[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[kenlos]

Chỉnh ngắn hạn để đi lên tiếp chứ sóng này phải hết 2024, thậm chí 2025 mới hết sóng nhé mình dự đoán chỉnh ngắn mất khoảng 30-50 điểm sẽ diễn ra vào khoảng 15/08 gì đó, quanh đó dễ có cú đạp khá

Cụ thông não giúp em với, em thấy thị trường chưa có cơ sở gì để đi lên cả, sắp tới cũng chưa có gì khởi sắc. Về vĩ mô thì mấy năm covid kinh tế chỉ có kém đi, vậy mà tính đến giờ nhiều cổ tăng bằng lần so với 2020 rồi

 

[Tungtunghunghung]

Cụ thông não giúp em với, em thấy thị trường chưa có cơ sở gì để đi lên cả, sắp tới cũng chưa có gì khởi sắc. Về vĩ mô thì mấy năm covid kinh tế chỉ có kém đi, vậy mà tính đến giờ nhiều cổ tăng bằng lần so với 2020 rồi

Đầu tư nó là vậy, tất cả hàng hoá, bds, chứng khoán, coins… đều có chu kì và nó phản ánh giá kì vọng của tương lai. Quá khứ chỉ là quá khứ, ngày xưa tốt mà tương lai xấu thì giá cũng sẽ giảm, quá khứ xấu mà tương lai tươi sáng thì sẽ hút được dòng tiền và giá tăng. Thị trường luôn đúng, giá được thị trường trả giá dựa trên rất nhiều yếu tố. Cái quan trọng nhất là nền kinh tế mình vẫn tăng trưởng dài hạn, một trong những nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng trên thế giới. Các cụ cứ so sánh Việt Nam qua 10-20 năm thì thấy. Và vì thế bds cũng vẫn tăng dài hạn cùng với nền kinh tế (trừ khi ra luật thuế mới đánh thuế cao các bds thứ 2 trở đi… Nhưng điều đó rất khó xảy ra trong vài thập kỷ nữa. Thế nên các cụ cứ mạnh dạn đầu tư

 

[Họ Trần Tên Khánh]

Đầu tư nó là vậy, tất cả hàng hoá, bds, chứng khoán, coins… đều có chu kì và nó phản ánh giá kì vọng của tương lai. Quá khứ chỉ là quá khứ, ngày xưa tốt mà tương lai xấu thì giá cũng sẽ giảm, quá khứ xấu mà tương lai tươi sáng thì sẽ hút được dòng tiền và giá tăng. Thị trường luôn đúng, giá được thị trường trả giá dựa trên rất nhiều yếu tố. Cái quan trọng nhất là nền kinh tế mình vẫn tăng trưởng dài hạn, một trong những nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng trên thế giới. Các cụ cứ so sánh Việt Nam qua 10-20 năm thì thấy. Và vì thế bds cũng vẫn tăng dài hạn cùng với nền kinh tế (trừ khi ra luật thuế mới đánh thuế cao các bds thứ 2 trở đi… Nhưng điều đó rất khó xảy ra trong vài thập kỷ nữa. Thế nên các cụ cứ mạnh dạn đầu tư

Lão làng, chỉ có chuyên nghiệp mới có những nhận xét như này. Kính bác 1 ly.

 

[phammut]

Đầu tư nó là vậy, tất cả hàng hoá, bds, chứng khoán, coins… đều có chu kì và nó phản ánh giá kì vọng của tương lai. Quá khứ chỉ là quá khứ, ngày xưa tốt mà tương lai xấu thì giá cũng sẽ giảm, quá khứ xấu mà tương lai tươi sáng thì sẽ hút được dòng tiền và giá tăng. Thị trường luôn đúng, giá được thị trường trả giá dựa trên rất nhiều yếu tố. Cái quan trọng nhất là nền kinh tế mình vẫn tăng trưởng dài hạn, một trong những nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng trên thế giới. Các cụ cứ so sánh Việt Nam qua 10-20 năm thì thấy. Và vì thế bds cũng vẫn tăng dài hạn cùng với nền kinh tế (trừ khi ra luật thuế mới đánh thuế cao các bds thứ 2 trở đi… Nhưng điều đó rất khó xảy ra trong vài thập kỷ nữa. Thế nên các cụ cứ mạnh dạn đầu tư

Vậy theo bác trong bao lâu nữa bds tan băng

 

[ruou_nep_17]

