[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[vina2]

Đấy là bác nói vấn đề đấy khi hạ tầng giao thông quanh KĐT TH nó chưa hoàn thiện, mà cái đó lại chính là tiềm năng và động lực của TH đi lên tiếp. Sang năm mà thằng Bitexco nó xong cái cầu vượt Phạm tu xem, VĐ3.5; VĐ4 & mở rộng đường 70 nữa thì OCP làm gì có cửa. Văn Giang và Thanh Oai nó có cái khác biệt rất lớn đó là ko phải qua cầu và qua cầu. Cách đây 20 năm có ai nghĩ Mỹ Đình, Linh Đàm, Nam Từ Liêm vẫn còn toàn là đồng ruộng lại trở thành trung tâm và đông đúc như giờ, kịch bản các khu vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức,... sớm muộn gì cũng sẽ như vậy, còn OCP2 & 3 thì không mà sẽ thành đô thị vệ tinh thôi hay là một trong những thành phố của HY. E sợ bác bán TH mua OCP2 giờ bán đi chắc gì bác đã mua lại được những gì bác đã bán ở TH.

khi hoàn thiện hết các hạ tầng, tiện ích này ko biết Thanh Hà đã xây xong hết và ra sổ chưa nữa bác ạ và khi đó liệu ô thấp nhất có được 1.000.000$ ko?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thay vì ngồi chém gió như em thì mới cụ qua Thanh Hà và đi làm tại các vùng lõi mà cụ list để trải nghiệm. Còn để so sánh thì Thanh Oai so đc với Văn Giang e là khó roài.

VG vẫn đang cật lực cắt lỗ cụ Nhất ạ, đầu tư thông minh phải tìm hàng bó cung là yếu tố tiên quyết

 

[kiennguyenvi]

Mình rất thích ở Vin, và đang ở Vin Smart, cũng ngắm nghía Vin OCP23 nhưng vẫn không thấm nổi, đi qua sông Hồng đã là một cái gì đó rất khác.

 

[hacxosteel]

khi hoàn thiện hết các hạ tầng, tiện ích này ko biết Thanh Hà đã xây xong hết và ra sổ chưa nữa bác ạ và khi đó liệu ô thấp nhất có được 1.000.000$ ko?

Hơn chứ làm gì đến ka ka. Đùa chút thôi e nghĩ ô thấp nhất mà dc thế thì còn gì bằng nhưng khó. Trung bình thì e nghĩ là được.

 

[kiennguyenvi]

Giờ các bố cứ họp bàn giá cao các kiểu, đơn giản là giải quyết pháp lý cho Thanh Hà (và nhiều dự án đang dang dở) để xây các toà chung cư giá mềm thì tự dưng có nguồn cung lớn giá sẽ giảm ngay, bàn nhiều làm gì

 

[vina2]

Hơn chứ làm gì đến ka ka. Đùa chút thôi e nghĩ ô thấp nhất mà dc thế thì còn gì bằng nhưng khó. Trung bình thì e nghĩ là được.

thấy cụ @hacxosteel nói nhiều đợt sóng to gió lớn thế mà giá ko lên như diều gặp gió hả cụ, 4-5 đợt sóng mà chưa được 1tr$ sao? giờ mấy khu xung quanh toàn tầm 1tr$ hết rồi

 

[Gà con tập đầu tư]

Thanh Hà pháp lý 4 điểm về chỗ. Còn lại mọi thứ ngon thì ai cũng nhìn thấy rồi nên giá chỉ có đi ngang + tăng khi tháo gỡ từng nút pháp lý.
Vocp2,3 thì hì hục cắt lỗ trong khi pháp lý ổn. Vàng sắp đầu 9 mả bđs cắt lỗ là cớ làm sao???

Vàng miếng lên 90 triệu đồng một lượng

Mỗi lượng nhẫn trơn tăng nửa triệu đồng trong ngày, vượt 89 triệu đồng một lượng, trong khi vàng miếng SJC chiều nay cũng lên 90 triệu đồng.

vnexpress.net

 

[vina2]

Thanh Hà pháp lý 4 điểm về chỗ. Còn lại mọi thứ ngon thì ai cũng nhìn thấy rồi nên giá chỉ có đi ngang + tăng khi tháo gỡ từng nút pháp lý.
Vocp2,3 thì hì hục cắt lỗ trong khi pháp lý ổn. Vàng sắp đầu 9 mả bđs cắt lỗ là cớ làm sao???

