[Funland] Hỏi các cụ về dự toán xây nhà

[HUNGBDA79]

Có lẽ, nghèo cũng phải cho cu tèo đi học rồi các bác ạ, Em phải thêm nửa tầng nữa.
Tầng 1: Gara + Bếp & Phòng ăn
Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ
Tâng 3: 2 phòng ngủ
Tần 3.5: Phòng thờ + Giặt, Phơi và Sân thượng.
Rộng rãi chút em làm ô thông tầng cho thoáng đã.

Ơ phòng nghe nhạc đâu a? Chưa thấy a đề cập tới nhể?

 

[ExclMan]

Ơ phòng nghe nhạc đâu a? Chưa thấy a đề cập tới nhể?

Phòng sinh hoạt chung cụ ạ, xem phim nữa.

 

[HUNGBDA79]

Phòng sinh hoạt chung cụ ạ, xem phim nữa.

Khồng đc, sh chung là sh chung chứ, vợ con a có thích audio đâu

 

[ks.quyet]

Thế

Cảm ơn các cụ đã chỉ bảo.
Em chỉ định làm cái nhà kiểu 3 gian (có thể thêm 2 chái) thôi, không dám làm nhà ống đâu ạ.

Thế thì cụ mua nguyên chiếc cho rẻ ạ

 

[ks.quyet]

Cụ chủ nên nhờ cụ này làm luôn ạ em thấy kèo thơm đấy ạ

Cụ xem là nhà cụ làm ở đâu, vị trí có thuận lợi không vì liên quan đến cung cấp vật liệu, đưa máy thi công vào(máy xúc, máy ép cọc). Nếu thông thường với diện tích khoảng 70m2, 3 tầng thì khoảng 200m2 diện tích mặt sàn. nếu tính áng chừng theo đơn giá m2 thì khoảng 800tr tiền xây thô (đến trát, ốp, lát). Nếu tính chi tiết thì: Ép cọc khoảng 150-200tr, Thép khoảng 5 tấn khoảng 75tr, gạch 4 vạn khoảng 60tr, nhân công khoảng 800k/1m2=> 160tr, xi măng khoảng 60tấn=> 70triệu, gạch lát ốp khoảng 30tr, cát đá khoảng 40tr, điện nước nhân công khoảng 30tr, vật liệu điện nước khoảng 50tr và một số khoản lặt vặt khác. Cụ cộng lại là ra thôi

 

[29a 136 20]

Nhà ống nếu cỡ 4 tầng trở xuống thì có thể làm theo kinh nghiệm thuần túy của mấy bác thợ quen tay. Chứ nhà cao tầng hơn, hoặc có hình thái kiến trúc phức tạp thì ngồi khóc ngay. Trước em học kt, đi làm có vài chủ nhà hay nói "anh đưa em đi xem cái nhà này đẹp lắm, em dựa vào đấy làm cho anh". Chán chẳng buồn nói, em mở máy tính ra "đây, anh chẳng phải đi đâu xa, em có sơ sơ khoảng trăm mẫu đủ ảnh nội ngoại thất cho anh chọn, anh thích mẫu nào thì mang ra in mầu về rồi tìm đội thợ cứng họ làm theo, chứ em thiết kế tốn hơn nhiều lần tiền anh in màu".
Giờ em giải nghệ tk rồi. Thi thoảng có người quen thì làm giúp cho đỡ nhớ nghề.
Cụ chủ cần thì em cho một cái trong kho lưu trữ của em, cũng có thể nó là cái cày để cụ ra đường đẽo, cũng có thể cụ ưng thì dùng ngay được. Tùy duyên.

Quá chuẩn. KTS hay KS nó đc đào tạo các cụ ạ. E là KSXD mà khi hoàn thiện nhà vẫn cần KTS thiết cơ mà. Còn không cần KTS hay KS thì khi các cụ sử dụng nhà rồi mới thấy bất cập. E thật....

 

[29a 136 20]

Cụ chủ nên nhờ cụ này làm luôn ạ em thấy kèo thơm đấy ạ

Cụ chủ nào có nhà cần xây thì thuê Ks này đi ạ. Mồi ngon. Nhà e hoàn thiện không đã khoảng 5t/m2 rồi nhưng đầy đủ đồ nhé

 

[hphiep]

cỡ 5tr/m2 nhé cụ chủ

 

[Hýp]

Rảnh rủ e cf e tu vấn cho hé

 

[Mr_vjnataba]

Thưa các cụ!
Dự là sắp tới em tính xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào cho đang hoàng chút. Em định xây 3 tầng cho 5 người (2 thằng già bọn em và 3F1).
Em có mảnh đất 5x14.5 thì nên xây như thế nào, ngân sách bao nhiêu thì hợp lý trong bối cảnh kiếm tiền khó khăn. Các cụ đã kinh qua cho en xin bản vẽ nhà các cụ được không ạ.
Em cảm ơn và chuẩn bị rượu mời các cụ.

cụ cho em cái mail. em gửi cho cụ ạ

mail em: nguyenthanh@noithathathanh.vn

 

[tungLam.nwl]

Em không phải KTS nhưng đã xây nhà nên xin tham gia với cụ tí. Đất của cụ 75m2 x 3 tầng thì nếu nền không yếu lắm thì sẽ không có gì về vấn đề thi công. Nếu cụ muốn đẹp thuê KTS thiết kế cho tiện còn nếu không gọi thợ cứng, nói ý tưởng cũng OK. Thuê KTS cụ phải tập hợp các yêu cầu thật rõ ràng, chi tiết, định hướng của mình thế nào để nói thì họ sẽ làm theo ý chứ cứ để tự họ vẽ thì sẽ dễ lâm vào cảnh nhìn thì đẹp nhưng khó chỉnh sửa sau này hoặc bất tiện khi sử dụng. Sau khi có thiết kế thì cụ có thời gian thì tự thuê thợ và mua vật liệu lấy là chắc và rẻ nhất, con nếu khoán trắng thì nhàn nhưng phải chấp nhận rủi ro thất thoát.

 

[Hýp]

em đang xây nhà em, e bảo cụ gặp e cf xem kinh phí mà lị.
e cũng học kt

 

[fightstinger]

Cái nhà ống thì đơn giản thôi. Cơ bản nhất là kiếm được đội thợ xây có trách nhiệm và trình độ. Trả cao một chút cho họ yên tâm công tác là xong. Cụ chịu khó tìm hiểu về xây nhà thêm mấy tháng là ổn. Thích bố trí kiểu gì thì bảo thợ là được.

 

[nhà có chó đẻ]

Cụ nên hạch toán là bao triệu 1 m ạ

 

[Transit2010]

Em cũng hóng, đang có nhu cầu, nhưng mà diện tích nhà em nhỏ hơn nhà cụ nhiều.

 

[giólangthang]

Cụ chủ cứ chuẩn bị tỏi rưỡi đến 2 tỏi là ổn thoai

 

[HVS]

em có mảnh đất 300m2 ở Tam Đảo, dốc thoai thoải, em định xây quả nhà độ 70m, 1 ngầm, 2 nổi, 1 áp mái, giữ nguyên mặt dốc, xẻ cốt đường vào gara otô ở tầng ngầm. Các cụ cho em lời khuyên với ạ. Em không dám nhờ thiết kế free, cụ KTS nào có khả năng và có kinh nghiệm dạng nhà này cứ mạnh dạn cho em cái báo giá sơ bộ ạ. Em thật.

 

[HVS]

gần đấy có nhà đang xây, công ty của bác Hồ Thiệu Trị thiết kế và thi công luôn. Em mon men hỏi tiền nong chi phí thế nào, nghe đáp án ngân lượng mà em bị hạ đường huyết đến tối mới hồi lại được.

 

[Greentree01]

Em cũng đang hóng vì đg có nhu cầu xây nhà trg năm 2016.

 

[vicoen]

Em cũng đang hóng vì đg có nhu cầu xây nhà trg năm 2016.

Em cũng giống cụ. Hóng