Với chi phí này và đợi 3 năm để khu đô thị lên hình hài ổn định cũng khó gặm cho dân cư đã ôm đất nhiều năm, đúng như cụ Tungtunghunghung2024 nói, dân phải buông tay dần khi đến hạn nộp tiền xây
Họ đã xác định xây ở trước đây thì cơ bản tầm này cũng dư xiền rồi cụ, trừ khi đầu tư thua thôi.Với chi phí này và đợi 3 năm để khu đô thị lên hình hài ổn định cũng khó gặm cho dân cư đã ôm đất nhiều năm, đúng như cụ Tungtunghunghung2024 nói, dân phải buông tay dần khi đến hạn nộp tiền xây
Dư tiền đã bán té khỏi đây từ mấy năm rồi. hơi đâu dư tiền mà chờ tới đây để xây. đội đầu cơ nghe dư tiền còn đc. mà đội đó lại k muốn xây
Nếu 400m sàn hoàn thiện 1.2 tỉ còn lâu mới trôi cụNghe tin bên lề là giá xây thô tầng nổi CDT dự kiến là 6,5 triệu/m2, tầng hầm nếu giữ giá 8,5 triệu/m2. Trung bình xây 1 hầm 4 tầng nổi với diện tích 76m2/tầng thì tổng 400m2 mặt sàn * 7 triệu/m2 đơn giá bình quân sẽ ra chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài tầm 2,8 tỷ. Thêm 1,2 tỷ hoàn thiện + nội thất cơ bản (không tính thang máy) sẽ ra chi phí xây dựng tầm 4 tỷ
Đấy có thể là suy nghĩ của cụ, chứ em vẫn đợi xây đấy. Đến tầm này thì còn sợ gì nữa đâu cụ.
Em tính là xây tường chia phòng, điện nước, trát tô sơn, gạch lát, vệ sinh, cửa, bếp, đồ nội thất cơ bản nhất tầm 1,2 tỷ bác ạ. Nếu cao hơn nữa thì khó trôi.
Em chỉ cần đi đường điện, nc, sơn, lát gạch, wc đơn giản. chắc loanh quanh tỏi thui cụ nhỉ. keke
e tính sơ sơ 400m sàn cho nhé cho nhé
Nhà cháu đố cụ nào hoàn thiện được căn này tử tế 1 chút với giá 1,2 tỷ đấy cụ...thường thì phần hoàn thiện sẽ tốn ít nhất là 1,5 lần đến vô cùng tiền xây thô trong trường hợp chủ nhà tự xây đấy cụ (Chủ đầu tư xây thô thường là đắt gần gấp 2 lần chủ nhà tự xây)Nghe tin bên lề là giá xây thô tầng nổi CDT dự kiến là 6,5 triệu/m2, tầng hầm nếu giữ giá 8,5 triệu/m2. Trung bình xây 1 hầm 4 tầng nổi với diện tích 76m2/tầng thì tổng 400m2 mặt sàn * 7 triệu/m2 đơn giá bình quân sẽ ra chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài tầm 2,8 tỷ. Thêm 1,2 tỷ hoàn thiện + nội thất cơ bản (không tính thang máy) sẽ ra chi phí xây dựng tầm 4 tỷ
400m2 sàn cứ xác định hoàn thiện về ở là không dưới 3 tỷ chưa thang máy cho nó nhanhNghe tin bên lề là giá xây thô tầng nổi CDT dự kiến là 6,5 triệu/m2, tầng hầm nếu giữ giá 8,5 triệu/m2. Trung bình xây 1 hầm 4 tầng nổi với diện tích 76m2/tầng thì tổng 400m2 mặt sàn * 7 triệu/m2 đơn giá bình quân sẽ ra chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài tầm 2,8 tỷ. Thêm 1,2 tỷ hoàn thiện + nội thất cơ bản (không tính thang máy) sẽ ra chi phí xây dựng tầm 4 tỷ
Vâng cũng hòm hòm như cụ tính, em tính 1,2 tỷ là đồ bình dân nhất (không thang máy), nói chung thấp nhất về ở thì các gia đình chuẩn bị chi 4 tỷ xây và hoàn thiện.
nếu xây thô chủ đầu tư 2.5 tỉ thì cứ xác định hoàn thiện 2 tỉ là 4.5 tỉ. vị chi 100m đất 8 tỉ nữa là 12.5 tỉ về ở. mà chưa biết pháp lí sổ sách bao giờ có.
Xây thô chủ nhà tự làm đứng ra thuê cty xây dựng hẳn hoi làm nhà thầu nói thẳng kịch kim là 4,5tr/m2 sàn xd có cả Vat cả biên bản nghiệm thu thí nghiệm vật liệu cả hoàn công luôn, mà chất lượng thì chắc chắn là hơn hẳn nhiều rồi
8 tỷ tiền đất thì vị trí ngon quá, trung bình giờ đường 17m cụ có thể mua 6 tỷ
e thấy trong nhóm đường 17m toàn đòi 70 còn chưa bán. đang ngóng sóng đánh lên 100tr cho bằng mấy khu như kiến hưng đó cụ
Mấy ngày trước em thấy có căn 59tr (không lỗi)
Giá cả xây thô và hoàn thiện vậy quá đắt, không có sức cạnh tranh, gần 7 nghìn căn thì cung quá nhiều, lại đắp chăn 7-8 năm là chắc chắn
Cụ chưa tính bể phốt bể nước rồi, mỗi thứ một tí, làm hoàn thiện nhà dự tính 2,5 tỷ thì kiểu gì tổng kết cũng vọt lên 3,5 tỷ.
bể phốt, bể nước ở mục xây thô của CDT rồi bác
