[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

xeconvd85 · 10:59 15/02/2023

Các Cụ có HĐ mua bán với CĐT xem kỹ sẽ thấy là không có phụ lục kèm HĐ. Hiện CĐT gửi Thông báo làm việc về Nội dung: Nội dung Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy là CĐT dự kiến sẽ có phụ lục hợp đồng được dự thảo kèm theo.Và nội dung này về nội dung xây nhà thô và cụ thể ntn thì cần làm việc với CĐT mới rõ.Trc trong HĐ đã quy định về đơn giá xây hầm: tr/m2 và xây nổi 3.5tr/m2. Bây giờ mà sai khác HĐ thì đồng nghĩa CĐT đang làm sai HĐ rồi các cụ nhỉ? Trường hợp này diễn ra thì CHÚNG TA sẽ ứng xử sao hả các CỤ?

Bennyzz · 11:04 15/02/2023

xeconvd85 nói:
Các Cụ có HĐ mua bán với CĐT xem kỹ sẽ thấy là không có phụ lục kèm HĐ. Hiện CĐT gửi Thông báo làm việc về Nội dung: Nội dung Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy là CĐT dự kiến sẽ có phụ lục hợp đồng được dự thảo kèm theo.Và nội dung này về nội dung xây nhà thô và cụ thể ntn thì cần làm việc với CĐT mới rõ.Trc trong HĐ đã quy định về đơn giá xây hầm: tr/m2 và xây nổi 3.5tr/m2. Bây giờ mà sai khác HĐ thì đồng nghĩa CĐT đang làm sai HĐ rồi các cụ nhỉ? Trường hợp này diễn ra thì CHÚNG TA sẽ ứng xử sao hả các CỤ?

Phụ lục HĐ có chức năng điều chỉnh, bổ sung cho HĐ mà cụ. Cơ bản nhất là thương thảo như thế nào thôi.

Tungtunghunghung · 11:06 15/02/2023

Trà đặc nói:
Thảo nào e thấy cụ phân tích vĩ mô ào ạt. Lại còn đúng thì nhận, sai là cãi. Phải là ng như thế thì mới thuyết phục các lđ đc..

Đúng nhận sai cãi bắt trend chút. Sáng có thành phần nó quote comment của mình kêu thùng rỗng kêu to. Tôi trích câu của người nước ngoài “Chó cứ sủa và đoàn người vẫn đi” ý nghĩa của câu đó có cả câu chuyện nhưng đại ý là kệ mày làm việc mày, tao làm việc tao. Nhưng thành phần đó lại hiểu sang nó là chó :))

nên tôi mới buồn cười kaka

Tungtunghunghung · 11:08 15/02/2023

xeconvd85 nói:
Các Cụ có HĐ mua bán với CĐT xem kỹ sẽ thấy là không có phụ lục kèm HĐ. Hiện CĐT gửi Thông báo làm việc về Nội dung: Nội dung Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy là CĐT dự kiến sẽ có phụ lục hợp đồng được dự thảo kèm theo.Và nội dung này về nội dung xây nhà thô và cụ thể ntn thì cần làm việc với CĐT mới rõ.Trc trong HĐ đã quy định về đơn giá xây hầm: tr/m2 và xây nổi 3.5tr/m2. Bây giờ mà sai khác HĐ thì đồng nghĩa CĐT đang làm sai HĐ rồi các cụ nhỉ? Trường hợp này diễn ra thì CHÚNG TA sẽ ứng xử sao hả các CỤ?

Thực ra cứ gườm nhau bắt nọn hoặc bới lông tìm vết thì 2 bên khó giải quyết lắm. Phải tạo ra thế win-win sittuation, thiện chí và cầu thị, cùng nhau giải quyết chứ ông này gườm ông kia thì kiện ra toà là nhanh nhất, kaka

xeconvd85 · 11:11 15/02/2023

Bennyzz nói:
Phụ lục HĐ có chức năng điều chỉnh, bổ sung cho HĐ mà cụ. Cơ bản nhất là thương thảo như thế nào thôi.

