[Funland] Hình như giá biệt thự Hà Nội đã cao hơn California

[Yui Hatano]

Em thấy giá biệt thự California khu trung tâm là Sanjose cũng chỉ quang 200tr/m2 là cao. Trong khi biệt thự ở HN phải ra Hoài Đức, Gia Lâm mới có giá này.
Không biết lk, bt Hà Nội còn dư địa tăng giá nữa không các cụ. Có cụ nào biết giá biệt thự bên Jakarta, Bangkok, Manila, giá sao ko ạ.

P/s: giá nhà cali lấy trên trang Zillow nhé mod, ko mod lại vào kêu post ảnh linh tinh ko có nguồn.



So sánh với Dubai, nơi nổi tiếng bds đắt đỏ trên thế giới.

biệt thự đảo cành cọ chắc VIP nhất Dubai rồi, 384tr/m2, tính m2 vẫn rẻ hơn biệt thự Starlake với Greenbay. chỉ ngang Vin Riverside.

biệt thự trung tâm thì cỡ 150tr/m2

nguồn: biệt thự để bán ở Dubai | Savills

 

[sonson]

mấy cái này bên đó không gọi là biệt thự đâu cụ, gọi là nhà thôi.
Biệt thự phải là cái khu toàn siêu sao Hollywood vừa bị cháy vừa rồi ý.

 

[songchamlai]

Em thấy giá biệt thự California khu trung tâm là Sanjose cũng chỉ quang 200tr/m2 là cao. Trong khi biệt thự ở HN phải ra Hoài Đức, Gia Lâm mới có giá này.
Không biết lk, bt Hà Nội còn dư địa tăng giá nữa không các cụ. Có cụ nào biết giá biệt thự bên Jakarta, Bangkok, Manila, giá sao ko ạ.

P/s: giá nhà cali lấy trên trang Zillow nhé mod, ko mod lại vào kêu post ảnh linh tinh ko có nguồn.

Cụ biết họ phải trả tiền thuế đất,bảo hiểm bao nhiêu cho 1 năm không.

 

[unifo]

Trung tâm tp Los Angeles Cali hình như cũng rẻ hơn Hà Nội rất nhiều!??? Nghe người nhà ở Bển nói vậy không biết thực hư thế nào?
(P/s: Trông “biệt thự” San Jose CA mà thua xa Vin OCP 2,3 Hưng Yên cc nhỉ!? Bảo sao rẻ hơn cũng phải )

 

[Duong tien sih]

Giá nhà HN, HCM kể cả khu trung tâm lẫn vùng ven đều cao hơn một số thành phố của Mỹ. Khả năng chỉ thấp hơn DC, NY, Chiacago

 

[Duong tien sih]

Trung tâm tp Los Angeles Cali hình như cũng rẻ hơn Hà Nội rất nhiều!??? Nghe người nhà ở Bển nói vậy không biết thực hư thế nào?
(P/s: Trông “biệt thự” San Jose CA mà thua xa Vin OCP 2,3 Hưng Yên cc nhỉ!? Bảo sao rẻ hơn cũng phải )

Cụ nói đùa hay nói thật thế. Mặt tiền nó toàn 20-30m, đỗ được 7-8 ô tô quanh nhà.
Vin Riverside còn phải gọi nó bằng cụ chứ đừng nói là OCP2-3_

 

[unifo]

Cụ nói đùa hay nói thật thế. Mặt tiền nó toàn 20-30m, đỗ được 7-8 ô tô quanh nhà.
Vin Riverside còn phải gọi nó bằng cụ chứ đừng nói là OCP2-3_

Còn nông thôn quá cụ ợ! Trông Mỹ mà nông thôn này bảo sao rẻ hơn HN cũng phải thôi, mà nghe nói trung tâm Los Angeles, San Francisco cũng rẻ hơn HN phải không cc!? Xem mấy cái lip review người Việt mình ở San Jose thì đúng là nhiều chỗ không đông vui bằng OCP2, 3,rẻ hơn cũng phải thôi cc

 

[Duong tien sih]

Còn nông thôn quá cụ ợ! Trông Mỹ mà nông thôn này bảo sao rẻ hơn HN cũng phải thôi, mà nghe nói trung tâm Los Angeles, San Francisco cũng rẻ hơn HN phải không cc!? Xem mấy cái lip review người Việt mình ở San Jose thì đúng là nhiều chỗ không đông vui bằng OCP2, 3,rẻ hơn cũng phải thôi cc

Mọi sự so sánh đều là khập khiễng, nó rẻ vì hàng năm nó chịu thuế thôi.
VN có đông nữa là vụt thuế tài sản 1%/năm thì tất cả đất nền, cc, BT, LK, nhà phố từ trung tâm tới ven đô giảm hết.

