[hội thảo] lối nào cho BĐS năm tới

[nvht]

Đoạn đầu thì e nghĩ giống cụ. Còn đoạn cuối e đang nghĩ kịch bản có thể ntn, mong các cụ cho ý kiến ạ:
Khi dịch bệnh cơ bản dc kiểm soát (thế giới và VN tiêm chủng vacxin ở 1 tỉ lệ nhất định ...). Kinh tế phục hồi nhanh, dòng tiền chảy vào kinh doanh sản xuất. Lúc này các cụ đã trú ẩn ở bds thời gian vừa qua cần phải bán đi để lấy vốn kd. Mà như đoạn trên cụ có nói thì người còn tiền mà chưa mua bds để giữ tài sản còn ít -> đến khi nhiều người cần bán mà ít người cần mua, có đủ đk mua được thì theo quy luật cung cầu giá sẽ phải giảm đi.
Tất nhiên là ko sập do các cụ ko bị áp lực bán bàng mọi giá. Nhưng giảm giá và khó thanh khoản thì e thấy có.
Còn 1 điều là khi nào điều này xẩy ra. 6 tháng 1 năm hay lâu hơn thì e ko đoán dc. (Nên giờ các cụ đầu tư vẫn kiếm dc).

giờ thì đa phần ai mua là lãi nhưng là tính theo kiểu cua trong lỗ chứ bán thực tế thì tiền thu về chắc cũng chỉ nhỉnh hơn gửi Ngân hàng chút

 

[Lyquangdieu1]

Nhiều cụ đoán bds nổ và giảm từ 2019 đến giờ mà nó có giảm đâu, mà ngược lại còn tăng.
Nên có tiền nhàn rỗi, cứ khi nào thấy tiềm năng và hợp túi tiền thì cứ mua, mất công sau này nghĩ lại mà tiếc.

 

[Longtime No See]

Em bi bô tí. Năm vừa qua bđs tăng kinh khủng, nguyên nhân chính là những người có tiền đổ vào bđs để giữ tài sản của mình, và tâm ký sợ NN bơm tiền ra để phục hồi kt...như thế thì phần lớn dân mua bđs chủ yếu là để giữ tiền, số vay NH (do ls thấp) không nhiều vì thế ls NH có thấp thì cũng không phải ai cũng dám vay nhiều để đầu tư bds, khiing kể tâm lý giờ làm ăn khó khăn biết trả nợ NH thế nào?. Cho đến giờ là gần 1 năm bệnh dịch, ai có tiền thì cũng đổ hết vào bds rồi, số còn lại không cong nhiều, số đó đang thu vén dồn tiền, vay thêm tí chút...để mua bds, em đoán bừa là tầm khoảng tháng 6 năm nay là dân hết tiền -> bds chững lại.
Kịch bản tiếp theo em chửa nghĩ ra là thế nào, nhưng cơ bản nó có thể sẽ giảm, nhưng không bùm, vì lý do là lần sốt này dân dùng tiền của mình mua là chính, ít vay NH. Tất nhiên những chỗ thay đổi lớn về hạ tầng thì giá vẫn tăng. Vài lời chém chơi, các cụ nhẹ tay ah.

Cụ nhầm đấy dân vay rất nhiều vì lãi suất đang rẻ, doanh nghiệp mới đáng lo ngại vì nhiều ông vay vốn ngắn hạn để đầu tư trung hạn là bds, khi lãi suất tăng trở lại sẽ là thời điểm bds chững và giảm. Chỉ cần ra Tết cụ sẽ thấy.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cụ nhầm đấy dân vay rất nhiều vì lãi suất đang rẻ, doanh nghiệp mới đáng lo ngại vì nhiều ông vay vốn ngắn hạn để đầu tư trung hạn là bds, khi lãi suất tăng trở lại sẽ là thời điểm bds chững và giảm. Chỉ cần ra Tết cụ sẽ thấy.

Lãi suất chỗ nào rẻ thế cụ chỉ em với
Vay mua nhà mua xe vẫn trên 10% cụ ơi
Có điều tiết hết đấy ạ,vay sản xuất kinh doanh thì may ra rẻ hơn

 

[Longtime No See]

Lãi suất chỗ nào rẻ thế cụ chỉ em với
Vay mua nhà mua xe vẫn trên 10% cụ ơi
Có điều tiết hết đấy ạ,vay sản xuất kinh doanh thì may ra rẻ hơn

Bạn bè em vay cá nhân vcb có 7% - 8,5%/năm cụ ơi, vay sxkd bạn em cty lớn giờ sx giảm nó vẫn đc vay có 3,5%-5% (vay ngắn hạn 4-6 tháng) rồi vác đi mua nhà đất, đến hạn lại đảo nợ, Vcb giờ cũng thoáng rồi còn tư vấn vẽ vời hồ sơ cho KH nếu là khách quen, ls rẻ vay tẹt.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Bạn bè em vay cá nhân vcb có 7% - 8,5%/năm cụ ơi, vay sxkd bạn em cty lớn giờ sx giảm nó vẫn đc vay có 3,5%-5% (vay ngắn hạn 4-6 tháng) rồi vác đi mua nhà đất, đến hạn lại đảo nợ, Vcb giờ cũng thoáng rồi còn tư vấn vẽ vời hồ sơ cho KH nếu là khách quen, ls rẻ vay tẹt.

Em hiện đang vay ls 10%, vậy là bọn Tech lừa em ạ

 

[Longtime No See]

Em hiện đang vay ls 10%, vậy là bọn Tech lừa em ạ

Nó cũng chả lừa cụ, bọn vcb nó vẫn để ls vay kh cũ là 10,5% đấy (mà các khoản cũ chiếm đến 70%) nên năm nay giảm ls huy động ngân hàng nó lãi khẳm luôn, tầm này vay mới mới đc ls ngon cụ ơi.

 

[alphacoi]

Ngân hàng ăn đậm.

Ngân hàng thưởng Tết đến 8 tháng lương

Lãnh đạo một ngân hàng mới niêm yết cho biết thưởng Tết năm nay cao nhất là 8 tháng lương, nhân viên không đạt chỉ tiêu kinh doanh vẫn nhận nửa tháng.

vnexpress.net

 

[chichbong08]

Em thì thấy ngân hàng ở đâu và thời nào cũng là bọn hút máu. Kinh tế đi lên nó ăn bẫm nhờ buôn tiền, làm ăn đi xuống thì nó mổ thịt doanh nghiệp.
Lỡ có làm ăn thất bát thì nó đổ nợ xấu cho xã hội cùng dọn dẹp. Nhiều người biết nhưng bỏ tù bọn này được hay không phải trông vào độ thanh liêm của quan trên, dám chặt bỏ bó mạng nhện lợi ích nhóm chằng chịt.

 

[bosuutapcrv2017]

Cụ nhầm đấy dân vay rất nhiều vì lãi suất đang rẻ, doanh nghiệp mới đáng lo ngại vì nhiều ông vay vốn ngắn hạn để đầu tư trung hạn là bds, khi lãi suất tăng trở lại sẽ là thời điểm bds chững và giảm. Chỉ cần ra Tết cụ sẽ thấy.

Liệu tháng 4 ls có tăng k cụ nhỉ? Tăng phát là mấy loại bds linh tinh feu hết

 

[bosuutapcrv2017]

Em thì thấy ngân hàng ở đâu và thời nào cũng là bọn hút máu. Kinh tế đi lên nó ăn bẫm nhờ buôn tiền, làm ăn đi xuống thì nó mổ thịt doanh nghiệp.
Lỡ có làm ăn thất bát thì nó đổ nợ xấu cho xã hội cùng dọn dẹp. Nhiều người biết nhưng bỏ tù bọn này được hay không phải trông vào độ thanh liêm của quan trên, dám chặt bỏ bó mạng nhện lợi ích nhóm chằng chịt.

Lãi suất tiết kiệm thì thấp mà cho vay thì dã man. Năm nay ngân hàng thưonwg to lấm cụ ạ

 

[Longtime No See]

Liệu tháng 4 ls có tăng k cụ nhỉ? Tăng phát là mấy loại bds linh tinh feu hết

Theo thông tin khá tin cậy em đc biết thì hết tháng 3 là chấm dứt thời kỳ ls rẻ rồi. Ls huy động kéo theo lãi vay bước vào chu kỳ lạm phát sau bơm tiền và căng cứng gồng mình hỗ trợ covid.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Em tin chắc 90% trong năm 2021 không tăng lãi suất nhé

 

[301kmh]

Bạn bè em vay cá nhân vcb có 7% - 8,5%/năm cụ ơi, vay sxkd bạn em cty lớn giờ sx giảm nó vẫn đc vay có 3,5%-5% (vay ngắn hạn 4-6 tháng) rồi vác đi mua nhà đất, đến hạn lại đảo nợ, Vcb giờ cũng thoáng rồi còn tư vấn vẽ vời hồ sơ cho KH nếu là khách quen, ls rẻ vay tẹt.

Nó cũng chả lừa cụ, bọn vcb nó vẫn để ls vay kh cũ là 10,5% đấy (mà các khoản cũ chiếm đến 70%) nên năm nay giảm ls huy động ngân hàng nó lãi khẳm luôn, tầm này vay mới mới đc ls ngon cụ ơi.

trường hợp cụ nói sợ là vay có điều kiện, kiểu cho nhân viên, cb vay ưu đãi

 

[ngocnguyenhp]

E hóng xem các cụ năm nay đầu tư cái j đây.covid còn căng quá.

 

[301kmh]

Em thì thấy ngân hàng ở đâu và thời nào cũng là bọn hút máu. Kinh tế đi lên nó ăn bẫm nhờ buôn tiền, làm ăn đi xuống thì nó mổ thịt doanh nghiệp.
Lỡ có làm ăn thất bát thì nó đổ nợ xấu cho xã hội cùng dọn dẹp. Nhiều người biết nhưng bỏ tù bọn này được hay không phải trông vào độ thanh liêm của quan trên, dám chặt bỏ bó mạng nhện lợi ích nhóm chằng chịt.

kinh doanh tiền tệ là bản chất của ngân hàng - cũng như vay ao hồ, khác cái là được anh nn bảo kê
mà đã là kinh doanh thì phải có lãi đúng không ạ,

 

[tung1311 .]

Theo thông tin khá tin cậy em đc biết thì hết tháng 3 là chấm dứt thời kỳ ls rẻ rồi. Ls huy động kéo theo lãi vay bước vào chu kỳ lạm phát sau bơm tiền và căng cứng gồng mình hỗ trợ covid.

Nick này chắc trẻ con dùng, toàn chém linh tinh chả thấy căn cứ hay logic gì. Kêu gleximco giảm xong hỏi giảm ở đâu cũng éo thấy.

 

[301kmh]

giá đất vị trí đẹp thì vẫn lên thôi, bất kể thế nào. vì ăn ở là nhu cầu cơ bản ai cũng phải có

đáng là chuyên viên tư vấn BĐS đây rồi

 

[Gato2009]

Cụ nhầm đấy dân vay rất nhiều vì lãi suất đang rẻ, doanh nghiệp mới đáng lo ngại vì nhiều ông vay vốn ngắn hạn để đầu tư trung hạn là bds, khi lãi suất tăng trở lại sẽ là thời điểm bds chững và giảm. Chỉ cần ra Tết cụ sẽ thấy.

Vâng, có thể em nhầm, mọi cái em nói chỉ là nghe nhạc hiệu đoán ct thôi mà. Em chỉ nghĩ là dù ls có thấp thì với tình hình dịch bệnh chưa biết bao giờ dứt hẳn thì kinh tế còn gặp nhiều khó khăn và có thẻ kéo dài, như thế ls thấp còn duy tri theo lâu. Yếu tố này có 2 tác động đến bds. Ls thấp thì dân có thể vay nhiều để mua bds, nhưng nền kinh tế yếu kém kéo dài mà ko làm ra tiền để trả lãi NH thì ls thấp mag vay nhiều thì cũng thành cục nợ không nhỏ treo lơ lửng trên đầu người vay đầu tư bds, nhất là khi thị trường bds đi vài giai đoạn trầm lắng, thanh khoản thấp.
Em thì không chơi rộng với giới đầu tư bds nên ko rõ họ có vay nhiều không.
Thân,

 

[mattroihong]

Em nhìn thấy phá giá vnd ở thị trường vàng, lúc 1908$ bán 56,3 giờ 1800$ Bán 57tr. Về tỷ giá các ngân hàng đang cố giữ ổn định để tránh ảnh hưởng kinh tế bán 23000 trong khi tự do 23600. Tóm lại vnd đang mất giá mạnh chưs không còn là lạm phát 3% gì nữa. Em nghiêng về nắm giữ ngoại tệ ở thời điểm sau tết, nhưng ko phải usd mà là đồng tiền khác