[Funland] Hỏi các cụ về dự toán xây nhà

minhX1 · 22:59 08/11/2015

1m68 nói:
Cụ gọi thợ đến họ vẽ phác họa cho cụ

Em khoái nhất câu này của cụ. Khi ra trường em 207 em đi làm vài năm, mà cứ toàn xong phương án là bị bùng. Thời mới mở làm độc lập chỉ mong 4, 5 cái dc 1 là mừng rồi. Chủ nhà trả quá rẻ em cũng từng nói với chủ nhà y như thế đấy. Từ lâu rồi em cạch ko làm nhà dân rồi. Khi trả tiền cứ như họ ban ơn ý, có chăng quen làm giúp thôi

xegiacmo · 23:06 08/11/2015

minhX1 nói:
Em khoái nhất câu này của cụ. Khi ra trường em 207 em đi làm vài năm, mà cứ toàn xong phương án là bị bùng. Thời mới mở làm độc lập chỉ mong 4, 5 cái dc 1 là mừng rồi. Chủ nhà trả quá rẻ em cũng từng nói với chủ nhà y như thế đấy. Từ lâu rồi em cạch ko làm nhà dân rồi. Khi trả tiền cứ như họ ban ơn ý, có chăng quen làm giúp thôi

Giờ xong phần nào đặt cọc tiền phần đấy bùng sao được . Báo giá theo m2 cứ xong việc trả tiền ơn huệ gì

tuannguyen77 · 23:08 08/11/2015

HUNGBDA79 nói:
Trên ôf lắm cụ kts, tvtk vô giúp cụ chủ đê! Năm 2009 nhờ cu em nó tk xong 2 ea tính luôn kết cấu có 3 ngày xong tuốt, ae làm bữa thịt chó bét nnè, hát hò tí, chả tiền nong j sất. E ko chuyên về nhà của nhưng nói cơ bản là e biết liền, e làm mảng khác, thực ra nhà như a trong máy các lão có hàng trăm bv, modify tí, sửa phần kc, chạy phần mềm thế là ok, phần mặt tiền cũng ko quá cầu kì, a lên mạng tìm đầy, thống nhất vs ông tk là nét nẹt. Còn quan trọng hoá vđ lên á, a lại mất vài chục củ như chơi. Con ông chủ nhà ở huyện đi nhật về có hơn tỏi cũng làm nhà thuê hẳn tvtk oai như cóc. Léo mệ cái nhà con con bị mấy cu e thịt 20 củ đới, t3 e đi làm chụp cho các bác xem ko bbủ e bốc phét

Vầng nhất cụ. Cụ khôn thật ;))

HUNGBDA79 · 23:10 08/11/2015

tuannguyen77 nói:
Vầng nhất cụ. Cụ khôn thật

Oài mà e cũng zúp nó nhiều chứ bộ. Đưa xèng nó nhét túi có mặt m o:-)

), lần sau có vc gặp e thăn chết.

minhX1 · 23:11 08/11/2015

xegiacmo nói:
Giờ xong phần nào đặt cọc tiền phần đấy bùng sao được . Báo giá theo m2 cứ xong việc trả tiền ơn huệ gì

Dc thế thì đã.. Chốt phương án rồi còn (nhà anh lại có kế hoạch có lẽ phải để sau em ạ) ngon nữa thì thi công trả rồi trả dc 2/3 còn bắt qua giám sát thường xuyên. Trong khi hđ là chỉ qua khi đổ bt móng và sàn. Túm lại là gặp khách ko hiểu nghề và kỹ tính + hay nghe thợ thì rất nhọc.

tuannguyen77 · 23:12 08/11/2015

HUNGBDA79 nói:
Oài mà e cũng zúp nó nhiều chứ bộ. Đưa xèng nó nhét túi có mặt m), lần sau có vc gặp e thăn chết.

