[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

Giờ cdt giảm giá xây 20-30% sẽ kéo dân ở và daan đầu tư trở lại => đóng tiến độ nhanh => thi công nhanh sẽ lợi hơn là cò kè tiền xây với chủ nhà để chục năm nữa cũng chưa thu xong tiền xây.

Ở khiá cạnh linh hoạt thì Vin làm tốt khi thấy thanh khoản kém là đưa ra vô số chính sách hỗ trợ người về OP2

Vin là trùm bán hàng và hút dân rồi, muốn bán sản phẩm tiếp theo là phải hút được dân đổ về kinh doanh đổ về ở bằng nhiều chính sách ưu đãi như tặng xe Vf8 kèm hỗ trợ vay 0% trong vòng 24 tháng, hoặc miễn phí thuê nhà. Nói chung là Vin đánh vào việc phục vụ và tiện ích, đáp ứng pháp lý chuẩn chỉ ra sổ đúng hạn để phục vụ việc bán hàng
Nhà mường muốn bán hàng chung cư lại sử dụng chính sách giá rẻ là chính, nhưng tiết giảm dịch vụ chưa kể tới mặt pháp lý luôn là câu chuyện rất dài, với hàng thấp tầng nhất là liền kề cộng thêm tiền xây thô thì giá tổng giờ đâu còn rẻ nữa chưa kể đến việc bán hầm đỗ được 1 ôtô nên sẽ chặn bớt nhu cầu mà thôi
Đơn giản như chung cư hiện giờ nhiều toà chung cư cũ trong 2 tháng qua tăng giá 400-500 triệu là bình thường nhưng chung cư cũ ở TH cả 1 năm tăng lên 200 triệu là rất khó khi biết rõ giai đoạn sóng lớn thời gian qua vẫn loanh quanh mức giá 1.3-1,7 tỷ không vọt lên được, có căn làm lại nội thất nhìn rất tươm mà rao bán đôi tuần không ai vào nhập

 

[Xe Bao Hong]

ý

Vin là trùm bán hàng và hút dân rồi, muốn bán sản phẩm tiếp theo là phải hút được dân đổ về kinh doanh đổ về ở bằng nhiều chính sách ưu đãi như tặng xe Vf8 kèm hỗ trợ vay 0% trong vòng 24 tháng, hoặc miễn phí thuê nhà. Nói chung là Vin đánh vào việc phục vụ và tiện ích, đáp ứng pháp lý chuẩn chỉ ra sổ đúng hạn để phục vụ việc bán hàng
Nhà mường muốn bán hàng chung cư lại sử dụng chính sách giá rẻ là chính, nhưng tiết giảm dịch vụ chưa kể tới mặt pháp lý luôn là câu chuyện rất dài, với hàng thấp tầng nhất là liền kề cộng thêm tiền xây thô thì giá tổng giờ đâu còn rẻ nữa chưa kể đến việc bán hầm đỗ được 1 ôtô nên sẽ chặn bớt nhu cầu mà thôi
Đơn giản như chung cư hiện giờ nhiều toà chung cư cũ trong 2 tháng qua tăng giá 400-500 triệu là bình thường nhưng chung cư cũ ở TH cả 1 năm tăng lên 200 triệu là rất khó khi biết rõ giai đoạn sóng lớn thời gian qua vẫn loanh quanh mức giá 1.3-1,7 tỷ không vọt lên được, có căn làm lại nội thất nhìn rất tươm mà rao bán đôi tuần không ai vào nhập

Ý Cụ là thời điểm này ko nên nhập vào T.Hà cả LK và BT ?

 

[Realty 2021]

ý

Ý Cụ là thời điểm này ko nên nhập vào T.hà cả LK và BT ?

Góc cá nhân của cháu là để sang quý 3/2024 mới nên nhập khi lượng b1.1 đã đến thời điểm bàn giao và đến giai đoạn áp lực đáo hạn lớn nhất với kha khá đầu cơ khi dùng đòn bẩy trong đôi năm qua

 

[Xe Bao Hong]

Góc cá nhân của cháu là để sang quý 3/2024 mới nên nhập khi lượng b1.1 đã đến thời điểm bàn giao và đến giai đoạn áp lực đáo hạn lớn nhất với kha khá đầu cơ khi dùng đòn bẩy trong đôi năm qua

mình tưởng B1.1 dân đầu cơ ít, vì đg đấu tranh giảm giá XD chủ yếu là dân mua ở

 

[longhomon]

Bác có nhầm giá ko? Nếu có giá này em gửi thêm bác 1 tỷ tiền cafe
Cả thị trường đang tìm chỗ này mà ko có hàng

Cụ Rồng định giá giúp mình A2.3 lk 8 ô 12 giá mua đc bao nhiêu với. Cám ơn cụ nhiều.

