[Funland] Hỏi các cụ về dự toán xây nhà

[abcdxyzw]

tự mình mua vật liệu và chỉ thuê nhân công thì chỉ tầm 4.5tr/m là ổn

tự xây nữa thì tốt cụ nhỉ, tầm 4 triệu m2..... nhưng không biết bao giờ xong....

Đùa chứ em nghĩ tự mua vật liệu cũng phải tầm 6-7 triệu m2, mức độ bình dân và tiết kiệm đấy ạ.

Xây kiểu nhà trọ may mới có giá 3-4 triệu

 

[Ngoc Chau]

Tự tính toán và thuê vẽ, giá khoảng 5 triệu trung binhg, cụ cần vẽ hoặc làm nội thất dm chỉ cu em làm cho

 

[Thuoc lao]

Cụ cv như thế nào, cải tạo trọn gói thì e báo cho.

Sau tết em mới làm, em đang tìm hiểu dần. Mà em sửa không nhiều sợ không bõ công anh

 

[Jack Bauer]

Tầm 8 tr / m2 là ổn . Còn dự toán thì em khiếp mấy ông xây dựng , kts lắm . Lúc nào cũng min op trong khi thực tế nhiều khoản lắm

Vãi vs ô này ở hn thì cũng chỉ 4,5t/m2 thôi.

 

[boy_xedap]

Vãi vs ô này ở hn thì cũng chỉ 4,5t/m2 thôi.

Em xây nhà 2013, tổng S=220, đơn giá khoảng 3.8/1m2

 

[xegiacmo]

Vãi vs ô này ở hn thì cũng chỉ 4,5t/m2 thôi.

Cả đồ nữa , chung cư em vừa cải tạo toi mất 5 tr/ m2

 

[boy_xedap]

3.8 củ/1m đây ạ

 

[HUNGBDA79]

Hẹ hẹ cái lĩnh vực nài còn cãi nhau to các cụ ah, cđt cụ í đang ở bên mẽo, các cụ bổ củi đến 100 tầng vẫn chửa vào mô

 

[HUNGBDA79]

Lại nói ở Mỹ, hôm trước có cụ ở đó bảo thay sàn gỗ, cầu thang gì đó xong hết 30k $ em thấy nóng người quá .

Bển giá gỗ rẻ nhưng nhân công thì chát chúa, nếu ae có nghề làm thì chả đáng bn. Cụ kia chắc nổ thôi.

 

[ngocnguyenhp]

E cũng đang hóng để có km

 

[Haisaoviet]

3.8 củ/1m đây ạ

Công thợ giờ ngót nghét 1 triệu/1m2 rồi , các phần còn lại như xây thô , hoàn thiện , vs , điện nước , cửa giả , đèn đóm , cầu thang , bếp , trần phào , sơn .... Chưa kể giấy phép nọ kia nữa . Cụ gói gọn chưa đến 3 triệu /1m2 thì công nhận cụ giỏi thật .

 

[Anviethome]

quả này phải nghiên cứu kỹ rùi Cụ ah. Xây nhà mà bị bất cập thì tốn thêm nhiều tiền và thiừi gian để sửa.

 

[Trương Trí Dũng]

Thưa các cụ!
Dự là sắp tới em tính xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào cho đang hoàng chút. Em định xây 3 tầng cho 5 người (2 thằng già bọn em và 3F1).
Em có mảnh đất 5x14.5 thì nên xây như thế nào, ngân sách bao nhiêu thì hợp lý trong bối cảnh kiếm tiền khó khăn. Các cụ đã kinh qua cho en xin bản vẽ nhà các cụ được không ạ.
Em cảm ơn và chuẩn bị rượu mời các cụ.

