Em nói đó là với căn chung cư bác kia mua từ 2010 mà chưa được nhận nhà, bác ko đọc kĩ thì đừng nghĩ linh tinh.
bác cho e xin 2 cái file bản đồ này đc không ạ
Xây dựng trong 11 tháng cơ à, lâu thế, không biết chia đợt đóng tiền thành 5 hay 7 giai đoạn vậy nhỉ.
Cứ dần dần thôi cụ ơi, xem tiến triển xây ntn đã. Còn muốn biết chuẩn ntn thì cụ cầm HĐ lên và làm việc trực tiếp với CĐT cho ra ngô ra khoai.
Cứ đc xây lại là OK rồi, còn lại e theo số đông, giừo tập trung cầy cuốc, ko có th gian vào buôn!
Bác HuongCrv cho xin ý kiến là dự án điều kiện như thế nào thì mới đủ điều kiện ký hợp đồng xây dựng nhà ở với khách hàng ạ ? Vì hôm trước thấy bác post văn bản lên có đoạn là việc người dân mua đất theo hợp đồng thỏa thuận dân sự giữa cá nhân với cty địa ốc c5land thì cơ quan nn ko có thẩm quyền can thiệp, nên muốn bác có ý kiến góp ý để tránh những rủi ro về pháp lý
Hỏi thật cụ chưa mua nhà dự án bao giờ à
. Giờ ở hà nội các khu đô thị đều yêu cầu bán cả đất và nhà nên nó chỉ có mỗi cái hợp đồng mua bán thôi, nếu có điều chỉnh gì về giá xây thì sẽ ký thêm phụ lục hợp đồng xây dựng. Còn điều kiện pháp lý các dự án như nào thì được phép ký hợp đồng mua bán thì cụ xem ở đây:
Các cụ tích cực đi săn hàng thôi. Good luck
Em không biết cụ thể nhưng như dự án OCP2 của Vin ở HY thì cũng phải có thông báo của cơ quan chính quyền là đủ điều kiện bán hàng, còn ở dự án TH này thì không biết cũng phải hỏi kỹ chứ, hỏi là tốt hỏi để biết thông tin để sau này nếu ai có mua đỡ phải căng băng rôn kêu gào cho mệt, sợ nhất là dấu nhẹm thông tin điHỏi thật cụ chưa mua nhà dự án bao giờ à
Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Thanh hà thì các lô đúng quy hoạch đều đã có hợp đồng mua bán hết rồi, ký từ những năm 2017 cơ, cụ quan tâm thanh hà thì sắp tới e đoán là nhiều bác ra hàng đấy vì giá xây cao xong bắt nộp tiền ngay
Một câu hỏi lớn không lời đáp, cho đến bây giờ mặt vẫn chau (chỉ các vị La Hán chùa Tây Phương mới trả lời được)
Nói thật với cụ là khả năng cao là dự án này ko có văn bản chấp thuận bán hàng của cơ quan thành phố
. Còn thực tế thì cách đây 5,6 năm thì cũng khá nhiều cdt ko thực hiện xin văn bản này mà vẫn ký hợp đồng mua bán ầm ầm. Gần đây thì cơ quan nhà nước làm chặt chẽ hơn thì dự án nào cũng có cả.
Theo em hiểu. Đất là sau khi có sổ đỏ tổng của khu - được xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xây xong móng các nhà thì mới đủ điều kiện để ký HDMB.
Móng là đối với chung cư thôi cụ, nãy e có dẫn chiếu luật kinh doanh BĐS rồi đấy.
Chắc kiểu áp đặt quá chăng cụ, dừng hơn 4 năm rồi bao thiệt hại lại chẳng có thông báo nguyên nhân gì mà giờ quay sang áp đặt quá mức thì bị phản ứng thôiMóng là đối với chung cư thôi cụ, nãy e có dẫn chiếu luật kinh doanh BĐS rồi đấy.
Dân tình đang phản đối quả công văn của chủ đầu tư ghê phết
Em nghĩ Bt mà ko xong thì lấy đâu sổ cụ, ai lại thả gà ra đuổi.
Chuẩn cụ, bao năm mất bao cơ hội. Giờ đc xây thì cùng chia sẻ lợi ích, chia sẻ cùng NĐT.Chắc kiểu áp đặt quá chăng cụ, dừng hơn 4 năm rồi bao thiệt hại lại chẳng có thông báo nguyên nhân gì mà giờ quay sang áp đặt quá mức thì bị phản ứng thôi
Lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ
