[Funland] Hoang mang quá, em nhờ các cụ chuyên thi công nhà đất tư vấn

[chuadutienmuaxe]

Không đến nỗi đắt gấp đôi nhưng chắc chắn là phải đắt gấp rưỡi.
Mời cụ [@anhtuan132;358127] chuyên nhà dân vào cho ý kiến.

Đầu tiên là xây tường gì mà 60 m2 hơn 43 củ?
Cuối cùng là bậc gỗ gì mà dày 3cm hơn 3 củ một m2?
Nói chung là láo từ đầu đến cuối.

ĐCM xây tường tính m2 và nhiều hạng mục tính trọn gói, chẳng có kích thước, qui cách thì bọn này nó ăn gỏi cụ chủ, còn xương cụ chúng nó nấu cao rồi.

 

[DuongHL]

Riêng phần sơn là 36 củ, không rõ sơn loại gì. Cụ chủ sửa xong nhà khoán lại e đi, 15 củ cả trong và ngoài nhé

Sơn dulux, 500m2 15 củ, cụ làm được không để em đánh dấu?

 

[Jinzin]

Giá quá là chát, nhất là những đầu việc có đơn vị là "gói" rất tù mù.
Ngay đầu việc đầu tiên là "xây tường tầng 4" mà nó tính 750k/m2 (chắc là tường 220) là đã đắt gấp 4-5 lần rồi.; trần thạch cao loại gì mà nó phang 250k/m2; sơn tường ngoài nhà 80k...
Phá dỡ có cái sàn WC mà nó tính 3.500.000, em mới phá 1 cái nhà cấp 4 gần 50m2 cả chuyển đi đổ cũng chỉ hết có 3.500k
Quá đắt cụ ạ, cụ nên yêu cầu nó tính toán khối lượng chi tiết và phân tích đơn giá cụ thể rồi cụ nhờ ai đó có chuyên môn kiểm duyệt.

 

[thngaylangthang]

1. Việc này là do từ đầu cụ kg rõ ràng với bên thi công ( do sự tin nhau chăng).
2. Giờ thì cụ nên mềm mỏng và phải có người bit về XD để trao đổi lại vì tiền cụ đã cho ứng nhiều hơn so với ban đầu rồi.
3. Làm nhà là mệt lại thêm việc này nữa, thôi chúc cụ cố gắng.

 

[Ga_son]

Cụ không trong nghề bị chém thì chấp nhận thôi, lần sau cụ cứ gọi khoảng 4 - 5 thằng vào, yêu cầu báo giá chi tiết, cụ so sánh lựa chọn sẽ có giá chuẩn. nếu có thể tham khảo thêm trên này cũng đc.

 

[SoDepCatTuong]

Giá quá là chát, nhất là những đầu việc có đơn vị là "gói" rất tù mù.
Ngay đầu việc đầu tiên là "xây tường tầng 4" mà nó tính 750k/m2 (chắc là tường 220) là đã đắt gấp 4-5 lần rồi.; trần thạch cao loại gì mà nó phang 250k/m2; sơn tường ngoài nhà 80k...
Phá dỡ có cái sàn WC mà nó tính 3.500.000, em mới phá 1 cái nhà cấp 4 gần 50m2 cả chuyển đi đổ cũng chỉ hết có 3.500k
Quá đắt cụ ạ, cụ nên yêu cầu nó tính toán khối lượng chi tiết và phân tích đơn giá cụ thể rồi cụ nhờ ai đó có chuyên môn kiểm duyệt.

Cái này còn phụ thuộc vào ngõ to bé và vị trí nữa cụ ạ. Ngõ bé, riêng tiền bao tải 5k/cái cũng mất tầm 300 cái là 1,5 triệu rồi cụ nhé.

 

[donlilama]

Mục 1, Xây tường tầng 4: 750.000đ/m2: cụ hỏi nó xây bằng gì (vàng à)???? bắt nó bóc ra: bao nhiêu gạch xây? bao nhiêu cát, XM???? là biết ngay thôi
Mục 13: đơn giá 660.000đ/m2 lợp tôn cũng cực kỳ vô lý????
Kiểu này là "càng quen càng lèn cho đau" đây mà!!!

 

[For U]

Cụ chỉ làm mỗi sơn thôi à, em đang định sơn lại nhà và sửa cái mái tôn cụ có làm không ?

Riêng phần sơn là 36 củ, không rõ sơn loại gì. Cụ chủ sửa xong nhà khoán lại e đi, 15 củ cả trong và ngoài nhé

 

[mmxhung]

Người Việt chết vì cả nể và thiếu hiểu biết. Làm rồi mới tương cho cái báo giá nhìn mà choáng hết cả người.

 

[biển xanh06]

Cụ chỉ làm mỗi sơn thôi à, em đang định sơn lại nhà và sửa cái mái tôn cụ có làm không ?

E chỉ làm về sơn thôi. Sửa cái mái tôn, e gọi giúp cụ ông anh đến thoả thuận làm trực tiếp với cụ nhé.