Tungtunghunghung nói:
Đúng nhận sai cãi bắt trend chút. Sáng có thành phần nó quote comment của mình kêu thùng rỗng kêu to. Tôi trích câu của người nước ngoài “Chó cứ sủa và đoàn người vẫn đi” ý nghĩa của câu đó có cả câu chuyện nhưng đại ý là kệ mày làm việc mày, tao làm việc tao. Nhưng thành phần đó lại hiểu sang nó là chó nên tôi mới buồn cười kaka

Thôi cụ ơi, các Cụ nên tập trung vào việc chính. Bỏ qua hiềm khích, chỉ trích cá nhân Cụ ạ. Cụ có nhiều thông tin quý, và cụ Crv cũng có những mặt phản biện tích cực và lý lẽ chuẩn mực. Và có phản biện vậy ae mới có cái nhìn gốc rễ và đa chiều, Cụ ấy đã mất công tìm hiểu dự án thì chúng ta cũng ko nên gạt đi như vậy. Đoàn kết, thân ái, thêm bạn, thêm vui cụ ơi!

xeconvd85 · 11:12 15/02/2023

Tungtunghunghung nói:
Thực ra cứ gườm nhau bắt nọn hoặc bới lông tìm vết thì 2 bên khó giải quyết lắm. Phải tạo ra thế win-win sittuation, thiện chí và cầu thị, cùng nhau giải quyết chứ ông này gườm ông kia thì kiện ra toà là nhanh nhất, kaka

Vẫn chờ đợi buổi làm việc với CĐT xem cụ thể thông tin ntn cụ ạ. Nếu ko chắc chắn thì buông tiền ra dở lắm

Dongngo · 11:15 15/02/2023

Tungtunghunghung nói:
Vụ bà con kéo đến cúng chuối cúng gà chắc ông ấy nóng gáy , nói chung xây thì tốt cho 1 số người có nhu cầu. Chứ tôi thấy cần nhanh thông cái đường ra Cầu Giẽ đi lại cho sướng và phát triển kinh tế, trù bị cho sân bay phía nam HN sau này

Nó có phải đoạn còn lại của vđ 3.5 ko cụ

Bennyzz · 11:19 15/02/2023

xeconvd85 nói:
Vẫn chờ đợi buổi làm việc với CĐT xem cụ thể thông tin ntn cụ ạ. Nếu ko chắc chắn thì buông tiền ra dở lắm

Có thể thương thảo trc 1 số điều khoản về đơn giá, giá trị các đợt đóng tiền, chủng loại vật tư vvv. Nhưng chắc chắn thời điểm đóng tiền phải là thời điểm có quyết định của cơ quan chức nănng cho phép tái triển khai dự án mới OK.

Tungtunghunghung · 11:26 15/02/2023

xeconvd85 nói:
Thôi cụ ơi, các Cụ nên tập trung vào việc chính. Bỏ qua hiềm khích, chỉ trích cá nhân Cụ ạ. Cụ có nhiều thông tin quý, và cụ Crv cũng có những mặt phản biện tích cực và lý lẽ chuẩn mực. Và có phản biện vậy ae mới có cái nhìn gốc rễ và đa chiều, Cụ ấy đã mất công tìm hiểu dự án thì chúng ta cũng ko nên gạt đi như vậy. Đoàn kết, thân ái, thêm bạn, thêm vui cụ ơi!

