Cũng là vấn đề lớn. Nhưng để triển khai thì cũng phải hợp lý cho Nhà đầu tư. Nếu không thì mọi chuyện rẽ sang hướng khác rồi cụ. Lúc đó thì đường ko thông mà đất thì bỏ hoang. Tất cả đều mệt mỏi. Gần 20 năm rồi chứ ko ít đâu.
HĐ ký giao đất khi nào thì áp dụng Luật và giá đất khi đó, còn bảo nhà nc thu hồi MH để đầu tư công thì em nghĩ ko có chuyện đó (cụ dân đen mà còn thấy nó phức tạp huống chi mấy cụ đầu có sỏi kia). Vì nc chẳng đc lợi gì mà lại làm phức tạp vấn đề. Với hiện tại thì MT dư khả năng tài chính triển khai số km còn lại. Lập luận của cụ có thể diễn ra như sắc xuất là rất ít có thể nói là hiếm. Cụ cứ nghĩ tiêu cực và làm phức tạp vấn đề.
Cụ ấy có quan điểm của mình và đối chiếu theo văn bản pháp luật và công văn, quyết định của cơ quan công quyền. Em thấy vấn đề xấu nhất là theo góc nhìn của cụ ấy. Góc nhìn có cơ sở. Nhưng bản chất vấn đề là ae ta cũng là hóng chuyện. Vì mọi chuyện chúng ta chỉ bàn leo thôi
Nói j thì nói e thấy cụ ấy nói có căn cứ trích dẫn.
Sóng này khá lớn đó, cứ lên đều và khi có nút thắt cho bds nói chung thì nó lên x2-x3 giá hiện nay (x2-x3) trong vòng ~3 năm giờ làm gì ra nhỉ, khó quá, à mả dễ, hiiiiTóm lại phản biện của cụ quanh đi quẩn lại vẫn là cái cụ cho rằng việc quyết toán phải dùng giá đất bây giờ để tính đối ứng lại. Vấn đề này thì hoàn toàn là quan điểm cá nhân của cụ và e khẳng định là ko bao giờ có chuyện đấy. Làm gì có chuyện một dự án đã bỏ tiền làm từ những năm 2017,2018 đã bán đất từ những năm ý rồi giờ lại đòi quy đổi dòng tiền về năm hiện tại để nộp phần chênh, nhà nước mà khôn thế thì cdt có mà oẳng hết.
Chẩn cụ, nói chung phải có bàn thuận và nghịch thì ae mới có thêm hiểu biết. Em thì cứ nghĩ tích cực cho nhẹ, vì nghĩ tiêu cực nhìu lắm rùi mà ko giải quyết đc gì. kekeCụ ấy có quan điểm của mình và đối chiếu theo văn bản pháp luật và công văn, quyết định của cơ quan công quyền. Em thấy vấn đề xấu nhất là theo góc nhìn của cụ ấy. Góc nhìn có cơ sở. Nhưng bản chất vấn đề là ae ta cũng là hóng chuyện. Vì mọi chuyện chúng ta chỉ bàn leo thôi
Cái sân bay này khả năng phết cụ nhở..nếu không triển khai thì Mỹ Hưng đầu tư công còn lại quyết toán cái cũ. Chính anh Chí chắp bút vụ này để cho các bên tránh chây ỳ, ảnh hưởng kết nối và phát triển kinh tế. Các cụ các mẹ ở thớt này có muốn biết sân bay phía Nam sẽ nằm ở đâu chưa? Kaka. Về mở google map lên và dự đoán đi, tôi sẽ like vào commnent gần đúng “view tôi có” nhất, nói tóm lại cái này vẫn là bí mật nhé. Nhưng hãy làm quen các phòng công chứng/ TNMT dần đi, sẽ thấy có giao dịch đột biến ở 1 vùng nào đó quanh sân bay sẽ mở đó. Nhạy thì ăn lồi mồm như Long Thành
Cứ mở bản đồ ra ngoài VĐ4 chỗ nào có đất trống khoảng 3000ha là chỗ ấy có thể QH thôi, có gì mà khó..Chọn gì thì chọn nó cũng nằm trọn giữa trục đường cienco 5 với QL1. Lúc đấy MT vs MH lên ngôiCái sân bay này khả năng phết cụ nhở..
Dễ thế thì cụ mời ae bạn bè, rồi vay, rồi thế chấp,... làm bằng mọi giá đi Cụ2025 là có đường mới đi rồi, đã thấy có mực bút rồi, giờ con dấu đỏ thôi. Nhưng tin sẽ ra quanh Tết âm lịch nhé
QL1 đoạn thường tín, thanh trì đang GPMB rộng phết.
Cái này e nghĩ k khó quá đâu bác, ví dụ có cđt làm BT, được chính quyền quận tạo điều kiện cho mở bán HĐGV theo khung giá hiện tại rồi sau đó chỉnh sửa hợp đồng BT sau, vì thuế đất mới lên thì giá nhà đất lên chứ có sao đâu, quan trọng là chỗ thanh hà làm xong rồi, nó không còn vướng mắc đến dự án cũ. Chỗ Mỹ Hưng thì cứ triển khai đến đâu mở bán đến đấy, giá theo giá thị trường, người mua chịu chứ cđt có chịu đâu, gì cũng có thể làm được hết.Đây là ví dụ điển hình về dự án BT, điều chỉnh chủ trương đâu tư, tính toán lại nghĩa vụ thuế.
Trong khi dự án vành đai 2 CĐT làm đâu ra đấy đúng tiến độ, lợi thế trong việc quyết toán giai đoạn nó cũng rõ ràng mà còn vẫn phải tính toán khung giá đất lại chứ nói gì TH?
Câu chuyện ở đây là khó thì sẽ phải đàm phán, sẽ phải mất thời gian và bản thân chủ đầu tư cũng phải lường trước các vấn đề này phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện.
Dự án BT chứ có phải phải đấu giá quyền sử dụng đất đâu mà phải tính thuế đất nhỉ. Thanh hà và mỹ hưng trong công văn của thành phố cũng có nói là sẽ quyết toán nốt 1km của đường phía nam để đối ứng với thanh hà. Về vấn đề quyết toán chênh lệch giá trị thì như này:
hiii vậy thì căng à nha, giá lên trăm củ/m2 hết, tóm lại đến nấu gói mì tôm cũng còn mấy công đoạn, huống hồ dự ân to đùng. Đùa chứ cái ông môi giới kia đúng là tư duy chuẩn môi giới, không phải tư duy của nhà đầu tư, mà cũng không phải tư duy của người mua xây ở. Tóm lại gió tầng nào, mây tầng đó quả không sai