 

[unifo]

Mọi sự so sánh đều là khập khiễng, nó rẻ vì hàng năm nó chịu thuế thôi.
VN có đông nữa là vụt thuế tài sản 1%/năm thì tất cả đất nền, cc, BT, LK, nhà phố từ trung tâm tới ven đô giảm hết.

Bên Mỹ, thuế tài sản thấp lắm cụ, nếu đem so với thu nhập của họ thì chẳng đáng là bao đâu cụ ơi. Thuế thu nhập của họ còn cao hơn nhiều.
Hàng hoá, thực phẩm, đồ thiết yếu tiêu dùng bên Mỹ cũng rất rẻ so với thu nhập của họ cụ nhé!!! Thậm chí đồ ăn uống so với thu nhập của ta nhiều thứ cũng rẻ chứ không đắt như cta “tưởng tượng”, tôi mới phỏng vấn ng quen từ Bển về ợ!
Nếu VN áp thuế tài sản 1% trên giá nhà nước quy định, thì cũng không cao lắm, và giá nhà đất sẽ tăng tiếp chứ ko giảm, tính hết lên ng mua cuối cùng do nước ta đất hẹp ng đông! Tôi nghĩ việc đánh thuế nhà đất không đơn giản như cta nghĩ, ko tính toán đúng thì tác dụng ngược ợ

 

[BloodOwl87]

Mọi sự so sánh đều là khập khiễng, nó rẻ vì hàng năm nó chịu thuế thôi.
VN có đông nữa là vụt thuế tài sản 1%/năm thì tất cả đất nền, cc, BT, LK, nhà phố từ trung tâm tới ven đô giảm hết.

1% khéo lắm thằng vẫn cân đó. Thượng Hải áp thuế 0.4-1%/ năm cho nhà thứ 2 xong vẫn x3 . Sau đó giảm vì lí do khác.

 

[Duong tien sih]

1% khéo lắm thằng vẫn cân đó. Thượng Hải áp thuế 0.4-1%/ năm cho nhà thứ 2 xong vẫn x3 . Sau đó giảm vì lí do khác.

Thật không cụ. BT 100 tỷ bỏ không, mỗi năm vứt ra 1 tỷ. Có 5 cái mỗi năm 5 tỷ bỏ ra. Mình chẳng tin. Nhà phố giờ cho thuê dưới 1% mà chịu vô số chi phí khác: nào PCCC, nào hư hỏng nhà cửa. Ở thì bụi và ồn. Đánh thuế 1% thì tụt quần.
Nếu thuế 0,1% - 0.2% thì không xi nhê gì. Chứ 1% liệu hồn đấy.

 

[truongvoky1981]

Thật không cụ. BT 100 tỷ bỏ không, mỗi năm vứt ra 1 tỷ. Có 5 cái mỗi năm 5 tỷ bỏ ra. Mình chẳng tin. Nhà phố giờ cho thuê dưới 1% mà chịu vô số chi phí khác: nào PCCC, nào hư hỏng nhà cửa. Ở thì bụi và ồn. Đánh thuế 1% thì tụt quần.
Nếu thuế 0,1% - 0.2% thì không xi nhê gì. Chứ 1% liệu hồn đấy.

Có 500 tỷ mỗi năm bỏ ra 5 tỷ thì cũng như có 500tr bỏ ra 5tr/năm thôi khác gì đâu.

 

[BloodOwl87]

Thật không cụ. BT 100 tỷ bỏ không, mỗi năm vứt ra 1 tỷ. Có 5 cái mỗi năm 5 tỷ bỏ ra. Mình chẳng tin. Nhà phố giờ cho thuê dưới 1% mà chịu vô số chi phí khác: nào PCCC, nào hư hỏng nhà cửa. Ở thì bụi và ồn. Đánh thuế 1% thì tụt quần.
Nếu thuế 0,1% - 0.2% thì không xi nhê gì. Chứ 1% liệu hồn đấy.

Đợt đó nó kéo giá x3 thì cụ nghĩ nó gồng đc ko, 0.4-1%.