Vàng miếng lên 90 triệu đồng một lượng

Mỗi lượng nhẫn trơn tăng nửa triệu đồng trong ngày, vượt 89 triệu đồng một lượng, trong khi vàng miếng SJC chiều nay cũng lên 90 triệu đồng.

vnexpress.net

pháp lý tưởng được tầm 6-7đ rồi chứ cụ, giờ mới 4đ thì chết dở

 

[naviestore]

Cụ list ra các việc này thì em hỏi cụ lý do gì để cụ đầu tư Thanh Hà? Kiểu cụ nói như tự vả mình. Em thì ko bênh hay chê bên nào cũng ko khuyên ai mua bên nào, hợp nhu cầu ai thì triển thôi. Mà hiện nhà em ở TH nên ko có lý do gì em chê cả. hihi
Với tình huống xấu nhất thì bên V vẫn có nhà để ở, vẫn vay đc, vẫn cho thuê đc. Mà tổng chi phí đầu tư hoàn thiện xong cho thuê tính ra ngon hơn TH nhiều cụ nhé.

Thế vào là tự vả vậy bác
Mình ở Th từ 2017, đầu tư từ 2018, OCP thì m suýt mua rừ năm ngoái khi giá còn cắt lỗ sâu hơn giờ. Bác giống hệt thằng bạn mình cứ nói đến nhược điểm của Vin là xù lông lên
à mà bạn e nó cũng hay theo dói topic này lắm

 

[nhatscn]

Thế vào là tự vả vậy bác
Mình ở Th từ 2017, đầu tư từ 2018, OCP thì m suýt mua rừ năm ngoái khi giá còn cắt lỗ sâu hơn giờ. Bác giống hệt thằng bạn mình cứ nói đến nhược điểm của Vin là xù lông lên
à mà bạn e nó cũng hay theo dói topic này lắm

Cụ vào TH từ 2018 thì êm quá rồi, chúc mừng cụ. Giờ các cụ ung dung ngồi đợi tin.

Em thì đang lên tk với chốt xong chỗ khác nữa, kể cũng mệt.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà pháp lý 4 điểm về chỗ. Còn lại mọi thứ ngon thì ai cũng nhìn thấy rồi nên giá chỉ có đi ngang + tăng khi tháo gỡ từng nút pháp lý.
Vocp2,3 thì hì hục cắt lỗ trong khi pháp lý ổn. Vàng sắp đầu 9 mả bđs cắt lỗ là cớ làm sao???

Vàng miếng lên 90 triệu đồng một lượng

Mỗi lượng nhẫn trơn tăng nửa triệu đồng trong ngày, vượt 89 triệu đồng một lượng, trong khi vàng miếng SJC chiều nay cũng lên 90 triệu đồng.

vnexpress.net

Pháp lý ngon như Vin OCP2-3 mà giờ này các Nhà đầu tư vẫn đang thi nhau rao bán cắt lỗ so với giá ghi trong hợp đồng là sao nhỉ ?

 

[naviestore]

Cụ vào TH từ 2018 thì êm quá rồi, chúc mừng cụ. Giờ các cụ ung dung ngồi đợi tin.

Em thì đang lên tk với chốt xong chỗ khác nữa, kể cũng mệt.

View attachment 8809404


View attachment 8809405

Về cảnh quan thì TH xách dép cho OCP, nhưng về giá trị cho thuê và tiềm năng tăng vì OCP lại xách dép cho TH.

Cụ vào TH từ 2018 thì êm quá rồi, chúc mừng cụ. Giờ các cụ ung dung ngồi đợi tin.

Em thì đang lên tk với chốt xong chỗ khác nữa, kể cũng mệt.

