E đoán cái này thì thành phố cũng đang linh động.Thế sao 2 lần thông báo khởi công rồi mà vẫn thế cụ nhỉ, còn giá xây dựng thì cứ lên BXD hỏi cái phần kết cấu móng và kết cấu thân và hoàn thiện mặt ngoài chiếm bao nhiêu % tỷ trọng của suất vốn đầu tư rồi căn cứ mức giá trần suất đầu tư đó đi mà trừ ngược lại, để chi tiết hơn nữa cẩn thận hơn thì xin cái bản vẽ hồ sơ thiết kế được SXD đóng dấu thẩm định vào rồi mang đi mời cơ quan thẩm định độc lập đánh giá xem với kết cấu như thiết kế đó nó rơi vào mức bao nhiêu %
Có tòa chung cư The Charm An Hưng ở đối diện khu Dương Nội đang cấp tập thi công xây dựng ngày đêm hiện tại đang thi công đến tầng 18 mà vẫn chưa mở bán hay nhận booking giữ chỗ căn hộ gì cả
Bên đấy chưa chuyển đổi xong mục đích đất nên chưa đủ đk mở bán cụ ơi. Đk mở bán là phải có gcn qsdđ mà.
Cụ thấy 2 lần thông báo khởi công đó có căn cứ gì ko? Em ko bàn về mục giá vì em cũng mơ hồ nắm, cơ bản thấy giá cao hơn 100% so với HĐ là căng.Thế sao 2 lần thông báo khởi công rồi mà vẫn thế cụ nhỉ, còn giá xây dựng thì cứ lên BXD hỏi cái phần kết cấu móng và kết cấu thân và hoàn thiện mặt ngoài chiếm bao nhiêu % tỷ trọng của suất vốn đầu tư rồi căn cứ mức giá trần suất đầu tư đó đi mà trừ ngược lại, để chi tiết hơn nữa cẩn thận hơn thì xin cái bản vẽ hồ sơ thiết kế được SXD đóng dấu thẩm định vào rồi mang đi mời cơ quan thẩm định độc lập đánh giá xem với kết cấu như thiết kế đó nó rơi vào mức bao nhiêu %
Đồng ý có chút nhẫm lẫn chỗ này, nhưng nếu xong hạ tầng kỹ thuật thì còn phải được nhà nước nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ thực thiện dự án (nếu đối chiếu cái này thì lại còn khoai hơn nữa).
Shophouse 1 hầm + 6 nổi + 1 tum nó phải hoành tráng hoành tráng hoành hoành tráng chứ, các cụ chủ đất ở TH phải nói rất nhiều tiền nên giá xây thô như vậy cũng không cần quan tâm cứ xây được là trên hếtCó cụ có căn shophouse đang có thông báo nộp tiền hơn 9 tỷ, e nhìn mà chỉ biết cười
Dọn về KD đc full cũng 30 (đất+xây thô+hoàn thiện) tói ý cụ nhỉ.Có cụ có căn shophouse đang có thông báo nộp tiền hơn 9 tỷ, e nhìn mà chỉ biết cười
Trong cơ cấu tổng mức đầu tư cũng có chi phí kiểm toán độc lập, kiểm toán lại chi phí thực hiện của chủ đầu tư rồi. cái này không cần thiết phải thuê thêm đâu vì nó cũng vậy cả thôi, tốn kém chỉ cần rà soát lại đầu mục chi phí là được thôi.
Bọn này định chơi trò bẩn bựa, thu tiền xong lại lấy lấy lý do A, B, C,... om chưa biết đến bao giờ. Nếu chững chạc, đàng hoàng thì khi đã có giấy phép đầy đủ, tiến hành xây dựng mô hình sa bàn, nhà mẫu, ... trưng lên cho cho người ta xem, sau đó mới ra thông báo thu tiền.Có cụ có căn shophouse đang có thông báo nộp tiền hơn 9 tỷ, e nhìn mà chỉ biết cười
Chỗ hạ tầng kỹ thuật thì e nghĩ khả năng cao là cũng được nghiệm thu một phần rồi còn đương nhiên không thể phù hợp theo tiến độ dự án rồi. Về luật thì cũng hiếm dự án nào đúng hết cụ ơi, ngay cái bảo lãnh cho người mua nhà e khẳng định trên 90% chủ đầu tư ở việt nam mình ko làmĐồng ý có chút nhẫm lẫn chỗ này, nhưng nếu xong hạ tầng kỹ thuật thì còn phải được nhà nước nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ thực thiện dự án (nếu đối chiếu cái này thì lại còn khoai hơn nữa).
