[Funland] Hỏi về chi phí cải tạo nhà trọn gói

[eterniti]

Theo em nếu không cần thiết phải thêm phòng ngủ thì cụ nên để khoảng thông tầng , nhà có thông tầng nhìn thoáng mà sang hơn nhiều . Thường thì thông tầng sẽ làm thấp hơn bình thường , làm vào rồi khu khách thấp rất bí bách .

theo cụ chi phí cải tạo hàng năm tăng có đáng kể không, em cũng tính năm sau triển

 

[D.D.C]

theo cụ chi phí cải tạo hàng năm tăng có đáng kể không, em cũng tính năm sau triển

Chi phí thì theo tuỳ từng năm , từng thời điểm trong năm nữa cụ ạ . Nhân công thì có xu hướng tăng nhưng vật liệu thì lên xuống bất thường . Như năm ngoái so với năm nay tăng khoảng 5% .

 

[eterniti]

Chi phí thì theo tuỳ từng năm , từng thời điểm trong năm nữa cụ ạ . Nhân công thì có xu hướng tăng nhưng vật liệu thì lên xuống bất thường . Như năm ngoái so với năm nay tăng khoảng 5% .

ý cụ là năm nay tăng so với năm ngoái chứ

 

[D.D.C]

ý cụ là năm nay tăng so với năm ngoái chứ

À vâng , năm nay so với năm ngoái

 

[Trần_Nghĩa]

Tomy Trọc Nhà e 36m 3 tầng 1 tum đã lợp mái tôn, giờ e muốn cải tạo tum thành bếp, lợp chống nóng, lắp thêm lavabo rửa mặt 2 tầng và sơn lại nhà thì hết tầm bnhiu thế cụ!

 

[Tomy Trọc]

Tomy Trọc Nhà e 36m 3 tầng 1 tum đã lợp mái tôn, giờ e muốn cải tạo tum thành bếp, lợp chống nóng, lắp thêm lavabo rửa mặt 2 tầng và sơn lại nhà thì hết tầm bnhiu thế cụ!

Em có mật thư cụ rồi nhed

 

[Mss AN TÂM]

Muốn hỏi các cụ về chi phí cải tạo nhà riêng 5 tầng, để cho nó đẹp lung linh hoành tráng như khách sạn
hiện e muốn cải tạo nhà với các thông số sau, muốn hỏi các cụ chi phí khoảng bao nhiêu , chi phí trọn gói ấy ạ

diện tích 50m2, xây 4 tầng 1 tum, (phần tum trên chắc ko cần phải cải tạo nhiều lắm)
hạng mục cần cải tạo:
- lát lại toàn bộ nền gạch mới
- thay toàn bộ đá chân cầu thang
- thay tay vịn gỗ cầu thang
- thay hệ thống bóng điện, âm trần thạch cao thay cho bóng tuýp neon
- thay toàn bộ bếp, tủ bếp hiện đại hơn
- thay toàn bộ thiết bị vệ sinh phòng tắm, gạch ốp lát phòng tắm, lát gạch mới cho phòng tắm, thay cửa phòng tắm
- thay cửa gỗ công nghiệp cho 4 phòng ngủ
- sơn lại toàn bộ 5 tầng mới (có cả sơn chống thấm bên ngoài)
- hệ thống nước thì vẫn còn ngon nên k cần phải thay
- làm lại ban công để đẹp hơn, thêm khung sắt cao hơn để tránh trẻ con leo trèo
- chi phí thiết kế, (tầm 10-12tr thôi các cụ nhỉ)
- thời gian thi công, tầm 1-2 tuần hay 1 tháng, có đc ko các cụ, hay lâu hơn?

nếu còn thiếu hạng mục gì nữa thì nhờ các cụ tư vấn thêm

tiếp theo là: em có nên thuê trọn gói kèm theo bảo hành kiểu chìa khoá trao tay không để họ làm cẩn thận chút, em không có thời gian để trông nom thợ hay chạy đi mua nguyên vật liệu cho thợ làm. Nên e muốn khoán trọn gói, thợ tự thi công, tự mua nguyên vật liệu, đến khi nào hoàn thành thì em nghiệm thu. Theo các cụ thì cách này có ổn không? Em không có thời gian giám sát thợ thi công thì em nên chọn cách nào? Em đọc một vài topic thì thấy nhiều cụ bảo là nên tự mua nguyên vật liệu

à còn điều này nữa,các cụ cho hỏi cái tạo sửa chữa những hạng mục trên thì có phải ra phường xin giấy phép của phường không, hay cứ thế thuê đội thợ đến làm thôi

em cám ơn các cụ

các hạng mục khác thì em không biết chứ riêng sơn nếu loại xịn nhất của các hãng thương hiệu thì cụ cứ dành cho nó khoảng 80-100tr cả nhân công và vật tư ạ

 

[The Killer]

Phát sinh như vậy là do nhà thầu non hoặc cố tình dấu để báo giá lúc đầu rẻ thôi cụ những cái cơ bản nhất như vậy mà vẫn để phát sinh thì quá kém . Phát sinh chỉ là trong quá trình thi công chủ nhà muốn thay đổi thôi . Còn nếu chốt phương án ngay từ đầu thì phat sinh khong qua 5%

Bác có nhận công trình mini ko? Em có cái chung cư Vin Hàm Nghi 80m2 sửa nhẹ để nhìn đẹp hơn, có đồ rồi nhưng cái gì chưa hợp lý thì thay, sàn gỗ tốt nhưng em thấy co ngót kha khá, tường có chỗ tróc sơn, nội thất phòng ngủ cần chỉnh lại, cơ bản em sửa cho thuê chứ không ở, có thì bác cho em xin số em gọi và gửi ảnh cho tiện

 

[D.D.C]

Bác có nhận công trình mini ko? Em có cái chung cư Vin Hàm Nghi 80m2 sửa nhẹ để nhìn đẹp hơn, có đồ rồi nhưng cái gì chưa hợp lý thì thay, sàn gỗ tốt nhưng em thấy co ngót kha khá, tường có chỗ tróc sơn, nội thất phòng ngủ cần chỉnh lại, cơ bản em sửa cho thuê chứ không ở, có thì bác cho em xin số em gọi và gửi ảnh cho tiện

Đợt này bên em đang chạy tiến độ hoàn thiện một vài công trình ở xa nên không sắp xếp được thợ . Cụ liên hệ bên cụ Tomy Trọc xem sao .

 

[The Killer]

Đợt này bên em đang chạy tiến độ hoàn thiện một vài công trình ở xa nên không sắp xếp được thợ . Cụ liên hệ bên cụ Tomy Trọc xem sao .

Vâng bác.

 

[Tomy Trọc]

Đợt này bên em đang chạy tiến độ hoàn thiện một vài công trình ở xa nên không sắp xếp được thợ . Cụ liên hệ bên cụ Tomy Trọc xem sao .

Em mới ôm 4 căn tổng thể ạ. cũng đang toát mồ hôi. Cơ mà em vẫn chiến được. Cảm ơn cụ nhiều

 

[The Killer]

Em mới ôm 4 căn tổng thể ạ. cũng đang toát mồ hôi. Cơ mà em vẫn chiến được. Cảm ơn cụ nhiều

Vâng bác tại em không sửa tổng thể mà sửa từng phần cho hợp nhãn, nếu khách không thuê tiếp thì em về sửa em gọi bác ạ.

 

[Tomy Trọc]

Vâng bác tại em không sửa tổng thể mà sửa từng phần cho hợp nhãn, nếu khách không thuê tiếp thì em về sửa em gọi bác ạ.

Vâng ạ cụ

 

[trangnguyen9]

Bác có nhận công trình mini ko? Em có cái chung cư Vin Hàm Nghi 80m2 sửa nhẹ để nhìn đẹp hơn, có đồ rồi nhưng cái gì chưa hợp lý thì thay, sàn gỗ tốt nhưng em thấy co ngót kha khá, tường có chỗ tróc sơn, nội thất phòng ngủ cần chỉnh lại, cơ bản em sửa cho thuê chứ không ở, có thì bác cho em xin số em gọi và gửi ảnh cho tiện

Cụ tham khảo sàn gỗ, thì tham khảo bên Sàn Đẹp nhé! Đủ phân khúc sàn gỗ, giá rẻ chất lượng. Công ty đang chạy chương trình khuyến mãi, cụ alo: 0916.422.522

 

[theanh_vnpt]

sửa nhà gì mà các cụ dự toán còn hơn xấy mới là sao

 

[CDX 1.8_Red]

sửa nhà gì mà các cụ dự toán còn hơn xấy mới là sao

Cụ thử tìm hiểu thêm xem 1 việc cải tạo, sửa chữa cần thêm việc gì nữa không.

 

[demcucre]

Các cụ em nhờ 1 chút.
Em đang tính hoàn thiện sơ qua 2 tầng nhà 65m2* ( nhà chủ đầu tư đã xây thô 5 tầng ), mục đích để làm kho hàng. Tính làm bể phốt + bể nước + 1 nhà vệ sinh + đấu nối điện đơn giản + màu nề, sàn gạch hoa, tay vịn cầu thang đơn giản nhất. Thì ước tính chi phí tầm bao nhiêu nhỉ ?