[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

HuongCrv · 13:48 15/02/2023

nhatscn nói:
Theo như cụ thì nên đầu tư vào chỗ đã có sổ như V nhỉ, hoặc tốt nhất ko lên đi đầu tư. Chứ giờ họ gọi lên bàn chuyện xây cũng ko tin, sau họ bảo đóng tiền cũng chẳng tin. Thế bán đi cho đỡ mệt vì còn lòng tin đâu.

Sao bạn cứ nhai đi nhai lại điệp khúc của V ra để nói thế, có mỗi bài ca đấy không chán à? Đầu tư ở đâu thì tự mình phân tích cơ hội mà tìm thôi, mọi ý kiến góp ý cũng chỉ là tham khảo, quyết định là do mình.
Ở đây tôi không tiêu cực nhưng với các vướng mắc pháp lý như thế cần thời gian xử lý thì chúng ta nên hoài nghi và chủ đầu tư phải giải đáp được các thắc mắc hoài nghi đó. Từ đó quản trị rủi ro cho mình, còn bạn tin thì bạn cứ đóng tiền thôi ai cấm bạn đâu nhỉ?

qazwsxedc · 14:06 15/02/2023

HuongCrv nói:
Sao bạn cứ nhai đi nhai lại điệp khúc của V ra để nói thế, có mỗi bài ca đấy không chán à? Đầu tư ở đâu thì tự mình phân tích cơ hội mà tìm thôi, mọi ý kiến góp ý cũng chỉ là tham khảo, quyết định là do mình.
Ở đây tôi không tiêu cực nhưng với các vướng mắc pháp lý như thế cần thời gian xử lý thì chúng ta nên hoài nghi và chủ đầu tư phải giải đáp được các thắc mắc hoài nghi đó. Từ đó quản trị rủi ro cho mình, còn bạn tin thì bạn cứ đóng tiền thôi ai cấm bạn đâu nhỉ?

Hnay phải like 2 lần, kỷ lục thật.

nhatscn · 15/2/23

HuongCrv nói:
Sao bạn cứ nhai đi nhai lại điệp khúc của V ra để nói thế, có mỗi bài ca đấy không chán à? Đầu tư ở đâu thì tự mình phân tích cơ hội mà tìm thôi, mọi ý kiến góp ý cũng chỉ là tham khảo, quyết định là do mình.
Ở đây tôi không tiêu cực nhưng với các vướng mắc pháp lý như thế cần thời gian xử lý thì chúng ta nên hoài nghi và chủ đầu tư phải giải đáp được các thắc mắc hoài nghi đó. Từ đó quản trị rủi ro cho mình, còn bạn tin thì bạn cứ đóng tiền thôi ai cấm bạn đâu nhỉ?

Thì tôi đưa ra quan điểm của mình, nếu muốn mọi thứ ngon thì cứ nhẩy sang V theo bạn. Còn ở đây ngay từ khi bị dừng xây, bị ảnh hưởng bởi việc chuyển tên CĐT,...lúc đó mới là ngập trong bóng tối. Lúc đó mà bạn từ V sang đây dìm thì chắc dìm nổi lềnh phềnh luôn nhỉ. Còn cụ nào giữ đất đến time này thì đều nhận thấy đã có ánh sáng. V thì sấp mặt, còn ở đây thì vẫn vậy. Cụ góp ý mà ko góp ý thằng luôn vô cái văn bản CĐT gửi, là ae lên làm ntn, đặt câu hỏi gì, tại sao lại có văn bản như vậy,... Chứ lại đưa ra 1 đống hoài nghi kiểu phủ nhận, làm cho chính ae nhận đc văn bản đó hoang mang.

