Đất công cộng đô thị dọc đường 60m (chỗ cv nước cũ + trụ sở bql thành hà + sân golf) sau này dễ làm mấy cái trụ sở ban nghành quận Thanh Oai là ngon đẹp luôn nhỉMọi góc nhìn hay quan điểm cần dựa trên các quy định của pháp luật hiện tại có hiệu lực và thực tiễn các dự án đã thực hiện:
- Thứ nhất thẩm quyền ban hành luật đầu tư là do quốc hội, thẩm quyền ban hành nghị định 31; 25 là do chính phủ, thẩm quyền ban hành thông tư 09 là do bộ kế hoạch đầu tư. Lãnh đạo các địa phương dù có quyết liệt muốn xử lý cũng cần tuân thủ các quy định này. Trường hợp khó khăn thì phải kiến nghị để các cơ quan ở trên trả lời chấp thuận. Vấn đề thời điểm quyết toán là thời điểm các văn bản phải có hiệu lực thi hành. Trước đây mình từng còm có 2 phương án:
+ Xin ý kiến thẩm quyền cấp trên chấp thuận theo các quy định cũ (chính sách đặc thù)?
+ Đàm phán để cập nhật theo các quy định mới?
Theo các bạn có chính sách đặc thù với hàng loạt ngổn ngang sai phạm, chậm tiến độ kéo dài quá rất nhiều giai đoạn thay đổi chính sách pháp luật cho dự án này?
- Thứ 2: Các dự án BT khác cũng thi công hoàn thiện hết dự án BT từ giai đoạn 2017-2019, được giao đất để triển khai GPMB nhưng chưa quyết toán sau này đến khi triển khai sau khi nghị định 25 có hiệu lực cũng phải tính lại và chịu thêm m3: Dream city hưng yên, đan phương...
Tức là về mặt pháp lý hiện tại có hiệu lực và thực tiễn đã có dự án làm rồi rất rõ ràng, Vậy thì liệu dự án này có được ngoại lệ không? các bạn cứ có thể tự trả lời cho câu hỏi này rồi.
Ban trẻ à, bạn phải hiểu còm trước của mình chứ? Nguyên tắc thanh toán BT phải là ngang giá, Nhà nước giao đất khi ký hợp đồng BT khi đó nhà đầu tư lấy gì ra để ngang giá hả trời? cái này nói rõ từ các còm trước rồi sao h còn tư duy lại vấn đề này nhỉ?
Về câu chuyện tôn trọng quá khứ và ai cũng hiểu họ thi công hoan thành từ năm 2019: Vậy các bạn không đặt câu hỏi ngược lại là tại sao trong giai đoạn từ 2018-2020 (tháng 6 năm 2020 nghị định 25 mới ra đời) các ông nhà đầu tư không hoàn thiện hồ sơ dự án mà thanh toán hoặc tạm tính thanh quyết toán với quản lý nhà nước đi? Hay là họ chưa hoàn thiện hết hồ sơ để thực hiện thủ tục thanh quyết toán? Ngoài ra khi khai tử chính sách BT nhà nước cũng thông tin rõ ràng, vậy chủ đầu tư phải tích cực mà quyết toán thanh toán chứ? sạo lại để đến bây giờ mới làm? vậy lỗi tại ai các bạn nhỉ?
Về vấn đề các bạn nói về quy mô dân số: Sai số giưa thống kê đồ án pháp lý và dân số thực tiễn khu đô thị hiển nhiên là có, mức chênh phụ thuộc vào cách tính quy mô dân số trong đồ án quy hoạch. Trong quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 quy mô dân số tổng khu này có 34.333 người là con số làm căn cứ quản lý về mặt hành chính.
không phải cứ đếm cái cao tầng trong phối cảnh đồ án rồi mặc định nó là chung cư xong rồi áp đặt quy mô dân số cho 1 tòa rồi nhân lên đâu các bạn à, mà phải xem cơ cấu sử dụng đất là loại đất gì thì mới rõ được là đất đó dùng để làm gì? mình từng nói ở còm trước, đất công công đơn vị ở không phải là chung cư, chi tiết các bạn xem dưới này:
Các bạn không biết chuyên môn nhưng lại rất hay xù lông, cao giọng chê bai người khác? Trong khi những cái cơ bản thì các bạn lại không hiểu sâu, hiểu đúng bản chất vấn đề!
