[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Xe Bao Hong]

Khu A1.1 đường 14m đợt đầu tháng 11 ra tin xây dựng thổi lên mức giá 55-56 có khách nhập vào nhưng đến giờ thì khách chỉ nhập vào với giá 52 thôi cụ

cụ có lô nào inbox e nhé. tks

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

cụ có lô nào inbox e nhé. tks

Em không bán hay mua gì ở đây đâu cụ, giờ này đang theo đất nền ven VD4 thôi chứ tiền xây khu này cao vậy đội giá vốn tăng nhiều lên lại rơi vào giai đoạn trầm lắng phân khúc thấp tầng biệt thự liền kề nên em ngó buôn chém gió với các cụ để đẩy thớt lên thôi ạ

 

[Realty 2021]

Đầu tư Thanh Hà chỉ ngon nhất là mua vào đầu năm 2018 rồi bán ra trước tháng 7/2019 mà thôi lợi nhuận còn được 30-35%
Còn ôm từ đầu năm 2018 giữ đến giờ sau 6 năm giá cũng không tăng được thêm 100% nên lợi nhuận ôm giữ kì vọng đến giờ bình quân được 15%/1 năm hơn gửi tiết kiệm bank một chút
Hiện giờ giá vốn đầu tư sẽ tăng khá cao nếu áp giá xây với mức 6tr/m2 cả Vat tính bình quân 1m2 đất gánh thêm giá 27-28 triệu với căn liền kề 100m2 và cộng vào với giá đất giao dịch trên thị trường nữa sẽ làm nhà đầu tư tính lướt sóng chùn chân

 

[Xe Bao Hong]

Em không bán hay mua gì ở đây đâu cụ, giờ này đang theo đất nền ven VD4 thôi chứ tiền xây khu này cao vậy đội giá vốn tăng nhiều lên lại rơi vào giai đoạn trầm lắng phân khúc thấp tầng biệt thự liền kề nên em ngó buôn chém gió với các cụ để đẩy thớt lên thôi ạ

theo Cụ A1.1 vị trí ở giữa đg 14m b.jo vào 47 đ có đc ko ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

đợt sau tết 2022 em bán a1.2 đã 53.5 nên mà giờ có 52 thôi à cụ

Ko dưới 54.5 bác nhé

 

[Rồng con bé nhỏ]

theo Cụ A1.1 vị trí ở giữa đg 14m b.jo vào 47 đ có đc ko ?

Bác cứ mạnh dạn mua 50 em vẫn cam kết cho bác giá này rẻ nhất thị trường nhé

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

theo Cụ A1.1 vị trí ở giữa đg 14m b.jo vào 47 đ có đc ko ?

Cụ cứ khoảng vùng cái khu dãy cụ muốn mua vào để cùng khảo ép giá, cụ hỏi thêm Sale cả cái bản vẽ vị trí tủ điện nữa xem sao vì khu này chưa làm xong hạ tầng do vướng mắc gì với dân Bắc Lãm đó hay sao cụ ạ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ko dưới 54.5 bác nhé

Bên B1.1 có con biệt thự hướng đông áp lưng Shophouse chỗ đang ép cọc cũng mới sút giá ~54 thôi

 

[Realty 2021]

Hiện đang có căn liền kề b1.1 - lk5 - ô 17 có diện tích 100m2 mặt tuyến đường 25m chào bán cả tuần nay với giá 83tr/m2 mà chưa có sàn nào vào nhập lại
Áp lực đóng tiền xây thô khá lớn

 

[Xe Bao Hong]

Bên B1.1 có con biệt thự hướng đông áp lưng Shophouse chỗ đang ép cọc cũng mới sút giá ~54 thôi

vậy thì A1.1 giá 46- 47 là hợp lý

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

vậy thì A1.1 giá 46- 47 là hợp lý

Giá vậy thôi cụ ơi, đầu tư thời điểm này cũng phải tính 2-3 năm tới khi thị trường full hàng thì biên độ tăng giá sẽ được bao nhiêu chứ

 

[Xe Bao Hong]

Hiện đang có căn liền kề b1.1 - lk5 - ô 17 có diện tích 100m2 mặt tuyến đường 25m chào bán cả tuần nay với giá 83tr/m2 mà chưa có sàn nào vào nhập lại
Áp lực đóng tiền xây thô khá lớn

Cả chi phí xây thô nữa đã hơn 11 tỷ /100m chưa biết khi nào cầm sổ thì ai chả RÉN ?! chưa kể xây thô có làm luôn ko hay là lại bôi ra 2 - 3 năm nữa thì ....

 

[bigdatacoach]

Vàng tăng rồi đất cũng tăng thôi cụ. Ngày xưa các cụ nhà ta mua đất toàn quy ra vàng

 

[volvo.XC90]

9 tháng qua đầu tư vàng lợi nhuận cao hơn đầu tư đất.

Cuối năm 2012 đầu năm 2013 Vàng lập đỉnh ở mức 45-47, liệu đầu năm 2024 Vàng có lập đỉnh ở mức 80-81 không đây.