Phản biện là tốt nhưng nó khác với “tiêu cực hoá vấn đề” nhé. Tôi không kết bạn với những thành phần tiêu cực. Có câu “be positive, don’t be nagative”. There are 2 types of people: think big and be positive/ think small and be negative ones

Tàu khựa nó nói là ti tiện tiểu nhân và đại trượng phu kaka, tôi không kết giao, làm việc với đối tượng negative, kaka :))

Tungtunghunghung · 11:28 15/02/2023

Dongngo nói:
Nó có phải đoạn còn lại của vđ 3.5 ko cụ

Tôi không hiểu câu hỏi của cụ. Vành đai là vành đai, còn đường hướng tâm nó là trục đang làm dở đó mới được gần 20km còn hơn 20km nữa

sieunhancutchan · 11:30 15/02/2023

xeconvd85 nói:
Thôi cụ ơi, các Cụ nên tập trung vào việc chính. Bỏ qua hiềm khích, chỉ trích cá nhân Cụ ạ. Cụ có nhiều thông tin quý, và cụ Crv cũng có những mặt phản biện tích cực và lý lẽ chuẩn mực. Và có phản biện vậy ae mới có cái nhìn gốc rễ và đa chiều, Cụ ấy đã mất công tìm hiểu dự án thì chúng ta cũng ko nên gạt đi như vậy. Đoàn kết, thân ái, thêm bạn, thêm vui cụ ơi!

Em cũng thấy bác tung hứng ko cung cấp đc thông tin nào đáng giá về mặt kiến thức hay pháp lý gì mà suốt ngày chỉ biết úp úp mở mở bảo lãnh đạo tủm tỉm thế này, cười mỉm thế kia =))

cái kiểu thông tin trà đá vỉa hè vậy thì ai chả bốc phét ra được. CÒn bác crv kia thì đưa thông tin em thấy có lập luận dẫn chứng rõ ràng mạch lạc, nói về cung cấp thông tin thì em thấy bác crv đưa post lên đáng tin cậy hơn bác tung hứng. Nói gì thì nói cứ phải có lập luận pháp lý rõ ràng thì mới đáng tin cậy, nhất là trong những dự án đang vướng lùm xùm thế này thì pháp lý lại càng là cái cần đặt lên hàng đầu khi đưa ra nhận định.
Góc nhìn từ ngoài của em thì là như vậy.

xeconvd85 · 11:30 15/02/2023

Tungtunghunghung nói:
Phản biện là tốt nhưng nó khác với “tiêu cực hoá vấn đề” nhé. Tôi không kết bạn với những thành phần tiêu cực. Có câu “be positive, don’t be nagative”. There are 2 types of people: think big and be positive/ think small and be negative ones Tàu khựa nó nói là ti tiện tiểu nhân và đại trượng phu kaka, tôi không kết giao, làm việc với đối tượng negative, kaka

Đây chỗ cộng đồng, mình đưa văn hóa ứng xử cộng đồng. Có ai bắt cụ phải kết giao đâu. Quy chế cộng đồng MXH đã là cấm chia rẽ, mất đoàn kết

.

nhatscn · 11:38 15/02/2023

HuongCrv nói:
Pháp lý về dự án sử dụng đất chưa tiến triển được gì thêm mà ra văn bản thông báo cho khách nộp tiền xây, trong khi hiện tại lãi vay ngân hàng ở mức cao và để vay được cho lĩnh vực bđs là rất khó?
Tại sao CĐT lại thu tiền vào lúc này? Đây là vấn đề khá nhạy cảm, không cẩn thận có khi lại ăn thịt lừa của CĐT thì toi. Thế nên cá nhân em nghĩ cứ kệ chờ nghe ngóng, vì bản chất để được xây thì diễn biến pháp lý không thể nhanh, còn đang thực hiện rất nhiều thủ tục và khi xuống tiền cần yêu cầu CĐT chưng ra các pháp lý cần thiết để mình có cơ sở chắc chắn.

Cụ này đúng là thùng rỗng kêu to, chả có chuyên môn gì cả chém linh tinh. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch h không đơn giản như cụ nghĩ đâu, điều chỉnh phải có lý do, đồng thời nếu điều chỉnh không hợp lý là kỷ luật cả bộ phận tham mưu và lãnh đạo. Hàng năm có thanh tra, thanh tra rà soát việc lập thẩm định, điều chỉnh các loại quy hoạch nên h làm cực kỳ chặt chẽ.

