[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[túc sơn]

Giá gốc là 18tr/m, x2 là đền bù 36tr ==> về hợp đồng góp vốn cũng ghi vậy nhưng e dự là sẽ rất khó đi đến đồng thuận 2 bên.

Thực ra nếu chia biệt thự thành liền kề thì quỹ đất thương phẩm ko thay đổi. Chủ đầu tư có thực hiện thu mua lại xong bán với giá thị trường thì chả có ai chịu thiệt cả đâu. Chẳng hạn như ở vị trí đấy bán biệt thự giá 60-70 trd/m2 thì đền bù cho người đầu tư giá như thế.

 

[nhatscn]

Giá gốc là 18tr/m, x2 là đền bù 36tr ==> về hợp đồng góp vốn cũng ghi vậy nhưng e dự là sẽ rất khó đi đến đồng thuận 2 bên.

Thực tế đồng thuận hay ko thì NĐT đâu quyết đc, HĐ góp vốn về pháp lý đã yếu rùi. Dân mình cọc còn nổ như pháo, cụ xem bên mua chịu hay bên bán chịu.

 

[nhatscn]

Thực ra nếu chia biệt thự thành liền kề thì quỹ đất thương phẩm ko thay đổi. Chủ đầu tư có thực hiện thu mua lại xong bán với giá thị trường thì chả có ai chịu thiệt cả đâu. Chẳng hạn như ở vị trí đấy bán biệt thự giá 60-70 trd/m2 thì đền bù cho người đầu tư giá như thế.

Có time đợi em nghĩ vẫn ổn, có điều thấp thỏm cũng mệt. Mua lô đúng QH ở đây đã oải, lại còn chơi vào lô ko đúng thì căng đầu.

 

[Realty 2021]

Thực tế đồng thuận hay ko thì NĐT đâu quyết đc, HĐ góp vốn về pháp lý đã yếu rùi. Dân mình cọc còn nổ như pháo, cụ xem bên mua chịu hay bên bán chịu.

Với liền kề chia sai qh là nội dung đặt cọc chỉ là đăng ký quyền mua nhà thôi, chứ không phải là mua đất

 

[nhatscn]

Với liền kề chia sai qh là nội dung đặt cọc chỉ là đăng ký quyền mua nhà thôi, chứ không phải là mua đất

Vâng cụ, tính pháp lý rất yếu, đi đòi quyền lợi sẽ khó. Còn họ ưu tiên bán lại quyền mua BT, có xiền mua ko mới là quan trọng vì giá cũng trên mây rùi.

 

[Richumer]

Bao giờ trục phía tây mới hoàn thiện? https://m.cafef.vn/ha-noi-truc-huong-tam-dai-hon-10-km-co-dai-lo-rong-50-m-co-cau-vuot-chu-c-nhung-it-nguoi-biet-den-188240402114051624.chn

 

[tuxedomatna]

Bao giờ trục phía tây mới hoàn thiện? https://m.cafef.vn/ha-noi-truc-huong-tam-dai-hon-10-km-co-dai-lo-rong-50-m-co-cau-vuot-chu-c-nhung-it-nguoi-biet-den-188240402114051624.chn

Yên tâm đi, đã nằm trong quy hoạch 2030, tầm nhìn 2045.

 

[Đỏ vàng]

Này thì sale vào mà gào lên thanh hà không mất nước nhé.
mời các bác về thanh hà mà ở. Múc đi.
Cứ so sánh giá thanh hà với các khu vực khác nhưng nói thật không bằng ở quê em thường tín.

 

[Realty 2021]

10 ngày tới đang chờ thanh toán nên sẽ không có biến động lớn về giá khi đã kéo lên

 

[keroppi77]

dạo này k thấy cụ Rồng con bé nhỏ update thông tin nhỉ

 

[ruou_nep_17]

dạo này k thấy cụ Rồng con bé nhỏ update thông tin nhỉ

Giá chững đi ngang thì cụ Rồng con bé nhỏ mới update và sắp lên sóng cập nhật, chứ lúc thị trường đang lướt cọc mạnh là cụ ấy bận đi săn kiếm mồi rồi. Giá bên cụ ấy đưa ra là giá để ép mua nhập vào rồi nên các cụ khác muốn bán cứ rao giá cao lên

 

[23h01]

Em nghe tin đợt này các sàn bỏ cọc nhiều lắm, thị trường kém, các bác có nghe ngóng gì mới không ạ?

 

[Realty 2021]

Em nghe tin đợt này các sàn bỏ cọc nhiều lắm, thị trường kém, các bác có nghe ngóng gì mới không ạ?

Bỏ cọc đợt này là đội văn phòng lướt cầu cuối đến nước F3-F4 đến sát ngày thanh toán rồi cụ mà toàn cọc 200-300 triệu nhập vào thời điểm từ 20-25/3 thôi nên giờ không lướt tiếp được thì chấp nhận bỏ mất cọc đó vì bản chất văn phòng họ cũng đã ăn đền cọc đợt giữa tháng 3 khi nhiều chủ thấy bắt đầu tăng không bán nữa, họ không thiệt gì đâu

 

[keroppi77]

nhiều cụ muốn xây để ở, nên hóng các thông tin xung quanh. k quan tâm đến giá rổ nữa

 

[Trungbvhd]

Có thông tin gì về xây các khu khác ko các cụ?

 

[Realty 2021]

nhiều cụ muốn xây để ở, nên hóng các thông tin xung quanh. k quan tâm đến giá rổ nữa

Giá vàng 4 con 9 nó cứ phi ầm ầm thì tầm này cầm tiền mặt buốt ruột lắm

 

[nhatscn]

Em nghe tin đợt này các sàn bỏ cọc nhiều lắm, thị trường kém, các bác có nghe ngóng gì mới không ạ?

em gửi cụ, VPCC đấy

 

[Mẹ Minh Đức]

Em nghe tin đợt này các sàn bỏ cọc nhiều lắm, thị trường kém, các bác có nghe ngóng gì mới không ạ?

Thật vậy ah bác, thế này thì em định mua 1 lô dưới Hòa Lạc lại thấy rén

 

[23h01]

Thật vậy ah bác, thế này thì em định mua 1 lô dưới Hòa Lạc lại thấy rén

Thật cụ ạ, em đây chứ ai, chưa đến hạn thanh toán, còn vài ngày nữa, nhưng em hỏi thì sale nhắn trước là: khả năng khách mua bỏ cọc, cứ chuẩn bị sẵn tinh thần như vậy.

 

[phammut]

Thật cụ ạ, em đây chứ ai, chưa đến hạn thanh toán, còn vài ngày nữa, nhưng em hỏi thì sale nhắn trước là: khả năng khách mua bỏ cọc, cứ chuẩn bị sẵn tinh thần như vậy.

Trừ khi lấy tiền làm vc khác, chứ được cọc cũng tốt