[
Cụ lên GG search thiết kế mẫu nhà 3 tầng 5x14m là ra nhiều mẫu cho cụ chọn và kèm dự toán cho cụ tham khảo. Cụ xem thiết kế mẫu cụ ngồi tính ra được mà.
Cụ xây nhà có lắp điều hòa và điện nước thì ới em nhé hii

 

[VW Golf]

Cứ xây nhà kiểu đơn giản thế này thì giải tán trường kiến trúc luôn cho nhanh cụ ạ, mấy chú thợ cũng xây tốt không cần thiết kế, thậm chí kết cấu thép cũng chả cần tính cho mệt, mấy chú ấy vẫn làm tốt

Ông giám sát cho nhà tôi, cũng 1 ông bạn thôi, bẩu: Với nhà cơ bản thế này, anh đọc vanh vách cho chú về Kết cấu.
Các chỗ nhạy cảm, đơn giản họ cộng thêm hệ số an toàn vào là được.

 

[VW Golf]

Em đang rất băn khoăn cái chỗ này cụ ạ: Cầu thang + Gara + Khách + Bếp cho hết vào cái tầng 1 liệu có ôm đồm, chật trội quá không mặt đất nhà em có 5x14.5 mét.

Không chật chội đâu cụ, cụ chịu khó tham khảo các mẫu thiết kế trên mạng rồi đưa ra mong muốn của cụ thì KTS mới thiết kế được.

Cụ xem mẫu này cháu thấy tương đồng nhà cụ (nếu làm 4T thì như ý cháu T2,3 làm mỗi tầng 2 phòng ngủ 18-20m2 là đẹp, còn lại nên để không gian chung cho thoáng.

Nếu bác để garage ô tô, thì đảm bảo chật. Cứ đẩy phòng ăn hoặc phòng khách lên tầng 2 (tôi thì sẽ để phòng ăn ở tầng 2).
Nhà tôi hẹp hơn 1 chút, đẩy cái ô tô vào là hết sạch mặt tiền.
Sorry bác butchikim , ko có ý gì đâu.

 

[ExclMan]

Nếu bác để garage ô tô, thì đảm bảo chật. Cứ đẩy phòng ăn hoặc phòng khách lên tầng 2 (tôi thì sẽ để phòng ăn ở tầng 2).
Nhà tôi hẹp hơn 1 chút, đẩy cái ô tô vào là hết sạch mặt tiền.

Theo cháu cụ xây 3,5-4 tầng mới đủ. Riêng sân phơi, phòng thờ chiếm gần hết một tầng, t2,3 mỗi tầng 2 phòng ngủ...T1 chỉ gara, khách, bếp là hết.

Có lẽ, nghèo cũng phải cho cu tèo đi học rồi các bác ạ, Em phải thêm nửa tầng nữa.
Tầng 1: Gara + Bếp & Phòng ăn
Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ
Tâng 3: 2 phòng ngủ
Tần 3.5: Phòng thờ + Giặt, Phơi và Sân thượng.
Rộng rãi chút em làm ô thông tầng cho thoáng đã.

 

[phamtienvuong]

Làm cái tấm lấy sáng = kính cường lực ở phía trên tum là đẹp cụ ơi,sáng như ban ngày

 

[htstar]

phần thô khoảng 4.5 triệu/ m2 xây dựng, hoàn thiện thì tùy cụ chủ sắm nội thất và vật liệu j thôi

 

[auto-hiennt]

phần thô khoảng 4.5 triệu/ m2 xây dựng, hoàn thiện thì tùy cụ chủ sắm nội thất và vật liệu j thôi

Đúng như cu này, nếu trong nội thành tính thêm phần nhân công vận chuyển - Còn ngoại thành nhà em làm thì 4tr/m2 em vừa mới làm xong

 

[butchikim]

Nếu bác để garage ô tô, thì đảm bảo chật. Cứ đẩy phòng ăn hoặc phòng khách lên tầng 2 (tôi thì sẽ để phòng ăn ở tầng 2).
Nhà tôi hẹp hơn 1 chút, đẩy cái ô tô vào là hết sạch mặt tiền.
Sorry bác butchikim , ko có ý gì đâu.

Hihi...có gì đâu cụ, mỗi người một quan điểm mà