Theo như cụ thì nên đầu tư vào chỗ đã có sổ như V nhỉ, hoặc tốt nhất ko lên đi đầu tư. Chứ giờ họ gọi lên bàn chuyện xây cũng ko tin, sau họ bảo đóng tiền cũng chẳng tin. Thế bán đi cho đỡ mệt vì còn lòng tin đâu.

Tungtunghunghung · 11:43 15/02/2023

sieunhancutchan nói:
Em cũng thấy bác tung hứng ko cung cấp đc thông tin nào đáng giá về mặt kiến thức hay pháp lý gì mà suốt ngày chỉ biết úp úp mở mở bảo lãnh đạo tủm tỉm thế này, cười mỉm thế kia cái kiểu thông tin trà đá vỉa hè vậy thì ai chả bốc phét ra được. CÒn bác crv kia thì đưa thông tin em thấy có lập luận dẫn chứng rõ ràng mạch lạc, nói về cung cấp thông tin thì em thấy bác crv đưa post lên đáng tin cậy hơn bác tung hứng. Nói gì thì nói cứ phải có lập luận pháp lý rõ ràng thì mới đáng tin cậy, nhất là trong những dự án đang vướng lùm xùm thế này thì pháp lý lại càng là cái cần đặt lên hàng đầu khi đưa ra nhận định.
Góc nhìn từ ngoài của em thì là như vậy.

Kaka, duyệt. Vậy bác đọc lại các comments trước đây đi. Khi mọi thứ còn rất mơ hồ tôi nói sắp được tháo gỡ và đếm ngược, trong khi mọi người vẫn bị tác động bới các phân tích tiêu cực. Và cả ngay khi ra cái quyết định trả lại tên cho chủ đầu tư cũ, rồi 2 bên họ đồng thuận trình lên… tất cả nó đi đúng như lộ trình và nó cũng như thị trường vĩ mô thôi, nhưng các thành phần không hiểu vì xung đột lợi ích hay vì là tiêu cực boy :))

cứ giải quyết được việc này thì lại lôi cái khác ra phân tích theo hướng khó khăn, mà rõ ràng quan điểm tp là tháo gỡ và tôn trọng lợi ích người dân, cq và dn trên cơ sở kế thừa. Cái quan trọng nhất là kết nối cho trục phía Nam hướng tới sân bay trong tương lai là nhiệm vụ kinh tế và chính trị đúng đắn, gặp như mấy ông Miếu Môn thì không hay kaka :))

Bác yêu ai ghét ai chơi với ai là quyền của bác :))

no star where - không sao đâu haha

qazwsxedc · 11:47 15/02/2023

Tungtunghunghung nói:
Kaka, duyệt. Vậy bác đọc lại các comments trước đây đi. Khi mọi thứ còn rất mơ hồ tôi nói sắp được tháo gỡ và đếm ngược, trong khi mọi người vẫn bị tác động bới các phân tích tiêu cực. Và cả ngay khi ra cái quyết định trả lại tên cho chủ đầu tư cũ, rồi 2 bên họ đồng thuận trình lên… tất cả nó đi đúng như lộ trình và nó cũng như thị trường vĩ mô thôi, nhưng các thành phần không hiểu vì xung đột lợi ích hay vì là tiêu cực boy cứ giải quyết được việc này thì lại lôi cái khác ra phân tích theo hướng khó khăn, mà rõ ràng quan điểm tp là tháo gỡ và tôn trọng lợi ích người dân, cq và dn trên cơ sở kế thừa. Cái quan trọng nhất là kết nối cho trục phía Nam hướng tới sân bay trong tương lai là nhiệm vụ kinh tế và chính trị đúng đắn, gặp như mấy ông Miếu Môn thì không hay kaka Bác yêu ai ghét ai chơi với ai là quyền của bác no star where - không sao đâu haha

Dạo này comment hơi nhiều, chắc tâm trạng đang vui

Realty 2021 · 11:47 15/02/2023

Bennyzz nói:
Đúng là giờ lăn tăn vụ tiền này đấy cụ, giờ mỗi xuất LK nộp 50% cũng cỡ 1 tỷ, sợ nhất lấy tiền xong om dưa để đó, đem tiền đi làm việc khác thì chết dở.