 

[kevin.123]

Không biết lk, bt Hà Nội còn dư địa tăng giá nữa không các cụ. Có cụ nào biết giá biệt thự bên Jakarta, Bangkok, Manila, giá sao ko ạ.

giá 1.5 triệu đô nhưng thuế 1,3 triệu đô nhé cụ ơi
nhà tương đối cũ, xây từ 1953, tiền sửa có thể cũng phải 1-2 triệu đô vào sửa lại nữa nhé

1040 Curtner Ave, San Jose, CA 95125 | MLS #ML81994885 | Zillow

This 1356 square feet Single Family home has 3 bedrooms and 2 bathrooms. It is located at 1040 Curtner Ave, San Jose, CA.

www.zillow.com

 

[TPCN]

giá 1.5 triệu đô nhưng thuế 1,3 triệu đô nhé cụ ơi
nhà tương đối cũ, xây từ 1953, tiền sửa có thể cũng phải 1-2 triệu đô vào sửa lại nữa nhé

1040 Curtner Ave, San Jose, CA 95125 | MLS #ML81994885 | Zillow

This 1356 square feet Single Family home has 3 bedrooms and 2 bathrooms. It is located at 1040 Curtner Ave, San Jose, CA.

www.zillow.com

View attachment 9068561

Cái đấy là giá trị thẩm định để tính thuế chưa ko phải thuế, nó dựa trên giá ban đầu mua của tải sản và tăng không quá 2% mỗi năm, thuế hàng năm nộp dựa trên giá thẩm định này

 

[kevin.123]

lại nâng thuế lên 145 phần trăm https://dantri.com.vn/the-gioi/nha-trang-muc-thue-ap-len-trung-quoc-hien-la-145-khong-phai-125-20250410220857617.htm

 

[Yui Hatano]

Nó

Cụ biết họ phải trả tiền thuế đất,bảo hiểm bao nhiêu cho 1 năm không.

Nếu Việt nam cũng áp thuế 1% mỗi năm như Mỹ, thì những căn liền kề 100m2 - 30 tỷ giờ giảm xuống còn hơn tiền xây nhà 1 tí - độ 3 tỷ, giảm dc 27 tỷ, áp thuế 1% lên 3 tỷ thì mỗi năm đóng có 30tr. tức là đóng thuế tài sản tầm 900 năm mới bằng con số 27 tỷ dc giảm nhờ ra luật thuế.
vậy người dân thích mua nhà 3 tỷ đóng thuế mỗi năm 30tr, hay mua nhà 30 tỷ và ko phải đóng thuế.

 

[BloodOwl87]

Thật không cụ. BT 100 tỷ bỏ không, mỗi năm vứt ra 1 tỷ. Có 5 cái mỗi năm 5 tỷ bỏ ra. Mình chẳng tin. Nhà phố giờ cho thuê dưới 1% mà chịu vô số chi phí khác: nào PCCC, nào hư hỏng nhà cửa. Ở thì bụi và ồn. Đánh thuế 1% thì tụt quần.
Nếu thuế 0,1% - 0.2% thì không xi nhê gì. Chứ 1% liệu hồn đấy.

Tôi đính chính lại là thuế thượng hải 0.4-0.6%/năm nhé.

 

[BloodOwl87]

Nó
Nếu Việt nam cũng áp thuế 1% mỗi năm như Mỹ, thì những căn liền kề 100m2 - 30 tỷ giờ giảm xuống còn hơn tiền xây nhà 1 tí - độ 3 tỷ, giảm dc 27 tỷ, áp thuế 1% lên 3 tỷ thì mỗi năm đóng có 30tr. tức là đóng thuế tài sản tầm 900 năm mới bằng con số 27 tỷ dc giảm nhờ ra luật thuế.
vậy người dân thích mua nhà 3 tỷ đóng thuế mỗi năm 30tr, hay mua nhà 30 tỷ và ko phải đóng thuế.

Vn sẽ áp thuế tài sản cho ngôi nhà thứ 2 trở đi chứ ko như Mỹ tính cả ngôi nhà đầu tiên.

 

[Yui Hatano]

Có 500 tỷ mỗi năm bỏ ra 5 tỷ thì cũng như có 500tr bỏ ra 5tr/năm thôi khác gì đâu.

ko phải ai có nhà chục tỷ cũng có thu nhập tốt đâu cụ.
Ví dụ 1 người mua nhà Geleximco 10 năm trước lúc đấy giá độ 3 tỷ, có khi thu nhập của họ chỉ độ 20tr/tháng, nhờ tích cóp từ trước + vay bank để mua cái nhà 3 tỷ đấy. Giờ thu nhập của họ 30tr/tháng, nhà lên 25 tỷ, áp thuế 1% thì mỗi tháng họ phải bỏ ra 20tr/tháng đóng thuế, thì chả bán vội. 1 ng bán thì ko sao nhưng độ 30% số chủ sở hữu lk, bt rơi vào case trên bán vội ra thị trường thì gây áp lực lên cung cầu, giá giảm. Giá sẽ giảm đến 1 điểm mà thuế 1% áp vào giá đấy không còn đáng kể để ngta phải bán đi.