Tôn kiểu này ra chân cầu mai lĩnh họ họ bán thanh lý đầy mà cụ ơi; chơi kiểu này cho rẻChở tôn lạnh dỡ nhà nào về mà các bác đang đăng ầm ầm là quây tôn, ai lại đi quây tôn làm hàng rào bằng tôn xốp như thế này
Cacs cụ đang tranh luận đắt, có đăng lên xem ntn. Em nghĩ ko ế đc đâu
Đầu tư ở TH chỉ thành công và có cơ hội vì khi xác định nó còn rẻ, khi hết rẻ rồi là đồng thời cơ hội đầu tư bị giảm đi rất nhiều, khi đã hết rẻ sẽ có nhiều sự so sánh và nghiêng nhiều về việc tìm nơi có sẵn sổ có sẵn pháp lý để quay vòng tiền nhanh hơn (chưa có sổ hoặc lâu có sổ là khó thế chấp vay tiền để tái đầu tư là rõ ràng rồi).
Em chốt lại ý của cụ, cụ xem đúng ko nhé: "Đừng đầu tư TH". Ý đồ phân tích cả chục page của cụ em thấy vẫn theo hướng này. Còn TH nó lên cả chục giá tính từ mấy page trước cụ khuyên rồi.Đầu tư ở TH chỉ thành công và có cơ hội vì khi xác định nó còn rẻ, khi hết rẻ rồi là đồng thời cơ hội đầu tư bị giảm đi rất nhiều, khi đã hết rẻ sẽ có nhiều sự so sánh và nghiêng nhiều về việc tìm nơi có sẵn sổ có sẵn pháp lý để quay vòng tiền nhanh hơn (chưa có sổ hoặc lâu có sổ là khó thế chấp vay tiền để tái đầu tư là rõ ràng rồi).
Chính vì MT nhẩy vào đầu tư các chung cư phân khúc giá rẻ ở TH thì mới có sự thành công từ ban đầu, còn với tình hình như hiện giờ khi LK-BT đã tới mức giá khá cao thì sự hấp dẫn và gia tăng lợi nhuận không còn sức cạnh tranh nữa, mà giai đoạn tới là giai đoạn thay máu các Nhà đầu tư. Bằng chứng là ôm lướt cọc trong giai đoạn này đã phải chấp nhận cắt mà chưa tìm được khách hàng mới thế chỗ khi áp lực đến ngày thanh toán đang đến gần, 1 là gỡ được nửa tiền 2 là mất cọc
BANK đã đi tiên phong trong việc giảm 1 nửa giá rồi, thời kỳ BĐS phân khúc đất nền và nhà riêng lẻ BT-LK tồn kho còn gia tăng lượng hàng trong giai đoạn phân phối chưa kết thúc nên cơ bản phân khúc 9-10 tỷ đổ lên là chưa chạm đáy thì còn nhiều khó khăn, kinh tế vẫn còn nhiều biến số, không ai đảm bảo rằng 6 -9 tháng nữa lãi suất không quay đầu tăng trở lại, cung cầu thị trường BĐS đang bị mất cân đối.
Nói tóm lại là không thể cãi lại được thị trường
Đang dọn sạch đẹp rồi cụ, dọn ủi xong cỏ nhìn đẹp hẳn.
CĐT Đang chạy xây bên B để lấy tiền đã cụ, giờ quay sang A làm gì để tốn 1 mớ vô.
Ka ka, lên cả chục giá nhưng đội sàn tay to lâu năm và dân đầu tư chuyên sàng đất chưa hề có động thái ôm mà lại tranh thủ cơ hội xả ra cụ có biết chưa
, lên cả chục giá mới có việc giờ đến môi giới lướt cọc khéo cũng đi viện rao giảm vài giá mà có thoát được đâu. Đó là tín hiệu thừa cung thiếu cầu, cọc toàn qua tay trái chuyển sang tay phải. Thực chất giờ bắt đầu động đến xây thô mà áp giá cao là nhẩy cẫng hết cả lên rồi
CĐT có bán đâu mà dư hay ko dư cụ? Họ về xây cho các NĐT đấy chứ, vất vả nđt thôi. Lúc bị dừng xây TH còn ko mất thanh khoản huống chi tầm này cụ. Ko tin cụ báo lô để chứng minh khả năng thanh khoản. hihi
Em thấy cụ phân tích kiểu gì ý. Lúc dừng xây khuyên đừng đầu tư, đc xây cũng khuyên ko nên. Thế TH nên đầu tư khi nào cụ?Ka ka, lên cả chục giá nhưng đội sàn tay to lâu năm và dân đầu tư chuyên sàng đất chưa hề có động thái ôm mà lại tranh thủ cơ hội xả ra cụ có biết chưa
Sơ qua điều đó mới thấy việc xây thô không phải là động lực chính để quyết định xuống tiền đầu tư như thời 2018-2019 hút tiền các nhà đầu tư mới vào
3-4 năm nữa cứ để CĐT triển khai xây dựng được hết thấp tầng khu B đi và xem hiện trường thấy thực chất có nổi 20% người mua ở đây có nhu cầu ở thực sự hay không, cứ thừa cung là xả hàng, người đầu tư mới phải biết đi săn SALE không nên FOMO theo lái để ăn lại phiên phân phối đỉnh của lái
, cần tiền không bán được là phải SALE, đến V-OCP1 mà không có người đổ vào thì liền kề biệt thự đắp chiếu hết,
Ko ế đc đâu cụ ơi, tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn so với các khu khác là chắc. Mà ế tí thì ở lại cang thoáng nha.
MT chỉ chuyên làm về chung cư giá rẻ để cạnh tranh lại với thi trường, chưa có dự án nào với số lượng thấp tầng trên 1000 căn mà MT đã làm cả,