Và ở chiều ngược lại BĐS năm 2013-2015 giá đi ngang có xu hướng giảm giá nhẹ vậy nên trong giai đoạn sắp tới là năm 2024-2025 thị trường BĐS có tương đồng đi ngang và giảm giá nhẹ như vậy không nhất là tập trung nhiều vào phân khúc nhà biệt thự - liền kề trong khu đô thị khi cung đang vượt cầu ở loại hàng có giá trên 10 tỷ. Lịch sử có tính chu kỳ khả năng lớn sẽ như vậy. Dễ lắm đó các bác

 

[nhadepxinh]

Cả chi phí xây thô nữa đã hơn 11 tỷ /100m chưa biết khi nào cầm sổ thì ai chả RÉN ?! chưa kể xây thô có làm luôn ko hay là lại bôi ra 2 - 3 năm nữa thì ....

Cứ kiểu này CĐT nó gãi tiền đến 15 tỷ/lô 100m2 cũng chưa có sổ đỏ. Nhảy vào sau là mất hút luôn.

 

[volvo.XC90]

Cả chi phí xây thô nữa đã hơn 11 tỷ /100m chưa biết khi nào cầm sổ thì ai chả RÉN ?! chưa kể xây thô có làm luôn ko hay là lại bôi ra 2 - 3 năm nữa thì ....

Tính ra trên HĐMB giá tiền xây thô cao gần gấp đôi tiền mua đất rồi đấy bác

 

[naviestore]

Hiện đang có căn liền kề b1.1 - lk5 - ô 17 có diện tích 100m2 mặt tuyến đường 25m chào bán cả tuần nay với giá 83tr/m2 mà chưa có sàn nào vào nhập lại
Áp lực đóng tiền xây thô khá lớn

Mới B1.1 xây đã thoát mạnh, sau 1 loạt b1.2-b1.4 xây thì sẽ chứng kiến làn sóng thoát B sang A

 

[Realty 2021]

Mới B1.1 xây đã thoát mạnh, sau 1 loạt b1.2-b1.4 xây thì sẽ chứng kiến làn sóng thoát B sang A

Giờ cũng đang xu thế âm thầm thoát B sang A, thoát B1.1 B1.4 sang B2.3 B2.5 để hi vọng 2-3 năm tới mới xây bên A để có thời gian cày cuốc tích lũy chuẩn bị tiền đóng phần xây thô dù cho giá xây thô sau này sẽ tăng lên theo thời gian
Kỳ vọng khu nào xây trước sẽ tập trung dân sớm hơn có tương lai kinh doanh sớm hơn thực tế mới thấy nó không phù hợp với tình hình kinh tế chung hiện nay và trong năm sắp tới

 

[naviestore]

Giờ cũng đang xu thế âm thầm thoát B sang A, thoát B1.1 B1.4 sang B2.3 B2.5 để hi vọng 2-3 năm tới mới xây bên A để có thời gian cày cuốc tích lũy chuẩn bị tiền đóng phần xây thô dù cho giá xây thô sau này sẽ tăng lên theo thời gian
Kỳ vọng khu nào xây trước sẽ tập trung dân sớm hơn có tương lai kinh doanh sớm hơn thực tế mới thấy nó không phù hợp với tình hình kinh tế chung hiện nay và trong năm sắp tới

Giờ cdt giảm giá xây 20-30% sẽ kéo dân ở và daan đầu tư trở lại => đóng tiến độ nhanh => thi công nhanh sẽ lợi hơn là cò kè tiền xây với chủ nhà để chục năm nữa cũng chưa thu xong tiền xây.

Ở khiá cạnh linh hoạt thì Vin làm tốt khi thấy thanh khoản kém là đưa ra vô số chính sách hỗ trợ người về OP2

 

[Realty 2021]

Giờ cdt giảm giá xây 20-30% sẽ kéo dân ở và daan đầu tư trở lại => đóng tiến độ nhanh => thi công nhanh sẽ lợi hơn là cò kè tiền xây với chủ nhà để chục năm nữa cũng chưa thu xong tiền xây.

Ở khiá cạnh linh hoạt thì Vin làm tốt khi thấy thanh khoản kém là đưa ra vô số chính sách hỗ trợ người về OP2

Vin là trùm bán hàng và hút dân rồi, muốn bán sản phẩm tiếp theo là phải hút được dân đổ về kinh doanh đổ về ở bằng nhiều chính sách ưu đãi như tặng xe Vf8 kèm hỗ trợ vay 0% trong vòng 24 tháng, hoặc miễn phí thuê nhà. Nói chung là Vin đánh vào việc phục vụ và tiện ích, đáp ứng pháp lý chuẩn chỉ ra sổ đúng hạn để phục vụ việc bán hàng
Nhà mường muốn bán hàng chung cư lại sử dụng chính sách giá rẻ là chính, nhưng tiết giảm dịch vụ chưa kể tới mặt pháp lý luôn là câu chuyện rất dài, với hàng thấp tầng nhất là liền kề cộng thêm tiền xây thô thì giá tổng giờ đâu còn rẻ nữa chưa kể đến việc bán hầm đỗ được 1 ôtô nên sẽ chặn bớt nhu cầu mà thôi
Đơn giản như chung cư hiện giờ nhiều toà chung cư cũ trong 2 tháng qua tăng giá 400-500 triệu là bình thường nhưng chung cư cũ ở TH cả 1 năm tăng lên 200 triệu là rất khó khi biết rõ giai đoạn sóng lớn thời gian qua vẫn loanh quanh mức giá 1.3-1,7 tỷ không vọt lên được, có căn làm lại nội thất nhìn rất tươm mà rao bán đôi tuần không ai vào nhập