[Funland] Hỏi về chi phí cải tạo nhà trọn gói

[D.D.C]

Em muốn sửa toàn bộ căn hộ chung cư 100m2 không biết hết khoảng bao tiền các cụ nhể?

câu này rất khó cụ nhé, cần phải ngồi cafe 1 buổi mới có câu trả lời được

 

[D.D.C]

Chuẩn cụ à. Có khi còn phát sinh giảm ý.

Vâng , thường thì sẽ tăng 2-3% do thay đổi phụ kiện hoặc thiết bị .

 

[Sắn phệ]

câu này rất khó cụ nhé, cần phải ngồi cafe 1 buổi mới có câu trả lời được

Vâng. Em cũng phải chuẩn bị nên cũng cần có chi phí tương đối. Làm thì cũng phải kha khá.

 

[CDX 1.8_Red]

Các Cụ cứ hỏi kiểu này thì chẳng ra vấn đề gì cả, luôn bị phát sinh mà tốn kém, mất thời gian, cứ phải ngồi với nhau vài buổi nó mới ra được tương đối chính xác (vị trí, ý tưởng, khối lượng, chủng loại vật tư, giá cả), lúc đó quyết định cũng chưa muộn. Ae làm thầu xd thì quá trình trao đổi cũng hiếm khi tính phí lắm.

 

[Thematrixstudio]

Em muốn sửa toàn bộ căn hộ chung cư 100m2 không biết hết khoảng bao tiền các cụ nhể?

Tùy mức đầu tư của bác, làm bình dân thì 3-4tr/m2, còn cao cấp hơn thì 5-6tr trở lên

 

[D.D.C]

Vâng. Em cũng phải chuẩn bị nên cũng cần có chi phí tương đối. Làm thì cũng phải kha khá.

Cụ có thơi gia qua vă phòng hem ở Văn Phú , em mời cafe và tư vấn miễn phí luôn

 

[CDX 1.8_Red]

Em muốn sửa toàn bộ căn hộ chung cư 100m2 không biết hết khoảng bao tiền các cụ nhể?

E sửa căn 110m2 ở Times, đập hết còn thô, cả nội thất full tường 8tr/m2

 

[Siêu Rùa]

800 chắc cụ/mợ dùng gạch ốp lát loại xịn xịn roài.

81×5=405 m² sàn. Để hệ số an toàn tạm tính 440m (10%).

Nếu cụ/mợ dùng gạch lát nền loại 400.000₫/m² = 800×440 + 90×600(ốp vệ sinh) = 406tr

Sơn bả trong nhà + ngoài trời (dulux, jotun) = 150 củ.

Đường điện nước đi lại = 230tr (sao em thấy cụ/mợ bảo đi nổi ống ren trong khi đi âm tường đẹp hơn, hay cụ/mợ nhầm).

Bộ bể phốt nhựa + bể inox ngầm = 70 củ (bể + đào xới, + xây bờ...)

Tổng tầm 850tr. Cụ/mợ giảm tiêu chí gạch ốp lát xuống là xuống thôi. 800tr là đẹp luôn roài

Tk cụ ạ, e chỉ dùng loại gạch của vigla tầm 200-250k m2 thôi ạ. Đường dây điện e đi nổi trong ống tròn giống các nhà hàng, quán cafe và nhiều chung cư vv bây giờ ấy ạ chứ không làm âm tường nữa.

 

[Sắn phệ]

Cụ có thơi gia qua vă phòng hem ở Văn Phú , em mời cafe và tư vấn miễn phí luôn

Vâng cụ. Cụ mật thư cho em cái điện thoại.

 

[Sắn phệ]

E sửa căn 110m2 ở Times, đập hết còn thô, cả nội thất full tường 8tr/m2

vâng cụ. Chưa có bếp từ, máy rửa bát ... Cụ nhỉ? Đoạn đó cũng lại mất 2 loét tính ra xác định cỡ 1 tỏi cụ nhỉ?

 

[CDX 1.8_Red]

vâng cụ. Chưa có bếp từ, máy rửa bát ... Cụ nhỉ? Đoạn đó cũng lại mất 2 loét tính ra xác định cỡ 1 tỏi cụ nhỉ?