View attachment 8809404

View attachment 8809405

Thiết kế của bác có nhiều nhược điểm
1. Không để thông sàn cầu thang cuối sẽ ko sử dụng đa mục đích được mà chỉ ở thôi
2. Thang bộ quấn thang máy sẽ rất bí dòng khí lưu thông, làm hẹp lòng nhà
3. Pkhach và bếp nên để trên 1 tầng và liên thông nhau sẽ mở rộng không gian cho cả 2

 

[Gà con tập đầu tư]

pháp lý tưởng được tầm 6-7đ rồi chứ cụ, giờ mới 4đ thì chết dở

~4 thôi bác. Khu B1.1 đã xây xong thì 6-7 ok chứ tổng thể ~4 điểm thôi vỉ còn 1 số khu sai QH1/500 tầm 1-2 điểm bù trừ B1.1 đi. Các lô đúng QH thì chiếu cố được 5 nhưng mình vẫn thiên về 4 điểm hơn

 

[Đèn LED Nhất Nam]

Nguồn tin của cụ là V Thanh oai, cụ đưa ae xem nguồn ở đâu?

có nghe mấy người quen bên trong , giờ bên ngoài cũng đồn thổi dần dần
Đầu tư mạn thanh hà, thanh oai có khi hay hơn bên kia sông

 

[naviestore]

có nghe mấy người quen bên trong , giờ bên ngoài cũng đồn thổi dần dần
Đầu tư mạn thanh hà, thanh oai có khi hay hơn bên kia sông
View attachment 8809527

Mỹ hưng chưa thành hình, thanh hà chưa xong, vin cạn tiền thì dự án to ntn nếu có cũng chục năm nữa bác ạ. Giờ chỉ có tiền ngân sách rót xuống vd 3,5, vd 4 là ổn định thôi. Đầu tư cần tỉnh táo trước các miếng bánh vẽ

 

[caocuongng]

đi đâu cũng thấy OP1,2,3 nhề ^ ^

 

[nguyenducuong]

Em muốn mua 1 mảnh ở th cụ nào có giới thiệu cho e với.

 

[nhatscn]

Em muốn mua 1 mảnh ở th cụ nào có giới thiệu cho e với.

Hàng thì có nhiều, giá net, cụ cần thì ib em. Tuy nhiên sẽ trả phí để có được các thông tin đó.
Trên này nhiều cụ thư riêng hỏi em, em có phím nhưng sau đó 1 câu cảm ơn ko có, kiểu hỏi chơi chơi. Mất công em đi check nguồn.
Hoặc cụ qua vài văn phòng check và tổng hợp.

 

[nhatscn]

Nếu bác đang so sánh trên phương diện là nhiều chung cư cao tầng thì Văn Giang còn nhiều hơn Hoàn Kiếm

Mật độ dân số cao mới chỉ quyết định vấn đề phát triển nền kinh tế ăn theo lượng cư dân, nhưng cuộc sống ko chỉ có ăn ngủ kiếm tiền mà còn giáo dục, y tế, giải trí v..v.

Và tất cả các trường DH, bệnh viện tuyến TW, tụ điểm ăn chơi đều nằm ở các quận bên này sông chứ ko phải bên kia sông

Vài ba cây cầu chưa thể kéo 2 bờ lại gần nhau đâu bác

Hoàn Kiếm là trung tâm từ xưa khi mới chỉ có 6 quận. Giờ Hà Nội mở rộng lên 12 quận thì gọi Hoàn Kiếm ko còn ở vị trí trung tâm nữa

Cụ cho em xin các đầu mục mà Thanh Oai hơn Văn Giang để em mở mang thêm.
Em đính chính lại chút thông tin của cụ, các quân nội thành HN hiện có 7 cầu (Thăng Long, Chương Dương, Vĩnh Tuy 1-2, Thanh Trì, Nhật Tân, Long Biên ) ko vài 3 đâu. Chuyện ngại qua sông là tâm lý xưa rồi, cụ xem VCL - thực tế mới nhất đó cụ (cụ đừng nói người có xiền họ ko có tầm nhìn nên mua VCL nhé).

 

[nhatscn]

Thiết kế của bác có nhiều nhược điểm
1. Không để thông sàn cầu thang cuối sẽ ko sử dụng đa mục đích được mà chỉ ở thôi
2. Thang bộ quấn thang máy sẽ rất bí dòng khí lưu thông, làm hẹp lòng nhà
3. Pkhach và bếp nên để trên 1 tầng và liên thông nhau sẽ mở rộng không gian cho cả 2

Thank cụ tư vấn, để em nghiên cứu lại nhu cầu xem ntn. Em vẫn chưa chốt.