Đã chốt phương án giải quyết các hợp đồng BT ký trước năm 2018 đâu mà cụ phán như đúng rồi thế.nói thật với cụ với tầm hiểu biết và tư duy của cụ chắc cụ không hiểu được đâu. Bản thân trước đây mình đã nói ở thớt này rồi vì sao cách tính giá thuế sử dụng đất bây giờ nó khác và giá trị thuế bây giờ mà các chủ đầu tư phải nộp khủng khiếp như thế nào khi tính theo quy định mới.
Thứ nhất dự án vin cổ loa không phải là dự án BT (đối ứng đất lấy hạ tầng) mà là dự án sử dụng đất. Về giá đất theo m2, Cụ cứ ước lượng đơn giản thế này thôi, giá trúng đấu giá trung bình ở các xã ở cổ loa cho đất ở h bao nhiêu thì sẽ là giá /1m2 mà vin phải nộp cho nhà nước (h chắc tầm trung bình không dưới 50tr/m2).
Tổng diện tích quy hoạch đất ở cổ loa là 75ha= 750000m2*50.000.000= 37.500 tỷ đồng. chưa tính đến thuế các loại đất khác phải thuê như trường học, y tế, tmdv.
Thứ 2 là tiền thuế này sẽ phải nộp trong vòng 90 ngày khi có quyết định giao đất nhé, áp lực dòng tiền là khủng khiếp như thế nào khi chưa làm gì đã phải nộp 1 đống tiền.
Ngay chính UBND thành phố còn đang chưa biết xử lý ra sao, túm lại vẫn là phải chờ thôi.
Nhiều dự án BT ở Hà Nội đã hoàn thành xây dựng nhưng không quyết toán nổi
Trong số 11 dự án BT đã hoàn thành xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội có 6 dự án đã hoàn thành từ nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa quyết toán như: Bảo tàng Hà Nội; nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, trạm Xử lý nước thải khu vực Hồ Tây; tuyến đường Lê Đức Thọ qua sông Nhuệ đến Khu đô thị mới Xuân...
tienphong.vn
“Về thanh toán cho các dự án BT đang triển khai thực hiện chuyển tiếp (theo Luật PPP năm 2020) nhưng chưa được thanh toán có khó khăn vướng mắc: Đối với các hợp đồng BT ký kết trước năm 2018 đã dự kiến quỹ đất đối ứng để thanh toán, hiện giá trị quỹ đất (tiền sử dụng đất được xác định tại thời điểm quyết định giao đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013) thanh toán đã tăng, lớn hơn rất nhiều lần so với giá trị công trình BT được phê duyệt.
Về nguyên tắc áp dụng quy định pháp luật phải thực hiện thanh toán theo Luật PPP, theo quy định của hợp đồng BT đã ký kết và pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng. Tuy nhiên, như vậy không bảo đảm phù hợp quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017, Nghị định số 69/2019/NĐ-CP và Nghị định số 35/2021/NĐ-CP là thanh toán theo nguyên tắc ngang giá…”
Chỉnh sửa cuối: