[hội thảo] lối nào cho BĐS năm tới

[ngominh]

Tiền thừa 5 7 năm ko nghĩ đến thì các cụ cứ BĐS hoặc Vàng. Đấy vẫn 2 công cụ CP điều tiết lạm phát

 

[mattroihong]

Cụ sai bét rồi!!!!!! Trong rổ tính CPI có hàng nghìn mặt hàng, vàng chỉ là một mặt hàng trong đó. Hơn nữa, giá vàng VN tăng giảm còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác ngoài tiền tệ như cung cầu vì vàng là xuất nhập khẩu có hạn ngạch nên các doanh nghiệp đầu mối dễ bề thao túng điều tiết giá. Cụ đang tư duy lộn ngc, vnđ tăng giá đó cụ, chính vì vậy NHNN phải mua rất nhiều ngoại tệ nâng dự trữ, để thực hiện điều tiết tiền đồng hỗ trợ xk, mà ko sử dụng kênh phát hành trái phiếu. Đoạn này là cơ hội rất lớn cho VN khi dư địa bơm tiền, tăng ngoại tệ dự trữ mà ko sợ tăng CPI điều đó càng kích thích đầu tư FDI vào VN (lại có thêm vòng lặp ngoại tệ vào - tiền đồng mạnh lên- lại dc in rồi bơm ra điều tiết). Mặt khác các đồng ngoại tệ đang giảm giá với chính nó và còn nhiều yếu tố khác nữa để phân tích chính sách tiền tệ mà chỉ vài dòng ko thể diễn tả đầy đủ bản chất và ý nghĩa của nó nhưng đoạn này đúng như cụ Tổng nói: "Đất nc ta chưa bao giờ có được cơ đồ, tiềm lực vị thế mạnh như bây giờ''!!!

Vâng thật là hồng phúc cho dân tộc ạ. E hiểu nhiệm vụ định hướng của cụ nên e không muốn trao đổi thêm nữa

 

[nvk155]

Cháu thì nghĩ ngược so với mọi người chút.
Thứ nhất về ngành xây dựng vẫn là ngành mang lại thu nhập và công ăn việc làm cho nhiều người, nhà nc bơm $ vào bđs cũng là bơm vào xd thôi. Giá bđs thấp thì tất cả các dự án đều trì trệ kéo theo hệ luỵ xã hội kinh khủng, nhất là lại sắp tới VN có chủ chương mạnh đầu tư công , tư. Thế nên về vĩ mô, thì ko để bđs nó xuống được, miễn sao kiểm soát đừng để bong bóng.
Vấn đề là bđs đã bong bóng chưa? Cũng thể có nhiều nơi bong bóng rồi, nhưng cháu thấy vẫn rất nhiều nơi chưa. Nó còn phụ thuộc vào thu nhập của người dân, mà cháu nghĩ sắp tới nếu công nghiệp phát triển (do fdi đổ vào) trong 5 năm tới thu nhập người lao động khả năng sẽ tăng gấp 1,5 lần hiện tại. Gia đình 2 vợ chồng lao động trong nhà máy, bình quân thu nhập 30tr. Cháu vẫn tin tưởng giá tài sản gần các khu công nghiệp.
Ra tết quất 3 sàn chung cư ven thành phố, tiện đi laii khu công nghiệp.

 

[bosuutapcrv2017]

Em nhìn thấy phá giá vnd ở thị trường vàng, lúc 1908$ bán 56,3 giờ 1800$ Bán 57tr. Về tỷ giá các ngân hàng đang cố giữ ổn định để tránh ảnh hưởng kinh tế bán 23000 trong khi tự do 23600. Tóm lại vnd đang mất giá mạnh chưs không còn là lạm phát 3% gì nữa. Em nghiêng về nắm giữ ngoại tệ ở thời điểm sau tết, nhưng ko phải usd mà là đồng tiền khác

Vậy có nên lấy vàng k cụ ơi

 

[301kmh]

Chúc mừng các cụ, trong khi chúng ta đang đi sắm Tết thì vàng lại "ngấm ngầm" lên giá

Giá vàng ngày 28 Tết tăng 600.000 đồng một lượng

Sáng 28 Tết, các đơn vị kinh doanh vàng miếng trong nước đồng loạt nâng giá giao dịch 450.000-600.000 đồng mỗi lượng.

vnexpress.net

theo em kinh tế bất ổn, kênh đầu tư vàng sẽ đảm bảo và an toàn hơn, mong ý kiến các cụ!

