[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[dongnd3]

60 củ/1m2 bác sang Đông Anh đầu tư tầm nhìn 7-10 năm là hợp lý

Chuẩn r. Nhưng cần thêm cái cầu nữa cho ổn apz

 

[nhatscn]

nay e đảo qa TH 1 vòng để có chút cảm nhận cá nhân, k biết đúng hay k, cc qa xem cảm nhận xem thế nào.
- Giá lên là thật nhưng đa số giao dịch là sag tay lướt cọc, ít có giao dịch thực nên hòn than nóng sẽ trên tay ng cầm sau.
- Thị trường tốt lên là do "văn bản" nhưng việc "được xây" với xây thật còn khoảng cách khá xa, khả năng B1.1 qây tôn để đấy cao hơn là xây thực, các khu khác thì còn khó nữa.
- Qan trọng nhất là chưa thấy thu tiền xây j (kể cả đối với các lô B1.1) nên cc cứ bình tĩnh.
- Các cá to đợt này ít nhập hàng vào mà muốn đẩy hàng ra
- e hy vọng khu này sẽ sớm rõ ràng (được là được mà hỏng là hỏng chơi lại ván mới) chứ k thì tiếc cho 1 khu đô thị

VB mới ra đc 1-2 hôm, những mục cụ note thì 1-2 hôm sao thực hiện đc. Các ae đợi tiếp thui, cơ bản là CQ cho xây là mừng rồi ạ.

 

[ruou_nep_40]

nay e đảo qa TH 1 vòng để có chút cảm nhận cá nhân, k biết đúng hay k, cc qa xem cảm nhận xem thế nào.
- Giá lên là thật nhưng đa số giao dịch là sag tay lướt cọc, ít có giao dịch thực nên hòn than nóng sẽ trên tay ng cầm sau.
- Thị trường tốt lên là do "văn bản" nhưng việc "được xây" với xây thật còn khoảng cách khá xa, khả năng B1.1 qây tôn để đấy cao hơn là xây thực, các khu khác thì còn khó nữa.
- Qan trọng nhất là chưa thấy thu tiền xây j (kể cả đối với các lô B1.1) nên cc cứ bình tĩnh.
- Các cá to đợt này ít nhập hàng vào mà muốn đẩy hàng ra
- e hy vọng khu này sẽ sớm rõ ràng (được là được mà hỏng là hỏng chơi lại ván mới) chứ k thì tiếc cho 1 khu đô thị

Nguy cơ đẩy sóng ngắn cọc sang tay là hiện hữu, việc khởi công vào ngày 8/11 là khó thành hiện thực

 

[tungtunghunghung2024]

[

QUOTE="Ibranho, post: 68046921, member: 91386"]
nay e đảo qa TH 1 vòng để có chút cảm nhận cá nhân, k biết đúng hay k, cc qa xem cảm nhận xem thế nào.
- Giá lên là thật nhưng đa số giao dịch là sag tay lướt cọc, ít có giao dịch thực nên hòn than nóng sẽ trên tay ng cầm sau.
- Thị trường tốt lên là do "văn bản" nhưng việc "được xây" với xây thật còn khoảng cách khá xa, khả năng B1.1 qây tôn để đấy cao hơn là xây thực, các khu khác thì còn khó nữa.
- Qan trọng nhất là chưa thấy thu tiền xây j (kể cả đối với các lô B1.1) nên cc cứ bình tĩnh.
- Các cá to đợt này ít nhập hàng vào mà muốn đẩy hàng ra
- e hy vọng khu này sẽ sớm rõ ràng (được là được mà hỏng là hỏng chơi lại ván mới) chứ k thì tiếc cho 1 khu đô thị
[/QUOTE]

Bác còn hàng không hay bán mất rồi? Nếu chưa bán ném lên là biết ngay hàng bay hay không bay, sao phải đoán, kaka? Bán rồi thì mang tiền gửi bank hoặc đầu tư chỗ khác. Chứng khoán cũng vậy, bán rồi cũng phải mua lại thôi, quan trọng là biết mình biết người, và quan trọng nhất là biết điều.

(tungtunghunghung2024 - chuyên gia bóc phốt chim lợn và các chuyên gia tài chính mõm)

 

[tungtunghunghung2024]

Em cùng cảm nhận với cụ và nghĩ 4 gạch đầu dòng đầu tiên là đúng và rõ luôn, dù muốn nó xây luôn lên hình hài cho đỡ lãng phí để không bao nhiêu năm

