[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[sieunhancutchan]

Cứ công khai thiết kế thi công và dự toán chi tiết kèm theo điều khoản hợp đồng cân bằng cho quyền lợi của 2 bên không thiên hướng áp đặt giành quá nhiều quyền và lợi ích cho phía CĐT thì mọi thứ sẽ êm xuôi.
Điều này đáng lẽ phải làm ngay từ ban đầu, bọn nào đứng ra tư vấn cách làm cách tiếp cận với người dân để xảy ra khiếu kiện như vừa qua thực sự rất yếu kém hoặc cố tình coi thường nhu cầu thiết yếu của khách hàng

TTV này giấu mặt và giấu danh tính

Em thì lại đang thiên về thuyết âm mưu nào đó cụ ạ, CĐT như MT họ cũng thuộc diện cáo trong lĩnh vực này.

Giờ mà plot twist 1 phát lòi ra TTV là người của CĐT đạo diễn chuyển hướng cho dân dần dần thì ối giời ơi

 

[ruou_nep_40]

TTV này giấu mặt và giấu danh tính

Giờ mà plot twist 1 phát lòi ra TTV là người của CĐT đạo diễn chuyển hướng cho dân dần dần thì ối giời ơi

Ngó cái Phụ lục hợp đồng xây nhà thấy vớ vẩn quá, dừng 4-5 năm nhưng phía CĐT không ý kiến không chia sẻ không bồi thường không hỗ trợ gì cho khách hàng, mà giờ khách hàng đóng chậm tiền thì tính lãi ngay khách hàng chậm nhận bàn giao nhà thế là phía CĐT lại đòi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải trả lãi gì cả, quyền lợi của khách hàng không có gì ngoài việc đóng tiền đóng tiền và đóng tiền hay sao ? Cam kết tiến độ sổ đỏ như thế nào mốc thời gian chờ cấp sổ ra sao cũng không thể hiện thì sau này kiện cáo lại bị dọa đơn phương hủy hợp đồng hay sao ?
Các cụ chủ đất cần quan tâm nhiều đến quyền lợi trong Phụ lục mới vì nhà là tài sản sở hữu gắn liền với đất

Em thì lại đang thiên về thuyết âm mưu nào đó cụ ạ, CĐT như MT họ cũng thuộc diện cáo trong lĩnh vực này.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em lại xin cập nhật tình hình dự án Thanh Hà các bác theo dõi và bàn luận nhé
* Tiến độ
- Robot về thêm 2 máy nữa tổng 8 hay 9 máy rồi. Hiện đã ép thử nghiệm 100% các block, ép đại trà lk9 lk10 lk17
- Dựng lán thêm 2 khu tổng có 3 nhà thầu dựng lán
- Đang dọn mặt bằng b1.2 để chờ đất múc móng
- Nhà thầu rào thêm tôn tại các lối đi nội bộ hiện chỉ tập trung đi đường 25m
- Thi công biển quảng cáo dự án tại đường trục và lẻ tẻ một vài tuyến đường phụ
- Bắn toạ độ và bàn giao mốc cho nhà thầu
* Thị trường
- Giá vẫn đi ngang ko có dấu hiệu khởi sắc, lác đác vẫn có giao dịch nhưng có chọn lọc
- Nhà đầu tư vẫn đi tìm hàng giá rẻ và gom thông tin chờ mang đạn ra xả nếu có sóng
- Tìm hàng vẫn tập trung chủ yếu bên B và các đường lớn 25m; BT thì b2.2 b2.4
- Các lô giao dịch hôm qua: b1.1 lk12 lô góc; b1.1 bt5 hướng bắc; b1.1 lk12 nhìn trường; b1.1 lk4 đường 25m; b1.3 lk1 đường 46m; b1.1 lk3 đường 46 (ngoài ra còn các lô khác có thể chưa kịp load)

Có lô biệt thự a1.1 mặt đường 25m hướng ven hồ chưa xong hạ tầng mới bán giá 61 phải ko cụ ?

 

[phammut]

Có lô biệt thự a1.1 mặt đường 25m hướng ven hồ chưa xong hạ tầng mới bán giá 61 phải ko cụ ?

Đg 25 giá 61 thì đg 14 giá bnh

 

[Rồng con bé nhỏ]

Có lô biệt thự a1.1 mặt đường 25m hướng ven hồ chưa xong hạ tầng mới bán giá 61 phải ko cụ ?

