[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[xeconvd85]

Trong HĐ ghi rõ là mình có quyền chọn nhà thầu thi công mà, có khi nào dc chọn rồi đóng ít phế cho CĐt ko nhỉ

HĐ có ghi ndung của 2 phương án:
- CĐT xây là 7tr/m2 hầm và 3.5tr/m2 nổi.
- Tự xây và nhà thầu đủ năng lực, theo thiết kế dc thẩm duyệt.

Tóm lại, vẫn phải chờ làm việc với CĐT xem cụ thể ra sao các Cụ ạ.

 

[Realty 2021]

HĐ có ghi ndung của 2 phương án:
- CĐT xây là 7tr/m2 hầm và 3.5tr/m2 nổi.
- Tự xây và nhà thầu đủ năng lực, theo thiết kế dc thẩm duyệt.

Tóm lại, vẫn phải chờ làm việc với CĐT xem cụ thể ra sao các Cụ ạ.

Dự đoán giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài do CĐT thực hiện 5,5tr/m2, tự xây (tự gọi nhà thầu vào thi công, làm hoàn công và nghiệm thu cả VAT) sẽ rẻ hơn

 

[Bennyzz]

Dự đoán giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài do CĐT thực hiện 5,5tr/m2, tự xây (tự gọi nhà thầu vào thi công, làm hoàn công và nghiệm thu cả VAT) sẽ rẻ hơn

Nếu dc chọn phương án tự xây ( có nộp thêm phí cho CĐt) chắc cũng nhiều cụ chọn phương án đó hơn.

 

[HuongCrv]

Pháp lý về dự án sử dụng đất chưa tiến triển được gì thêm mà ra văn bản thông báo cho khách nộp tiền xây, trong khi hiện tại lãi vay ngân hàng ở mức cao và để vay được cho lĩnh vực bđs là rất khó?
Tại sao CĐT lại thu tiền vào lúc này? Đây là vấn đề khá nhạy cảm, không cẩn thận có khi lại ăn thịt lừa của CĐT thì toi. Thế nên cá nhân em nghĩ cứ kệ chờ nghe ngóng, vì bản chất để được xây thì diễn biến pháp lý không thể nhanh, còn đang thực hiện rất nhiều thủ tục và khi xuống tiền cần yêu cầu CĐT chưng ra các pháp lý cần thiết để mình có cơ sở chắc chắn.

Điều chỉnh QH là chuyện thường ngày ở Phố Huyện với các dự án, miễn sao điều chỉnh vẫn phù hợp quy hoạch chung, không phá vỡ cảnh quan. Nói tóm lại cho lựa chọn: ngon hay rất ngon, kaka

Cụ này đúng là thùng rỗng kêu to, chả có chuyên môn gì cả chém linh tinh. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch h không đơn giản như cụ nghĩ đâu, điều chỉnh phải có lý do, đồng thời nếu điều chỉnh không hợp lý là kỷ luật cả bộ phận tham mưu và lãnh đạo. Hàng năm có thanh tra, thanh tra rà soát việc lập thẩm định, điều chỉnh các loại quy hoạch nên h làm cực kỳ chặt chẽ.

 

[Bennyzz]

Pháp lý về dự án sử dụng đất chưa tiến triển được gì thêm mà ra văn bản thông báo cho khách nộp tiền xây, trong khi hiện tại lãi vay ngân hàng ở mức cao và để vay được cho lĩnh vực bđs là rất khó?
Tại sao CĐT lại thu tiền vào lúc này? Đây là vấn đề khá nhạy cảm, không cẩn thận có khi lại ăn thịt lừa của CĐT thì toi. Thế nên cá nhân em nghĩ cứ kệ chờ nghe ngóng, vì bản chất để được xây thì diễn biến pháp lý không thể nhanh, còn đang thực hiện rất nhiều thủ tục và khi xuống tiền cần yêu cầu CĐT chưng ra các pháp lý cần thiết để mình có cơ sở chắc chắn.

Cụ này đúng là thùng rỗng kêu to, chả có chuyên môn gì cả chém linh tinh. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch h không đơn giản như cụ nghĩ đâu, điều chỉnh phải có lý do, đồng thời nếu điều chỉnh không hợp lý là kỷ luật cả bộ phận tham mưu và lãnh đạo. Hàng năm có thanh tra, thanh tra rà soát việc lập thẩm định, điều chỉnh các loại quy hoạch nên h làm cực kỳ chặt chẽ.