Vâng Cụ. Cả thiết bị gia dụng nữa sắm tầm 2 loét thôi

 

[D.D.C]

Tk cụ ạ, e chỉ dùng loại gạch của vigla tầm 200-250k m2 thôi ạ. Đường dây điện e đi nổi trong ống tròn giống các nhà hàng, quán cafe và nhiều chung cư vv bây giờ ấy ạ chứ không làm âm tường nữa.

Ngoài chi phí cho việc ốp gạch mới thì cụ phải tính cả chi phí cho việc đục gạch cũ và vận chuyển chạc thải đi nữa .

 

[D.D.C]

Vâng cụ. Cụ mật thư cho em cái điện thoại.

Vâng , cụ check thư nhé .

 

[Xep]

Kinh nghiệm của em là đập đi xây mới nếu xác định ở đó lâu dài

Nhất trí cao với cụ .

 

[Minh Quoc 79]

Thời gian này nhiều CĐT xây nhà thô sẵn để bán cho khách
Nên nhu cầu tìm nhà thầu thi công trọn gói phần hoàn thiện chắc cũng nhiều
Trên of này chưa thấy nhà thầu nào đăng ký gian hàng chuyên nghiệp và show các hđ, quá trình hoàn thiện nhà cho khách lựa chọn nhỉ

 

[CDX 1.8_Red]

Thời gian này nhiều CĐT xây nhà thô sẵn để bán cho khách
Nên nhu cầu tìm nhà thầu thi công trọn gói phần hoàn thiện chắc cũng nhiều
Trên of này chưa thấy nhà thầu nào đăng ký gian hàng chuyên nghiệp và show các hđ, quá trình hoàn thiện nhà cho khách lựa chọn nhỉ

Mấy nhà thầu xây dựng không có thời gian làm thường xuyên việc này Cụ ạ, chủ yếu là giới thiệu từ các chủ nhà. Em chụp đầy ảnh để đấy thôi. Đúng là nhu cầu nhiều thật, nhận nhiều là k làm hết và đảm bảo đc.

 

[Minh Quoc 79]

Mấy nhà thầu xây dựng không có thời gian làm thường xuyên việc này Cụ ạ, chủ yếu là giới thiệu từ các chủ nhà. Em chụp đầy ảnh để đấy thôi. Đúng là nhu cầu nhiều thật, nhận nhiều là k làm hết và đảm bảo đc.

Vậy thì tăng thêm kỹ sư, thêm quân thôi
Và thêm 1 bạn kế toán kiêm truyền thông để làm mấy cái việc đăng trên các trang mạng XH hay youtube nữa...
Nhiều việc là tốt mà

 

[Tomy Trọc]

Tk cụ ạ, e chỉ dùng loại gạch của vigla tầm 200-250k m2 thôi ạ. Đường dây điện e đi nổi trong ống tròn giống các nhà hàng, quán cafe và nhiều chung cư vv bây giờ ấy ạ chứ không làm âm tường nữa.

lần đầu thấy 1 cụ chủ nhà thích làm nổi ạ. Vì đi ống ren âm tường vừa đẹp lại an toàn, dễ cải tạo sửa chữa.

Em chưa hình dung ra chứ với 800 mà đi dây điện nổi và gạch tầm 200-250.000đ/m² thì chỗ dư ra khá khá.

 

[Tomy Trọc]

Thời gian này nhiều CĐT xây nhà thô sẵn để bán cho khách
Nên nhu cầu tìm nhà thầu thi công trọn gói phần hoàn thiện chắc cũng nhiều
Trên of này chưa thấy nhà thầu nào đăng ký gian hàng chuyên nghiệp và show các hđ, quá trình hoàn thiện nhà cho khách lựa chọn nhỉ

Nói thật là lười cụ ạ. Như em phi ra Công trình chụp choẹt vài cái để nắm được tình hình. Chứ lười lôi đội marketing đi chụp làm truyền thông.
Đây ạ. Ví dụ em lượn công trình, chụp choẹt xem anh em làm mỗi chỗ 1 ít xong lười ráp vào bài truyền thông.

đây

 

[Tomy Trọc]

Em muốn sửa toàn bộ căn hộ chung cư 100m2 không biết hết khoảng bao tiền các cụ nhể?

Cụ sửa như nào ạ. Em mới làm 1 căn ở CV Cầu Giấy. Cũng làm lại sàn, ốp lât vệ sinh, nội thất hàng bình dân, tổng hơn 450 củ. Không làm thạch cao hì hì.