[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[thanh.long]

Bạn em mới mua khu gì cũng Mường Thanh xây ở chỗ Đan Phượng thì giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài là hơn 6 triệu/m2 xây dựng, tính cả hàng rào !

Giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm cả cửa nhôm kính mà tính 6 triệu/1m2 sàn xây dựng thế thì quá cao, người dân tự làm không đến 4 triệu/1m2 sàn xd tại thời điểm nhân công và vlxd hiện giờ.

Ai cần check cứ hỏi luôn các công ty xây dựng nhận thầu gói thầu biệt thự liền kề với gói thầu 10 căn/gói là biết rõ thôi

 

[thanh.long]

Quan trọng nhất là sau khi C5L gửi thông báo khởi công dãy thấp tầng B1.1 vào ngày 8/11 thì sau khi xem xét mọi hồ sơ và thực trạng của dự án KĐT THANH HÀ thì cuối cùng quận HĐ và huyện T.O sẽ có thông báo phản hồi lại là như thế nào nhỉ ? Đồng ý hay Chưa đồng ý ???

Liệu có phải sóng ngắn hạn, tạo tâm lý yên các chủ đất hay không cứ chờ đến 8/11 sẽ rõ các cụ/mợ nhỉ ?

Muốn làm gì cũng phải căn cứ theo quyết định hết phải không các cụ/mợ ?

Bác HuongCrv đang ngó thớt thì cho thêm ý kiến về việc này tí nhỉ

 

[nhatscn]

Bác không trao than hồng đi à?

Biết là than mà vẫn gắp cho người thì ko tốt cụ nhỉ.

 

[keroppi77]

Biết là than mà vẫn gắp cho người thì ko tốt cụ nhỉ.

qua 1 đêm tăng 10 giá thì hơn cả thánh gióng

 

[nhatscn]

Quan trọng nhất là sau khi C5L gửi thông báo khởi công dãy thấp tầng B1.1 vào ngày 8/11 thì sau khi xem xét mọi hồ sơ và thực trạng của dự án KĐT THANH HÀ thì cuối cùng quận HĐ và huyện T.O sẽ có thông báo phản hồi lại là như thế nào nhỉ ? Đồng ý hay Chưa đồng ý ???

Liệu có phải sóng ngắn hạn, tạo tâm lý yên các chủ đất hay không cứ chờ đến 8/11 sẽ rõ các cụ/mợ nhỉ ?

Muốn làm gì cũng phải căn cứ theo quyết định hết phải không các cụ/mợ ?

Bác HuongCrv đang ngó thớt thì cho thêm ý kiến về việc này tí nhỉ

Thành phố vb chỉ đạo xuống, LĐ HĐ và TO lại mường quá.

 

[nhatscn]

qua 1 đêm tăng 10 giá thì hơn cả thánh gióng

Nay hơn rồi cụ nhá, cụ check để bít thêm

 

[thanh.long]

qua 1 đêm tăng 10 giá thì hơn cả thánh gióng

Toàn tăng giá ở mồm thôi chứ thực tế đã có cò hay khách nào vào đặt cọc để mua lại với giá tăng lên 4-5 giá đâu, ngon thì đã thấy những quả cọc 500 triệu đến 1 tỷ và khoe ảnh xấp tiền tới tấp rồi

 

[keroppi77]

Toàn tăng giá ở mồm thôi chứ thực tế đã có cò hay khách nào vào đặt cọc để mua lại với giá tăng lên 4-5 giá đâu, ngon thì đã thấy những quả cọc 500 triệu đến 1 tỷ và khoe ảnh xấp tiền tới tấp rồi

có khi chủ k bán thì sao cụ

 

[thanh.long]

có khi chủ k bán thì sao cụ

Đầy căn đang rao bán cụ ạ, cụ vào dalô các môi giới to nhỏ mà xem có mà rao chào bán đầy

 

[xichlo18]

có khi chủ k bán thì sao cụ

Có chủ nào lại đi bán giá lợn chết này )

 

[nhatscn]

Đầy căn đang rao bán cụ ạ, cụ vào dalô các môi giới to nhỏ mà xem có mà rao chào bán đầy

Cụ có lô nào bán ko? Cụ check lại giá hiện tại và trước khi có vb để nắm thêm nhé.

 

[thanh.long]

Cụ có lô nào bán ko? Cụ check lại giá hiện tại và trước khi có vb để nắm thêm nhé.

Cụ cho dãy cần hỏi đi, hay lô của cụ ở B1.4 nhá, giá trước ngày 30/10 vừa qua cụ có nắm được giá cò chào bao nhiêu không để có căn cứ xem giờ có khách nào dám trả tăng lên 5-6 giá để nhập vào không ?

 

[keroppi77]

cụ Rồng con bé nhỏ vào thông tin cho ae với

 

[thanh.long]

cụ Rồng con bé nhỏ vào thông tin cho ae với

Sàn cụ Rồng con bé nhỏ đang tập trung chào bán đẩy mấy lô B2.1 khu chia sai chưa trôi thì phải

 

[Rồng con bé nhỏ]

Em thống kê tâm lý và giá các khu trong 7 ngày qua cho các bác có thêm dữ liệu phân tích
Trước khi ra văn bản 5 ngày thị trường dâm ran sắp xây nhưng ko rõ thật hay ko? Lúc này giá vẫn rẻ và ko ai dám mua (vd: cuối đường 25m khu B giá 63 - 64tr)
Chiều tối 31/10 ra văn bản lúc này các nhà đầu tư bám sát và các vp thi nhau đi ôm hàng xuyên đêm (giá lúc này bị đẩy luôn tròng đêm 2 - 3 giá)
Và từ ngày đó đến bây giờ thị trường vẫn đang lên tốc độc 3 - 5 giá/ngày
Những ai cọc trong đêm 31/10 trở về trước thì 100% ăn tiền nổ cọc hết rồi
Tính đến hết ngày 2/11 giá các khu đang chào thì rất loạn nhưng giá đã có giao dịch và cọc thành công
Đường 25m cuối đường đang chào trên 70
Đầu đường trên 90
Khu b1.4 sau 3 toà cc giá tăng từ 45 lên 52
Trên toàn mặt trận thanh hà chỗ nào cũng lên
Duy nhất khu b1.1 vẫn đang cháy hàng nhất và luôn có người chờ ôm cọc giá đường nhỏ gần chạm mốc 68 - 70 triệu
Các bác vào phân tích xem diễn biến sắp tới thế nào? Cá nhân em thấy thì dự án nào cũng vậy khi có chuyển biến về giá đại đa số đều lần lượt các nhóm đối tượng sau
Cầm chịch cuộc chơi gom hàng trước tin
Gom hàng khi có tin chuẩn
Gom hàng trong 10 ngày đầu ra tin
Tất cả 3 nhóm trên thì họ ăn ngủ với bđs rồi
Tiếp đến dân bán chuyên ôm lượt 2 khi tin đã rõ dàng như ban ngày (tiền thật dân mua bds chắc chắn)
Nếu nhóm này xuất hiện thì sẽ hình thành giá mới rất chắc chắn
Và cuối cùng người tiêu dùng thì ai cũng biết

 

[ruou_nep_17]

Em thống kê tâm lý và giá các khu trong 7 ngày qua cho các bác có thêm dữ liệu phân tích
Trước khi ra văn bản 5 ngày thị trường dâm ran sắp xây nhưng ko rõ thật hay ko? Lúc này giá vẫn rẻ và ko ai dám mua (vd: cuối đường 25m khu B giá 63 - 64tr)
Chiều tối 31/10 ra văn bản lúc này các nhà đầu tư bám sát và các vp thi nhau đi ôm hàng xuyên đêm (giá lúc này bị đẩy luôn tròng đêm 2 - 3 giá)
Và từ ngày đó đến bây giờ thị trường vẫn đang lên tốc độc 3 - 5 giá/ngày
Những ai cọc trong đêm 31/10 trở về trước thì 100% ăn tiền nổ cọc hết rồi
Tính đến hết ngày 2/11 giá các khu đang chào thì rất loạn nhưng giá đã có giao dịch và cọc thành công
Đường 25m cuối đường đang chào trên 70
Đầu đường trên 90
Khu b1.4 sau 3 toà cc giá tăng từ 45 lên 52
Trên toàn mặt trận thanh hà chỗ nào cũng lên
Duy nhất khu b1.1 vẫn đang cháy hàng nhất và luôn có người chờ ôm cọc giá đường nhỏ gần chạm mốc 68 - 70 triệu
Các bác vào phân tích xem diễn biến sắp tới thế nào? Cá nhân em thấy thì dự án nào cũng vậy khi có chuyển biến về giá đại đa số đều lần lượt các nhóm đối tượng sau
Cầm chịch cuộc chơi gom hàng trước tin
Gom hàng khi có tin chuẩn
Gom hàng trong 10 ngày đầu ra tin
Tất cả 3 nhóm trên thì họ ăn ngủ với bđs rồi
Tiếp đến dân bán chuyên ôm lượt 2 khi tin đã rõ dàng như ban ngày (tiền thật dân mua bds chắc chắn)
Nếu nhóm này xuất hiện thì sẽ hình thành giá mới rất chắc chắn
Và cuối cùng người tiêu dùng thì ai cũng biết

Bác là người có kinh nghiệm sale lâu năm và nắm tin nội bộ sớm nhất thì theo bác có bao nhiêu % để Quận và Huyện đồng ý cho khởi công B1.1 trong tháng 11/2023 này hay kể cả cuối tháng 12/2023 cũng được

 

[túc sơn]

Quan trọng nhất là sau khi C5L gửi thông báo khởi công dãy thấp tầng B1.1 vào ngày 8/11 thì sau khi xem xét mọi hồ sơ và thực trạng của dự án KĐT THANH HÀ thì cuối cùng quận HĐ và huyện T.O sẽ có thông báo phản hồi lại là như thế nào nhỉ ? Đồng ý hay Chưa đồng ý ???

Liệu có phải sóng ngắn hạn, tạo tâm lý yên các chủ đất hay không cứ chờ đến 8/11 sẽ rõ các cụ/mợ nhỉ ?

Muốn làm gì cũng phải căn cứ theo quyết định hết phải không các cụ/mợ ?

Bác HuongCrv đang ngó thớt thì cho thêm ý kiến về việc này tí nhỉ

Sao lại phản chờ 2 quận huyện đấy phản hồi đồng ý cụ ơi. Quy trình là được phép xây dựng thì gửi thông báo khởi công kèm hồ sơ thiết kế kĩ thuật cho các quận huyện trên địa bàn là xong.
Còn đâu cái cốt lõi vẫn là thông báo cho xây từ văn phòng ubnd thành phố, trong cuộc họp cũng có 2 quận đấy r đó, và 2 quận huyện đấy cũng phải cho ý kiến thống nhất thì mới ra được văn bản kia nhé cụ.

 

[nhatscn]

Cụ cho dãy cần hỏi đi, hay lô của cụ ở B1.4 nhá, giá trước ngày 30/10 vừa qua cụ có nắm được giá cò chào bao nhiêu không để có căn cứ xem giờ có khách nào dám trả tăng lên 5-6 giá để nhập vào không ?

Cụ đi check, chứ ngồi ghi gờ làm chi. Em chỉ bít MG alo em bán thì họ ck cọc.

 

[nhatscn]

Sao lại phản chờ 2 quận huyện đấy phản hồi đồng ý cụ ơi. Quy trình là được phép xây dựng thì gửi thông báo khởi công kèm hồ sơ thiết kế kĩ thuật cho các quận huyện trên địa bàn là xong.
Còn đâu cái cốt lõi vẫn là thông báo cho xây từ văn phòng ubnd thành phố, trong cuộc họp cũng có 2 quận đấy r đó, và 2 quận huyện đấy cũng phải cho ý kiến thống nhất thì mới ra được văn bản kia nhé cụ.

Ô, để đất trống thì quận huyện thất thu nhếch nhác. đc TP đồng ý ăn mừng ý

 

[F111]

Em có hỏi mốt số bạn bè thì công văn khởi công xây dựng B1.1 ngày 8/11 nằm ngay ngắn ở Quận và các huyện rồi các bác nhé.
Về giá xây thô thì theo hợp đồng ký mới nhất ngày 20/9/2023 thì giá xây thô phần thân là 5.7 tr/m2 và phần hầm là 8.6tr/m2. Đóng tiền 3 đợt 50%, 40% và 10% sau khi hoàn tất xây thô và có thông báo đóng tiền của CDT. Vậy tổng xây thô cho BT200m là 2.57 tỷ. Giá này nếu chiếu theo giá hiện thời khi so sánh với các khu khác là tương đương.