 

[nhatscn]

Góc cá nhân của cháu là để sang quý 3/2024 mới nên nhập khi lượng b1.1 đã đến thời điểm bàn giao và đến giai đoạn áp lực đáo hạn lớn nhất với kha khá đầu cơ khi dùng đòn bẩy trong đôi năm qua

Em nhớ trước nhìu cụ bảo đặt móng, giờ đến lượt phải bàn giao nhà. Cá nhân em thấy chốt lại do tiền cả, cụ nào có xiền vẫn sẽ múc, cụ nào chưa đủ tìm lý để hoãn lại. Cũng giống việc xây, ai cũng muốn tuy nhiên chưa đủ xiền thì phải xoay A<-->B thôi.

 

[nhatscn]

mình tưởng B1.1 dân đầu cơ ít, vì đg đấu tranh giảm giá XD chủ yếu là dân mua ở

Nhìu cụ trên này toàn phỏng đoán thôi cụ ơi, nhìu cụ đoán như đúng rùi mà có khi còn chưa qua thanh hà đến lần thứ 2. hihi

 

[ruou_nep_17]

Nhìu cụ trên này toàn phỏng đoán thôi cụ ơi, nhìu cụ đoán như đúng rùi mà có khi còn chưa qua thanh hà đến lần thứ 2. hihi

Cụ cho hỏi tình hình giá xây dựng đàm phán ở giai đoạn nào rồi, thấy cụ cũng trong nhóm zl chủ đất lại đang ở chung cư rồi có căn liền kề b1.4 đầu tư 7 năm ở đó cũng hay vào thớt rồi mà ít tin tức cập nhật quá toàn thấy chiều hướng nâng đỡ Chủ dự án, còn các cụ khác cập nhật biến động thị trường khá sát thì cụ ỉ ôi sợ ảnh hưởng quyền lợi sao vậy ?
Vụ nước sạch thế nào rồi cụ, thấy mới tìm thấy cái giếng khoan gì đó không có trong danh sách phải không cụ ?

 

[Realty 2021]

Em nhớ trước nhìu cụ bảo đặt móng, giờ đến lượt phải bàn giao nhà. Cá nhân em thấy chốt lại do tiền cả, cụ nào có xiền vẫn sẽ múc, cụ nào chưa đủ tìm lý để hoãn lại. Cũng giống việc xây, ai cũng muốn tuy nhiên chưa đủ xiền thì phải xoay A<-->B thôi.

Khi chưa xây thì nhiều cụ bảo chỉ cần ép cọc thôi giá đất TH bốc lên như sóng thần nào là tiệm cận giá đất khu lân cận như đất đấu giá cự khê, đến khi đào đất thì giá lại giảm, niệm luôn

 

[nhatscn]

Cụ cho hỏi tình hình giá xây dựng đàm phán ở giai đoạn nào rồi, thấy cụ cũng trong nhóm zl chủ đất lại đang ở chung cư rồi có căn liền kề b1.4 đầu tư 7 năm ở đó cũng hay vào thớt rồi mà ít tin tức cập nhật quá toàn thấy chiều hướng nâng đỡ Chủ dự án, còn các cụ khác cập nhật biến động thị trường khá sát thì cụ ỉ ôi sợ ảnh hưởng quyền lợi sao vậy ?
Vụ nước sạch thế nào rồi cụ, thấy mới tìm thấy cái giếng khoan gì đó không có trong danh sách phải không cụ ?

Hehe, em ko chém với cụ đâu. keke

 

[nhatscn]

Khi chưa xây thì nhiều cụ bảo chỉ cần ép cọc thôi giá đất TH bốc lên như sóng thần, đến khi đào đất thì giá lại giảm, niệm luôn

Toàn thì nhau đoán, xem ai đoán đc nhìu hơn cụ nhỉ. keke

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các bác đoán từ sáng đến giờ thanh hà có bao nhiêu lô đặt cọc rồi?

 

[ruou_nep_17]

Các bác đoán từ sáng đến giờ thanh hà có bao nhiêu lô đặt cọc rồi?