Vậy theo bác trong bao lâu nữa bds tan băng

Khi nào VĐ4 rải base thì lúc đó sẽ tan băng thôi

 

[Tungtunghunghung]

Vậy theo bác trong bao lâu nữa bds tan băng

Thị trường bds chung thì mình nghĩ tầm này năm sau, một số sẽ sớm hơn quanh Tết Nguyên Đán, Còn 1 số muộn hơn thì 2025 bât đầu tăng dần thanh khoản. Nhưng nóng thì chắc 2026-2027 mới nóng và lúc đó ai mua sớm bắt đầu ra hàng hàng là đẹp Lãi suất điều hành đã hạ 4 lần dù FED còn chưa hạ. Có thể FED neo ở vùng này 1 quý. Sau khi Mỹ hạ thì kinh tế thế giới bắt đầu nới lỏng tiền tệ (Việt Nam ta đi trước vì chúng ta đang nằm trong top sói đầu đàn)

 

[Tungtunghunghung]

Khi nào VĐ4 rải base thì lúc đó sẽ tan băng thôi

Vĩ mô nó rộng hơn nhiều câu chuyện cái vành đai 4 kia Xa quá thì có thể mọi người sẽ quên. Nhưng hôm thị trưởng tài chính có những phiên rung lắc mạnh, là những phiên phân phối đầu tiên mình nói cứ yên tâm đủng đỉnh bán. Và nay là 07/08 đang tiếp tục vào các nhịp nước rút ngắn hạn, mở gap liên tục và thanh khoản tăng lên tỷ usd/ ngày VNI, cả 3 sàn thì trên 32 nghìn tỷ VND. Trung tuần tháng 8 tức là khoảng 15/08 này) sẽ khả năng xuất hạn điều chỉnh ngắn hạn. Còn 8-10 ngày nữa các bác kiểm chứng nhé Mình nghĩ có kịch bản đè dần test lại vùng 1200, rổ VN30 và các blue chips vẫn điều tiết rung lắc không giảm giá nhiều, nhưng sẽ xuất hiện các penny, midcap tự dưng lăn ra sàn không lý do Điểm mua càng sát trung tuần tháng 8 càng khó có lợi nhuận Tất nhiên nhịp chỉnh theo mình sẽ mất 2-3 tuần (tầm 12-15 phiên giao dịch) và lại tiếp tục hành trình đi lên với sự phân hoá cao hơn. Tầm cuối 2024-2025 các bác sẽ thấy cứ mở mắt ra là tím tím tím và tím thì lúc đó nên chốt lời để chuyển qua đánh bds vì tiền chốt lời từ chứng khoán lại đang được đẩy mạnh qua bds

 

[buicongchuc]

Dự kiến ngày 10/8 tới đây, TAND TP Hà Nội sẽ xét xử sơ thẩm bị cáo Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội "Lừa dối khách hàng" theo khoản 2, Điều 198 Bộ luật Hình sự với khung phạt tù từ 1 – 5 năm.

Ít tin đưa về vụ này quá, ngay cả chốn ô ép này.

 

[Tungtunghunghung]

Ít tin đưa về vụ này quá, ngay cả chốn ô ép này.

Cứ ngoan thì được khoan hồng. Vụ chuyên bay giải cứu ấy, có ông cãi giỏi, ngoan cố thì từ đề nghị 20 năm lên bố nó chung thân

 

[buicongchuc]

Cứ ngoan thì được khoan hồng. Vụ chuyên bay giải cứu ấy, có ông cãi giỏi, ngoan cố thì từ đề nghị 20 năm lên bố nó chung thân

Kiểu bác dơ cao nhưng đánh khẽ (với kẻ nào ngoan với bác), còn éo cần ngoan với thằng Rân và nền 4P. Bác thật tài (L) tình.

 

[BDS2019]