Cụ có biết dân số hiện tại ở TH là nhiu ko mà trình bày nhìu vậy, thực thế ko nhìn cứ nhìn đâu đâu. Dẫn với chứng làm khỉ gì khi thực tế nó lù lù ra. QH cụ đăng nó khác hẳn qh hiện tài rồi, nên tìm hiểu lại TH rồi đi phán cho chuẩn. Ko thì về V cho chắc. Phán với dẫn chứng linh tinhMọi góc nhìn hay quan điểm cần dựa trên các quy định của pháp luật hiện tại có hiệu lực và thực tiễn các dự án đã thực hiện:
- Thứ nhất thẩm quyền ban hành luật đầu tư là do quốc hội, thẩm quyền ban hành nghị định 31; 25 là do chính phủ, thẩm quyền ban hành thông tư 09 là do bộ kế hoạch đầu tư. Lãnh đạo các địa phương dù có quyết liệt muốn xử lý cũng cần tuân thủ các quy định này. Trường hợp khó khăn thì phải kiến nghị để các cơ quan ở trên trả lời chấp thuận. Vấn đề thời điểm quyết toán là thời điểm các văn bản phải có hiệu lực thi hành. Trước đây mình từng còm có 2 phương án:
+ Xin ý kiến thẩm quyền cấp trên chấp thuận theo các quy định cũ (chính sách đặc thù)?
+ Đàm phán để cập nhật theo các quy định mới?
Theo các bạn có chính sách đặc thù với hàng loạt ngổn ngang sai phạm, chậm tiến độ kéo dài quá rất nhiều giai đoạn thay đổi chính sách pháp luật cho dự án này?
- Thứ 2: Các dự án BT khác cũng thi công hoàn thiện hết dự án BT từ giai đoạn 2017-2019, được giao đất để triển khai GPMB nhưng chưa quyết toán sau này đến khi triển khai sau khi nghị định 25 có hiệu lực cũng phải tính lại và chịu thêm m3: Dream city hưng yên, đan phương...
Tức là về mặt pháp lý hiện tại có hiệu lực và thực tiễn đã có dự án làm rồi rất rõ ràng, Vậy thì liệu dự án này có được ngoại lệ không? các bạn cứ có thể tự trả lời cho câu hỏi này rồi.
Ban trẻ à, bạn phải hiểu còm trước của mình chứ? Nguyên tắc thanh toán BT phải là ngang giá, Nhà nước giao đất khi ký hợp đồng BT khi đó nhà đầu tư lấy gì ra để ngang giá hả trời? cái này nói rõ từ các còm trước rồi sao h còn tư duy lại vấn đề này nhỉ?
Về câu chuyện tôn trọng quá khứ và ai cũng hiểu họ thi công hoan thành từ năm 2019: Vậy các bạn không đặt câu hỏi ngược lại là tại sao trong giai đoạn từ 2018-2020 (tháng 6 năm 2020 nghị định 25 mới ra đời) các ông nhà đầu tư không hoàn thiện hồ sơ dự án mà thanh toán hoặc tạm tính thanh quyết toán với quản lý nhà nước đi? Hay là họ chưa hoàn thiện hết hồ sơ để thực hiện thủ tục thanh quyết toán? Ngoài ra khi khai tử chính sách BT nhà nước cũng thông tin rõ ràng, vậy chủ đầu tư phải tích cực mà quyết toán thanh toán chứ? sạo lại để đến bây giờ mới làm? vậy lỗi tại ai các bạn nhỉ?
Về vấn đề các bạn nói về quy mô dân số: Sai số giưa thống kê đồ án pháp lý và dân số thực tiễn khu đô thị hiển nhiên là có, mức chênh phụ thuộc vào cách tính quy mô dân số trong đồ án quy hoạch. Trong quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 quy mô dân số tổng khu này có 34.333 người là con số làm căn cứ quản lý về mặt hành chính.
không phải cứ đếm cái cao tầng trong phối cảnh đồ án rồi mặc định nó là chung cư xong rồi áp đặt quy mô dân số cho 1 tòa rồi nhân lên đâu các bạn à, mà phải xem cơ cấu sử dụng đất là loại đất gì thì mới rõ được là đất đó dùng để làm gì? mình từng nói ở còm trước, đất công công đơn vị ở không phải là chung cư, chi tiết các bạn xem dưới này:
Các bạn không biết chuyên môn nhưng lại rất hay xù lông, cao giọng chê bai người khác? Trong khi những cái cơ bản thì các bạn lại không hiểu sâu, hiểu đúng bản chất vấn đề!
Khu A lấy đâu ra 55 tòa. Đất NOXH từ A2.8 CHC1 đên A2.8 CHC 12 và A2.7 CHC1 đến A2.7 CH3 tầm 25 tòa.
Cụ cho cháu xem cái, cháu chưa được cầm cái trái phiếu 16% như vậy bao giờ
Bản xin điều chỉnh qh trước treo xin ý kiến cộng đồng ở cự Khê đâu đó tính tổng là 41k ngườiThôi tôi chả tranh luận với bạn làm gì? bản chất bạn không hiểu hoặc cố tình không hiểu thì có nói nấy nói nữa bạn cũng xù lông lên thôi. Vì thế tôi có quote còm của bạn đâu?
