[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[vitdhtl]

Hướng tuyến vành đai 4 đoạn chạy qua gần khu vực thanh hà:

Cụ có hướng tuyến của cả đường VĐ 4 không? Cho em xin với! Em cảm ơn cụ!

 

[HuongCrv]

Cụ có hướng tuyến của cả đường VĐ 4 không? Cho em xin với! Em cảm ơn cụ!

Tất nhiên là mình có đầy đủ hướng tuyến này rồi, có cả chỉ giới gpmb một số đoạn nữa chứ hướng tuyến thì có là gì đâu?

 

[luuanh6789]

Vài năm tới ở cái HN chỉ mong ngóng quả Vành đai 4 làm để kéo một loạt dự án đi lên.từ trục phía nam. Ql21B. Rồi quả sân bay kẹp giữa Pháp vân cầu giẽ,vành đai 4, cao tốc chợ bến -Hưng yên. Bọi mặt phía nam cho ổn chút

 

[HuongCrv]

BT đầm hồng cũng đang phải rà soát tính toán xác định phương án quỹ đất

 

[túc sơn]

BT đầm hồng cũng đang phải rà soát tính toán xác định phương án quỹ đất

So sánh vớ va vớ vẩn, sao cụ ko so xem công tác thi công, thực hiện của dự án đường BT để đổi đất khu đầm hồng xem như nào. Đến hiện tại dự án còn chưa làm cái gì thì phải xác định đúng theo quy định hiện tại là chuẩn chứ còn cãi cái gì nữa. Đến như mỹ hưng rồi cũng sẽ phải tính toán theo giá đất hiện tại nhưng thanh hà là câu chuyện khác hoàn toàn.

 

[volvo.XC90]

BT đầm hồng cũng đang phải rà soát tính toán xác định phương án quỹ đất

Cụ so sánh vớ vẩn, dự án chưa làm gì thì xác định lại quỹ đất. Dự án Thanh Hà là đối ứng cho hợp đồng BT giai đoạn 1 làm gần như xong rồi còn đoạn cầu vượt dân sinh gần 1km thì do chưa làm được là do tắc chưa gpmb giai đoạn 2019 chứ. Cụ có bị làm sao hay ko mà bảo mà đi tính lại giá đất của Thanh Hà.

Còn riêng Mỹ Hưng thì thuộc giai đoạn 2 thì tính lại giá đất cũng hợp lý thôi. Thớt Thanh Hà mà cụ cứ bới sang Mỹ Hưng thì cụ nên đi lập thớt Mỹ Hưng đi nhé

 

[Calypso68]

Thím Hướng công nhận cũng có biết thông tin nhưng hay đưa kiểu mập mờ lắm. Đàn ông nên đứng thẳng người lên. Hay là cong nhỉ

 

[volvo.XC90]

Thím Hướng công nhận cũng có biết thông tin nhưng hay đưa kiểu mập mờ lắm. Đàn ông nên đứng thẳng người lên. Hay là cong nhỉ

Đúng rồi, thím Crv ấy hay đưa kiểu mập mờ làm như ai muốn biết rõ hết liên hệ với thím ấy, cháu nghĩ cuối cùng thím ấy vẫn là sales của dự án nào đó cả thôi

 

[Tungtunghunghung]

Kaka vậy Đầm Hồng - Kim Đồng cũng ngon, sắp có sóng lớn. Dự án nào triển khai qua nhiều đời lãnh đạo đều khó khăn trong các thủ tục hết. Nhưng giai đoạn này tp ép tiến độ các đơn vị rồi

 

[volvo.XC90]

Kaka vậy Đầm Hồng - Kim Đồng cũng ngon, sắp có sóng lớn. Dự án nào triển khai qua nhiều đời lãnh đạo đều khó khăn trong các thủ tục hết. Nhưng giai đoạn này tp ép tiến độ các đơn vị rồi

Vin Đan Phượng cũng ngon, đối ứng BT của tuyến trên cao VĐ2 hay sao đó, nói như thím Crv thì khéo lại tính lại giá đất thì bỏ mịa ấy nhỉ ???
Nói khắm thật

 

[Tungtunghunghung]

Vin Đan Phượng cũng ngon, đối ứng BT của tuyến trên cao VĐ2 hay sao đó, nói như thím Crv thì khéo lại tính lại giá đất thì bỏ mịa ấy nhỉ ???
Nói khắm thật

Đan Phượng hơi xa, chắc tính lại thì cũng không tăng nhiều. Nhưng khó bán vì xa, nói chung tầm nhìn tầm 7- 10 năm nữa thì cũng ổn đó, còn trong vòng 6 năm thì nên đánh các dự án khác đã Đợi khi nào rõ ràng sân bay, xem kết nối có thuận không thì mới nên cân nhắc, cứ hết nạc mới vạc đến xương. Quan trọng hơn cả vĩ mô cần có cú hích chung cho thị trường bds thì mới tuyệt cú mèo được

 

[volvo.XC90]

Đan Phượng hơi xa, chắc tính lại thì cũng không tăng nhiều. Nhưng khó bán vì xa, nói chung tầm nhìn tầm 7- 10 năm nữa thì cũng ổn đó, còn trong vòng 6 năm thì nên đánh các dự án khác đã Đợi khi nào rõ ràng sân bay, xem kết nối có thuận không thì mới nên cân nhắc, cứ hết nạc mới vạc đến xương. Quan trọng hơn cả vĩ mô cần có cú hích chung cho thị trường bds thì mới tuyệt cú mèo được

Em thì giờ ngồi im xem tin các bác đấu vật với nhau thôi, chứng cháo đợt này khởi sắc quá

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực 110.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn

Khoảng 46.145 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong nửa đầu năm sau và thêm 64.185 tỷ đáo hạn nửa cuối năm, gây ra áp lực trả nợ với các chủ đầu tư.

zingnews.vn

 

[Tungtunghunghung]

Em thì giờ ngồi im xem tin các bác đấu vật với nhau thôi, chứng cháo đợt này khởi sắc quá

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực 110.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn

Khoảng 46.145 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong nửa đầu năm sau và thêm 64.185 tỷ đáo hạn nửa cuối năm, gây ra áp lực trả nợ với các chủ đầu tư.

zingnews.vn

Chứng cháo đi là đi luôn, không đi kiểu từ từ như bds Ăn được tiền chứng mà không biết giữ lãi thì cháy tài khoản lúc nào không hay, kaka Sóng trước mình cũng tỉa được 2 tỏi chứng khoán, để lại 1 tỏi lãi nó vả cho mất 70% còn 300 củ thoi thóp, giờ bò lên vẫn còn lỗ 500 củ Có mấy ông bạn khoe lãi khủng, 9-10 tỏi gì gì đó, đợt rồi nó vả cho âm cả vào vốn lỗ nhiều phết

 

[thanh.long]

Chắc cụ có lợi ích ở dự án này nên làm gì mà có tật giật mình?
Tôi nói thật, tôi có nói sâu hơn chắc gì cụ đã hiểu thế nên cái cách cụ còm tôi chả bao giờ chấp, kiểu trẻ danh lắm!

Người lớn có giống kiểu mập mờ như bác vào còm trong thớt này ko vậy ? Thấy đa số mọi người đâu có ủng hộ con của bác trong thớt này mà toàn thấy phản biện lại thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đây là ví dụ điển hình về dự án BT, điều chỉnh chủ trương đâu tư, tính toán lại nghĩa vụ thuế.

Trong khi dự án vành đai 2 CĐT làm đâu ra đấy đúng tiến độ, lợi thế trong việc quyết toán giai đoạn nó cũng rõ ràng mà còn vẫn phải tính toán khung giá đất lại chứ nói gì TH?

Vin Đan Phượng nó đã làm hạ tầng hạ toẹt gì đâu, còn Thanh Hà nó đã làm gần như 95% hạ tầng đã xây cả đống chung cư, nhà thi đấu, trường học từ hơn 3 năm trước rồi thì tính lại giá đất thế nào hả mợ, mợ nói như mợ là người trên giời

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em ko hiểu rõ về dự án BT lắm nhưng đọc bản thanh tra thành phố nói về dự án thì em hiểu nôm na
Doanh nghiệp ký hđ BT với nhà nước
Đứng ra làm dự án đường trục phía nam
Được đối ứng quỹ đất 3 dự án đô thị
Ngoài ra phải nộp phần tiền chênh lệch 510 tỷ
Do lúc lập dự toán cđt lại kê 920 tỷ tiền lãi vay để triển khai dự án là ko phù hợp vì vậy hiện tại cđt chỉ đang nợ khoản 920 tỷ này
Còn hđ BT ký mà thay đổi liên tục thì chẳng ai dám làm và như thế là vi phạm hđ
Tuy rằng hiện tại doanh nghiệp đang vi phạm do hết thời gian triển khai

Bác Rồng nhận định cá nhân tầm 9-10 tháng nữa Thanh Hà có triển khai làm phần việc gì không, hồ khu A bao giờ triển khai kè nốt và làm nốt hạ tầng khu A1.1 ?

 

[Tungtunghunghung]

Vin Đan Phượng nó đã làm hạ tầng hạ toẹt gì đâu, còn Thanh Hà nó đã làm gần như 95% hạ tầng đã xây cả đống chung cư, nhà thi đấu, trường học từ hơn 3 năm trước rồi thì tính lại giá đất thế nào hả mợ, mợ nói như mợ là người trên giời

