nói thế nào nhỉ, vì em cũng ko có chuyên môn nhưng có thể ý của anh ấy nói là; cái hợp đồng, sau này thanh lý cái hợp đồng đó để làm thủ tục cấp sổ thì sẽ pải đóng lượng tiền không nhỏ vào chứ ko kiểu nộp hồ sơ... rồi cấp đâu.( còn cdt có xiền đóng vào thì ok, chứ lúc đó đòi tiền người mua, nhà đâu tư khó...)., kiểu kiểu vậy, nó liên quan tới tiền thôi ,
nói thế nào nhỉ, vì em cũng ko có chuyên môn nhưng có thể ý của anh ấy nói là; cái hợp đồng, sau này thanh lý cái hợp đồng đó để làm thủ tục cấp sổ thì sẽ pải đóng lượng tiền không nhỏ vào chứ ko kiểu nộp hồ sơ... rồi cấp đâu.( còn cdt có xiền đóng vào thì ok, chứ lúc đó đòi tiền người mua, nhà đâu tư khó...)., kiểu kiểu vậy, nó liên quan tới tiền thôi ,
sợ thế
Nếu như thế chắc sau này quyết toán lại cứ BT rồi rồi. 1 là Quỹ đất đối ứng sẽ ít đi, Hoặc là giữ nguyên quỹ đất nhwung Chủ đầu tư phải đóng thêm tiền phần đối ứng thừa.
Chỗ nợ thuế kia từ đợt thanh tra mà, ko ai quỵt đc thuế nn đâu.
kiểu kiểu như vậy, từ ngữ chuyên môn e ko rõ, nên nếu CDT nhiều tiền thì ko sao, nếu Cdt ko mạnh thì cứ nhì nhằng vậy, rất khó vì luc này thu làm sao của người đang ở, đang đầu tư.
đúng rồi cụ, nhưng nợ thuế đó là đến thời điểm thanh tra thôi, còn đến thời điểm mọi thứ xong để thanh lý hợp đồng ( còn lúc thanh lý hợp đồng bao giờ chắc còn nhiều thứ phải làm.....)thì nó còn khác nhiều nữa
Thuế vs cái quyết toán BT là 2 cái riêng mà cụ.
Thuế nn ko ai trốn đc đâu, cụ yên tâm đi. Mường Thanh tiền ko thiếu đâu cụ.
Vâng cụ, cụ Thản đang đẩy nhanh làm BT. Nói chung tiền MT nhiều, Thanh hà còn mấy chục toà cc, đất Mỹ Hưng, lo gì ko có xiền cụ. Riêng xây 6k liền kề biệt thự cụ xem có thiếu xiền ko.
cụ nói đúng nếu trường hợp Cdt còn nhiều quỹ đất, quỹ căn chưa bán, sau này bán giá cao ở thời điểm thanh lý xong hợp đồng, khi đó CDT có tiền nhiều, vì khi thanh lý xong hợp đồng thì lúc đó mới có thuế chính thức, theo hợp đồng mới là thuế tạm tính ở thời điểm CDT ký với NN kèm theo điều kiện về thời gian, nên dự án càng lâu thì càng khó khăn, e sợ CDT lỗ đó, còn CDT nhiều tiền thì tốt cho người ở và NDT
Hơn nữa xưa giờ giá vàng cũng là 1 chỉ dẫn sơ bộ về giá bđs do trong quá khứ khá nhiều giao dịch bds được quy đổi ra vàng, và người ta vẫn luôn ước tính nếu bán, mua cái bđs này thì tương đương bao nhiêu vàng Vì vậy vàng - chứng -bđs nó sẽ có sự liên thông tương đối nên việc ông chốt lời chứng khoán mua bđs rất vui vẻ chia sẻ 1 phần lợi nhuận thôi 
lo xa quá, TH xây hết hơn 5000 lô kia, tiền lời vài K tỷ nhé
Ưu tiên CC là đúng, mất nước cái cả Cc xuống sân lấy nước thì cả nước biết luôn.
Biên lợi nhuận từ xây dựng tính trung bình khoảng 30%, tính ra của 5000 căn, mỗi căn trung bình giá trị tiền xây 2 tỷ, loanh quanh tầm 10.000 tỷ, lợi nhuận khoảng 3000 tỷ.
cụ nói hơi quá, theo cụ cđt họ lãi đc nhiêu mà cụ bảo thuế 3000 tỷ như muối bỏ bể? cụ tính giúp em xem cđt làm hạ tầng và BT hết bao nhiêu nghìn tỷ, họ bán 6k liền kề Bt đc nhiêu.
Bình quân giá trị cả liền kề và biện thự tiền xây phải cỡ 3 tỷ thì theo cách tính của bác lợi nhuận vào khoảng 5.000 tỷ. Chưa kể tiền huy động từ bán đất ra từ những năm 2016 với giá gốc khoảng 12-15 triệu/m2
Bác cho hỏi chút là như dự án Vin Cổ Loa thì NN giao đất cho DN với mức giá bình quân bao nhiêu tiền 1m2 vậy ? Và quỹ đất này được đối ứng bằng công trình nào ?
nói thật với cụ với tầm hiểu biết và tư duy của cụ chắc cụ không hiểu được đâu. Bản thân trước đây mình đã nói ở thớt này rồi vì sao cách tính giá thuế sử dụng đất bây giờ nó khác và giá trị thuế bây giờ mà các chủ đầu tư phải nộp khủng khiếp như thế nào khi tính theo quy định mới.
Thứ nhất dự án vin cổ loa không phải là dự án BT (đối ứng đất lấy hạ tầng) mà là dự án sử dụng đất. Về giá đất theo m2, Cụ cứ ước lượng đơn giản thế này thôi, giá trúng đấu giá trung bình ở các xã ở cổ loa cho đất ở h bao nhiêu thì sẽ là giá /1m2 mà vin phải nộp cho nhà nước (h chắc tầm trung bình không dưới 50tr/m2).