Tungtunghunghung · 15:31 15/02/2023

Realty 2021 nói:
Quy tắc của bđs tựu chung lại là thằng dìm - thằng thổi để tìm cơ hội đầu tư

dân đầu tư thì họ đánh giá tiềm năng, cơ hội, rủi ro và thời gian ôm long or short term, lời ăn lỗ chịu. Nhưng có cả những người cả đời mua 1 lần để ở. Trót mua rồi, cũng yếu tâm lý, thiếu thông tin. Họ sẽ bị tác động tới hành vi rất dễ, thế nên nếu đã không giúp gì được họ, không động viên an ủi tinh thần họ được thì cũng không nên hù doạ làm họ sợ mất tiền, Như động đất Turkey và Syria đó, ko cảnh báo hoặc xây dựng tốt thì giờ tai nạn đã xảy ra, họ cần và đáng được giúp đỡ, chia sẻ. Nếu không làm được thì để người khác làm, đừng gây cản trở công tác cứu hộ, trợ giúp của người khác, đó là tội ác, tìm kiếm cơ hội trên sự mất mát cùa người khác sẽ tạo nghiệp đó. Ở trên này, về quan điểm của tp tôi thấy rất tạo điều kiện, cầu thị, có lý có tình để một số dự án BT tồn đọng được xử lý sớm trong đó có dự án này. Thế nên vấn đề quan trọng nhất đã được khơi thông, tất nhiên nó cần lộ trình và tính pháp lý chuẩn mực

Nói vậy các cụ nào đầu tư tự quyết định bán ra hay ôm tiếp, còn người mua ở theo quan điểm cá nhân tôi không nên bán (Việc mua vào thì giai đoạn này chắc người mua ở không mấy người dám mua đâu, chỉ là dân đầu tư, mà đã là dân đầu tư thì họ tự biết phải làm gì với mỗi giai đoạn, mỗi dự án cụ thể ở đây hoặc dự án khác. Thôi, nay viết dài vì đang vui :))

do được sếp giao thêm 1 việc và cũng có chút lộc lá xíu từ việc này

Good luck to All.

qazwsxedc · 15:53 15/02/2023

Tungtunghunghung nói:
dân đầu tư thì họ đánh giá tiềm năng, cơ hội, rủi ro và thời gian ôm long or short term, lời ăn lỗ chịu. Nhưng có cả những người cả đời mua 1 lần để ở. Trót mua rồi, cũng yếu tâm lý, thiếu thông tin. Họ sẽ bị tác động tới hành vi rất dễ, thế nên nếu đã không giúp gì được họ, không động viên an ủi tinh thần họ được thì cũng không nên hù doạ làm họ sợ mất tiền, Như động đất Turkey và Syria đó, ko cảnh báo hoặc xây dựng tốt thì giờ tai nạn đã xảy ra, họ cần và đáng được giúp đỡ, chia sẻ. Nếu không làm được thì để người khác làm, đừng gây cản trở công tác cứu hộ, trợ giúp của người khác, đó là tội ác, tìm kiếm cơ hội trên sự mất mát cùa người khác sẽ tạo nghiệp đó. Ở trên này, về quan điểm của tp tôi thấy rất tạo điều kiện, cầu thị, có lý có tình để một số dự án BT tồn đọng được xử lý sớm trong đó có dự án này. Thế nên vấn đề quan trọng nhất đã được khơi thông, tất nhiên nó cần lộ trình và tính pháp lý chuẩn mực Nói vậy các cụ nào đầu tư tự quyết định bán ra hay ôm tiếp, còn người mua ở theo quan điểm cá nhân tôi không nên bán (Việc mua vào thì giai đoạn này chắc người mua ở không mấy người dám mua đâu, chỉ là dân đầu tư, mà đã là dân đầu tư thì họ tự biết phải làm gì với mỗi giai đoạn, mỗi dự án cụ thể ở đây hoặc dự án khác. Thôi, nay viết dài vì đang vui do được sếp giao thêm 1 việc và cũng có chút lộc lá xíu từ việc này Good luck to All.