Vĩ mô nó rộng hơn nhiều câu chuyện cái vành đai 4 kia Xa quá thì có thể mọi người sẽ quên. Nhưng hôm thị trưởng tài chính có những phiên rung lắc mạnh, là những phiên phân phối đầu tiên mình nói cứ yên tâm đủng đỉnh bán. Và nay là 07/08 đang tiếp tục vào các nhịp nước rút ngắn hạn, mở gap liên tục và thanh khoản tăng lên tỷ usd/ ngày VNI, cả 3 sàn thì trên 32 nghìn tỷ VND. Trung tuần tháng 8 tức là khoảng 15/08 này) sẽ khả năng xuất hạn điều chỉnh ngắn hạn. Còn 8-10 ngày nữa các bác kiểm chứng nhé Mình nghĩ có kịch bản đè dần test lại vùng 1200, rổ VN30 và các blue chips vẫn điều tiết rung lắc không giảm giá nhiều, nhưng sẽ xuất hiện các penny, midcap tự dưng lăn ra sàn không lý do Điểm mua càng sát trung tuần tháng 8 càng khó có lợi nhuận Tất nhiên nhịp chỉnh theo mình sẽ mất 2-3 tuần (tầm 12-15 phiên giao dịch) và lại tiếp tục hành trình đi lên với sự phân hoá cao hơn. Tầm cuối 2024-2025 các bác sẽ thấy cứ mở mắt ra là tím tím tím và tím thì lúc đó nên chốt lời để chuyển qua đánh bds vì tiền chốt lời từ chứng khoán lại đang được đẩy mạnh qua bds

Từ trước đến giờ cụ dự đoán khá sát với thực tế. Nhưng cụ cho em hỏi liệu có tình huống bất khả kháng liên quan đến ngoại cảnh tác động làm VN phải thay đổi chính sách lãi xuất không ạ? VD như tác động của chỉ số DXY của USD chẳng hạn? Đợt này thấy có vẻ tăng trở lại?

 

[Tungtunghunghung]

Từ trước đến giờ cụ dự đoán khá sát với thực tế. Nhưng cụ cho em hỏi liệu có tình huống bất khả kháng liên quan đến ngoại cảnh tác động làm VN phải thay đổi chính sách lãi xuất không ạ? VD như tác động của chỉ số DXY của USD chẳng hạn? Đợt này thấy có vẻ tăng trở lại?

Tất cả vấn đề trên thế giới này đều được lập trình, lên kế hoạch hết đó cụ. Chỉ là chúng ta không nhận ra nên nghĩ là ngẫu nhiên thôi. Kể cả chiến tranh cũng nằm trong kế hoạch hết. Nếu các cụ để ý thì có 1 hôm chủ tịch FED lên nói bóng gió Mỹ có thể vỡ nợ. Đòn gió để các ông nhát gan ôm trái phiếu chính phủ Mỹ bán rẻ ra. Và sau đó 1 thời gian thì cho nới trần nợ công đó. Và Mỹ là quốc gia đặc biệt do họ duy nhất quyết định in ra bao nhiêu USD, chiến tranh Nga - Ucraina cũng được Mỹ định hướng. Nâng trần nợ công của Mỹ sẽ dễ dàng bằng cách in tiền và lạm phát đồng USD sẽ tăng, rồi dự trữ ngoại hối bằng đồng USD trên toàn cầu lần đầu xuống dưới 60% do một số quốc gia thanh toán bằng đồng tiền của họ ví dụ Nga - Trung Quốc - Ấn Độ… Và xu hướng thế giới đa cực bât đầu xuất hiện và vai trò của Mỹ sẽ giảm dần trong tương lai. Các bác để khối Brics đó, đang mở rộng tầm ảnh hưởng. Điều đặc biệt là khối có dân số cực khủng là nguồn lực vô cùng lớn (Brics = Brazil Russia India China South Africa) các bác có thể đọc thêm các diễn biến địa chính trị trên thế giới và Việt Nam. Bác nào tìm hiểu về forex và ngoại hối thì sẽ hiểu, và có 1 điều đa số không làm thử lấy đồng VND những năm gần đây so sánh các đồng tiền khác thì mạnh lên rất nhiều. Nhưng đồng tiền chủ yếu là usd thì chúng ra lại neo giá rất tốt để thuận lợi hơn cho xuất khẩu. Mà thôi dài quá lạc chủ đề từ bds Thanh Hà sang bds nói chung rồi sự liên quan giữa bds và các kênh hàng hoá khác Chúc các cụ sức khoẻ và làm ăn thuận lợi đầu tư hiệu quả

 

[Realty 2021]