 

[Longtime No See]

Chúc mừng các cụ, trong khi chúng ta đang đi sắm Tết thì vàng lại "ngấm ngầm" lên giá

Giá vàng ngày 28 Tết tăng 600.000 đồng một lượng

Sáng 28 Tết, các đơn vị kinh doanh vàng miếng trong nước đồng loạt nâng giá giao dịch 450.000-600.000 đồng mỗi lượng.

vnexpress.net

Vàng và usd thường bị can thiệp thô bạo khi có biến động mạnh nên cũng không phải là kênh đầu tư tốt, khéo còn kém gửi tk VND

 

[301kmh]

Vàng và usd thường bị can thiệp thô bạo khi có biến động mạnh nên cũng không phải là kênh đầu tư tốt, khéo còn kém gửi tk VND

mèo nhỏ bắt chuột nhỏ thôi cụ ạ, tay có to để ăn được khu gleximco đâu :<

 

[hungdien123]

Cụ sai bét rồi!!!!!! Trong rổ tính CPI có hàng nghìn mặt hàng, vàng chỉ là một mặt hàng trong đó. Hơn nữa, giá vàng VN tăng giảm còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác ngoài tiền tệ như cung cầu vì vàng là xuất nhập khẩu có hạn ngạch nên các doanh nghiệp đầu mối dễ bề thao túng điều tiết giá. Cụ đang tư duy lộn ngc, vnđ tăng giá đó cụ, chính vì vậy NHNN phải mua rất nhiều ngoại tệ nâng dự trữ, để thực hiện điều tiết tiền đồng hỗ trợ xk, mà ko sử dụng kênh phát hành trái phiếu. Đoạn này là cơ hội rất lớn cho VN khi dư địa bơm tiền, tăng ngoại tệ dự trữ mà ko sợ tăng CPI điều đó càng kích thích đầu tư FDI vào VN (lại có thêm vòng lặp ngoại tệ vào - tiền đồng mạnh lên- lại dc in rồi bơm ra điều tiết). Mặt khác các đồng ngoại tệ đang giảm giá với chính nó và còn nhiều yếu tố khác nữa để phân tích chính sách tiền tệ mà chỉ vài dòng ko thể diễn tả đầy đủ bản chất và ý nghĩa của nó nhưng đoạn này đúng như cụ Tổng nói: "Đất nc ta chưa bao giờ có được cơ đồ, tiềm lực vị thế mạnh như bây giờ''!!!

Cụ còn sai hơn. Vàng không có trong rổ tính CPI nhé
Quan điểm của e là với lãi suất huy động thấp, các chính sách ưu đãi, miễn, giảm, gia hạn thuế và chính sách cung tiền như hiện tại thì thị trường ck vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất sau đó đến bđs.
Theo thống kê thì trong năm 2020 nếu đầu tư ck theo chỉ số VNIndex thì tăng trưởng hơn 28%; tính trung bình từ lúc thành lập ttck đến thời điểm hiện tại tăng 15% như vậy đầu tư ck vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và mang lại lợi nhuận gấp nhiều lần so với gửi tiết kiệm. Còn đầu tư ck mà thua lỗ thì do cách chúng ta lựa chọn cổ phiếu thôi. Cứ CP như VNM, HPG, VIC, VHM thì sao lỗ được còn mua cp trà đá thì thua lỗ cũng là chuyện bình thường.
Về BĐS thì đây là kênh dành cho tầng lớp trung lưu trở lên, tầng lớp này có tầm nhìn và tiềm lực tài chính ổn định và họ mua đất không chỉ ở dạng đầu tư mà đa số là đầu cơ, tích trữ chờ tăng giá nên việc giảm giá hay bong bóng ở thời điểm này là không có. Lịch sử có thể lặp lại nhưng nó phải ở cùng vị thế, còn thời điểm hiện tại thì khác hơn 10 trước nhiều nên ko xảy ra tình trạng bong bóng bđs như các cụ lo.
Về ngoại tệ và vàng thì theo em thời điểm này ko nên đầu tư. Vàng bị kiểm soát bởi các cty vàng bạc nên việc thao túng giá rất dễ, kẻ thiệt sẽ luôn là người mua. USD thì như có cụ nói là đang bị Mỹ cho vào diện thao túng tiền tệ nên khả năng phá giá VND là ko có nên mua USD cũng ko hưởng lợi gì khi tỉ giá được ngân hàng NN bình ổn.
Túm lại theo e năm 2021 thì vẫn là ck và bđs. Khi nào tăng lãi suất thì lúc đó mới tính tới phương án khác.

 

[khactuyen]

Mời các cụ cho thêm ý kiến