[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[keroppi77]

Chắc cuối tuần là sẽ có đại diện lên làm việc với chủ đầu tư, giá cđt đang thông báo mồm đối với liền kề là 6,5 trđ/ m2 tầng nổi, 8,6 trd/ m2 tầng hầm. Nói chung e thấy nếu làm căng quá kiện tụng thì 2 bên cùng ko có lợi, cđt giảm xuống tầm 5,7 trd/ m2 là đẹp nhất.

nếu giảm xuống 5,7 thì đc cái thang máy rồi cụ nhỉ

 

[tuxedomatna]

nếu giảm xuống 5,7 thì đc cái thang máy rồi cụ nhỉ

Mức này hình như căn cứ vào định mức và đơn giá của BXD, thấy bên thuế cũng dùng đơn giá này để tính thuế, phí trước bạ.

 

[volvo.XC90]

Chắc cuối tuần là sẽ có đại diện một vài chủ đất lên làm việc với chủ đầu tư, giá cđt đang thông báo mồm đối với liền kề là 6,5 trđ/ m2 tầng nổi, 8,6 trd/ m2 tầng hầm. Nói chung e thấy nếu làm căng quá kiện tụng thì 2 bên cùng ko có lợi, cđt giảm xuống tầm 5,7 trd/ m2 là đẹp nhất.

nếu giảm xuống 5,7 thì đc cái thang máy rồi cụ nhỉ

Khéo cố tình tung tin là giá xây 6,5-6,7tr/m2 rồi tính biết sẵn là kiểu gì cũng bị dân đấu tranh và khi đàm phán xuống 5,5-5,6tr/m2 là giá ngon rồi

Quan trọng là tiến độ đóng tiền, chưa làm gì mà đã đóng 50% thì nặng đô quá, lại còn cất nóc xong đóng nốt cho đủ 100% thì tiền bảo hành với tiền giữ lại làm sổ không có thì đúng là căng, riêng với Nhà thầu kiểu gì bên CĐT họ chả giữ lại 5% bảo hành sau 1-2 năm mới quyết toán trong khi dân thì phải đóng đủ hết, dân lại thả gà ra đuổi

 

[túc sơn]

Khéo cố tình tung tin là giá xây 6,5-6,7tr/m2 rồi tính biết sẵn là kiểu gì cũng bị dân đấu tranh và khi đàm phán xuống 5,5-5,6tr/m2 là giá ngon rồi

Quan trọng là tiến độ đóng tiền, chưa làm gì mà đã đóng 50% thì nặng đô quá, lại còn cất nóc xong đóng nốt cho đủ 100% thì tiền bảo hành với tiền giữ lại làm sổ không có thì đúng là căng, riêng với Nhà thầu kiểu gì bên CĐT họ chả giữ lại 5% bảo hành sau 1-2 năm mới quyết toán trong khi dân thì phải đóng đủ hết, dân lại thả gà ra đuổi

E thì thấy đóng trc 40-50% cũng được nhưng các lần tiếp theo phải đóng theo tiến độ hoàn thành như kiểu ông làm xong trần tầng 2, tầng 3, tầng 4 thì đóng tiếp bao nhiêu, chứ ko phải là kiểu sau bao nhiêu ngày kể từ đợt 1 thì đóng tiếp đợt 2. Thêm nữa 5 % giữ lại làm sổ đỏ là chắc chắn cụ nhé, cđt mà thu luôn là vi phạm luật kinh doanh BĐS nên họ chắc chắn ko dám thu hết.

 

[volvo.XC90]

E thì thấy đóng trc 40-50% cũng được nhưng các lần tiếp theo phải đóng theo tiến độ hoàn thành như kiểu ông làm xong trần tầng 2, tầng 3, tầng 4 thì đóng tiếp bao nhiêu, chứ ko phải là kiểu sau bao nhiêu ngày kể từ đợt 1 thì đóng tiếp đợt 2. Thêm nữa 5 % giữ lại làm sổ đỏ là chắc chắn cụ nhé, cđt mà thu luôn là vi phạm luật kinh doanh BĐS nên họ chắc chắn ko dám thu hết.

Hợp lý nhất là dân đóng đợt 1 nộp trước 30% (khi ký hợp đồng với các nhà thầu thường CĐT sẽ tạm ứng tối đa 20% cho nhà thầu nếu nhà thầu xong được thủ tục bảo lãnh hợp đồng mà thường đến khi nhà thầu nhận được tạm ứng là cũng ép cọc xong rồi chứ CĐT cũng ko dễ tính thả gà ra đuổi đâu), rồi sau đó xong phần cọc và móng đóng tiếp đợt 2 là thêm 20%, xong hầm và đổ bê tông mái tầng 1 (sàn tầng 2) đóng tiếp đợt 3 là 20%, đến khi cất nóc đóng tiếp đợt 4 là 20%, khi ra thông báo bàn giao nhà thì dân đóng nốt đợt 5 là 5% còn lại 5% để bảo hành và giữ lại đến khi CĐT thông báo nộp nốt để làm sổ.