Vầng thế hóa ra cũng là có qua có lại chứ không có bữa trưa miễn phí cụ nhỉ

VW Golf · 23:12 08/11/2015

ExclMan nói:
Thưa các cụ!
Dự là sắp tới em tính xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào cho đang hoàng chút. Em định xây 3 tầng cho 5 người (2 thằng già bọn em và 3F1).
Em có mảnh đất 5x14.5 thì nên xây như thế nào, ngân sách bao nhiêu thì hợp lý trong bối cảnh kiếm tiền khó khăn. Các cụ đã kinh qua cho en xin bản vẽ nhà các cụ được không ạ.
Em cảm ơn và chuẩn bị rượu mời các cụ.

Nói cũng khó.
Tôi xây nhà 5x9met, có thiết kế.
Đưa cậu thợ, nó chả buồn đọc, ra vanh vách.
Và cu này cho tôi nhiều giải pháp hay hơn KTS nhiều, thú thực như thế, kiểu đi hộp kỹ thuật vào đâu cho hợp lý, giật cấp thế nào....
Về kết cấu: nó làm theo kinh nghiệm thuần túy, và y hệt như KTS đã vẽ.
Điều kiện: nhà bác đại loại nhà ống cổ điển, xây nhà 2 phòng / tầng, cầu thang + WC nằm giữa.

Bokap · 23:28 08/11/2015

VW Golf nói:
Nói cũng khó.
Tôi xây nhà 5x9met, có thiết kế.
Đưa cậu thợ, nó chả buồn đọc, ra vanh vách.
Và cu này cho tôi nhiều giải pháp hay hơn KTS nhiều, thú thực như thế, kiểu đi hộp kỹ thuật vào đâu cho hợp lý, giật cấp thế nào....
Về kết cấu: nó làm theo kinh nghiệm thuần túy, và y hệt như KTS đã vẽ.
Điều kiện: nhà bác đại loại nhà ống cổ điển, xây nhà 2 phòng / tầng, cầu thang + WC nằm giữa.

Nhà ống nếu cỡ 4 tầng trở xuống thì có thể làm theo kinh nghiệm thuần túy của mấy bác thợ quen tay. Chứ nhà cao tầng hơn, hoặc có hình thái kiến trúc phức tạp thì ngồi khóc ngay. Trước em học kt, đi làm có vài chủ nhà hay nói "anh đưa em đi xem cái nhà này đẹp lắm, em dựa vào đấy làm cho anh". Chán chẳng buồn nói, em mở máy tính ra "đây, anh chẳng phải đi đâu xa, em có sơ sơ khoảng trăm mẫu đủ ảnh nội ngoại thất cho anh chọn, anh thích mẫu nào thì mang ra in mầu về rồi tìm đội thợ cứng họ làm theo, chứ em thiết kế tốn hơn nhiều lần tiền anh in màu".
Giờ em giải nghệ tk rồi. Thi thoảng có người quen thì làm giúp cho đỡ nhớ nghề.
Cụ chủ cần thì em cho một cái trong kho lưu trữ của em, cũng có thể nó là cái cày để cụ ra đường đẽo, cũng có thể cụ ưng thì dùng ngay được. Tùy duyên.

nguyenvi2k · 23:30 08/11/2015

Theo e nên thuê thiết kế, tính kết cấu, tham khảo thợ, người có kinh nghiệm, tham khảo thêm vài nhà đã và đang xây thì càng tốt.
Vật tư, công phần thô có thể ước tính, hoàn thiện thì còn phụ thuộc nhu cầu của cụ. Nói chung là mệt phết cụ ah

RauChumchoe(.) · 23:30 08/11/2015

Em kts ra trường chục năm nay nhưng tiếc là không thể đem tài hèn sức mọn ra giúp bác. Lý do là làm nghề hay làm người đều phải có nguyên tắc. Nếu giúp bác free thì dễ, thoải mái nhưng có lỗi với ae đồng nghiệp những người sống bằng nghề, có lỗi với vợ con gia đình vì thời gian giúp bác nên tập trung mang lại lợi ích gia đình cònhơn ví dụ như rửa bát, quét nhà..

