[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,689
Động cơ
17,680 Mã lực
Cú ép này có thể đúng cả nghĩa đen và nghĩa bóng nhỉ =))
Quả thần tốc ép cọc này ngoài sự tính toán của các cụ chủ đất =)) kiểu gì 2-3 ngày nữa chả có thông báo đã hoàn thành xong công tác ép cọc và mời đóng tiền, thay đổi chóng mặt
 

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
597
Động cơ
7,735 Mã lực
Thế này còn đòi đấu tranh tiền xây gì nữa. thôi thì ván đã đóng . chấp nhận thôi. CĐT nó còn không thèm đợi chủ đất ký phụ lục vẫn làm thì chứng tỏ nó chẳng sợ gì rồi. thẳng tưng mà thu tiền thôi
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
Được của nó đấy, tốc độ thi công thần tốc, ép cả đêm thế này chẳng mấy ngày mà ép xong hết phần cọc B1.1 và Cđt sẽ thông báo hoàn thành xong công tác ép cọc và mời các chủ đất nhatscn túc sơn Saving92 lên đóng tiền, hết xin tự xây với mặc cả giá rổ:))

Các cụ chuẩn bị tiền đi thôi:D
Nói thật với bác thì liên quan đến tiền nộp thì e cũng ko căng lắm còn dĩ nhiên giảm được 500,600 tr thì ai chả muốn. Nhưng mà ghét cái là thằng cđt nó bố láo, đáng nhẽ dân mua đất chịu khổ bao nhiêu lâu vì nó thì nó cũng phải suy nghĩ cho chủ đất một tí.
Còn đâu giảm mấy trăm triệu thì e tính sơ sơ nếu thanh hà xây xong sớm e dọn về thanh hà ở, căn chung cư e đang ở thì e cho thuê 1 tháng cũng được đôi chục. So với việc đi đấu tranh giá xong xây muộn hơn 1 năm mà giảm được mấy trăm triệu thì cũng ko hơn nhau mấy bác ạ.
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Quả thần tốc ép cọc này ngoài sự tính toán của các cụ chủ đất =)) kiểu gì 2-3 ngày nữa chả có thông báo đã hoàn thành xong công tác ép cọc và mời đóng tiền, thay đổi chóng mặt
Nhanh quá nhiều người không kịp xoay xèng về đâu, tính ra từ lúc cho xây lại tới đóng cọc còn chưa tới 30 ngày. Kể cả làm thủ tục vay bank thì khả năng cao vẫn chưa kịp giải ngân. Cơ hội cho các bác ôm xèng nhàn rỗi vẫn sáng lắm :D
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Nói thật với bác thì liên quan đến tiền nộp thì e cũng ko căng lắm còn dĩ nhiên giảm được 500,600 tr thì ai chả muốn. Nhưng mà ghét cái là thằng cđt nó bố láo, đáng nhẽ dân mua đất chịu khổ bao nhiêu lâu vì nó thì nó cũng phải suy nghĩ cho chủ đất một tí.
Còn đâu giảm mấy trăm triệu thì e tính sơ sơ nếu thanh hà xây xong sớm e dọn về thanh hà ở, căn chung cư e đang ở thì e cho thuê 1 tháng cũng được đôi chục. So với việc xây muộn hơn 1 năm mà giảm được mấy trăm triệu thì cũng ko hơn nhau mấy bác ạ.
Bác có sẵn xèng là sướng rồi, chứ nhiều bà con kiểu nằm mãi không biết bao giờ xây nên mang tiền đi làm việc khác. Đùng cái báo cho xây, vèo cái đóng cọc và kêu ký phụ lục rồi giục nộp xèng ;)) Mà tiền tỷ chứ có phải lá đa lá mít đâu mà sẵn thế :D Hay cđt nó cậy TH lắm cây nên nhiều lá ;))
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,827
Động cơ
213,918 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Quả thần tốc ép cọc này ngoài sự tính toán của các cụ chủ đất =)) kiểu gì 2-3 ngày nữa chả có thông báo đã hoàn thành xong công tác ép cọc và mời đóng tiền, thay đổi chóng mặt
Cụ đi đầu xuống đất chưa, em là em ko quên đâu á. keke
 

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
269
Động cơ
408,710 Mã lực
nay e đi qua thì thấy chỗ trường học B1.2 cũng làm mặt bằng rồi. k biết xây trường hay làm lán cho công nhân ở nữa :-?
 

FOCUS-1

Xe tăng
Biển số
OF-53392
Ngày cấp bằng
22/12/09
Số km
1,430
Động cơ
465,938 Mã lực
Ép luôn trong đêm thi công 3 ca luôn rồi các bác ơi
9A661BFD-4FAD-4285-BA18-4B81813B9CC3.jpeg
60311C9A-5834-4BF6-8BE4-CC2554BA80E3.jpeg
F40B3997-E8D9-440E-8682-FD4CDC3A0E36.jpeg
0B0B38E7-2FC9-4A6D-AD40-3D082B46A9DD.jpeg
Em cũng chả hiểu ép cọc đây là của công trình nào? Các cụ đều biết BT và LK đều có tầng hầm, vậy về nguyên tắc phải múc hết đất ở lớp trên đến cốt móng mới tiến hành ép cọc chứ?
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,827
Động cơ
213,918 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em cũng chả hiểu ép cọc đây là của công trình nào? Các cụ đều biết BT và LK đều có tầng hầm, vậy về nguyên tắc phải múc hết đất ở lớp trên đến cốt móng mới tiến hành ép cọc chứ?
Em cũng thắc mắc như cụ, đợi cụ phía dưới.
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
309
Động cơ
170,603 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Em cũng thắc mắc như cụ, đợi cụ phía dưới.
ép cọc xong mới múc đất, đập đầu cọc các cụ ạ; e dân xây dựng đây. Đào đất ra thì thành hố móng, nhão bùn hết, gặp mưa/ nước ngầm là toi; làm các khu vực đầm lầy, bọn e còn san lấp tạo mặt bằng cho máy ép cọc vào sau đó lại múc đất đổ đi, tốn kém lắm,
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Em cũng chả hiểu ép cọc đây là của công trình nào? Các cụ đều biết BT và LK đều có tầng hầm, vậy về nguyên tắc phải múc hết đất ở lớp trên đến cốt móng mới tiến hành ép cọc chứ?
Em cũng thắc mắc như cụ, đợi cụ phía dưới.
Em ko hiểu rõ về xây dựng nhưng cái này đơn giản 2 bác nhé
Ở thanh hà là ép robot thì chỉ cần tạo mặt bằng phẳng cho di chuyển dễ đang thôi còn về cao độ của cọc thì họ thi công bằng cọc sắt phụ muốn xuống cao độ bao nhiêu cũng được và sau múc đất đi dễ dàng hơn
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
ép cọc xong mới múc đất, đập đầu cọc các cụ ạ; e dân xây dựng đây. Đào đất ra thì thành hố móng, nhão bùn hết, gặp mưa/ nước ngầm là toi; làm các khu vực đầm lầy, bọn e còn san lấp tạo mặt bằng cho máy ép cọc vào sau đó lại múc đất đổ đi, tốn kém lắm,
Chỉ có ép neo thì phải múc đất trước còn robot thì nhang hơn và chuẩn xác hơn bác nhỉ
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,689
Động cơ
17,680 Mã lực
ép cọc xong mới múc đất, đập đầu cọc các cụ ạ; e dân xây dựng đây. Đào đất ra thì thành hố móng, nhão bùn hết, gặp mưa/ nước ngầm là toi; làm các khu vực đầm lầy, bọn e còn san lấp tạo mặt bằng cho máy ép cọc vào sau đó lại múc đất đổ đi, tốn kém lắm,
Ép cọc thế này làm tầng hầm thì mỗi căn liền kề sẽ lãng phí cỡ 60-70m cọc ( vì tầng hầm cao 2,5m nên cốt sàn tầng hầm là -1,3m và khi đó cốt đáy dài móng là -2,1m so với cốt vỉa hè) không biết có ép âm và thiết kế ép mấy đốt cọc. Cụ Rồng con bé nhỏ có biết Thiết kế bản vẽ thi công là bố trí mỗi đài móng có mấy cọc không ?