Phải như thế mới hợp lý và tiến độ thi cộng mới được đẩy nhanh, CĐT cũng không thiếu tiền thi công để trả thanh toán các giai đoạn thi công cho các nhà thầu gì cả, người dân cũng không bị rơi vào tình cảnh thả gà ra đuổi

 

[vietnampro]

e có 1 lô ở đây
nhưng k sốt ruột như các bác

 

[nhatscn]

Biệt thự NC dương nội khu an vượng dãy Ạ-B căn 180m2 chủ mới bán cắt lỗ 20 tỷ đó cụ, rao bán là 1 chuyện còn khớp lệnh có khách vào mua là chuyện khác

Nhìn giá mới thấy TH rẻ, em nhớ năm ngoái có căn BT 230m B1.1 gia chủ bán hình như 17 tỷ, nhà nội ngoại thất quá đẹp.

 

[nhatscn]

e có 1 lô ở đây
nhưng k sốt ruột như các bác

Có khi toàn các bác chưa có sốt ruột thui, em thì vô chém gió cho vui.

 

[qazwsxedc]

e có 1 lô ở đây
nhưng k sốt ruột như các bác

Chả mấy mà đến bác đâu, MT mà xây thì bác biết rồi đấy, ăn cướp gọi bằng cụ tổ, lo dần tiền là vừa rồi bác ơi

 

[keroppi77]

e hóng đc

 

[volvo.XC90]

Thôi các bác có liền kề cứ chủ động vòng 30 ngày nữa chuẩn bị thêm 1,4-1,5 tỷ nữa để đóng 40% xây thô rồi lại chờ xem lô đất của mình lên hình hài thế nào

Quả hàng rào gạch tường 110 bổ trụ 220 mà 2tr/m2 tường thật là hoành tráng

e hóng đc

 

[F111]

Thôi các bác có liền kề cứ chủ động vòng 30 ngày nữa chuẩn bị thêm 1,4-1,5 tỷ nữa để đóng 40% xây thô rồi lại chờ xem lô đất của mình lên hình hài thế nào

Quả hàng rào gạch tường 110 bổ trụ 220 mà 2tr/m2 tường thật là hoành tráng

Chát quá các cụ ạ!

 

[volvo.XC90]

Chát quá các cụ ạ!

Cụ lấy nhầm ảnh trên youtube à, thiết kế là cty xd g7 ở ngõ đại an hay sao ấy mà, thấy ae đăng lên ầm ĩ

 

[ruou_nep_17]

e hóng đc

Tuyệt cú mèo
Cụ nào có công ty xây dựng lốp bi vào xin nhận gói thầu chuyên thi công hàng rào thả giá bằng 1 nửa khéo ăn chục năm không hết

 

[luuanh6789]

e hóng đc

Nhìn thấy quả xây thô gần 4 tỏi mà choáng

 

[luuanh6789]

Thôi các bác có liền kề cứ chủ động vòng 30 ngày nữa chuẩn bị thêm 1,4-1,5 tỷ nữa để đóng 40% xây thô rồi lại chờ xem lô đất của mình lên hình hài thế nào

Quả hàng rào gạch tường 110 bổ trụ 220 mà 2tr/m2 tường thật là hoành tráng

Khéo lại thả gà ra đuổi lần nữa

 

[volvo.XC90]

Nhìn thấy quả xây thô gần 4 tỏi mà choáng

Mỗi căn khéo phải được cái thang máy nhập khẩu nguyên chiếc

 

[luuanh6789]

Mỗi căn khéo phải được cái thang máy nhập khẩu nguyên chiếc

Quả liền kề 2.8tỏi thô. Xd hoàn thiện ổn bét cũng 3 tỏi nữa. Vị chi 6 tỉ đất + hoàn thiện tầm 12 tỏi. Không biết nhà đầu tư mới nào lao vào k mà thấy chủ đất kì vọng đất phải lên 100tr/m

 

[Mợ_Toét_2710]

Thế A1.3 sau shophouse bnh? Thấy đòi 75?

Chỗ sau lưng có căn đường hơi đâm chếch xíu thì 60 thôi cụ, căn đường đẹp to ngay trục chính 70. giá này e cho là cao nên e k chốt

 

[ruou_nep_40]

e hóng đc

Choáng váng với quả giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài với suất đầu tư 3,83 tỷ cho 240m2 đất, tính ra là 15,96 triệu/m2

Các chuyên gia dự toán với định mức và đấu thầu vất đi đâu hết rồi