Bokap · 23:33 08/11/2015

VW Golf nói:
Và cu này cho tôi nhiều giải pháp hay hơn KTS nhiều

Không thể phủ nhận được một điều là đa số các KTS trẻ thiếu kinh nghiệm thi công thực tế, nên bản vẽ họ xuất bản ra về hình thái ktr thì ok, nhưng chi tiết thi công thì không sát thực.

xegiacmo · 23:35 08/11/2015

Bokap nói:
Nhà ống nếu cỡ 4 tầng trở xuống thì có thể làm theo kinh nghiệm thuần túy của mấy bác thợ quen tay. Chứ nhà cao tầng hơn, hoặc có hình thái kiến trúc phức tạp thì ngồi khóc ngay. Trước em học kt, đi làm có vài chủ nhà hay nói "anh đưa em đi xem cái nhà này đẹp lắm, em dựa vào đấy làm cho anh". Chán chẳng buồn nói, em mở máy tính ra "đây, anh chẳng phải đi đâu xa, em có sơ sơ khoảng trăm mẫu đủ ảnh nội ngoại thất cho anh chọn, anh thích mẫu nào thì mang ra in mầu về rồi tìm đội thợ cứng họ làm theo, chứ em thiết kế tốn hơn nhiều lần tiền anh in màu".
Giờ em giải nghệ tk rồi. Thi thoảng có người quen thì làm giúp cho đỡ nhớ nghề.
Cụ chủ cần thì em cho một cái trong kho lưu trữ của em, cũng có thể nó là cái cày để cụ ra đường đẽo, cũng có thể cụ ưng thì dùng ngay được. Tùy duyên.

Làm nhà kiểu đấy có mà vỡ mồm vì mỗi người 1 suy nghĩ khác nhau . Kts vẽ lên mặt bằng rồi còn cãi nhau chán , kts bảo nên thế này nhưng mình chủ nhà nghĩ khác

. Nói thật nhiều kts chỉ dạng thợ vẽ cũng không ít đâu =))

VW Golf · 23:36 08/11/2015

Bokap nói:
Nhà ống nếu cỡ 4 tầng trở xuống thì có thể làm theo kinh nghiệm thuần túy của mấy bác thợ quen tay. Chứ nhà cao tầng hơn, hoặc có hình thái kiến trúc phức tạp thì ngồi khóc ngay. Trước em học kt, đi làm có vài chủ nhà hay nói "anh đưa em đi xem cái nhà này đẹp lắm, em dựa vào đấy làm cho anh". Chán chẳng buồn nói, em mở máy tính ra "đây, anh chẳng phải đi đâu xa, em có sơ sơ khoảng trăm mẫu đủ ảnh nội ngoại thất cho anh chọn, anh thích mẫu nào thì mang ra in mầu về rồi tìm đội thợ cứng họ làm theo, chứ em thiết kế tốn hơn nhiều lần tiền anh in màu".
Giờ em giải nghệ tk rồi. Thi thoảng có người quen thì làm giúp cho đỡ nhớ nghề.
Cụ chủ cần thì em cho một cái trong kho lưu trữ của em, cũng có thể nó là cái cày để cụ ra đường đẽo, cũng có thể cụ ưng thì dùng ngay được. Tùy duyên.

Kinh nghiệm mà bác.
Cần gì Hình thái phức tạp.
Xử lý đất yếu là các chú thợ bó tay rồi.
Thế nên điều kiện vẫn là nhà ống kinh điển.
Nhà tôi đất tốt nên ko phải làm gì đặc biệt cả, đến cái móng thợ cũng tự làm được.
Nó đọc bản vẽ để căn Cột cho chuẩn thôi.
Cầu thang nhà tôi, chúng nó làm lấy 100%, vì KTS vẽ cái cầu thang khác, tôi ko đồng ý.

duong_nguyen · 23:37 08/11/2015

Sang năm mới em cũng định sửa nhà. Vẫn hóng các cụ ợ

mucdichcuatoi · 23:37 08/11/2015

Cụ lên mạng dowload đầy mẫu nhà 5*14,5m
Còn đơn giá trọn gói xây thì do tiền nhiều hay không...