Mình thì cảm nhận khác. Chả có chuyện các vp mg đi trả lời kiểu đó cho 1 người ất ơ từ đâu xuống khảo sát vì nếu thực sự người ta muốn tạo sóng thì việc giấu bài lại càng kín kẽ. Thứ 2 là phi loigic bác kia đang ôm hàng (như lời bác ấy nói giá 40) thì biết vậy lẳng lặng bán mịa nó đi chứ ngu gì nói tao đang ôm than hồng, bọn mày vào đây tao trao cho Thứ nữa là bác ấy còn biết có cá to nhập hàng vào hay bán ra nữa thì hoặc là thánh sông hoặc lại chuyên gia tài chính mõm. Và rồi chuyện nộp cọc chứ chưa có công chứng giao dịch thì chả có nhiệu người ôm mớ tiền trong người hết,cọc xong thường lúc đó mới đi coay tiền về. Nữa là chưa nộp tiền đã khởi công thì chắc chắn không thể khởi công trên đất của người dân được rồi. Nhưng chủ đầu tư thì không bao giờ họ ra hết hàng đâu, ít nhất còn lại một số lô xây nhà mẫu LK, BT, shophouse… và khả năng họ làm nhà mẫu là cao Thế nên cứ nhìn đời tích cực đi nó có nhiều thứ vui hơn suốt ngày nghi ngờ nhân sinh
Có một nguyên tắc định giá cực đơn giản để biết được liệu mua đầu tư sẽ dễ thành công hay khoing là phải nhìn vào sự thật và sự khách qiuan, độc lập của thị trường mà đừng cố lôi cái tôi cá nhân và bắt thị trường nó đi theo ý mình. Market luôn đúng, đoán đúng market thì có ăn, sai thì cũng có ăn mà là ăn vả

 

[túc sơn]

[

QUOTE="Ibranho, post: 68046921, member: 91386"]
nay e đảo qa TH 1 vòng để có chút cảm nhận cá nhân, k biết đúng hay k, cc qa xem cảm nhận xem thế nào.
- Giá lên là thật nhưng đa số giao dịch là sag tay lướt cọc, ít có giao dịch thực nên hòn than nóng sẽ trên tay ng cầm sau.
- Thị trường tốt lên là do "văn bản" nhưng việc "được xây" với xây thật còn khoảng cách khá xa, khả năng B1.1 qây tôn để đấy cao hơn là xây thực, các khu khác thì còn khó nữa.
- Qan trọng nhất là chưa thấy thu tiền xây j (kể cả đối với các lô B1.1) nên cc cứ bình tĩnh.
- Các cá to đợt này ít nhập hàng vào mà muốn đẩy hàng ra
- e hy vọng khu này sẽ sớm rõ ràng (được là được mà hỏng là hỏng chơi lại ván mới) chứ k thì tiếc cho 1 khu đô thị

Bác còn hàng không hay bán mất rồi? Nếu chưa bán ném lên là biết ngay hàng bay hay không bay, sao phải đoán, kaka? Bán rồi thì mang tiền gửi bank hoặc đầu tư chỗ khác. Chứng khoán cũng vậy, bán rồi cũng phải mua lại thôi, quan trọng là biết mình biết người, và quan trọng nhất là biết điều.

(tungtunghunghung2024 - chuyên gia bóc phốt chim lợn và các chuyên gia tài chính mõm)
[/QUOTE]
Cụ làm quả mở ngoặc chuyên gia bóc phốt chim lợn làm em hài quá Mất hàng rồi thì mấy ai dám mua lại, đâu ai muốn nhận mình sai cụ ơi. Nhất là mất hàng xong sau 1 đêm nó tăng 10-15 giá thì còn cay nữa.
Mà cụ nào chơi lớn thì giờ múc mấy lô đang xin điều chỉnh quy hoạch, đến lúc được điều chỉnh là vớ bẫm.

 

[tungtunghunghung2024]

Bác còn hàng không hay bán mất rồi? Nếu chưa bán ném lên là biết ngay hàng bay hay không bay, sao phải đoán, kaka? Bán rồi thì mang tiền gửi bank hoặc đầu tư chỗ khác. Chứng khoán cũng vậy, bán rồi cũng phải mua lại thôi, quan trọng là biết mình biết người, và quan trọng nhất là biết điều.

(tungtunghunghung2024 - chuyên gia bóc phốt chim lợn và các chuyên gia tài chính mõm)

Cụ làm quả mở ngoặc chuyên gia bóc phốt chim lợn làm em hài quá Mất hàng rồi thì mấy ai dám mua lại, đâu ai muốn nhận mình sai cụ ơi. Nhất là mất hàng xong sau 1 đêm nó tăng 10-15 giá thì còn cay nữa.
Mà cụ nào chơi lớn thì giờ múc mấy lô đang xin điều chỉnh quy hoạch, đến lúc được điều chỉnh là vớ bẫm.
[/QUOTE]
Theo cụ thì phân tích nó logic/ phi logic? hợp lý hay rất hợp lý ạ? cụ cười cũng là bình thường vì ngày xưa mình đi thi thách thức danh hài, suýt có giải

 

[Thanhvuóng71]

Giá bị đẩy lên cao , tổng tiền lớn , pháp lý chưa rõ ràng , minh bạch ( đồn thổi ) . Cửa ăn nhỏ , hẹp . Vớ vẩn bị kẹp lại khổ . Chả bõ

 

[tungtunghunghung2024]

Giá bị đẩy lên cao , tổng tiền lớn , pháp lý chưa rõ ràng , minh bạch ( đồn thổi ) . Cửa ăn nhỏ , hẹp . Vớ vẩn bị kẹp lại khổ . Chả bõ

Bác này chuẩn này Đồng ý với bác, đúng là nho vẫn còn xanh lắm

 

[nhatscn]

MG quen nhắn em 2 hôm nay, em thấy báo tăng khoảng 10 giá so với trước khi có văn bản. Bán là chốt luôn.