Việc ép cọc buổi tối như thế này không biết có đảm bảo chất lượng hàn nối các đoạn nối đầu cọc với nhau không và độ thẳng đứng của cọc không nữa.

Lần đầu tiên thấy việc ép cọc tại công trường lớn mà lại thi công cấp tập vào buổi tối thế này
 
Chỉnh sửa cuối:

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
309
Động cơ
170,603 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Ép cọc thế này làm tầng hầm thì mỗi căn liền kề sẽ lãng phí cỡ 60-70m cọc ( vì tầng hầm cao 2,5m nên cốt sàn tầng hầm là -1,3m và khi đó cốt đáy dài móng là -2,1m so với cốt vỉa hè) không biết có ép âm và thiết kế ép mấy đốt cọc. Cụ Rồng con bé nhỏ có biết Thiết kế bản vẽ thi công là bố trí mỗi đài móng có mấy cọc không ?

Việc ép cọc buổi tối như thế này không biết có đảm bảo chất lượng hàn nối các đoạn nối đầu cọc với nhau không và độ thẳng đứng của cọc không nữa.

Lần đầu tiên thấy việc ép cọc tại công trường lớn mà lại thi công cấp tập vào buổi tối thế này
ép cọc người ta có đoạn cọc sắt để ép đến cao độ thiết kế mà cụ; ai lại ép ở mặt đất vừa lãng phí vừa mất công đập đầu cọc; làm tối là 1 tín hiệu tốt của mọi công trường; e nghĩ các chủ đất cần đàm phán về giá xây dựng, còn thi công thì các nhà thầu họ chuyên nghiệp rồi.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,689
Động cơ
17,680 Mã lực
ép cọc người ta có đoạn cọc sắt để ép đến cao độ thiết kế mà cụ; ai lại ép ở mặt đất vừa lãng phí vừa mất công đập đầu cọc; làm tối là 1 tín hiệu tốt của mọi công trường; e nghĩ các chủ đất cần đàm phán về giá xây dựng, còn thi công thì các nhà thầu họ chuyên nghiệp rồi.
Không biết cọc được đúc sẵn ở trạm trộn Bê tông bên khu A2.7 đã đủ ngày tuổi cường độ mác thiết kế và sắt thép không cụ nhỉ, có cụ nào có ảnh hiện trường của việc đúc cọc không ?
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
469
Động cơ
305,152 Mã lực
Em ko hiểu rõ về xây dựng nhưng cái này đơn giản 2 bác nhé
Ở thanh hà là ép robot thì chỉ cần tạo mặt bằng phẳng cho di chuyển dễ đang thôi còn về cao độ của cọc thì họ thi công bằng cọc sắt phụ muốn xuống cao độ bao nhiêu cũng được và sau múc đất đi dễ dàng hơn
Giờ máu lên thì phải lập đội đấu tranh gắng trì hoãn, để chờ luật bds mới có hiệu lực mới vui, mới là đấu tranh tầm cỡ. Hơn năm nữa thôi mà được thêm bao quyền, vị thế đàm phán khác hẳn :D
Chết chết, dự kiến Tết mớ có sóng cách đây mấy tháng rồi mà nó lại làm nhanh hơn mình dự đoán rồi. Cđt chắc sợ luật bds mới áp dụng nên làm rốt ráo để vợt xèng của chủ đất rồi ;)) Chia buồn các bác chủ đất không kịp xoay tiền về phải bán, và rất rất chia buồn mấy bác bị chim lợn rung cho chạy mất dép :)) Ai đầu tư chấp nhận cuộc chơi, nhưng nếu ai cả đời tích cóp mua đất dựng nhà mà bị doạ chạy mất thì thương ghê :D Thôi, cơ hội vẫn còn nhưng đỡ ngon hơn ai mua trước tháng 11. Thôi lại đi xem họp quốc hội đây xem có phải trình đợi thông qua không ;)) ;))
Khả năng CĐT lo ngại việc 2 luật mới là Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở mới được thông qua và có hiệu lực áp dụng từ 1-1-2025 nên phải rốt ráo thi công vì theo luật mới 1 là muốn ký Hợp đồng bán nhà ở tương lai là phải hoàn thành xong hết nghĩa vụ tiền đất với NN và 2 là chỉ được thu tối đa 5% tiền cọc thôi có phải không 2 cụ ?