Đúng là giờ lăn tăn vụ tiền này đấy cụ, giờ mỗi xuất LK nộp 50% cũng cỡ 1 tỷ, sợ nhất lấy tiền xong om dưa để đó, đem tiền đi làm việc khác thì chết dở.

 

[luuanh6789]

Dự đoán giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài do CĐT thực hiện 5,5tr/m2, tự xây (tự gọi nhà thầu vào thi công, làm hoàn công và nghiệm thu cả VAT) sẽ rẻ hơn

Dể CDT xây không dưới 7.5tr

 

[luuanh6789]

Điều chỉnh QH là chuyện thường ngày ở Phố Huyện với các dự án, miễn sao điều chỉnh vẫn phù hợp quy hoạch chung, không phá vỡ cảnh quan. Nói tóm lại cho lựa chọn: ngon hay rất ngon, kaka

Điều chỉnh dễ thì làm luôn từ 2019 đi chứ để gì 5 năm rồi chưa điều chỉnh xong mà xây dựng cho nhà đầu tư

 

[Tungtunghunghung]

Pháp lý về dự án sử dụng đất chưa tiến triển được gì thêm mà ra văn bản thông báo cho khách nộp tiền xây, trong khi hiện tại lãi vay ngân hàng ở mức cao và để vay được cho lĩnh vực bđs là rất khó?
Tại sao CĐT lại thu tiền vào lúc này? Đây là vấn đề khá nhạy cảm, không cẩn thận có khi lại ăn thịt lừa của CĐT thì toi. Thế nên cá nhân em nghĩ cứ kệ chờ nghe ngóng, vì bản chất để được xây thì diễn biến pháp lý không thể nhanh, còn đang thực hiện rất nhiều thủ tục và khi xuống tiền cần yêu cầu CĐT chưng ra các pháp lý cần thiết để mình có cơ sở chắc chắn.

Cụ này đúng là thùng rỗng kêu to, chả có chuyên môn gì cả chém linh tinh. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch h không đơn giản như cụ nghĩ đâu, điều chỉnh phải có lý do, đồng thời nếu điều chỉnh không hợp lý là kỷ luật cả bộ phận tham mưu và lãnh đạo. Hàng năm có thanh tra, thanh tra rà soát việc lập thẩm định, điều chỉnh các loại quy hoạch nên h làm cực kỳ chặt chẽ.

Chó cứ sủa và đoàn người vẫn đi, câu này chuẩn, kaka

 

[Tungtunghunghung]

Điều chỉnh dễ thì làm luôn từ 2019 đi chứ để gì 5 năm rồi chưa điều chỉnh xong mà xây dựng cho nhà đầu tư

Làm rồi nhưng cái vụ đổi tên chủ đầu tư nhận đất ấy, tròn 2 năm mới huỷ trả lại cho chủ cũ

 

[HuongCrv]

Chó cứ sủa và đoàn người vẫn đi, câu này chuẩn, kaka

Tôi biết văn hóa của bạn mà? ai là chó ai là người thì người đọc người ta hiểu cả, chứ cần gì phải sủa thì người ta mới biết bạn đâu?

 

[MrKien_Trung]

Tóm lại cứ được xây là quá thành công rồi các cụ ơi. Dừng đến 4 năm nay rồi.

 

[MrKien_Trung]

Tóm lại cứ được xây là quá thành công rồi các cụ ơi. Dừng đến hơn 4 năm nay rồi.

