[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,904
Động cơ
230,276 Mã lực
Tuổi
27
Bạn em mới mua khu gì cũng Mường Thanh xây ở chỗ Đan Phượng thì giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài là hơn 6 triệu/m2 xây dựng, tính cả hàng rào !
Giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm cả cửa nhôm kính mà tính 6 triệu/1m2 sàn xây dựng thế thì quá cao, người dân tự làm không đến 4 triệu/1m2 sàn xd tại thời điểm nhân công và vlxd hiện giờ.

Ai cần check cứ hỏi luôn các công ty xây dựng nhận thầu gói thầu biệt thự liền kề với gói thầu 10 căn/gói là biết rõ thôi
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,904
Động cơ
230,276 Mã lực
Tuổi
27
Quan trọng nhất là sau khi C5L gửi thông báo khởi công dãy thấp tầng B1.1 vào ngày 8/11 thì sau khi xem xét mọi hồ sơ và thực trạng của dự án KĐT THANH HÀ thì cuối cùng quận HĐ và huyện T.O sẽ có thông báo phản hồi lại là như thế nào nhỉ ? Đồng ý hay Chưa đồng ý ???

Liệu có phải sóng ngắn hạn, tạo tâm lý yên các chủ đất hay không cứ chờ đến 8/11 sẽ rõ các cụ/mợ nhỉ ?

Muốn làm gì cũng phải căn cứ theo quyết định hết phải không các cụ/mợ ?

Bác HuongCrv đang ngó thớt thì cho thêm ý kiến về việc này tí nhỉ
 
Chỉnh sửa cuối:

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,707
Động cơ
213,770 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Quan trọng nhất là sau khi C5L gửi thông báo khởi công dãy thấp tầng B1.1 vào ngày 8/11 thì sau khi xem xét mọi hồ sơ và thực trạng của dự án KĐT THANH HÀ thì cuối cùng quận HĐ và huyện T.O sẽ có thông báo phản hồi lại là như thế nào nhỉ ? Đồng ý hay Chưa đồng ý ???

Liệu có phải sóng ngắn hạn, tạo tâm lý yên các chủ đất hay không cứ chờ đến 8/11 sẽ rõ các cụ/mợ nhỉ ?

Muốn làm gì cũng phải căn cứ theo quyết định hết phải không các cụ/mợ ?

Bác HuongCrv đang ngó thớt thì cho thêm ý kiến về việc này tí nhỉ
Thành phố vb chỉ đạo xuống, LĐ HĐ và TO lại mường quá.
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,904
Động cơ
230,276 Mã lực
Tuổi
27
qua 1 đêm tăng 10 giá thì hơn cả thánh gióng :D
Toàn tăng giá ở mồm thôi chứ thực tế đã có cò hay khách nào vào đặt cọc để mua lại với giá tăng lên 4-5 giá đâu, ngon thì đã thấy những quả cọc 500 triệu đến 1 tỷ và khoe ảnh xấp tiền tới tấp rồi =))=))=))
 

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
267
Động cơ
408,710 Mã lực
Toàn tăng giá ở mồm thôi chứ thực tế đã có cò hay khách nào vào đặt cọc để mua lại với giá tăng lên 4-5 giá đâu, ngon thì đã thấy những quả cọc 500 triệu đến 1 tỷ và khoe ảnh xấp tiền tới tấp rồi =))=))=))
có khi chủ k bán thì sao cụ :D
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,904
Động cơ
230,276 Mã lực
Tuổi
27
Cụ có lô nào bán ko? Cụ check lại giá hiện tại và trước khi có vb để nắm thêm nhé.
Cụ cho dãy cần hỏi đi, hay lô của cụ ở B1.4 nhá, giá trước ngày 30/10 vừa qua cụ có nắm được giá cò chào bao nhiêu không để có căn cứ xem giờ có khách nào dám trả tăng lên 5-6 giá để nhập vào không ?
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Em thống kê tâm lý và giá các khu trong 7 ngày qua cho các bác có thêm dữ liệu phân tích
Trước khi ra văn bản 5 ngày thị trường dâm ran sắp xây nhưng ko rõ thật hay ko? Lúc này giá vẫn rẻ và ko ai dám mua (vd: cuối đường 25m khu B giá 63 - 64tr)
Chiều tối 31/10 ra văn bản lúc này các nhà đầu tư bám sát và các vp thi nhau đi ôm hàng xuyên đêm (giá lúc này bị đẩy luôn tròng đêm 2 - 3 giá)
Và từ ngày đó đến bây giờ thị trường vẫn đang lên tốc độc 3 - 5 giá/ngày
Những ai cọc trong đêm 31/10 trở về trước thì 100% ăn tiền nổ cọc hết rồi
Tính đến hết ngày 2/11 giá các khu đang chào thì rất loạn nhưng giá đã có giao dịch và cọc thành công
Đường 25m cuối đường đang chào trên 70
Đầu đường trên 90
Khu b1.4 sau 3 toà cc giá tăng từ 45 lên 52
Trên toàn mặt trận thanh hà chỗ nào cũng lên
Duy nhất khu b1.1 vẫn đang cháy hàng nhất và luôn có người chờ ôm cọc giá đường nhỏ gần chạm mốc 68 - 70 triệu
Các bác vào phân tích xem diễn biến sắp tới thế nào? Cá nhân em thấy thì dự án nào cũng vậy khi có chuyển biến về giá đại đa số đều lần lượt các nhóm đối tượng sau
Cầm chịch cuộc chơi gom hàng trước tin
Gom hàng khi có tin chuẩn
Gom hàng trong 10 ngày đầu ra tin
Tất cả 3 nhóm trên thì họ ăn ngủ với bđs rồi
Tiếp đến dân bán chuyên ôm lượt 2 khi tin đã rõ dàng như ban ngày (tiền thật dân mua bds chắc chắn)
Nếu nhóm này xuất hiện thì sẽ hình thành giá mới rất chắc chắn
Và cuối cùng người tiêu dùng thì ai cũng biết
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
462
Động cơ
305,061 Mã lực
Em thống kê tâm lý và giá các khu trong 7 ngày qua cho các bác có thêm dữ liệu phân tích
Trước khi ra văn bản 5 ngày thị trường dâm ran sắp xây nhưng ko rõ thật hay ko? Lúc này giá vẫn rẻ và ko ai dám mua (vd: cuối đường 25m khu B giá 63 - 64tr)
Chiều tối 31/10 ra văn bản lúc này các nhà đầu tư bám sát và các vp thi nhau đi ôm hàng xuyên đêm (giá lúc này bị đẩy luôn tròng đêm 2 - 3 giá)
Và từ ngày đó đến bây giờ thị trường vẫn đang lên tốc độc 3 - 5 giá/ngày
Những ai cọc trong đêm 31/10 trở về trước thì 100% ăn tiền nổ cọc hết rồi
Tính đến hết ngày 2/11 giá các khu đang chào thì rất loạn nhưng giá đã có giao dịch và cọc thành công
Đường 25m cuối đường đang chào trên 70
Đầu đường trên 90
Khu b1.4 sau 3 toà cc giá tăng từ 45 lên 52
Trên toàn mặt trận thanh hà chỗ nào cũng lên
Duy nhất khu b1.1 vẫn đang cháy hàng nhất và luôn có người chờ ôm cọc giá đường nhỏ gần chạm mốc 68 - 70 triệu
Các bác vào phân tích xem diễn biến sắp tới thế nào? Cá nhân em thấy thì dự án nào cũng vậy khi có chuyển biến về giá đại đa số đều lần lượt các nhóm đối tượng sau
Cầm chịch cuộc chơi gom hàng trước tin
Gom hàng khi có tin chuẩn
Gom hàng trong 10 ngày đầu ra tin
Tất cả 3 nhóm trên thì họ ăn ngủ với bđs rồi
Tiếp đến dân bán chuyên ôm lượt 2 khi tin đã rõ dàng như ban ngày (tiền thật dân mua bds chắc chắn)
Nếu nhóm này xuất hiện thì sẽ hình thành giá mới rất chắc chắn
Và cuối cùng người tiêu dùng thì ai cũng biết
Bác là người có kinh nghiệm sale lâu năm và nắm tin nội bộ sớm nhất thì theo bác có bao nhiêu % để Quận và Huyện đồng ý cho khởi công B1.1 trong tháng 11/2023 này hay kể cả cuối tháng 12/2023 cũng được
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
472
Động cơ
92,921 Mã lực
Tuổi
30
Quan trọng nhất là sau khi C5L gửi thông báo khởi công dãy thấp tầng B1.1 vào ngày 8/11 thì sau khi xem xét mọi hồ sơ và thực trạng của dự án KĐT THANH HÀ thì cuối cùng quận HĐ và huyện T.O sẽ có thông báo phản hồi lại là như thế nào nhỉ ? Đồng ý hay Chưa đồng ý ???

Liệu có phải sóng ngắn hạn, tạo tâm lý yên các chủ đất hay không cứ chờ đến 8/11 sẽ rõ các cụ/mợ nhỉ ?

Muốn làm gì cũng phải căn cứ theo quyết định hết phải không các cụ/mợ ?

Bác HuongCrv đang ngó thớt thì cho thêm ý kiến về việc này tí nhỉ
Sao lại phản chờ 2 quận huyện đấy phản hồi đồng ý cụ ơi. Quy trình là được phép xây dựng thì gửi thông báo khởi công kèm hồ sơ thiết kế kĩ thuật cho các quận huyện trên địa bàn là xong.
Còn đâu cái cốt lõi vẫn là thông báo cho xây từ văn phòng ubnd thành phố, trong cuộc họp cũng có 2 quận đấy r đó, và 2 quận huyện đấy cũng phải cho ý kiến thống nhất thì mới ra được văn bản kia nhé cụ.
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,707
Động cơ
213,770 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cho dãy cần hỏi đi, hay lô của cụ ở B1.4 nhá, giá trước ngày 30/10 vừa qua cụ có nắm được giá cò chào bao nhiêu không để có căn cứ xem giờ có khách nào dám trả tăng lên 5-6 giá để nhập vào không ?
Cụ đi check, chứ ngồi ghi gờ làm chi. Em chỉ bít MG alo em bán thì họ ck cọc.
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,707
Động cơ
213,770 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sao lại phản chờ 2 quận huyện đấy phản hồi đồng ý cụ ơi. Quy trình là được phép xây dựng thì gửi thông báo khởi công kèm hồ sơ thiết kế kĩ thuật cho các quận huyện trên địa bàn là xong.
Còn đâu cái cốt lõi vẫn là thông báo cho xây từ văn phòng ubnd thành phố, trong cuộc họp cũng có 2 quận đấy r đó, và 2 quận huyện đấy cũng phải cho ý kiến thống nhất thì mới ra được văn bản kia nhé cụ.
Ô, để đất trống thì quận huyện thất thu nhếch nhác. đc TP đồng ý ăn mừng ý
 

F111

Xe máy
Biển số
OF-528013
Ngày cấp bằng
22/8/17
Số km
56
Động cơ
171,723 Mã lực
Em có hỏi mốt số bạn bè thì công văn khởi công xây dựng B1.1 ngày 8/11 nằm ngay ngắn ở Quận và các huyện rồi các bác nhé.
Về giá xây thô thì theo hợp đồng ký mới nhất ngày 20/9/2023 thì giá xây thô phần thân là 5.7 tr/m2 và phần hầm là 8.6tr/m2. Đóng tiền 3 đợt 50%, 40% và 10% sau khi hoàn tất xây thô và có thông báo đóng tiền của CDT. Vậy tổng xây thô cho BT200m là 2.57 tỷ. Giá này nếu chiếu theo giá hiện thời khi so sánh với các khu khác là tương đương.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top