Khỉ thật, lại phải khen cụ, tiếc là ko vodka thêm đc.

nhatscn · 16:00 15/02/2023

Tungtunghunghung nói:
dân đầu tư thì họ đánh giá tiềm năng, cơ hội, rủi ro và thời gian ôm long or short term, lời ăn lỗ chịu. Nhưng có cả những người cả đời mua 1 lần để ở. Trót mua rồi, cũng yếu tâm lý, thiếu thông tin. Họ sẽ bị tác động tới hành vi rất dễ, thế nên nếu đã không giúp gì được họ, không động viên an ủi tinh thần họ được thì cũng không nên hù doạ làm họ sợ mất tiền, Như động đất Turkey và Syria đó, ko cảnh báo hoặc xây dựng tốt thì giờ tai nạn đã xảy ra, họ cần và đáng được giúp đỡ, chia sẻ. Nếu không làm được thì để người khác làm, đừng gây cản trở công tác cứu hộ, trợ giúp của người khác, đó là tội ác, tìm kiếm cơ hội trên sự mất mát cùa người khác sẽ tạo nghiệp đó. Ở trên này, về quan điểm của tp tôi thấy rất tạo điều kiện, cầu thị, có lý có tình để một số dự án BT tồn đọng được xử lý sớm trong đó có dự án này. Thế nên vấn đề quan trọng nhất đã được khơi thông, tất nhiên nó cần lộ trình và tính pháp lý chuẩn mực Nói vậy các cụ nào đầu tư tự quyết định bán ra hay ôm tiếp, còn người mua ở theo quan điểm cá nhân tôi không nên bán (Việc mua vào thì giai đoạn này chắc người mua ở không mấy người dám mua đâu, chỉ là dân đầu tư, mà đã là dân đầu tư thì họ tự biết phải làm gì với mỗi giai đoạn, mỗi dự án cụ thể ở đây hoặc dự án khác. Thôi, nay viết dài vì đang vui do được sếp giao thêm 1 việc và cũng có chút lộc lá xíu từ việc này Good luck to All.

Em đồng quan điểm, góp ý nó cũng nhìu kiểu và phải nhìn từ nhiều phía. Chứ cứ nhìn điểm tiêu cực để phân tích thì gái đã Mất T sao lấy đc ck. keke

HuongCrv · 16:58 15/02/2023

nhatscn nói:
Thì tôi đưa ra quan điểm của mình, nếu muốn mọi thứ ngon thì cứ nhẩy sang V theo bạn. Còn ở đây ngay từ khi bị dừng xây, bị ảnh hưởng bởi việc chuyển tên CĐT,...lúc đó mới là ngập trong bóng tối. Lúc đó mà bạn từ V sang đây dìm thì chắc dìm nổi lềnh phềnh luôn nhỉ. Còn cụ nào giữ đất đến time này thì đều nhận thấy đã có ánh sáng. V thì sấp mặt, còn ở đây thì vẫn vậy. Cụ góp ý mà ko góp ý thằng luôn vô cái văn bản CĐT gửi, là ae lên làm ntn, đặt câu hỏi gì, tại sao lại có văn bản như vậy,... Chứ lại đưa ra 1 đống hoài nghi kiểu phủ nhận, làm cho chính ae nhận đc văn bản đó hoang mang.

Quote còm cuối với bạn!
Bạn không còm thì thôi, chứ bạn còm ra người ta biết bạn chẳng biết gì?
Khi chưa được duyệt QH chi tiết thì hồ sơ thiết kế dự án (bước lập dự án) chưa được cơ quan chuyên môn của nhà nước thẩm định, chưa thẩm định thì chưa có cơ sở để duyệt hồ sơ thiết kế dự án đầu tư? chưa duyệt được thì đồng nghĩa với hồ sơ tk bvtc chưa thể trình để xin cấp phép xây dựng được? như vậy tại sao chưa làm được các thủ tục kia chủ đầu tư lại có văn bản thu tiền xây?