Em công nhận, nghĩ tiền như lá mùa thu ý.
Thì giá xây thô cao quá làm thanh hà giờ đang ko còn rẻ nữa trong khi pháp lý chưa ngon. Các chỗ khác thì nó xây nhà mẫu cho ae đến xem đến thăm, còn mình thì đè ra mà nộp tiền.
Đợt em mua cũng tính tầm 2 tỏi xây thô (trên HĐ có 1.5 tỏi), thêm tỏi nữa về ở đơn giản là ok. Giờ 3 tỏi ko đủ xây thô, căngThì giá xây thô cao quá làm thanh hà giờ đang ko còn rẻ nữa trong khi pháp lý chưa ngon. Các chỗ khác thì nó xây nhà mẫu cho ae đến xem đến thăm, còn mình thì đè ra mà nộp tiền.
Nói chung dính vào cdt lởm thì còn nhiều cái ấm ức, giờ e mong đấu tranh giá liền kề còn khoảng 5tr5/ m2 là cũng cắn răng nộp thôi
NN cần hạ tầngChỗ hạ tầng kỹ thuật thì e nghĩ khả năng cao là cũng được nghiệm thu một phần rồi còn đương nhiên không thể phù hợp theo tiến độ dự án rồi. Về luật thì cũng hiếm dự án nào đúng hết cụ ơi, ngay cái bảo lãnh cho người mua nhà e khẳng định trên 90% chủ đầu tư ở việt nam mình ko làm
Còn đương nhiên thanh hà sai phạm nhiều hơn chỗ khác nhưng mà để vô hiệu hoá hợp đồng mua bán thì chắc chắn là không vì nói gì thì nói nhà nước vẫn thương dân lắm, riêng vụ vừa rồi dân biểu tình nhiều nên đồng ý cho xây là đã thấy vẫn thương rồi
Thương thì cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật chẳng ai đánh đổi sự nghiệp chính trị để làm sai cả hoặc trâm trước cho sai phạm cả. Chẳng qua biểu tình nhiều quá thì coi như có động thái để an cư, về cơ bản thì tính pháp lý của thông báo kết luận rất yếu.Chỗ hạ tầng kỹ thuật thì e nghĩ khả năng cao là cũng được nghiệm thu một phần rồi còn đương nhiên không thể phù hợp theo tiến độ dự án rồi. Về luật thì cũng hiếm dự án nào đúng hết cụ ơi, ngay cái bảo lãnh cho người mua nhà e khẳng định trên 90% chủ đầu tư ở việt nam mình ko làm
Còn đương nhiên thanh hà sai phạm nhiều hơn chỗ khác nhưng mà để vô hiệu hoá hợp đồng mua bán thì chắc chắn là không vì nói gì thì nói nhà nước vẫn thương dân lắm, riêng vụ vừa rồi dân biểu tình nhiều nên đồng ý cho xây là đã thấy vẫn thương rồi
Lời chia sẻ từ sale với người muốn vào mua THThì giá xây thô cao quá làm thanh hà giờ đang ko còn rẻ nữa trong khi pháp lý chưa ngon. Các chỗ khác thì nó xây nhà mẫu cho ae đến xem đến thăm, còn mình thì đè ra mà nộp tiền.
Nói chung dính vào cdt lởm thì còn nhiều cái ấm ức, giờ e mong đấu tranh giá liền kề còn khoảng 5tr5/ m2 là cũng cắn răng nộp thôi