Gần 66 ko phải 61 bác ơi
Lô này thợ ôm vài cọc 48h phải thanh toán luôn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đg 25 giá 61 thì đg 14 giá bnh

Đường 14m áp lưng shophouse dãy a1.3 nhà lô góc của cụ Rồng thấy sale báo tầm 57 hướng tây bên a1.3 đó cụ

 

[TNMC1984]

Gần 66 ko phải 61 bác ơi
Lô này thợ ôm vài cọc 48h phải thanh toán luôn

Bác rồng định giá giúp A1.2LK5.x nhé,
Cảm ơn bác

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Gần 66 ko phải 61 bác ơi
Lô này thợ ôm vài cọc 48h phải thanh toán luôn

Có phải đó là dãy biệt thự bt5 ở a1.1 diện tích 240m2 mặt đường 25m phải ko cụ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bác rồng định giá giúp A1.2LK5.x nhé,
Cảm ơn bác

Có lô a1.2 lk6 hướng nam đang rao 5.5 tỷ đó cụ, lk5 của cụ chắc gần sát đó

 

[qazwsxedc]

Hnay họp với bác Thản có gì mới ko các bác chủ đất?

 

[sieunhancutchan]

Hnay họp với bác Thản có gì mới ko các bác chủ đất?

Nhóm đang vui sướng vì bác thản có vẻ hợp tác. Sáng nay còn đòi tố cáo bỏ tù thì nay yêu bác thản còn hơn bác hồ rồi

 

[volvo.XC90]

Nhóm đang vui sướng vì bác thản có vẻ hợp tác. Sáng nay còn đòi tố cáo bỏ tù thì nay yêu bác thản còn hơn bác hồ rồi

Áp dụng phương pháp bắn tỉa để tạm an dân phỏng cụ, rồi đâu vẫn đấy thôi

 

[qazwsxedc]

Áp dụng phương pháp bắn tỉa để tạm an dân phỏng cụ, rồi đâu vẫn đấy thôi

Vâng, e cũng nghĩ vậy, có khi cò cưa kéo xẻ một hồi lại tăng giá thì mếu hihi

 

[tungtunghunghung2024]

Vâng, e cũng nghĩ vậy, có khi cò cưa kéo xẻ một hồi lại tăng giá thì mếu hihi

Chắc chia lẻ ra để đàm phán cho linh hoạt rồi. Nói chung bị chia lẻ thì thường chủ đất bất lợi hơn do cđt lắm mưu nhiều kế, mà chủ đất thuê luật sư lại tốn tiền. Vụ này có khi hùn vốn mở công ty luật tư vấn phục vụ tại dự án giá hợp lý có khi lại ngon. Cứ làm vài năm với vài trăm thậm chí nghìn khách hàng khi dự án hòm hòm thì rút văn phòng luật đi Các bác không làm nhanh cđt mở luôn cty luật sân sau tư vấn cho chủ đất vào rọ hết

 

[phammut]

Đường 14m áp lưng shophouse dãy a1.3 nhà lô góc của cụ Rồng thấy sale báo tầm 57 hướng tây bên a1.3 đó cụ

Rẻ quá nhỉ. Bt lô góc giá bằng 2 căn chung cư! Lô thường 55 ah bác

 

[CTTVDKT]

Chắc chia lẻ ra để đàm phán cho linh hoạt rồi. Nói chung bị chia lẻ thì thường chủ đất bất lợi hơn do cđt lắm mưu nhiều kế, mà chủ đất thuê luật sư lại tốn tiền. Vụ này có khi hùn vốn mở công ty luật tư vấn phục vụ tại dự án giá hợp lý có khi lại ngon. Cứ làm vài năm với vài trăm thậm chí nghìn khách hàng khi dự án hòm hòm thì rút văn phòng luật đi Các bác không làm nhanh cđt mở luôn cty luật sân sau tư vấn cho chủ đất vào rọ hết

Nhìn chung khi Cáo đã thành tinh rồi thì cũng khó lường phết, cụ nhỉ?

 

[vitdhtl]

Thanh Hà chả liên quan gì đến cái cầu vượt mà cái cần nhất là đất liền kề đã mua nó ở đâu, pháp lý ra sao, nếu CĐT chia sai với quy hoạch thì không thể ra sổ được, cũng không xây được. Hồ sơ của TH chưa được sở XD cấp phép, khiếu kiện còn dài nhưng phải kiên trì.

Khu nào đúng và xong rồi chắc sẽ được cấp sổ riêng lẻ trước (cấp từng khu), giống Geleximco mặc dù nhiều lô được cấp sổ nhưng vẫn có những lô chưa có sổ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Rẻ quá nhỉ. Bt lô góc giá bằng 2 căn chung cư! Lô thường 55 ah bác

Cụ đọc hiểu ko rõ sao, vệt biệt thự a1.3 này sale bảo giá 57 có khách nhập lại

 

[kenlos]

Với giá liền kề 90m2 đường 14m giá bán sale rao thấp nhất là 5,1 tỷ cộng thêm tiền xây thô xấp xỉ 3 tỷ không biết kết cấu sắt thép như thế nào là cộng vào tròn 8 tỷ với lô có giá thấp nhất chờ trong 11 tháng nữa nhận nhà, tiền hoàn thiện tiền thiết bị tiền nội thất tiền thang máy không dưới 3 tỷ nữa là coi như bỏ ra ít nhất 11 tỷ ra để sở hữu căn nhà chưa biết bao giờ có sổ đỏ, ai cảm thấy ưng ý cứ tự nhiên xuống tiền kiểu gì giữa năm 2025 cũng về nhập trạch nhà mới nếu hoàn thiện luôn, còn bây giờ đến hơn 1 năm sau cứ tạm đi thuê nhà nào đó để ở tạm đã

Các cụ cứ phải vống lên cho nó cao. Ai bắt cụ hoàn thiện 3 tỷ đâu ạ. Em thấy tiền xây chắc chỉ tầm 2.7 tỷ chứ không đến 3 tỷ, hoàn thiện mức cơ bản ở tốt chắc chỉ mất khoảng 1.3 tỷ => tổng tiền 9 tỷ

 

[Playdzan]

Ui có cái Thớt hay thế mà z e mới biết. Lội đc 20 page thì oải quá hoa hết cả mắt... E cg đag phân vân wá các cụ ạ.

Lúc nãy nhận đc ib của cậu em, nói thật e chả biết tình hình thế nào, cụ nào giúp e B1.2 đến B1.4 đg 14m z giá ntn nhỉ? Xây hay Té ...

"All Kính gửi các chủ đất thân mến! TTV xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của các chủ đất đến ngày hôm nay. Kết quả buổi làm việc ngày hôm nay là kết quả của sự đồng lòng từ các chủ đất với nềm tin chúng ta đang ở lẽ phải và đó là điều chúng ta xứng đáng có được.
Về kết quả buổi làm việc ngày hôm nay chúng tôi xin tóm gọm các ý như sau:
1. CĐT đồng ý hủy bỏ các thông báo đã phát hành đợt vừa rồi. Đồng ý công khai bản vẽ, dự toán và đàm phán giá để triển khai xây dựng B1.1
2. CĐT đồng ý việc đàm phán có thể trực tiếp với từng chủ đất hoạc thông qua TTV đối với các chủ đất có ủy quyền (TTV sẽ có thông báo cụ thể về việc ủy quyền sau)
3. CĐT đồng ý gỡ bỏ mọi rào cản trong chuyển nhượng và việc chuyển nhượng sẽ diễn ra bình thường
4. Đối với các lô sai quy hoạch CĐT đang xúc tiến việc điều chỉnh quy hoach, trong trường hợp không điều chỉnh được CĐt đồng ý việc hoán đổi hoạc mua lại (Đảm bảo quyền lợi của các chủ đất)
5. Về quan điểm tự xây hay không để đảm bảo không xảy ra các sai phạm CĐt sẽ đứng ra tổ chức xây dựng đồng loạt và việc xây dựng này như giám sát…. Sẽ được thể hiện trọng phụ lục (sẽ trao đổi khi đàm phán)
Về phương hướng hoạt động trong thời gian tới của TTT
1. Tiếp tục bám sát các diễn biến để cùng đơn vị hỗ trợ luật đưa ra các hướng dẫn kịp thời đến các chủ đất
2. Hoàn thiện, kiện toàn văn bản thành lập tổ tư vấn và có xác nhận ủy quyền tham gia đàm pphans từ các chủ đất (Mẫu ký mọi cái sẽ được TTV đưa lên sau)
3. Tiến hành tiếp nhận hồ sơ và làm việc với các đơn vị lập dự toán, kiểm toán, nhà thầu độc lập để có PA giá độc lập làm việc cùng CDT
4. Nghiên cứu các điều khoản hợp đồng, phụ lục hợp đồng để đàm phán trao đổi về điều khoản triển khai xây dựng
Một lần nữa TTV xin chân thành cám ơn các chủ đất và chúc các chủ đất có 1 cuối tuần vui vẻ hành phúc tận hưởng bầu không khí thoải mái để chúng ta tiến vào giai đoạn mới với nhiều thành công hơn nữa. Chúng tôi cũng xin cám ơn Ban Hành Động đã hết lòng vì Thanh Hà thân yêu"