Cọc từ tay trái sang tay phải là 103 lô đặt cọc rồi, em hỏi cò quen vừa chát bảo vậy

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ Rồng định giá giúp mình A2.3 lk 8 ô 12 giá mua đc bao nhiêu với. Cám ơn cụ nhiều.

Trong này em chưa nghe đc thông tin giao dịch nào gần đây nhưng hôm qua a2.3 lk5 lô 0x đường 17m bán được 64.5 bác căn cứ sang lô nhà mình nhé

 

[xeconvd85]

Cọc từ tay trái sang tay phải là 103 lô đặt cọc rồi, em hỏi cò quen vừa chát bảo vậy

Nhiều dữ vậy sao Cụ?

 

[Realty 2021]

Cọc thì ép xong mấy khu rồi nhưng máy đào đất chưa về đào đại trà mới đào túc tắc

 

[ruou_nep_17]

Nhiều dữ vậy sao Cụ?

Vừa hỏi lại cò quen nó bảo hết năm 2023 phấn đấu là 394 lô cọc ép xong cụ ơi. Cứ tưởng cọc mua bán hóa ra cọc ép

 

[Xe Bao Hong]

Khi chưa xây thì nhiều cụ bảo chỉ cần ép cọc thôi giá đất TH bốc lên như sóng thần nào là tiệm cận giá đất khu lân cận như đất đấu giá cự khê, đến khi đào đất thì giá lại giảm, niệm luôn

Qua VP Mường Thanh thấy vắng vẻ lắm, SÓNG chưa lên đc

 

[tungtunghunghung2024]

Nếu kết phiên chiều nay không kéo về tham chiếu thì phiên hôm qua là Bull trap

Cầu nội vẫn đang đỡ lại khối ngoại mấy phiên qua nhưng giá cổ phiếu vẫn không giảm giá nên việc phân phối hàng lên đầu nhỏ lẻ là khá lớn

Hiện tại em đang view như vậy

Bác vẽ như thợ chứng nhỉ. Nhưng đầu tư nhìn chart mà vẽ vẽ thì dễ quá. Để view được chuẩn cần có kiến thức tổng hợp từ dòng tiền, chính sách, vĩ mô và thanh khoản (VSA khá hữu ích trong phân tích kỹ thuật mà đa số lại không biết hoặc bỏ qua). Mong muốn thị trường đi theo mình nghĩ, thì sẽ không hiểu thị trường vận động bởi bàn tay vô hình, nhà tạo lập ra sao đâu bác. Thực ra đôi khi mình đưa khía cạnh các kênh đầu tư để mọi người hiểu nó có liên kết hữu cơ với nhau từ bđs, chứng khoán, dầu, vàng và hàng hoá... Và kênh chứng khoán là dễ nhất để sau 1 thời gian nhìn thấy ai view đúng view sai. Mình thấy tt đã tạo đáy dài hạn hơn nửa năm từ vùng 880 sau khi nó nhúng về 860 rút chân, và nay đã là cách test cung nâng đáy của tạo lập, vùng này là đáy 3 rồi theo quan điểm của mình từ trước và nay vẫn vậy, 2024 vẫn khá ngon cho ai hiểu về ck, nhưng cái hay của bđs là an toàn và dễ đầu tư hơn với size lớn. Kênh bđs cứ đoán già đoán non cãi nhau endless luôn, nó là đất (~chất rắn) nên sẽ thường đi chậm hơn kênh tài chính ck (~chất lỏng) Mình thấy có một số bác cập nhật thông tin Bđs TH khá up to date và cũng có giá trị tham khảo cao. Nhưng vẫn có thông tin thấy ảo ảo và không kiểm chứng được, chủ yếu theo mong muốn cá nhân Nỗi đau lớn nhất của bđs luôn là thanh khoản, không có chuyện cần tiền bán ào phát 1 phút sau có tiền, thế nhưng nó cũng là điểm mạnh của bđs là an toàn và dễ đầu tư hơn kể cả người không chuyên, vẫn có thể chiến thắng nếu hiểu rõ sức khoẻ tài chính và dòng tiền của bản thân mình. Chúc các bác lạnh mà không sun, đánh đâu thắng đó

 

[DỰ BỊ]

Thiết kế của cđt là thanh bộ bên cạnh thang máy ko phải đi vòng quanh bác nhé

Trong bản vẽ khu vực "TT" đứng trước nhà WC kìa là dành cho thang máy thì bác muốn làm thang bê tông xây tường gạch bao hố hay làm thang khung thép ốp kính xung quanh. Em thấy chỗ đó phủ bì đang là 2100x1760.