nhatscn · 17:13 15/02/2023

HuongCrv nói:
Quote còm cuối với bạn!
Bạn không còm thì thôi, chứ bạn còm ra người ta biết bạn chẳng biết gì?
Khi chưa được duyệt QH chi tiết thì hồ sơ thiết kế dự án (bước lập dự án) chưa được cơ quan chuyên môn của nhà nước thẩm định, chưa thẩm định thì chưa có cơ sở để duyệt hồ sơ thiết kế dự án đầu tư? chưa duyệt được thì đồng nghĩa với hồ sơ tk bvtc chưa thể trình để xin cấp phép xây dựng được? như vậy tại sao chưa làm được các thủ tục kia chủ đầu tư lại có văn bản thu tiền xây?

Thank cụ, có thể em và cụ có những góc nhìn khác nhau. Về mặt hiểu quy trình em nghĩ mình chưa bằng cụ. Có thời điểm em cũng stress khi mua ở đây vì đủ thứ pháp lý, nhưng tìm cách hy vọng và vui vẻ (nếu ko thích thì bán). Anh em mua lk ở V 23,5 tỏi, giờ cũng tìm cách vui vẻ, chứ em mà góp ý tiêu cực là ổng đuổi em về vì ổng bít thừa. Thank cụ đã còm.

xeconvd85 · 20:24 15/02/2023

HuongCrv nói:
Quote còm cuối với bạn!
Bạn không còm thì thôi, chứ bạn còm ra người ta biết bạn chẳng biết gì?
Khi chưa được duyệt QH chi tiết thì hồ sơ thiết kế dự án (bước lập dự án) chưa được cơ quan chuyên môn của nhà nước thẩm định, chưa thẩm định thì chưa có cơ sở để duyệt hồ sơ thiết kế dự án đầu tư? chưa duyệt được thì đồng nghĩa với hồ sơ tk bvtc chưa thể trình để xin cấp phép xây dựng được? như vậy tại sao chưa làm được các thủ tục kia chủ đầu tư lại có văn bản thu tiền xây?

Nếu đây là 1 bước thổi, kéo để xả của CĐT thì quá ư là tệ. Em hi vọng ko phải như thế. Hi vọng 1 cửa sáng và 1 bước tiến có lộ trình theo quy định pháp luật để dân nhanh chóng có chỗ để ở.

Trumpet · 20:49 15/02/2023

Cháu vừa nghe đc tin xấu quá, từ giờ đến cuối năm MT nằm yên, cựa cái là vỡ mõm, hốt liền :((

thôi, lại chờ xem thế nào vậy

qazwsxedc · 21:12 15/02/2023

Trumpet nói:
Cháu vừa nghe đc tin xấu quá, từ giờ đến cuối năm MT nằm yên, cựa cái là vỡ mõm, hốt liền thôi, lại chờ xem thế nào vậy

Chết chửa, tin mật của e thì là Hốt rồi, chiều qua, chẳng bít sao ...

HuongCrv · 08:41 16/02/2023

xeconvd85 nói:
Nếu đây là 1 bước thổi, kéo để xả của CĐT thì quá ư là tệ. Em hi vọng ko phải như thế. Hi vọng 1 cửa sáng và 1 bước tiến có lộ trình theo quy định pháp luật để dân nhanh chóng có chỗ để ở.

Cụ cứ tư duy như thế này nhé:
+ Pháp lý hiện tại chưa có điểm mới để bổ sung ký phụ lục hợp đồng với khách hàng?
+ Sau khi đã điều chỉnh được QHCT thì chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục: Chủ trương đầu tư điều chỉnh, lập hoàn thiện hồ sơ dự án đầu tư theo QHCT điều chỉnh (tất nhiên cái này làm nhanh và làm trước được), trình thẩm định dự án đầu tư=> duyệt dự án đầu tư=> Trình xin cấp xây dựng... Các thủ tục này để xong được từ lúc duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết đến lúc ra được giấy phép xây dựng tiến độ thần tốc cũng phải tầm 8-10 tháng.
Như vậy hiện tại chưa được duyệt điều chỉnh QHCT thì cơ gì CĐT lại thu tiền của khách hàng, đây là một hình thức nhập nhèm lợi dụng để chiếm dụng vốn. Trường hợp cụ nộp tiền mà nó không xây được vì lý do chưa được cấp phép thì lúc đó các cụ đi lạy CĐT à?