Có tiền bây giờ nếu có kiến thức thì cứ chứng khoán mà đầu tư. Nhưng chứng cháo đi tỷ trọng tầm 20-30% tổng tài sản là máu lắm rồi. Còn lại ~70% ném vào bất động sản có nhiều cơ hội. Trước giờ hàng V luôn định vị cao, phù hợp cho người mua ở hoặc nắm giữ dài hạn. Chứ ngắn hạn và trung hạn thì cực khó ăn. Giai đoạn này mà đầu tư dài hạn rất khoai do dòng tiền vào bds đang được điều tiết theo hướng siết và kiểm soát. Bao giờ bds nóng lại thì mấy phân khúc phù hợp chạy và tăng 1 nhịp dài (khoảng 30-60%) tsau mới tới sóng V. Nên dòng tiền smart money họ sẽ đi đánh dự án có cơ hội và tiềm năng xong, chốt lời xong tầm 30%++ thì lúc đó quay sang mua V vẫn kịp vì lúc đó mới rục rịch vào sóng tăng. Nhưng nếu Fast ipo thành công ở Mỹ thì lại có tiền làm nhiều chuyện (và cái này lại tạo ra chu kì mới, giai đoạn thịnh vượng của V lại tới và lúc đó đánh hàng V lại ngon. Nhìn theo góc nhìn cá nhân thì hàng V đánh sau thị trường tầm 6 tháng - 1 năm sau khi nới bds. Còn giờ cứ nhắm hàng nào hợp lý có tiềm năng hơn mà múc

 

[pimpim98]

Có tiền bây giờ nếu có kiến thức thì cứ chứng khoán mà đầu tư. Nhưng chứng cháo đi tỷ trọng tầm 20-30% tổng tài sản là máu lắm rồi. Còn lại ~70% ném vào bất động sản có nhiều cơ hội. Trước giờ hàng V luôn định vị cao, phù hợp cho người mua ở hoặc nắm giữ dài hạn. Chứ ngắn hạn và trung hạn thì cực khó ăn. Giai đoạn này mà đầu tư dài hạn rất khoai do dòng tiền vào bds đang được điều tiết theo hướng siết và kiểm soát. Bao giờ bds nóng lại thì mấy phân khúc phù hợp chạy và tăng 1 nhịp dài (khoảng 30-60%) tsau mới tới sóng V. Nên dòng tiền smart money họ sẽ đi đánh dự án có cơ hội và tiềm năng xong, chốt lời xong tầm 30%++ thì lúc đó quay sang mua V vẫn kịp vì lúc đó mới rục rịch vào sóng tăng. Nhưng nếu Fast ipo thành công ở Mỹ thì lại có tiền làm nhiều chuyện (và cái này lại tạo ra chu kì mới, giai đoạn thịnh vượng của V lại tới và lúc đó đánh hàng V lại ngon. Nhìn theo góc nhìn cá nhân thì hàng V đánh sau thị trường tầm 6 tháng - 1 năm sau khi nới bds. Còn giờ cứ nhắm hàng nào hợp lý có tiềm năng hơn mà múc

Cụ như chuyên gia kinh tế đấy nhỉ! Nói chẳng sai câu gì?

 

[Bố Pun Chun]

Có tiền bây giờ nếu có kiến thức thì cứ chứng khoán mà đầu tư. Nhưng chứng cháo đi tỷ trọng tầm 20-30% tổng tài sản là máu lắm rồi. Còn lại ~70% ném vào bất động sản có nhiều cơ hội. Trước giờ hàng V luôn định vị cao, phù hợp cho người mua ở hoặc nắm giữ dài hạn. Chứ ngắn hạn và trung hạn thì cực khó ăn. Giai đoạn này mà đầu tư dài hạn rất khoai do dòng tiền vào bds đang được điều tiết theo hướng siết và kiểm soát. Bao giờ bds nóng lại thì mấy phân khúc phù hợp chạy và tăng 1 nhịp dài (khoảng 30-60%) tsau mới tới sóng V. Nên dòng tiền smart money họ sẽ đi đánh dự án có cơ hội và tiềm năng xong, chốt lời xong tầm 30%++ thì lúc đó quay sang mua V vẫn kịp vì lúc đó mới rục rịch vào sóng tăng. Nhưng nếu Fast ipo thành công ở Mỹ thì lại có tiền làm nhiều chuyện (và cái này lại tạo ra chu kì mới, giai đoạn thịnh vượng của V lại tới và lúc đó đánh hàng V lại ngon. Nhìn theo góc nhìn cá nhân thì hàng V đánh sau thị trường tầm 6 tháng - 1 năm sau khi nới bds. Còn giờ cứ nhắm hàng nào hợp lý có tiềm năng hơn mà múc

Bác nhận định chứng khoán còn 1 đợt quay đầu nữa không bác

 

[Tungtunghunghung]

Bác nhận định chứng khoán còn 1 đợt quay đầu nữa không bác

Cả thị trường dự đoán khá khó do nó được cấu thành nởi nhiều nghìn mã. Và trong quá trình đi lên sẽ luôn có các nhịp chỉnh. Cá nhân tôi nhận định thì vùng đáy dài hạn chứng khoán đã tạo xong, thường sẽ có 1-2 nhịp test đáy (đáy sau cao hơn đáy trước 50-80 điểm) để đi lên bền vững hơn