liệt, lăn xả, tìm mọi cách dừng tiến độ xây

Em thì thấy trên nhóm zalo các cụ đang kịch liệt lắm, phản đối chủ đầu tư đang xây dựng trái phép trên đất của mình. Có vẻ các cụ ấy đang đánh giá theo option 3

Theo cá nhân em thì chủ đầu tư đóng cọc hay xây gì kệ họ, miễn mình chưa phải ký cọt cái gì. Dù sao có vẫn còn hơn không chứ ạ. Thậm chí có rồi còn chưa ăn thua, như khu gele xây nhà thô để gần chục năm đó thôi.

Thấy trên phở bò có tin mới cho các cụ

THÔNG ĐIỆP TỪ TỔ TƯ VẤN TTV xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của các chủ đất đến ngày hôm nay. Kết quả buổi làm việc ngày hôm nay là kết quả của sự... | By Tiếng Nói Thành Hà | Facebook

THÔNG ĐIỆP TỪ TỔ TƯ VẤN TTV xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của các chủ đất đến ngày hôm nay. Kết quả buổi làm việc ngày hôm nay là kết quả của sự...

fb.watch

 

[luuanh6789]

Các cụ cứ phải vống lên cho nó cao. Ai bắt cụ hoàn thiện 3 tỷ đâu ạ. Em thấy tiền xây chắc chỉ tầm 2.7 tỷ chứ không đến 3 tỷ, hoàn thiện mức cơ bản ở tốt chắc chỉ mất khoảng 1.3 tỷ => tổng tiền 9 tỷ

400 sàn đòi hoàn thiện tỉ e.
X2 lên cũng chưa chắc đã trôi với vật liệu trung bình khá