F111 · 08:43 16/02/2023

Các cụ có thấy cụ Rồng con bé nhỏ ở đâu trong lúc gió lặng đến trĩu lòng này không?

xeconvd85 · 08:45 16/02/2023

HuongCrv nói:
Cụ cứ tư duy như thế này nhé:
+ Pháp lý hiện tại chưa có điểm mới để bổ sung ký phụ lục hợp đồng với khách hàng?
+ Sau khi đã điều chỉnh được QHCT thì chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục: Chủ trương đầu tư điều chỉnh, lập hoàn thiện hồ sơ dự án đầu tư theo QHCT điều chỉnh (tất nhiên cái này làm nhanh và làm trước được), trình thẩm định dự án đầu tư=> duyệt dự án đầu tư=> Trình xin cấp xây dựng... Các thủ tục này để xong được từ lúc duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết đến lúc ra được giấy phép xây dựng tiến độ thần tốc cũng phải tầm 8-10 tháng.
Như vậy hiện tại chưa được duyệt điều chỉnh QHCT thì cơ gì CĐT lại thu tiền của khách hàng, đây là một hình thức nhập nhèm lợi dụng để chiếm dụng vốn. Trường hợp cụ nộp tiền mà nó không xây được vì lý do chưa được cấp phép thì lúc đó các cụ đi lạy CĐT à?

Tóm lại là CĐT yêu cầu nộp tiền xây thì chúng ta cứ yêu cầu trình bày quy trình và Giấy phép xây dựng của dự án đâu? Nếu ko có thì ko nói chuyện j nữa. Thời điểm nhạy cảm ntn mà CĐT làm láo nữa thì thật là quá ư là manh động, ko coi Khách hàng và pháp luật ra gì.

F111 · 08:45 16/02/2023

Còn cụ Hương CRV ạ. Tôi nói thật cụ cứ giống như kỳ đà cản mũi ấy. Phàm nếu chơi với a mà hễ cứ bàn đến chuyên làm ăn mà câu đầu tiên đã nói đến khó khăn thay vì cơ hội là tôi next vì đơn giản là mình thấy nó hãm.

HuongCrv · 08:55 16/02/2023

xeconvd85 nói:
Tóm lại là CĐT yêu cầu nộp tiền xây thì chúng ta cứ yêu cầu trình bày quy trình và Giấy phép xây dựng của dự án đâu? Nếu ko có thì ko nói chuyện j nữa. Thời điểm nhạy cảm ntn mà CĐT làm láo nữa thì thật là quá ư là manh động, ko coi Khách hàng và pháp luật ra gì.

Đúng vậy phải làm rõ hết các nội dung đấy nếu không thì thôi chưa cần đóng tiền vội.

F111 nói:
Còn cụ Hương CRV ạ. Tôi nói thật cụ cứ giống như kỳ đà cản mũi ấy. Phàm nếu chơi với a mà hễ cứ bàn đến chuyên làm ăn mà câu đầu tiên đã nói đến khó khăn thay vì cơ hội là tôi next vì đơn giản là mình thấy nó hãm.

Ai cản được cụ và vì sao phải trăn trở thế nhỉ? cụ tự tin vào cơ hội và có đủ dữ liệu thông tin để tin tưởng thì cụ cứ làm ai hãm được cụ?

sonson.sv · 09:02 16/02/2023

1.Luật quy định khu đô thị đã có quy hoạch 1/500 thì đối với nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 ko cần cấp phép xây dựng. chỉ cần thẩm định thiết kế cơ sở;
2. Dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn. Các văn bản quy định pháp luật mới sẽ có quy định về xử lý chuyển tiếp. cái này là quan trọng nếu các cụ chỉ đưa quy định mới lên mà ko phân tích được việc xử lý chuyển tiếp như nào thì tốt nhất là ko đưa lên vì có nhiều cụ ko có thời gian tìm hiểu lại hoang mang.