Thêm nữa là sang năm 2025 mà các Hợp đông mua bán Nhà ở trong tương lai mà với dự án chưa hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với NN thì khi mua bán chuyển nhượng sẽ như thế nào nhỉ, chắc chắn rằng với TH thì sang năm 2025 chưa quyết toán xong BT được đâu, các cụ muốn đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ vào
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Ép cọc thế này làm tầng hầm thì mỗi căn liền kề sẽ lãng phí cỡ 60-70m cọc ( vì tầng hầm cao 2,5m nên cốt sàn tầng hầm là -1,3m và khi đó cốt đáy dài móng là -2,1m so với cốt vỉa hè) không biết có ép âm và thiết kế ép mấy đốt cọc. Cụ Rồng con bé nhỏ có biết Thiết kế bản vẽ thi công là bố trí mỗi đài móng có mấy cọc không ?

Việc ép cọc buổi tối như thế này không biết có đảm bảo chất lượng hàn nối các đoạn nối đầu cọc với nhau không và độ thẳng đứng của cọc không nữa.

Lần đầu tiên thấy việc ép cọc tại công trường lớn mà lại thi công cấp tập vào buổi tối thế này
Bác lên youtube xem robot ép cọc là hình dung ra thôi
Với cọc đầu tiên khi ép thì ko tính toán được với độ nén bao nhiêu tấn trên 1 đầu cọc thì ép nhô lên khỏi mặt đất và sẽ cắt cọc thừa bằng mặt đất. Từ tim thứ hai họ căn cứ vào cọc thử nhiệm đầu tiên và dùng cọc sắt ép đến cốt theo yêu cầu
Khi cần nối cọc thì dùng bản mã hàn khi cọc kia cách mặt đất 1m
Mỗi tim cọc khi ép bằng robot sẽ có thông số độ dài và lực ép tại mỗi tim
Làm nhà mà làm bằng robot là nhất rồi bác nhé
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Khả năng CĐT lo ngại việc 2 luật mới là Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở mới được thông qua và có hiệu lực áp dụng từ 1-1-2025 nên phải rốt ráo thi công vì theo luật mới 1 là muốn ký Hợp đồng bán nhà ở tương lai là phải hoàn thành xong hết nghĩa vụ tiền đất với NN và 2 là chỉ được thu tối đa 5% tiền cọc thôi có phải không 2 cụ ?

Thêm nữa là sang năm 2025 mà các Hợp đông mua bán Nhà ở trong tương lai mà với dự án chưa hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với NN thì khi mua bán chuyển nhượng sẽ như thế nào nhỉ, chắc chắn rằng với TH thì sang năm 2025 chưa quyết toán xong BT được đâu, các cụ muốn đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ vào
Bác lại lo xa rồi :) cđt làm càng nhanh càng tốt chứ
Sợ nhất cđt ko chịu làm mà cứ thúc thu tiền (thu tiền theo tiến độ an toàn hơn thu tiền theo thời gian)
Cđt MT nổi tiếng thi công nhanh với cc thì 7 - 9 ngày/tầng với lk bt như này lâu nhất khâu đến cốt 0:0 thôi chứ lên tầng thì nhanh lắm tiền ko chuẩn bị kịp luôn
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top