[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

Em không biết cụ thể nhưng như dự án OCP2 của Vin ở HY thì cũng phải có thông báo của cơ quan chính quyền là đủ điều kiện bán hàng, còn ở dự án TH này thì không biết cũng phải hỏi kỹ chứ, hỏi là tốt hỏi để biết thông tin để sau này nếu ai có mua đỡ phải căng băng rôn kêu gào cho mệt, sợ nhất là dấu nhẹm thông tin đi

Nói thật với cụ là khả năng cao là dự án này ko có văn bản chấp thuận bán hàng của cơ quan thành phố . Còn thực tế thì cách đây 5,6 năm thì cũng khá nhiều cdt ko thực hiện xin văn bản này mà vẫn ký hợp đồng mua bán ầm ầm. Gần đây thì cơ quan nhà nước làm chặt chẽ hơn thì dự án nào cũng có cả.

Còn cụ tính chắc chắn thì e nghĩ nên bỏ qua thanh hà vì vấn đề làm sổ đỏ vẫn còn nhiều gian nan và vướng mắc lắm. Nếu đã mua rồi và xác định để ở như em thì ok.

 

[ruou_nep_17]

Hình như là phải có Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật xong rồi SXD mới thông báo đủ điều kiện bán hàng thì mới có Hợp đồng mua bán mới chuẩn quy định phải không các cụ ?

 

[Thanhvuóng71]

Hình như là phải có Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật xong rồi SXD mới thông báo đủ điều kiện bán hàng thì mới có Hợp đồng mua bán mới chuẩn quy định phải không các cụ ?

Theo em hiểu. Đất là sau khi có sổ đỏ tổng của khu - được xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xây xong móng các nhà thì mới đủ điều kiện để ký HDMB.

 

[túc sơn]

Theo em hiểu. Đất là sau khi có sổ đỏ tổng của khu - được xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xây xong móng các nhà thì mới đủ điều kiện để ký HDMB.

Móng là đối với chung cư thôi cụ, nãy e có dẫn chiếu luật kinh doanh BĐS rồi đấy.
Dân tình đang phản đối quả công văn của chủ đầu tư ghê phết

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Móng là đối với chung cư thôi cụ, nãy e có dẫn chiếu luật kinh doanh BĐS rồi đấy.
Dân tình đang phản đối quả công văn của chủ đầu tư ghê phết

Chắc kiểu áp đặt quá chăng cụ, dừng hơn 4 năm rồi bao thiệt hại lại chẳng có thông báo nguyên nhân gì mà giờ quay sang áp đặt quá mức thì bị phản ứng thôi

 

[nhatscn]

Theo em hiểu. Đất là sau khi có sổ đỏ tổng của khu - được xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xây xong móng các nhà thì mới đủ điều kiện để ký HDMB.

Em nghĩ Bt mà ko xong thì lấy đâu sổ cụ, ai lại thả gà ra đuổi.

 

[nhatscn]

Chắc kiểu áp đặt quá chăng cụ, dừng hơn 4 năm rồi bao thiệt hại lại chẳng có thông báo nguyên nhân gì mà giờ quay sang áp đặt quá mức thì bị phản ứng thôi

Chuẩn cụ, bao năm mất bao cơ hội. Giờ đc xây thì cùng chia sẻ lợi ích, chia sẻ cùng NĐT.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chuẩn cụ, bao năm mất bao cơ hội. Giờ đc xây thì cùng chia sẻ lợi ích, chia sẻ cùng NĐT.

Lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ

Không biết với người mua để về ở dự án này thì người ta đợi hoài đợi miết có lúc chán nản chẳng biết phải như thế nào trong mấy năm qua liệu chủ đầu tư có chia sẻ với họ điều gì không mà giờ cho quả dead-line ghê quá

 

[tuanvuespn]

Nghe bảo lk 100m xây thô gần 3 tỏi ah các cụ.
Thế để vào ở thêm 2 tỏi hoàn thiện nữa là 5 tỏi cơ ah

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Nghe bảo lk 100m xây thô gần 3 tỏi ah các cụ.
Thế để vào ở thêm 2 tỏi hoàn thiện nữa là 5 tỏi cơ ah

Xây thô 400m2 mà gần 3 tỏi thì vãi cả nhái, hoàn thiện 400m2 phải trên 3 tỏi nữa là ít chứ 2 tỏi thì chỉ có làm bằng niềm tin (trừ xây nhà để bán)

 

[nhatscn]

Xây thô 400m2 mà gần 3 tỏi thì vãi cả nhái, hoàn thiện 400m2 phải trên 3 tỏi nữa là ít chứ 2 tỏi thì chỉ có làm bằng niềm tin (trừ xây nhà để bán)

Về giá xây thì em nghĩ đâu cũng vậy thôi cụ, vấn đề là xiền mình đến đâu. Các cụ lo hộ làm gì, giờ ngon thì bản cách làm thế nào để CĐT ưu ái cho NĐT đê

 

[luuanh6789]

Xây thô 400m2 mà gần 3 tỏi thì vãi cả nhái, hoàn thiện 400m2 phải trên 3 tỏi nữa là ít chứ 2 tỏi thì chỉ có làm bằng niềm tin (trừ xây nhà để bán)

3 tỏi thô+ hoàn thiện 3 tỏi là 6 tỏi. Đất 7 tỏi. Vị chi 13 tỏi cho căn lk cách bờ hồ 20km. Sổ thì chưa biết khi nào có. Đúng thật dân ta thật nhiều tiền

 

[nhatscn]

3 tỏi thô+ hoàn thiện 3 tỏi là 6 tỏi. Đất 7 tỏi. Vị chi 13 tỏi cho căn lk cách bờ hồ 20km. Sổ thì chưa biết khi nào có. Đúng thật dân ta thật nhiều tiền

Cụ lại lấy giá lô lk đẹp ra để ví thì căng. Riêng lô kiểu này cụ đi các dự án khác mua sao đc. Hehe. lô em thì nửa giá là ở đc roài. keke. ở đơn văn giản thoai

 

[luuanh6789]

Cụ lại lấy giá lô lk đẹp ra để ví thì căng. Riêng lô kiểu này cụ đi các dự án khác mua sao đc. Hehe. lô em thì nửa giá là ở đc roài. keke. ở đơn văn giản thoai

Nửa giá của cụ là bn. 7 tỉ cả đất và nhà ah
Giá trên 10 tỏi sang hinode kim chung di trạch thiếu gì

 

[Thanhvuóng71]

Móng là đối với chung cư thôi cụ, nãy e có dẫn chiếu luật kinh doanh BĐS rồi đấy.
Dân tình đang phản đối quả công văn của chủ đầu tư ghê phết

Cả với liền kề , biệt thự cụ ah.

 

[tungtunghunghung2024]

Giá xây nghe hóng có vẻ cao và pháp lý đang tháo gờ từng bước, cần thời gian nên nếu cụ nào thiếu thời gian, thiếu tiền xây hoặc cần chia sẻ rủi ro pháp lý thì inbox mình nhé. Mình đang được một ông anh nhờ tìm giúp 1 lô đầu tư, vị trí khá chút (tài chính 15-20t), Xin cảm ơn, các cụ có hàng thực sự muốn bán hãy imbox vì nếu mình đầu tư tiển mình thì mình đã có kế hoạch đợi B1.1 đổ móng đóng cọc xong, nhưng đây là ông anh nhờ xử lý món tiền mới tất toán kì hạn bank về, cần mua nhanh nên mình mới tìm sớm tử bây giờ và có thể mua B1.1 và các lô đã có hợp đồng mua bán

 

[túc sơn]

Cả với liền kề , biệt thự cụ ah.

Cụ lạ nhỉ, luật e cũng dẫn chiếu rồi và thực tế các khu đô thị họ xong hạ tầng là họ xin văn bản đủ điều kiện mở bán rồi chứ ngồi đợi làm xong móng mấy nghìn căn thì đợi đến bao giờ, cả làm móng xong vứt để đấy à.

 

[túc sơn]

Chắc kiểu áp đặt quá chăng cụ, dừng hơn 4 năm rồi bao thiệt hại lại chẳng có thông báo nguyên nhân gì mà giờ quay sang áp đặt quá mức thì bị phản ứng thôi

Giá xây cao chắc cũng dự phòng trường hợp phải nộp thêm nhiều tiền chênh do giá trị quỹ đất theo hợp đồng BT tăng. Mà thực ra quả giá 6 tr 7 chắc dân cũng cắn răng nộp thôi vì cđt nắm đằng chuôi rồi và e có khảo giá các khu đô thị khác thì nhiều khu cũng từ 6-7 trd/ m2.

 

[luuanh6789]

Giá xây cao chắc cũng dự phòng trường hợp phải nộp thêm nhiều tiền chênh do giá trị quỹ đất theo hợp đồng BT tăng. Mà thực ra quả giá 6 tr 7 chắc dân cũng cắn răng nộp thôi vì cđt nắm đằng chuôi rồi và e có khảo giá các khu đô thị khác thì nhiều khu cũng từ 6-7 trd/ m2.

Đúng rồi. giá này từ 2020 ấy chứ. chẳng qua khu này lúc đầu thì nghĩ dân dc tự xây nên hơi bất ngờ đơn giá thôi

 

[phammut]

Đúng rồi. giá này từ 2020 ấy chứ. chẳng qua khu này lúc đầu thì nghĩ dân dc tự xây nên hơi bất ngờ đơn giá thôi

E có cái bt ở Phú cát city Hòa lạc giá cũng 7tr lâu r