Tất cả vấn đề trên thế giới này đều được lập trình, lên kế hoạch hết đó cụ. Chỉ là chúng ta không nhận ra nên nghĩ là ngẫu nhiên thôi. Kể cả chiến tranh cũng nằm trong kế hoạch hết. Nếu các cụ để ý thì có 1 hôm chủ tịch FED lên nói bóng gió Mỹ có thể vỡ nợ. Đòn gió để các ông nhát gan ôm trái phiếu chính phủ Mỹ bán rẻ ra. Và sau đó 1 thời gian thì cho nới trần nợ công đó. Và Mỹ là quốc gia đặc biệt do họ duy nhất quyết định in ra bao nhiêu USD, chiến tranh Nga - Ucraina cũng được Mỹ định hướng. Nâng trần nợ công của Mỹ sẽ dễ dàng bằng cách in tiền và lạm phát đồng USD sẽ tăng, rồi dự trữ ngoại hối bằng đồng USD trên toàn cầu lần đầu xuống dưới 60% do một số quốc gia thanh toán bằng đồng tiền của họ ví dụ Nga - Trung Quốc - Ấn Độ… Và xu hướng thế giới đa cực bât đầu xuất hiện và vai trò của Mỹ sẽ giảm dần trong tương lai. Các bác để khối Brics đó, đang mở rộng tầm ảnh hưởng. Điều đặc biệt là khối có dân số cực khủng là nguồn lực vô cùng lớn (Brics = Brazil Russia India China South Africa) các bác có thể đọc thêm các diễn biến địa chính trị trên thế giới và Việt Nam. Bác nào tìm hiểu về forex và ngoại hối thì sẽ hiểu, và có 1 điều đa số không làm thử lấy đồng VND những năm gần đây so sánh các đồng tiền khác thì mạnh lên rất nhiều. Nhưng đồng tiền chủ yếu là usd thì chúng ra lại neo giá rất tốt để thuận lợi hơn cho xuất khẩu. Mà thôi dài quá lạc chủ đề từ bds Thanh Hà sang bds nói chung rồi sự liên quan giữa bds và các kênh hàng hoá khác Chúc các cụ sức khoẻ và làm ăn thuận lợi đầu tư hiệu quả

Bác Hứng nhận định xem ck trước ngày 15/8 có vượt 1300 điểm ko vậy ?

 

[Tungtunghunghung]

Bác Hứng nhận định xem ck trước ngày 15/8 có vượt 1300 điểm ko vậy ?

Chắc khó, vì đã vượt dải bollinger trên rồi, bất cứ chỉ số nào từ vàng, dầu, hàng hoá khi vượt dải bollinger band phía trên thì đều sắp có nhịp chỉnh ngắn hạn để test lại nó, càng rướn cao thì chỉnh càng mạnh, các bác cứ hình dung nó sẽ chỉnh khoảng 40% nến tăng, ví dụ 1 cổ phiếu tăng nhịp ngắn từ 20 lên 26 (khoảng 30%) thì sẽ chỉnh 40% số điểm tăng tức là 6 giá x 0,4 = 2,4 giá (khoảng 2400 đồng) tất nhiên cổ phiếu mạnh thì chỉnh ít hơn (cái này nói ra thường những ai tham gia thị trường tầm 3 năm trở lên sẽ nắm được nhiều chỉ báo ngắn hạn. Tuy nhiên view trung hạn và dài hạn thì cần nhìn vào định hướng vĩ mô của nền kinh tế hơn là các chỉ báo ngắn hạn. Trong các phân tích ngắn hạn thì phân tích vsa mình thấy khá chuẩn

 

[HuongCrv]

Nhiều dự án BT ở Hà Nội đã hoàn thành xây dựng nhưng không quyết toán nổi

Trong số 11 dự án BT đã hoàn thành xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội có 6 dự án đã hoàn thành từ nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa quyết toán như: Bảo tàng Hà Nội; nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, trạm Xử lý nước thải khu vực Hồ Tây; tuyến đường Lê Đức Thọ qua sông Nhuệ đến Khu đô thị mới Xuân...

cafef.vn

Dẫn chứng để thấy các nội dung mình nêu về vướng mắc của dự án này trong gần 1 năm qua ở thớt này cho các cụ thấy sát ntn!

 

[xeconvd85]

Nhiều dự án BT ở Hà Nội đã hoàn thành xây dựng nhưng không quyết toán nổi

Trong số 11 dự án BT đã hoàn thành xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội có 6 dự án đã hoàn thành từ nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa quyết toán như: Bảo tàng Hà Nội; nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, trạm Xử lý nước thải khu vực Hồ Tây; tuyến đường Lê Đức Thọ qua sông Nhuệ đến Khu đô thị mới Xuân...

cafef.vn

Dẫn chứng để thấy các nội dung mình nêu về vướng mắc của dự án này trong gần 1 năm qua ở thớt này cho các cụ thấy sát ntn!

Dự án Thanh Hà là thuộc nhóm 1 và 2 phải không cụ?