Đúng luật là làm xong móng lên cốt 0.00 mới được ký HĐMB mà nhỉ, còn nếu huy động làm móng với bán hầm thì đóng 30% là cùng thôi.

Lần này chắc nhiều khách hàng nhà đầu tư hỏi sẽ tập hợp ý kiến để cùng gửi lên CĐT dự án hỏi kỹ về pháp lý liên quan đến QSD đất trước đã khi được thông báo mời lên thảo luận về việc xây bán nhà và QSH tài sản

Tungtunghunghung · 11:47 15/02/2023

qazwsxedc nói:
Dạo này comment hơi nhiều, chắc tâm trạng đang vui

Sếp vui nên rui vui lây, haha :))

Realty 2021 · 11:50 15/02/2023

luuanh6789 nói:
Dể CDT xây không dưới 7.5tr

Thực tế tự xây thô (kết cấu BTCT + xây tường + trát ngoài + chống thấm mái + cửa nhôm kính hàng chợ) loanh quanh 4tr/m2 khả năng nhiều nhà thầu nhỏ và vừa xung phong vào thi công đó

nhatscn · 11:56 15/02/2023

sieunhancutchan nói:
Em cũng thấy bác tung hứng ko cung cấp đc thông tin nào đáng giá về mặt kiến thức hay pháp lý gì mà suốt ngày chỉ biết úp úp mở mở bảo lãnh đạo tủm tỉm thế này, cười mỉm thế kia cái kiểu thông tin trà đá vỉa hè vậy thì ai chả bốc phét ra được. CÒn bác crv kia thì đưa thông tin em thấy có lập luận dẫn chứng rõ ràng mạch lạc, nói về cung cấp thông tin thì em thấy bác crv đưa post lên đáng tin cậy hơn bác tung hứng. Nói gì thì nói cứ phải có lập luận pháp lý rõ ràng thì mới đáng tin cậy, nhất là trong những dự án đang vướng lùm xùm thế này thì pháp lý lại càng là cái cần đặt lên hàng đầu khi đưa ra nhận định.
Góc nhìn từ ngoài của em thì là như vậy.

Em hỏi thật cụ, cụ tham gia từ page mấy trong GR này? nếu cụ mới vô GR thì em nghĩ cụ cũng ko có time đọc hết hơn 200 page.

Realty 2021 · 12:06 15/02/2023

sieunhancutchan nói:
Em cũng thấy bác tung hứng ko cung cấp đc thông tin nào đáng giá về mặt kiến thức hay pháp lý gì mà suốt ngày chỉ biết úp úp mở mở bảo lãnh đạo tủm tỉm thế này, cười mỉm thế kia cái kiểu thông tin trà đá vỉa hè vậy thì ai chả bốc phét ra được. CÒn bác crv kia thì đưa thông tin em thấy có lập luận dẫn chứng rõ ràng mạch lạc, nói về cung cấp thông tin thì em thấy bác crv đưa post lên đáng tin cậy hơn bác tung hứng. Nói gì thì nói cứ phải có lập luận pháp lý rõ ràng thì mới đáng tin cậy, nhất là trong những dự án đang vướng lùm xùm thế này thì pháp lý lại càng là cái cần đặt lên hàng đầu khi đưa ra nhận định.
Góc nhìn từ ngoài của em thì là như vậy.

Dự đoán trước tình hình tương lai thì cụ hứng đến giờ đoán chuẩn xác đấy cụ cụt chân

Phân tích trên văn bản luật lá giấy tờ quy trình từng bước của 1 dự án thì mợ crv nói có lý

[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Xe hơi

Xe đạp

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe hơi

Xe hơi

Xe đạp

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt