[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Cụ Rồng định giá giúp thêm hộ em xem lô biệt thự 300m2 ở a2.2 bt4 ở tuyến đường 14m khu vực này tại thời điểm hiện nay giá cỡ bao nhiêu thì nhập vào được vậy cụ. Cảm ơn cụ rất nhiều :-bd:-bd:-bd

f56598c6c5c19b5798820f2c8c4f1fb1.jpeg
Thị trường đang chào 42 43 bác cân đối tài chính nhé
Chỗ này thanh khoản thấp cả năm may ra có 1 đến 2 giao dịch
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Hihi vẫn soi mà bác, đang theo dõi mặt kênh bên A. Trục đường nối thông khu A sang B. Trục song song đường 30m vả bám theo vườn cây chạy từ khu 6 toà cũ xuống chợ ấy. Ngắm kĩ hơn nếu gần khu chung cư và các điểm giao cắt. Đường 30m lúc đầu định ngắm nhưng đường có giải phân cách giữa nên tại ngã 3,4 và điểm mở mới đẹp nhưng đẹp thì giá nó đẹp theo ;))
Có con biệt thự 372m2 mặt kênh khu A đường 30m đang rao bán giá 62 đó cụ, khớp lệnh chắc cỡ 58, có bản hàng từ liền kề đến biệt thự đều chiều hướng giảm so với đầu tháng 11 bung tin cỡ 5-6 giá rồi
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Có con biệt thự 372m2 mặt kênh khu A đường 30m đang rao bán giá 62 đó cụ, khớp lệnh chắc cỡ 58, có bản hàng từ liền kề đến biệt thự đều chiều hướng giảm so với đầu tháng 11 bung tin cỡ 5-6 giá rồi
Thanks bác. Inbox vùng kín mình nhé! nick bác sao nó không có phần gửi thư riêng tới nhỉ?

Nhân tiện cầu vượt Xa La khó làm quá thì làm đầu bên kia (dù nhìn mặt bằng khó làm sạch hơn chỗ cầu vượt này) để sau này thông ra Tôn Thất Tùng cho dễ :))

 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Có con biệt thự 372m2 mặt kênh khu A đường 30m đang rao bán giá 62 đó cụ, khớp lệnh chắc cỡ 58, có bản hàng từ liền kề đến biệt thự đều chiều hướng giảm so với đầu tháng 11 bung tin cỡ 5-6 giá rồi
Bác có nhầm giá ko? Nếu có giá này em gửi thêm bác 1 tỷ tiền cafe :)
Cả thị trường đang tìm chỗ này mà ko có hàng
 

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
597
Động cơ
7,735 Mã lực
Thanks bác. Inbox vùng kín mình nhé! nick bác sao nó không có phần gửi thư riêng tới nhỉ?

Nhân tiện cầu vượt Xa La khó làm quá thì làm đầu bên kia (dù nhìn mặt bằng khó làm sạch hơn chỗ cầu vượt này) để sau này thông ra Tôn Thất Tùng cho dễ :))

K phải đường này đâu cụ. Báo minh hoạ sai tuyến đường rồi
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Bác có nhầm giá ko? Nếu có giá này em gửi thêm bác 1 tỷ tiền cafe :)
Cả thị trường đang tìm chỗ này mà ko có hàng
Nhầm sao được cụ Rồng, có con biệt thự hướng Đông 373m2 mặt kênh A2.2 kích thước 12x31m đang rao giá 62 đó thôi, cụ chủ sàn to vậy mà không nắm được thông tin sao. Nói chung con này chung kết giao tiền chắc giá chỉ 58 thôi :))

Chắc hàng hot quá nên bác ấy bị gửi nổ hòm mail nên nick không có phần tin nhắn riêng ;))
IMG_1240.png
Cụ Hứng ưng cứ xuống hiện trường mấy sàn là có thông tin con mặt kênh này, mình ko buôn bán gì cả chỉ pắp thông tin vậy thôi, có hàng cụ nhờ cụ Rồng vào ép giá vì cụ ấy ép giá kinh ra phết ạ
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Nhầm sao được cụ Rồng, có con biệt thự hướng Đông 373m2 mặt kênh A2.2 kích thước 12x31m đang rao giá 62 đó thôi, cụ chủ sàn to vậy mà không nắm được thông tin sao. Nói chung con này chung kết giao tiền chắc giá chỉ 58 thôi :))



Cụ Hứng ưng cứ xuống hiện trường mấy sàn là có thông tin con mặt kênh này, mình ko buôn bán gì cả chỉ pắp thông tin vậy thôi
Bác cho em xin thông tin đi nếu đúng vậy em có nói gửi bác 1 tỷ cafe đấy
BD1F1C2E-038B-461B-BFDE-CBCDA34CC855.jpeg
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
IMG_20231221_202418.jpg

bT mặt kênh đây, nhưng mà chắc ko có giá dưới 60 đâu
 

RX470_HN

Xe tăng
Biển số
OF-395289
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
1,103
Động cơ
249,761 Mã lực
Tuổi
35
Giá thô mà Mường Thanh áp mức 6.8tr/1m2 -8.6tr/1m2 tổng hơn 4 tỉ thì hơi khét đấy các cụ nhể.
Giờ không biết có giảm hơn không ?
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
IMG_20231221_202418.jpg

bT mặt kênh đây, nhưng mà chắc ko có giá dưới 60 đâu
Thế này tạm thời Sale của cụ đang ướm tính giá 67 rồi, còn trên thị trường đang rao con biệt thự 373m2 mặt kênh bên A2.2 là giá 62 đó, chênh nhau 5 giá chưa gặp để đàm phán sâu thôi, người đã cần bán tầm này là cần tiền rồi cụ ạ
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Thế này tạm thời Sale của cụ đang ướm tính giá 67 rồi, còn trên thị trường đang rao con biệt thự 373m2 mặt kênh bên A2.2 là giá 62 đó, chênh nhau 5 giá chưa gặp để đàm phán sâu thôi, người đã cần bán tầm này là cần tiền rồi cụ ạ
Cái cảnh ép giá cũng mệt mỏi cho chủ nhà, nếu ôm lâu lãi nhiều còn đỡ
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,980 Mã lực
Cái cảnh ép giá cũng mệt mỏi cho chủ nhà, nếu ôm lâu lãi nhiều còn đỡ
Nói chung là người thực muốn mua thường không ép giá được mấy vì đã mua là phải thích rồi, chứ gặp Sale ôm là cũng vào ép giá kinh đấy cụ ạ, Sale nọ còn chơi lại Sale kia, ví dụ điển hình là Sale A không kiếm được khách vào mua chơi bài gọi cho chủ bán bảo tăng giá lên chủ bán tưởng ngon lại hủy kèo với Sale B có khách muốn mua thế là chủ bán ko được để lâu Sale A lại quay lại dìm giá với lý do thị trường xuống :)):)):))


Bác có nhầm giá ko? Nếu có giá này em gửi thêm bác 1 tỷ tiền cafe :)
Cả thị trường đang tìm chỗ này mà ko có hàng
Cụ Rồng bảo ko có hàng biệt thự mặt kênh khu A2.2 mà các sàn khác chào rao từ sáng đây cụ này:)) đâu có phải mỗi em pắp lên đâu, em pắp lên giá 62 rao thôi:))

IMG_20231221_202418.jpg

bT mặt kênh đây, nhưng mà chắc ko có giá dưới 60 đâu
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,689
Động cơ
17,680 Mã lực
Nói chung là người thực muốn mua thường không ép giá được mấy vì đã mua là phải thích rồi, chứ gặp Sale ôm là cũng vào ép giá kinh đấy cụ ạ, Sale nọ còn chơi lại Sale kia, ví dụ điển hình là Sale A không kiếm được khách vào mua chơi bài gọi cho chủ bán bảo tăng giá lên chủ bán tưởng ngon lại hủy kèo với Sale B có khách muốn mua thế là chủ bán ko được để lâu Sale A lại quay lại dìm giá với lý do thị trường xuống :)):)):))




Cụ Rồng bảo ko có hàng biệt thự mặt kênh khu A2.2 mà các sàn khác chào rao từ sáng đây cụ này:)) đâu có phải mỗi em pắp lên đâu, em pắp lên giá 62 rao thôi:))
Kinh thật. Hôm trước nghe có vụ con liền kề mặt đường 25m bảo mới nhập vào giá 92 đã rao bán giá 95, mấy ngày sau rao lại hạ xuống giá 93, rồi cùng lúc đấy có thêm con liền kề cùng mặt đường 25m đó cách lô rao bán giá 93 kia có 30m thôi lại mới rao bán giá 84. Chênh khủng khiếp thật bác nhỉ, cùng dãy cùng mặt đường cách nhau 30m có chênh nhau 2 giá đã là nhiều rồi trừ khi là lô góc không nói chứ rao chênh đến 9-10 giá thì tởm quá. Ai không biết tìm hiểu kỹ bị chính môi giới của mình thịt luộc lại đấy
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Kinh thật. Hôm trước nghe có vụ con liền kề mặt đường 25m bảo mới nhập vào giá 92 đã rao bán giá 95, mấy ngày sau rao lại hạ xuống giá 93, rồi cùng lúc đấy có thêm con liền kề cùng mặt đường 25m đó cách lô rao bán giá 93 kia có 30m thôi lại mới rao bán giá 84. Chênh khủng khiếp thật bác nhỉ, cùng dãy cùng mặt đường cách nhau 30m có chênh nhau 2 giá đã là nhiều rồi trừ khi là lô góc không nói chứ rao chênh đến 9-10 giá thì tởm quá. Ai không biết tìm hiểu kỹ bị chính môi giới của mình thịt luộc lại đấy
Mấy năm trước môi giới thuần túy ăn phí, nhiệt tình vun vào cho chủ đất và người mua. Giờ khó khăn nên ăn chênh được là ăn ko cần biết chủ nhà cũng om tiền bao năm mới kiếm dc đồng lãi
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
390
Động cơ
244,135 Mã lực
Tuổi
36
Nói chung là người thực muốn mua thường không ép giá được mấy vì đã mua là phải thích rồi, chứ gặp Sale ôm là cũng vào ép giá kinh đấy cụ ạ, Sale nọ còn chơi lại Sale kia, ví dụ điển hình là Sale A không kiếm được khách vào mua chơi bài gọi cho chủ bán bảo tăng giá lên chủ bán tưởng ngon lại hủy kèo với Sale B có khách muốn mua thế là chủ bán ko được để lâu Sale A lại quay lại dìm giá với lý do thị trường xuống :)):)):))




Cụ Rồng bảo ko có hàng biệt thự mặt kênh khu A2.2 mà các sàn khác chào rao từ sáng đây cụ này:)) đâu có phải mỗi em pắp lên đâu, em pắp lên giá 62 rao thôi:))
Sale và cả sàn đi nưa giờ ko dám ôm vì to tiền, lướt thì dễ biếu cọc chủ nhà. Còn phá nhau với ép giá thì nhiều
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Các bác ngày nào cũng trực chiến dự án cả off lẫn online mà giá cả vẫn mơ hồ thế này bảo sao suốt ngày bảo bị lùa gà :)
BT mặt kênh a2.2 đường 25m giá 70 khách xếp hàng đặt mua đó
Bác nào có thông tin kết hợp với em
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Nói chung là người thực muốn mua thường không ép giá được mấy vì đã mua là phải thích rồi, chứ gặp Sale ôm là cũng vào ép giá kinh đấy cụ ạ, Sale nọ còn chơi lại Sale kia, ví dụ điển hình là Sale A không kiếm được khách vào mua chơi bài gọi cho chủ bán bảo tăng giá lên chủ bán tưởng ngon lại hủy kèo với Sale B có khách muốn mua thế là chủ bán ko được để lâu Sale A lại quay lại dìm giá với lý do thị trường xuống :)):)):))




Cụ Rồng bảo ko có hàng biệt thự mặt kênh khu A2.2 mà các sàn khác chào rao từ sáng đây cụ này:)) đâu có phải mỗi em pắp lên đâu, em pắp lên giá 62 rao thôi:))
Bác bảo bạn môi giới kia làm chuẩn hàng đi em mua cho :)
 
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
820
Động cơ
55,354 Mã lực
Tuổi
38
Kinh thật. Hôm trước nghe có vụ con liền kề mặt đường 25m bảo mới nhập vào giá 92 đã rao bán giá 95, mấy ngày sau rao lại hạ xuống giá 93, rồi cùng lúc đấy có thêm con liền kề cùng mặt đường 25m đó cách lô rao bán giá 93 kia có 30m thôi lại mới rao bán giá 84. Chênh khủng khiếp thật bác nhỉ, cùng dãy cùng mặt đường cách nhau 30m có chênh nhau 2 giá đã là nhiều rồi trừ khi là lô góc không nói chứ rao chênh đến 9-10 giá thì tởm quá. Ai không biết tìm hiểu kỹ bị chính môi giới của mình thịt luộc lại đấy
Bác cứ căn cứ thế này thì ko đúng đâu :)
Bản chất vì sao ở thanh hà đôi khi có 2 lô cạnh nhau mà các môi giới chào lệch 500 là điều quá bình thường. Lý do, thanh hà có nhiều cơn sóng dữ nhưng lô đang chào cao là toàn đang bị đu ngọn tre :)
Đại đa số môi giới non cả tháng ko bán được gì thì ko định được giá chủ cứ gửi bán giá nào thì chào giá đó.
Chính vì thế khi tham khảo giá ở thanh hà hãy tham khảo nhiều vào bác nhé đừng tham khảo giá web bds chấm com vì em có lướt thử rồi 99% giá chào đang rẻ hơn thị trường giao dịch 30 - 40% (giá ảo gom khách để chăm thôi)
 

DỰ BỊ

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-792344
Ngày cấp bằng
5/10/21
Số km
130
Động cơ
22,261 Mã lực
Nơi ở
Trái Đất
Website
www.thangmayuytin.com
Thông tin thớt
Đang tải
Top