 

[Taihoatu]

Vãi lái với cái giá này. kể cả nhà ở trong ngõ hẻm và nhà sửa chữa.
Xử thế nào tùy cụ thôi. Tốt nhất cụ nên bóc dự toán cái khối lượng này theo đơn giá nhà nước và áp vào để làm việc thôi. Tiền chắc chẳng đòi được đâu nhưng không phải trả thêm.

 

[6110]

Về cơ bản là giá cao so với những nơi điều kiện thi công bình thường. nếu nhà bạn trong Nội thành hay ngõ nhỏ thì bình thường do Chi phí vận chuyển, đảm bảo vệ sinh, an ninh khu phố, rác thải, vị trí tập kết vật liệu tạm thời, giấy phép thi công ... bạn thử so sánh 1m3 cát đen ở đó với chèm ( 20.000đ/1m3) làm tham chiếu so sánh khắc ra giá chuẩn

 

[For U]

Để em nghiên cứu vì đang muốn gom về 1 mối cho tiện

E chỉ làm về sơn thôi. Sửa cái mái tôn, e gọi giúp cụ ông anh đến thoả thuận làm trực tiếp với cụ nhé.

 

[ban3b]

Em chào các cụ.

Em vừa đi làm việc với bên công ty về, có sự giúp đỡ của anh [@anhtuan132;358127]

Hiện nay bên công ty chối bỏ trách nhiệm, chỉ nhận mình là trung gian, kêu không rõ giá, đổ lỗi giá phát sinh là do phía thợ họ gọi. Ngày mai sẽ tiếp tục có buổi làm việc sau khi công ty gửi cho em báo giá bóc tách chi tiết, sau đó gặp mặt và thoả thuận.

Với tình hình công ty chộp giật như này thì chắc xong việc em sẽ up tên công ty lên, quá mất lòng tin.

Em cảm ơn các bác đã vào cho lời khuyên

 

[bleo]

E thấy kiểu này là bọn nó phủi ***** dí lại cho cụ quả đắng rồi. Cụ nên công khai tên c.ty đấy ra cho a em còn tránh

 

[xedithue]

Đắt quá cụ ạ. Với cái báo giá này vật liệu dễ nhộm nhoạm nữa thì càng chết.

 

[ban3b]

nhìn quả Alu che mái tôn mới choáng

Em cũng choáng nhưng hình như tấm che Alu nó đắt thật hay sao ấy cụ ạ Em đi hỏi giá lung tung thấy cũng tầm đấy

Riêng phần sơn là 36 củ, không rõ sơn loại gì. Cụ chủ sửa xong nhà khoán lại e đi, 15 củ cả trong và ngoài nhé

Uầy, sơn e tự chọn hay là sơn dulux hả cụ Rẻ thế

E thấy kiểu này là bọn nó phủi ***** dí lại cho cụ quả đắng rồi. Cụ nên công khai tên c.ty đấy ra cho a em còn tránh

Chắc chắn là em sẽ công khai tên công ty, đội mái tôn và đội xây, nhưng chưa phải là bây giờ cụ ạ, em làm việc nốt chiều nay đã

Đắt quá cụ ạ. Với cái báo giá này vật liệu dễ nhộm nhoạm nữa thì càng chết.

Vật liệu nhộm nhoạm, công xá tùm lum cụ ạ, từ nhộm nhoạm của cụ hay quá

 

[onglaovuonchim]

Để em nghiên cứu vì đang muốn gom về 1 mối cho tiện

cụ cần làm alu ới em nhé

 

[NNS]

Em cũng choáng nhưng hình như tấm che Alu nó đắt thật hay sao ấy cụ ạ Em đi hỏi giá lung tung thấy cũng tầm đấy

cụ lưu ý là giá alu đó là giá ... cả tấm 1.22*2.44, cụ lấy giá đó /3 ra thì ra ... m2 vật liệu
công xá thi công thêm tí ko đáng kể

 

[ban3b]

Về cơ bản là giá cao so với những nơi điều kiện thi công bình thường. nếu nhà bạn trong Nội thành hay ngõ nhỏ thì bình thường do Chi phí vận chuyển, đảm bảo vệ sinh, an ninh khu phố, rác thải, vị trí tập kết vật liệu tạm thời, giấy phép thi công ... bạn thử so sánh 1m3 cát đen ở đó với chèm ( 20.000đ/1m3) làm tham chiếu so sánh khắc ra giá chuẩn

Nhà em nằm rìa ngoại thành (khu Phạm Văn Đồng), ngõ không nhỏ lắm xe ba gác đi vào được cụ ạ. Vật liệu tập kết sân nhà em, rác thải gạch đá cũng đang vứt đầy sân nhà em, vệ sinh và an ninh khu phố đảm bảo, giấy phép thi công họ không phải lo ạ. Nói chung là chỉ cần làm, ngõ nhà em có 3 nhà cùng xây 1 lúc nên em có đi tham khảo 1 vòng rồi