F111 · 09:12 16/02/2023

Các cụ hay bàn những thứ khống đáng để bàn. Thứ nhất: Nếu CDT không tiến hành xây thô thì không bao giờ thu được tiền của dân và nhà đầu tư. Thứ 2 là việc thu tiền xây thô chắc chắn sẽ tiến hành theo tiến độ và chia ra làm vài lần ( khả năng là 50%, 45-50% và 10-5%). Sẽ không có chuyện CDT tự xây mà ko có phê duyệt của cơ quan chức năng ( Phê duyệt thiết kế cơ sở của sở QHKTHN, HN...)trong thời điểm này. Còn những chuyện bàn tán cụ nọ cụ kia bị thế này thế khác có lẽ là không đúng với quy chế của group.

HuongCrv · 09:23 16/02/2023

sonson.sv nói:
1.Luật quy định khu đô thị đã có quy hoạch 1/500 thì đối với nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 ko cần cấp phép xây dựng. chỉ cần thẩm định thiết kế cơ sở;
2. Dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn. Các văn bản quy định pháp luật mới sẽ có quy định về xử lý chuyển tiếp. cái này là quan trọng nếu các cụ chỉ đưa quy định mới lên mà ko phân tích được việc xử lý chuyển tiếp như nào thì tốt nhất là ko đưa lên vì có nhiều cụ ko có thời gian tìm hiểu lại hoang mang.

Đúng vậy các dự án dở dang thì căn cứ vào quy định ở điều kiện chuyển tiếp của quy định pháp luật, chính vì căn cứ điều kiện chuyển tiếp nên dự án mới phải điều chỉnh QHCT và điều chiinhr lại chủ trương đầu tư theo QHCT mới, điều chỉnh lại thì hiển nhiên phải xin cấp phép lại (dù biết có nhiều hạng mục đã hoàn thành thi công rồi) nhưng vẫn phải làm theo thủ tục. Ngoài ra trong các qđ của pháp luật k có quy định về chuyển tiếp việc xin cấp phép xây dựng.

F111 nói:
Các cụ hay bàn những thứ khống đáng để bàn. Thứ nhất: Nếu CDT không tiến hành xây thô thì không bao giờ thu được tiền của dân và nhà đầu tư. Thứ 2 là việc thu tiền xây thô chắc chắn sẽ tiến hành theo tiến độ và chia ra làm vài lần ( khả năng là 50%, 45-50% và 10-5%). Sẽ không có chuyện CDT tự xây mà ko có phê duyệt của cơ quan chức năng ( Phê duyệt thiết kế cơ sở của sở QHKTHN, HN...)trong thời điểm này. Còn những chuyện bàn tán cụ nọ cụ kia bị thế này thế khác có lẽ là không đúng với quy chế của group.

Nói như cụ thì sao CĐT không hoàn thiện ra được giấy phép xây dựng rồi mới thu tiền xây của khách hàng đi? và tất nhiên thu tiền xây thì phải đóng theo tiến độ rồi.

volvo.XC90 · 09:28 16/02/2023

Cụ thể giờ tình hình dự án OCP2 sắp đến hạn hết HTLS liệu có game mới gì thả mồi cho cá đã cắn câu thở thoi thóp tiếp hay không ới các cụ dân đầu tư và sales với các mợ quản lý dự án kèm kinh doanh bán hàng, đánh giá tình hình chung đê

[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe máy

Xe hơi

Xe máy

Xe điện

Xe máy

Xe máy

Xe điện

Xe tăng

Thông tin thớt