 

[Tungtunghunghung]

CPI Mỹ đã

Tôi biết văn hóa của bạn mà? ai là chó ai là người thì người đọc người ta hiểu cả, chứ cần thì phải sủa thì người ta mới biết đâu bạn?

kaka toàn câu nói chuẩn được trích dẫn đúng chỗ, cứ ở đó mà làm việc của mình đi, đoàn này vẫn cứ đi

 

[Tungtunghunghung]

Tín hiệu tích cực (tuy chưa nhiều) từ thị trường Mỹ đêm qua đã có về cpi. Nói chung Việt Nam làm việc này tốt hơn 1 chút, như vậy dự báo tiếp là FED sẽ không tăng lãi suất nữa, để 2 đường ls và lạm phát chúc đầu đi xuống chạm nhau, và nếu thuận lợi kì tiếp theo fed dừng tăng lãi suất, lúc đó dòng tiền lại được kích hoạt. Cuối quý 2 đầu quý 3 năm nay mọi thứ sẽ bung lụa (thị trường tài chính tất nhạy nên đi trước, sau đó bds đời thực đi theo) thế nên đoàn người đã có sẵn các plan và đang đi tới điểm xuất phát, trong khi chó vẫn bận sủa đâu đó. Đúng nhận sai cãi, các cụ note lại comment này và kiểm chứng nhé

 

[Tungtunghunghung]

Tóm lại cứ được xây là quá thành công rồi các cụ ơi. Dừng đến 4 năm nay rồi.

Vụ bà con kéo đến cúng chuối cúng gà chắc ông ấy nóng gáy , nói chung xây thì tốt cho 1 số người có nhu cầu. Chứ tôi thấy cần nhanh thông cái đường ra Cầu Giẽ đi lại cho sướng và phát triển kinh tế, trù bị cho sân bay phía nam HN sau này

 

[qazwsxedc]

Vụ bà con kéo đến cúng chuối cúng gà chắc ông ấy nóng gáy , nói chung xây thì tốt cho 1 số người có nhu cầu. Chứ tôi thấy cần nhanh thông cái đường ra Cầu Giẽ đi lại cho sướng và phát triển kinh tế, trù bị cho sân bay phía nam HN sau này

Like gấp comment này của bác, chuẩn ko cần chỉnh.

 

[Trà đặc]

Like gấp comment này của bác, chuẩn ko cần chỉnh.

Cụ ấy phát bỉu chuẩn mực, thấm thía cứ như lđ ý. Rất hợp với mong muốn của ng dân các huyện Tt, To,.. và các tỉnh phía nam. Mà khả năng bj cứ dân thick là NN cho nhích thui..

 

[Tungtunghunghung]

Cụ ấy phát bỉu chuẩn mực, thấm thía cứ như lđ ý. Rất hợp với mong muốn của ng dân các huyện Tt, To,.. và các tỉnh phía nam. Mà khả năng bj cứ dân thick là NN cho nhích thui..

Tôi lính lác thôi, nhưng lãnh đạo hỏi ý tôi nhiều phết, nên lắm lúc được giao chắp bút, đặc biệt vụ thị trường tài chính chứng khoán và vĩ mô Các sếp ld lắm tiền nhưng kiến thức thị trường cũng chưa già và cứng như tôi (vì tôi du học kinh tế vĩ mô phân ngành tài chính về )

 

[Trà đặc]

Tôi lính lác thôi, nhưng lãnh đạo hỏi ý tôi nhiều phết, nên lắm lúc được giao chắp bút, đặc biệt vụ thị trường tài chính chứng khoán và vĩ mô Các sếp ld lắm tiền nhưng kiến thức thị trường cũng chưa già và cứng như tôi (vì tôi du học kinh tế vĩ mô phân ngành tài chính về )

Thảo nào e thấy cụ phân tích vĩ mô ào ạt. Lại còn đúng thì nhận, sai là cãi. Phải là ng như thế thì mới thuyết phục các lđ đc..

 

[xeconvd85]

Các Cụ có HĐ mua bán với CĐT xem kỹ sẽ thấy là không có phụ lục kèm HĐ. Hiện CĐT gửi Thông báo làm việc về Nội dung: Nội dung Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy là CĐT dự kiến sẽ có phụ lục hợp đồng được dự thảo kèm theo.Và nội dung này về nội dung xây nhà thô và cụ thể ntn thì cần làm việc với CĐT mới rõ.Trc trong HĐ đã quy định về đơn giá xây hầm: tr/m2 và xây nổi 3.5tr/m2. Bây giờ mà sai khác HĐ thì đồng nghĩa CĐT đang làm sai HĐ rồi các cụ nhỉ? Trường hợp này diễn ra thì CHÚNG TA sẽ ứng xử sao hả các CỤ?