RauChumchoe(.) · 23:41 08/11/2015

Bokap nói:
Không thể phủ nhận được một điều là đa số các KTS trẻ thiếu kinh nghiệm thi công thực tế, nên bản vẽ họ xuất bản ra về hình thái ktr thì ok, nhưng chi tiết thi công thì không sát thực.

Không phải chỉ kts trẻ bác ạ, nếu không tham gia thực tế thì ngay cả kiến trúc sư già cũng có vấn đề về cấu tạo. Công trình tầm cỡ thì kts không thể kham hết, các chi tiết cấu tạo đặc biệt phải đc tư vấn của dân chuyên ngành. Em ví dụ có bác kts nào vẽ cấu tạo sân đỗ máy bay trực thăng trên nóc nó theo tc nào ko? Hoặc chi tiết ngăn cháy lan giữa các tầng tại vách kính.. Bể học là vô bờ, trẻ già so sánh làm j..

tuannguyen77 · 23:49 08/11/2015

RauChumchoe(.) nói:
Không phải chỉ kts trẻ bác ạ, nếu không tham gia thực tế thì ngay cả kiến trúc sư già cũng có vấn đề về cấu tạo. Công trình tầm cỡ thì kts không thể kham hết, các chi tiết cấu tạo đặc biệt phải đc tư vấn của dân chuyên ngành. Em ví dụ có bác kts nào vẽ cấu tạo sân đỗ máy bay trực thăng trên nóc nó theo tc nào ko? Hoặc chi tiết ngăn cháy lan giữa các tầng tại vách kính.. Bể học là vô bờ, trẻ già so sánh làm j..

Khiếp thớt nói về xây nhà ở thôi mà cụ

dpl · 23:49 08/11/2015

RauChumchoe(.) nói:
Không phải chỉ kts trẻ bác ạ, nếu không tham gia thực tế thì ngay cả kiến trúc sư già cũng có vấn đề về cấu tạo. Công trình tầm cỡ thì kts không thể kham hết, các chi tiết cấu tạo đặc biệt phải đc tư vấn của dân chuyên ngành. Em ví dụ có bác kts nào vẽ cấu tạo sân đỗ máy bay trực thăng trên nóc nó theo tc nào ko? Hoặc chi tiết ngăn cháy lan giữa các tầng tại vách kính.. Bể học là vô bờ, trẻ già so sánh làm j..

Chắc là mấy cậu mới ra làm. Lên mạng mua cái template về chỉnh sửa, e thi công dính fai mấy vụ đó. Thực tế vs vẽ khác hẳn nhau, e lại fai gọi ng đo và vẽ phác thảo lại. thế mà chủ nhà vẫn nôn tiền ra cho cái bản vẽ đó đc

Bokap · 23:51 08/11/2015

RauChumchoe(.) nói:
Không phải chỉ kts trẻ bác ạ

Thì em nói là đa số mà.

RauChumchoe(.) · 23:51 08/11/2015

Hơn nữa, trình độ sử dụng vật liệu xd hiện nay của Kts Việt rất thấp so với trình độ thế giới. Cấu tạo chống thấm, chống ồn của chúng ta quá lạc hậu. Hiểu biết về môi trường và các điều kiện xâm hại của chúng ta cũng hạn chế.. Chưa ở nhà Tây làm sao mà thiết kế như Tây được..Trong khi sách chi tiết cấu tạo của Tây hàng chục quyển, dày hàng trăm trang, mấy tập liền thì sách cấu tạo của ta vẫn 1 quyển mỏng dính từ ngày xưa.. Lỗi thời

[Funland] Hỏi các cụ về dự toán xây nhà

Xe tăng

Xe lăn

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe điện

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

Đi bộ

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe buýt

Xe lăn

Xe điện

Xe hơi

Thông tin thớt