 

[túc sơn]

Nhiều dự án BT ở Hà Nội đã hoàn thành xây dựng nhưng không quyết toán nổi

Trong số 11 dự án BT đã hoàn thành xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội có 6 dự án đã hoàn thành từ nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa quyết toán như: Bảo tàng Hà Nội; nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, trạm Xử lý nước thải khu vực Hồ Tây; tuyến đường Lê Đức Thọ qua sông Nhuệ đến Khu đô thị mới Xuân...

cafef.vn

Dẫn chứng để thấy các nội dung mình nêu về vướng mắc của dự án này trong gần 1 năm qua ở thớt này cho các cụ thấy sát ntn!

Dẫn chứng ra để thấy các cái cụ nói nó chỉ là 1 phần và đếch đúng. Ngay cái giang giá theo cụ khẳng định chắc nịch thì báo nó cũng viết là mâu thuẫn giữa nghị định 69 với các luật thời điểm ký. Tóm lại luật đang đấu đá nhau và đang chờ hướng giải quyết.

 

[túc sơn]

Dự án Thanh Hà là thuộc nhóm 1 và 2 phải không cụ?

Nhóm 2, vướng mắc do thiếu quy định để thực hiện ở cấp nghị định hoặc quy định còn cách hiểu chưa thống nhất. Có dự án được phê duyệt và ký kết hợp đồng BT từ năm 2008, trong đó đã giao và xác định giá trị quỹ đất thanh toán. Nay dự án phải phê duyệt điều chỉnh (tiếp tục thực hiện giai đoạn 2 của dự án), nhưng chưa có quy định cụ thể về phương pháp xác định tổng vốn đầu tư, xác định đơn giá, định mức, biện pháp thi công, các loại vật tư, vật liệu đối với khối lượng các hạng mục sẽ thực hiện tại thời điểm hiện nay so với thời điểm phê duyệt Dự án.

Thanh hà đây này cụ, dự án đã ký năm 2008, đã giao và xác định quỹ đất thanh toán.

 

[HuongCrv]

Dẫn chứng ra để thấy các cái cụ nói nó chỉ là 1 phần và đếch đúng. Ngay cái giang giá theo cụ khẳng định chắc nịch thì báo nó cũng viết là mâu thuẫn giữa nghị định 69 với các luật thời điểm ký. Tóm lại luật đang đấu đá nhau và đang chờ hướng giải quyết.

Vấn đề ngang giá đã nói rất rõ rồi mà chú em cứ cố đấm ăn xôi nhỉ? Đã là cơ chế thị trường thì nguyên tắc ngang giá tức là tôi bán sản phẩm cho anh và anh phải trả tiền cho tôi, dự án BT khi nhà nước giao đất thì NĐT đã làm gì hạ tầng đâu mà ngang được hả chú em? Báo không viết đấy là việc của báo nhưng văn bản của quản lý nhà nước nói rất rõ cái này rồi. Nó cũng như Thực tế chú em bán đất cho ngươi khác thì chú em phải được trả tiền luôn ở thời điểm chú em ký. Chứ chẳng lẽ chú em bán đất ký xong rồi chú em không lấy tiền mà chờ khách tiết kiệm vài năm đủ tiền rồi họ mới trả cho chú em?

 

[túc sơn]

Vấn đề ngang giá đã nói rất rõ rồi mà chú em cứ cố đấm ăn xôi nhỉ? Đã là cơ chế thị trường thì nguyên tắc ngang giá tức là tôi bán sản phẩm cho anh và anh phải trả tiền cho tôi, dự án BT khi nhà nước giao đất thì NĐT đã làm gì hạ tầng đâu mà ngang được hả chú em? Báo không viết đấy là việc của báo nhưng văn bản của quản lý nhà nước nói rất rõ cái này rồi. Nó cũng như Thực tế chú em bán đất cho ngươi khác thì chú em phải được trả tiền luôn ở thời điểm chú em ký. Chứ chẳng lẽ chú em bán đất ký xong rồi chú em không lấy tiền mà chờ khách tiết kiệm vài năm đủ tiền rồi họ mới trả cho chú em?

Hô hô giờ lại giọng chú e với chú anh gì thế cụ. Báo nó viết nó cũng có dẫn chứng luật rõ ràng và ai đọc thì cũng thấy mâu thuẫn. Cụ cũng chỉ là ô đọc luật chắc gì đã làm dự án BT nào mà chê bài nhà báo