Tôi dẫn chứng ra để mọi người hiểu rõ bản chất vấn đề và nó là các quyết định về mặt pháp lý chứ không như bạn lu loa vài còm xong bảo mình đúng rồi cố đấm ăn xôi.
Các bạn toàn đếm cua trong lỗ, Bạn thích số liệu thực tế theo thống kê của nhà nước thì đây:
Tổng có 6805 căn. nếu trung bình mỗi căn 3.5 người thì đâu đó khoảng 23817 người cư dân? lấy đâu ra mà 45-50 ngàn hả các bạn?
Vãi cụ thật, nó lù lù ra mà cụ cứ đi giải thích. Cụ tính đã ra tận 23k với có 23 toà cc. Còn lại khoảng 6k căn Lk-BT và mấy chục toà cc còn lại. Cụ xem nó gấp mấy lần số 23k kia?Thôi tôi chả tranh luận với bạn làm gì? bản chất bạn không hiểu hoặc cố tình không hiểu thì có nói nấy nói nữa bạn cũng xù lông lên thôi. Vì thế tôi có quote còm của bạn đâu?
Tôi dẫn chứng ra để mọi người hiểu rõ bản chất vấn đề và nó là các quyết định về mặt pháp lý chứ không như bạn lu loa vài còm xong bảo mình đúng rồi cố đấm ăn xôi.
Các bạn toàn đếm cua trong lỗ, Bạn thích số liệu thực tế theo thống kê của nhà nước thì đây:
Tổng có 6805 căn. nếu trung bình mỗi căn 3.5 người thì đâu đó khoảng 23817 người cư dân? lấy đâu ra mà 45-50 ngàn hả các bạn?
Ấy cụ lại ẩu. Chỗ đó đất thuộc Hà Đông nhiều hơn ấyĐất công cộng đô thị dọc đường 60m (chỗ cv nước cũ + trụ sở bql thành hà + sân golf) sau này dễ làm mấy cái trụ sở ban nghành quận Thanh Oai là ngon đẹp luôn nhỉ
Địa giới kiểu này 1 toà chung cư liếm vào 1 quận 1 huyện, sau dồn bớt cho ông Thanh Oai vực lên thành quận cho sớm
Cụ với Rồng con đang rất Uy Tín đấy. Mục đích là gì ko rõ nhưng rất logic và đúng theo lộ trình!Phần đã làm, sử dụng chán rồi mà lại không áp dụng qd tại thời điểm đó thì bản chất làm khó cho dn và phủ nhận quá khứ. Nên nhớ nếu bắn vào quá khứ bằng súng lục thì tương lai bắn ta bằng đại bácPhương châm vẫn là đảm bảo lợi ích, quyền lợi hài hoà của nhà nước, người dân và doanh nghiệp, có tính kế thừa. Cũng may bộ phận chắp bút không có mấy thành phần ngáo hoặc đầu tôm như cái xecrv kia. Lục lại từ ngày cãi nhau lộn tùng xèng lên tôi đã nói sẽ chắp bút theo hướng “ra deadline và sẽ đầu tư công nếu không chịu thoả hiệp nội bộ”, các cụ các mẹ bao năm đã thấy ai nói chưa? Tôi nói xong một thời gian là có văn bản đó. Cái gì thì cũng phải hiểu quy luật “phủ định của phủ định trong Triết học”. Nói chung ở đây xuất hiện các thành phần hoặc ngu lại còn cố tỏ ra nguy hiểm, hoặc là con rối được giật dây viết bài phục vụ mục đích không trong sáng liên quan lợi ích của nhóm nào đó. Nên nhớ chúng ta là nhà nước pháp quyền Của dân, do dân và vì dân và tp đang xử lý trên tinh thần tháo gỡ chứ không phải theo hướng gây thêm phức tạp như điều 1 số thành phần mong muốn, gây hoang mang dư luận. Nếu tăng phá rối, ai đó ngứa mắt họ cho tờ đơn sang cơ quan điều tra tội xâm hại quyền lợi của nn thì lại đi uống nước chè, hết rảnh lên viết bài
kaka. Mấu chốt là phát triển hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế, nên không ai được cản trở lộ trình đó, nha nha. Các cụ bao giờ thích đếm ngược tôi lại đếm, đợi quanh Tết âm tôi sẽ show thêm vài thứ mới và hay ho đã có “nháy nháy”
Chỗ đó đất công cộng. Sao xây chung cư đc cụ
Các bác lãnh đạo toàn đòi hoàn thành thủ tục trong quý 1/ 2023 thế này thì sở ban ngành nhắm mắt ký àCác bác lại vào tranh luận tiếp
Đợi tin vui thôi bác !Các bác lại vào tranh luận tiếp
Công nhận cụ CRV này kiến thức uyên thâm thật