 

[phammut]

Nguy cơ đẩy sóng ngắn cọc sang tay là hiện hữu, việc khởi công vào ngày 8/11 là khó thành hiện thực

Em nghĩ CĐT đa làm VB thông báo họ sẽ làm cái lễ động thổ, khởi công công trình công cộng nào đấy, còn đất của các NĐT sẽ có VB thu tiền để xây sơm thôi

 

[tungtunghunghung2024]

MG quen nhắn em 2 hôm nay, em thấy báo tăng khoảng 10 giá so với trước khi có văn bản. Bán là chốt luôn.

Bác không trao than hồng đi à?

 

[volvo.XC90]

Thẩm đi các cụ
View attachment 8174832 View attachment 8174833

Cụ tungtunghunghung2024 phân tích thế nào về việc uy lực của văn bản này được bác phó Chánh ký và có làm căn cứ pháp lý để chỉ đạo được không ?

 

[tungtunghunghung2024]

Em nghĩ CĐT đa làm VB thông báo họ sẽ làm cái lễ động thổ, khởi công công trình công cộng nào đấy, còn đất của các NĐT sẽ có VB thu tiền để xây sơm thôi

Mình nghĩ họ làm nhà mẫu thật đó công trình công cộng thì tốn xèng lắm, làm lễ xong dễ lại đắp chiều

 

[phammut]

Mình nghĩ họ làm nhà mẫu thật đó công trình công cộng thì tốn xèng lắm, làm lễ xong dễ lại đắp chiều

Vườn hoa trong khu cũng là CTCC mà bác

 

[tungtunghunghung2024]

Cụ tungtunghunghung2024 phân tích thế nào về việc uy lực của văn bản này được bác phó Chánh ký và có làm căn cứ pháp lý để chỉ đạo được không ?

Bác mời các luật gia, chuyên gia pháp lý vào tích phân chắc chuẩn hơn, khoản này mình lười đọc lắm Dành thời gian làm việc và kiếm tìm cơ hội đầu tư thêm chút tiền nuôi các cháu

 

[Thanhvuóng71]

Xây 1 cái nhà mẫu , 1 dãy nhà đủ pháp lý , 1 vài cái trường học , công viên...trên 1 dự án hơn 400 ha thì chả có gì là ghê gớm cả. Mấu chốt là hướng , cách giải quyết các tồn đọng thì không thấy chủ đầu tư đưa ý kiến. Nút thắt ở đâu ?

 

[tuanmanh11]

Em nghĩ CĐT đa làm VB thông báo họ sẽ làm cái lễ động thổ, khởi công công trình công cộng nào đấy, còn đất của các NĐT sẽ có VB thu tiền để xây sơm thôi

Em toàn thấy môi giới với sàn ôm của nhau. Chứ khách lẻ giờ làm gì còn đâu. Trao than hồng, thằng nào cầm lâu thằng đó cháy. Chứ hàng của dự án còn nhiều mênh mang.

 

[tungtunghunghung2024]

Em toàn thấy môi giới với sàn ôm của nhau. Chứ khách lẻ giờ làm gì còn đâu. Trao than hồng, thằng nào cầm lâu thằng đó cháy. Chứ hàng của dự án còn nhiều mênh mang.

Bác lại chuẩn này. Dự án còn đất nên họ sẽ còn chỗ để thi công xây dựng. Và sàn + môi giới thì họ là nhà đầu tư chuyên nghiệp rồi nên họ sẽ chấp nhận được rủi ro đi song hành cơ hội. Chỉ lo cho những người cả đời tích được tiền mua lô đất bị rung doạ, chạy mất xong sau này ôm số tiền đó không mua được lại chỗ nào hợp lý hơn, họ không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp nên cần được bảo vệ. Như kiểu chiến tranh thì trẻ em nên được bảo vệ, chứ quân đội 2 bên đánh nhau chết là thường

 

[thanh.long]

Bạn em mới mua khu gì cũng Mường Thanh xây ở chỗ Đan Phượng thì giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài là hơn 6 triệu/m2 xây dựng, tính cả hàng rào !

Giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm cả cửa nhôm kính mà tính 6 triệu/1m2 sàn xây dựng thế thì quá cao, người dân tự làm không đến 4 triệu/1m2 sàn xd tại thời điểm nhân công và vlxd hiện giờ.

Ai cần check cứ hỏi luôn các công ty xây dựng nhận thầu gói thầu biệt thự liền kề với gói thầu 10 căn/gói là biết rõ thôi